Jump to content

Recommended Posts

Czesc

Ile moze byc realnie warta dzialka na lubelskiej wiosce. Patrze od strony kupujacego jaka bedzie dobra cena przy zakupie tej dzialki.

 

pow 2100m2, jest na niej jakis stary domek.

 

Lokalizacja:

https://goo.gl/maps/vactwd5s2oRygPcSA

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Już myślałem że będziemy sąsiadami ale paczam, ponad 100 km, nieee...

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Musisz znaleźć jakąś agencję nieruchomości najbliższą temu obszarowi (Ryki, Dęblin, Puławy) i popatrzeć na ich oferty.

Mój wujek miał działkę niecałe 50 km od tego miejsca (Talczyn koło Kocka).

Jakiś 5 lat temu dokupował pole przylegające do jego działki - za 5000m2 zapłacił 3000 PLN (puste pole, nie żadna działka).

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 godzin temu, Cinek napisał:

Już myślałem że będziemy sąsiadami ale paczam, ponad 100 km, nieee...

Fajowo by bylo tez lubie cos pomajsterkowac :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Teraz, PawelWaw napisał:

 

Media to prad i woda w tym starym domku. 

Pani chce 90k a sprzedaje juz 2 lata. Nie za drogo za taki stan i miejscowke ? 

Jeśli media są, i chałupina jeszcze do użytku, to za ponad 2000 m2 cena może być dobra.

Jaki status ma ta działka? Budowlana?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 minut temu, PawelWaw napisał:

 

Media to prad i woda w tym starym domku. 

Pani chce 90k a sprzedaje juz 2 lata. Nie za drogo za taki stan i miejscowke ? 

 

jak domek zdatny i wioska i położenie ok to cena w miarę normalna

aczkolwiek skoro sprzedaje juz 2 lata to widzisz ile chętnych jest...

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minut temu, bielaPL napisał:

 

jak domek zdatny i wioska i położenie ok to cena w miarę normalna

aczkolwiek skoro sprzedaje juz 2 lata to widzisz ile chętnych jest...

 

Domek to sien kuchnia i pokoj bez kibelka. 

Nie ma tam nawet szamba. 

Teraz dzwonilem to pani mowi ze zejdzie ale malo bo pelno ludzi dzwoni.  Dzwonia dzwonia a niemoze sprzedac. 

Chyba jej zaproponuje 50k-60k i jak sie zgodzi to ma sprzedana. 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, PawelWaw napisał:

Fajowo by bylo tez lubie cos pomajsterkowac :)

Jak kupisz stary dom to się namajsterkujesz do obrzydzenia ;]

 

  • shocked 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minuty temu, Cinek napisał:

Jak kupisz stary dom to się namajsterkujesz do obrzydzenia ;]

 

 

Zburze  i przyczepa wjedzie ;]

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, PawelWaw napisał:

Pani chce 90k a sprzedaje juz 2 lata

 

Z mojego punktu widzenia działka może być tyle warta, jeśli okolica jest atrakcyjna widokowo i wypoczynkowo, na tyle że chciałbyś spędzać tam przynajmniej 2 miesiące w roku.

Domek jest coś wart, jeśli jest do uratowania niewielkim nakładem, jeśli nie, to tylko problem wyburzenie i posprzątanie - wartość ujemna.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minuty temu, PawelWaw napisał:

 

 

Zburze  i przyczepa wjedzie ;]

Jeśli dom jest na mapach, to warto wystąpić o rozbudowe, wtedy zburzyć i postawić od nowa

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 godzin temu, Tomo napisał:

Jakiś 5 lat temu dokupował pole przylegające do jego działki - za 5000m2 zapłacił 3000 PLN (puste pole, nie żadna działka)

Hektar pola za 6 tysi? Nawet jak 6 klasa to i tak tanio, bardzo tanio8]

I zawsze to lepsza inwestycja niz stary polonez;)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Teraz, volf6 napisał:

Hektar pola za 6 tysi? Nawet jak 6 klasa to i tak tanio, bardzo tanio8]

I zawsze to lepsza inwestycja niz stary polonez;)

 

Wujek miał przedostatni dom na końcu wsi.

Za nim miała obejście i pola staruszka, która zmarła.

Jak się pojawili spadkobiercy to sprzedawali osobno dom z obejściem i osobno to pole (było pomiędzy jego posesją, a tą sprzedawaną).

Kupił tylko po to, żeby nikt go nie orał, bo by się kurzyło za oknem.

A on i tak miał ten dom jako rekreacyjny.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, PawelWaw napisał:

Domek to sien kuchnia i pokoj bez kibelka. 

Nie ma tam nawet szamba. 

Teraz dzwonilem to pani mowi ze zejdzie ale malo bo pelno ludzi dzwoni.  Dzwonia dzwonia a niemoze sprzedac. 

