Koszt budowy domu/bliźniaka

[ccLot]

Witam

 

pytanie do tych co ostatnio budowali dom:

Mam w zamiarze postawić bliźniaka, pow. zabudowy ~ 90 m2, dwa poziomy plus garaż bez piwnicy.

Koszty stanu surowego, czyli w moim przypadku: roboty ziemne, ława+fundament, ściany konstrukcyjne i działowe (beton komórkowy 24 ściany konstrukcyjne 12 ścianki działowe), strop drobnowymiarowy Teriva (86 m2), więźba plus pełne deskowanie (~225 m2) plus zwykła papa, kominy systemowe, izolacja fundamentów.

Mam wycenę na 120 tys. zł netto (R+M) dużo czy mało?

 

[przemty]

Według mnie jak na okolice Warszawy to nie jest źle

[technix]

Nie dużo

[sadlos]

Witam

 

pytanie do tych co ostatnio budowali dom:

Mam w zamiarze postawić bliźniaka, pow. zabudowy ~ 90 m2, dwa poziomy plus garaż bez piwnicy.

Koszty stanu surowego, czyli w moim przypadku: roboty ziemne, ława+fundament, ściany konstrukcyjne i działowe (beton komórkowy 24 ściany konstrukcyjne 12 ścianki działowe), strop drobnowymiarowy Teriva (86 m2), więźba plus pełne deskowanie (~225 m2) plus zwykła papa, kominy systemowe, izolacja fundamentów.

Mam wycenę na 120 tys. zł netto (R+M) dużo czy mało?

 

Powiedziałbym, że bardzo mało. Sprawdź co to za ekipa, czy podpiszą umowę, czy dadzą Ci namiary na wcześniejsze budowy. Z doświadczenia wiem, że co lepsza ekipa to na ten rok nie ma już szans na budowę. Sam ostatnie dwa miesiące szukałem i w końcu udało mi się podpisać umowę z firmą którą chciałem (fundamenty na jesień, reszta wczesną wiosną 2017)

[rwIcIk]

Mnie w 2011 r. za domek od fundamentów do deskowania dachu wyszło 80 000 zł - robocizna z materiałami.

Domek: parter + poddasze użytkowe. Pow. zabudowy 8x12 m.

Z tym, ze ekipie płaciłem tylko za ich robotę. Sam zamawiałem materiały w miejscowej hurtowni, sam zamawiałem beton, koparkę itp.

[ccLot]

Powiedziałbym, że bardzo mało. Sprawdź co to za ekipa, czy podpiszą umowę, czy dadzą Ci namiary na wcześniejsze budowy. Z doświadczenia wiem, że co lepsza ekipa to na ten rok nie ma już szans na budowę. Sam ostatnie dwa miesiące szukałem i w końcu udało mi się podpisać umowę z firmą którą chciałem (fundamenty na jesień, reszta wczesną wiosną 2017)

 

No właśnie firma już sprawdzona, pełen legal  umowy+faktura.

[Majkiel]

Witam

 

pytanie do tych co ostatnio budowali dom:

Mam w zamiarze postawić bliźniaka, pow. zabudowy ~ 90 m2, dwa poziomy plus garaż bez piwnicy.

Koszty stanu surowego, czyli w moim przypadku: roboty ziemne, ława+fundament, ściany konstrukcyjne i działowe (beton komórkowy 24 ściany konstrukcyjne 12 ścianki działowe), strop drobnowymiarowy Teriva (86 m2), więźba plus pełne deskowanie (~225 m2) plus zwykła papa, kominy systemowe, izolacja fundamentów.

Mam wycenę na 120 tys. zł netto (R+M) dużo czy mało?

 

Mi za domek 145 m² plus garaż z kotłownią (ok 50m²) wyszło jakieś 160.000. Powierzchnię zabudowy mam trochę ponad 100m²

Ściany z Silki, dach 240m² kryty dachówką ceramiczną - sam dach: robocizna 15.000, materiał podobnie

 

Cenę masz więc niezłą

[sherif]

Witam

 

pytanie do tych co ostatnio budowali dom:

Mam w zamiarze postawić bliźniaka, pow. zabudowy ~ 90 m2, dwa poziomy plus garaż bez piwnicy.

Koszty stanu surowego, czyli w moim przypadku: roboty ziemne, ława+fundament, ściany konstrukcyjne i działowe (beton komórkowy 24 ściany konstrukcyjne 12 ścianki działowe), strop drobnowymiarowy Teriva (86 m2), więźba plus pełne deskowanie (~225 m2) plus zwykła papa, kominy systemowe, izolacja fundamentów.

Mam wycenę na 120 tys. zł netto (R+M) dużo czy mało?

 

Normalnie .. ale trudno jest tak porównywać, wyślij zapytanie do kilku firm, to będziesz miał odp. Ja rozmawiałem z 5 ekipami, wybrałem w sumie najtańszą ale i najlepsze wrażenie na mnie zrobili, materiały ogarniałem sam. Stan surowy otwarty tj piszesz bez wykończonego dachu wyniósł mnie ok 160kzł brutto, ale dom wolnostojący o pow zabudowy 170m2.

 

Według mnie jak na okolice Warszawy to nie jest źle

 

Akurat w Warszawie i ok konkurencja jest duża więc ceny niskie.

[ccLot]

Dobra i wszystko jasne   oczywiście się okazało, że cena podana w poście to za 1/2 bliźniaka.

Majster przepraszał, ale to nie on robił kosztorys  i wyszło jak wyszło, szukam i liczę dalej.

[Kaizeniuniek]

Cały bliźniak ma powierzchnię zabudowy 90m2? W tym garaż? Czy może nawet dwa?

[maras77]

Cały bliźniak ma powierzchnię zabudowy 90m2? W tym garaż? Czy może nawet dwa?

Nie szydz.