Chyba jej zaproponuje 50k-60k i jak sie zgodzi to ma sprzedana.

 

To przy takim statusie musi liczyć, że działka jest warta:

 

- ziemia (2100m2 x koszt metra działki w tej okolicy)

- przyłącza

- ogrodzenie

 

Twój koszt to zburzenie domu i wywiezienie gruzu - jakikolwiek remont nie wchodzi w rachubę, bo tylko będzie wkładał pieniądze w coś, co i tak nie ma sensu.

Oczywiście dom zburzysz sobie już po postawieniu nowego - na razie się przyda, chociażby na zamieszkanie dla ekipy budowlanej.

 

Jeżeli uda się stargować cenę do 50 TPLN to nie zastanawiaj się i bierz :ok:

Nawet jak nic z tym nie zrobisz, to za kilka-kilkanaście lat to sprzedasz za min. tyle samo + inflacja.

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 minut temu, Tomo napisał:

 

Jeżeli uda się stargować cenę do 50 TPLN to nie zastanawiaj się i bierz :ok:

Nawet jak nic z tym nie zrobisz, to za kilka-kilkanaście lat to sprzedasz za min. tyle samo + inflacja.

 

za 50 klocków to już musi być tam naprawdę coś fajnego jeśli to koszt samej ziemi

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minuty temu, bielaPL napisał:

za 50 klocków to już musi być tam naprawdę coś fajnego jeśli to koszt samej ziemi

 

Pamiętajmy, że to jednak 2100m2 ziemi.

I to nie w szczerym polu, ale w jakiejś infrastrukturze.

Niedaleko jest Wieprz, który w tej okolicy ładniutko meandruje.

Same przyłącza (+upierdliwość związana z ich załatwianiem) jest warte min. 10 TPLN

Więc zostaje 40 TPLN za działkę - to zaledwie 19 PLN/m2

 

Zresztą przy zakupie o tej wartości (umówmy się - 50 TPLN za taki kawał ziemi to nie są wielkie pieniądze) to większe znaczenie ma czy nam się tam podoba czy nie.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 godzinę temu, blue_ napisał:

Jeśli dom jest na mapach, to warto wystąpić o rozbudowe, wtedy zburzyć i postawić od nowa

 

jest domek i obora ktora tez jest do wywalenia

eqIisKdgQMOvfMwv8X401w.png

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minut temu, Tomo napisał:

 

Pamiętajmy, że to jednak 2100m2 ziemi.

I to nie w szczerym polu, ale w jakiejś infrastrukturze.

Niedaleko jest Wieprz, który w tej okolicy ładniutko meandruje.

Same przyłącza (+upierdliwość związana z ich załatwianiem) jest warte min. 10 TPLN

Więc zostaje 40 TPLN za działkę - to zaledwie 19 PLN/m2

 

Zresztą przy zakupie o tej wartości (umówmy się - 50 TPLN za taki kawał ziemi to nie są wielkie pieniądze) to większe znaczenie ma czy nam się tam podoba czy nie.

 

 

moze @AkuQ zna ceny ziemi w tamtych okolicach ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 minut temu, bielaPL napisał:

 

za 50 klocków to już musi być tam naprawdę coś fajnego jeśli to koszt samej ziemi

 

normalna wies posrod niczego ;]

jedyny plus to bliskosc S17 :)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, Tomo napisał:

 

To przy takim statusie musi liczyć, że działka jest warta:

 

- ziemia (2100m2 x koszt metra działki w tej okolicy)

- przyłącza

- ogrodzenie

 

Twój koszt to zburzenie domu i wywiezienie gruzu - jakikolwiek remont nie wchodzi w rachubę, bo tylko będzie wkładał pieniądze w coś, co i tak nie ma sensu.

Oczywiście dom zburzysz sobie już po postawieniu nowego - na razie się przyda, chociażby na zamieszkanie dla ekipy budowlanej.

 

Jeżeli uda się stargować cenę do 50 TPLN to nie zastanawiaj się i bierz :ok:

Nawet jak nic z tym nie zrobisz, to za kilka-kilkanaście lat to sprzedasz za min. tyle samo + inflacja.

 

Babka oporna, ciezko sie z nia rozmawia tak jakby nie chciala sprzedac a sprzedawac :)

No i teraz podobno przez covid ma pelno telefonow wiec sie nakrecila ze po 2 latach w koncu sprzeda :)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 minut temu, Tomo napisał:

 

Pamiętajmy, że to jednak 2100m2 ziemi.

I to nie w szczerym polu, ale w jakiejś infrastrukturze.

Niedaleko jest Wieprz, który w tej okolicy ładniutko meandruje.

Same przyłącza (+upierdliwość związana z ich załatwianiem) jest warte min. 10 TPLN

Więc zostaje 40 TPLN za działkę - to zaledwie 19 PLN/m2

 

Zresztą przy zakupie o tej wartości (umówmy się - 50 TPLN za taki kawał ziemi to nie są wielkie pieniądze) to większe znaczenie ma czy nam się tam podoba czy nie.

 

 

60km od Warszawy ostatnio ciotka zrobiła transakcje za 20 tys też 2 tys m2

jakby to był taki dobry interes to już dawno by to poszło, jak kupowałem działkę koło Warszawy za 160tys w okolicy ceny były po 300, myślałem że super interes, ale jak sie potem okazało ceny transakcyjne to były bardziej w okolicach 200 tys

 

Jakby to byla ta strona przy lesie bardziej to cene rozumiem, a tak przy drodze gdzie z Baranowa i innych wiosek zapindalają na tarasę to nie wiem czy bym chciał...

image.png.3f8019295d11257ccb71e2bd6d0fe1a5.png

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minut temu, PawelWaw napisał:

 

to juz 3 razy dalej od S17, odpada.

 

to moze inaczej... będziesz tam mieszkał? Rekreacyjnie jeździł? Ile razy?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minutę temu, bielaPL napisał:

to moze inaczej... będziesz tam mieszkał? Rekreacyjnie jeździł? Ile razy?

 

Rekreacyjnie powiedzmy polowa weekendow tam + ze 2 tygodnie wakacji.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minuty temu, PawelWaw napisał:

 

Rekreacyjnie powiedzmy polowa weekendow tam + ze 2 tygodnie wakacji.

 

 

 

https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-dzialka-piaseczynski-prazmow-963m2-mzn81248756?nb=f38c766fcf6331a15e62316fba5c8127|1

 

jak już wyrzucać kasę to tu masz bliżej 

z której strony wawy jesteś?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 minut temu, bielaPL napisał:

 

https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-dzialka-piaseczynski-prazmow-963m2-mzn81248756?nb=f38c766fcf6331a15e62316fba5c8127|1

 

jak już wyrzucać kasę to tu masz bliżej 

z której strony wawy jesteś?

 

 

z Ursynowa takze licze na POW + cala S17 (w 2021) i dojazd na dzialke w ciagu 1h nawet bez jednego zatrzymania sie autem :)

dzialka najlepiej w okolicach Ryk bo tam mam tescia ktory podczas nieobecnosci bedzie mogl skosic trawe i ogarnac dzialke :)

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Pandemia się skończy i hype na działki zmaleje. A pani nadal działkę będzie sprzedawać.

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minut temu, OPAL napisał:

Pandemia się skończy i hype na działki zmaleje. A pani nadal działkę będzie sprzedawać.

 

dokladnie, nie jest to mega wypasiona dzialka z jeziorem i widokiem na wieprz. raczej z zabudowaniami (dom i stodola murowana) ktore jeszcze trzeba usunac.

po prostu mi w miare pasuje ale jak widac po postach rzeczowo do tego nie podchodze :)

sprzeda do 60 to bedzie miala kase :)

 

no i jeszcze to szambo wkopac... ;]

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, PawelWaw napisał:

z Ursynowa takze licze na POW + cala S17 (w 2021) i dojazd na dzialke w ciagu 1h nawet bez jednego zatrzymania sie autem :)

dzialka najlepiej w okolicach Ryk bo tam mam tescia ktory podczas nieobecnosci bedzie mogl skosic trawe i ogarnac dzialke :)

 

Nie mam pojęcia jakie są ceny w Wildze, ale tam są fajne leśne działki :ok:

 

2 minuty temu, PawelWaw napisał:

 

dokladnie, nie jest to mega wypasiona dzialka z jeziorem i widokiem na wieprz. raczej z zabudowaniami (dom i stodola murowana) ktore jeszcze trzeba usunac.

po prostu mi w miare pasuje ale jak widac po postach rzeczowo do tego nie podchodze :)

sprzeda do 60 to bedzie miala kase :)

 

no i jeszcze to szambo wkopac... ;]

 

Szambo to żaden problem - przyjedzie ekipa i w jeden dzień to ogarnie.

A wieś nie jest skanalizowana ? Bo woda jest miejska ?

 

Warto wiedzieć jaki jest status działki - moi dziadkowie mają 2000m2 na wsi, ale status jest rekreacyjna (niestety nie siedliskowa) i podatek to prawie 800 PLN.

 

Jak to ma być działka do rekreacji to patrz pod kątem tego co się dzieje we wsi, co robią sąsiedzi - czy nie ma jakiejś uciążliwej działalności.

Plus taki najnormalniejszy w świecie aspekt, że na wsi czasami po prostu czuć wsią.

 

Jeżeli jesteś zdecydowany na zakup działki rekreacyjnej, to ja bym zwiększył budżet i brał coś bliżej.

Niby liczysz, że S-ką szybki dojazd, ale kilometry swoje robią.

 

Z Ursynowa masz fajne kierunki np. Czersk.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Akurat teściowie posiadają działkę z domkiem holenderskim, ale ostatnio zastanawialiśmy się czy nie sprzedać jej i nie kupić gdzieś z normalnym domkiem, dlatego trochę się rozglądałem na rynku.

Na razie zrezygnowaliśmy z pomysłu, bo jednak byłby problem ze sprzedażą obecnej. Dlatego poczekaj, oglądaj inne i przyciśnij kobiecinę jak ludzie w wakacje pojeżdża trochę i odechce im się działek.

Jeszce jedna sprawa - akurat tu nie dotyczy, ale sprawdzaj czy działka nie leży na terenie zalewowym. Te są często bardzo tanie, ale można się wkopać.

http://mapy.isok.gov.pl/imap/

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 minuty temu, Tomo napisał:

Szambo to żaden problem - przyjedzie ekipa i w jeden dzień to ogarnie.

A wieś nie jest skanalizowana ? Bo woda jest miejska ?

 

woda jest miejska / wiejska :)

czy jest kanalizacja w drodze to wlasnie jeszcze sprawdzam

 

3 minuty temu, Tomo napisał:

Warto wiedzieć jaki jest status działki - moi dziadkowie mają 2000m2 na wsi, ale status jest rekreacyjna (niestety nie siedliskowa) i podatek to prawie 800 PLN.

 

bede dopytywal bo Pani zajeta nie miala czasu pogadac wiecej przez tel :)

 

3 minuty temu, Tomo napisał:

Plus taki najnormalniejszy w świecie aspekt, że na wsi czasami po prostu czuć wsią.

 

to mi nie przeszkadza, nie jestem francuskim pieskiem :)

 

Edited by PawelWaw

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minuty temu, PawelWaw napisał:

woda jest miejska / wiejska :)

czy jest kanalizacja w drodze to wlasnie jeszcze sprawdzam

 

To już jest wartość dodana - bo podłączenie wody to już na starcie kilka tysięcy PLN :ok:

 

2 minuty temu, PawelWaw napisał:

bede dopytywal bo Pani zajeta nie miala czasu pogadac wiecej przez tel :)

 

Trochę marny kształt, ale po wsiach większość działek to takie podłużne wagony.

 

2 minuty temu, PawelWaw napisał:

to mi nie przeszkadza, nie jestem francuskim pieskiem :)

 

Ja też absolutnie nie.

Ale na wsi mega wkurzające są np. muchy.

Nie masz pojęcia ile tego jest i bierze się to z niewiadomo skąd.

U moich dziadków do najbliższych zabudowań gdzie są zwierzęta czy do pastwiska jest min. 500 m, a kurna much mnóstwo.

 

Z drugiej strony taka działka pośrodku wsi ma tą zaletę, że jest mniej narażona na kradzież/dewastację.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 godziny temu, PawelWaw napisał:

 

moze @AkuQ zna ceny ziemi w tamtych okolicach ?

Temat nie jest oczywisty bo cena ziemi może być różna w obrębie nawet jednej wioski, więc oczywistej odpowiedzi nie ma. Wychodzi na to, że kobieta w miarę realnie przyjęła te 90 tys ALE!skoro nie może sprzedać, to widocznie popyt jest kiepski w tym rejonie i tutaj możesz śmiało negocjować i propozycja 60k wg mnie jest jak najbardziej na miejscu jak ciśnienia nie masz, a od 50 możesz próbować zaczynać. Aczkolwiek przypomnę tylko delikatnie, że na wsi negocjacje są zupełnie inne aniżeli w dużych aglomeracjach i musisz wyczuć człowieka, bo jak pierdykniesz twarde 50 klocków i właścicielka poczuje się obrażona, to nie zrobisz dealu nawet jak potem dołożysz :hehe: ciężko to wytłumaczyć, ale tak jest.

Co do samych cen, grunty orne u mnie chodzą po 8-18 tys za hektar w zależności czy klasa ziemi 4a czy 6. Jak stoją budynki-masz zielone światło do budowy-rozbudowy. Jak domek nie jest ruiną, to może się okazać, że rozsądną ceną i systemem gospodarczym zrobisz z niego fajny mieszkalny. 

Osobiście przymierzam się do siedliska prawie 3ha z drewnianym domem, bez kanalizy i centralnego, więc podobnie jak "u Ciebie" i murowana spora stodoła. Cena wyjściowa to 200 tys, zamierzam proponować 120. Za 200 temat zupełnie nieopłacalny, za 120 już z możliwościami, bo pole ma 100m długości wzdłuż drogi asfaltowej, więc docelowo 4 działki budowlane by były. Zobaczymy co z tego wyjdzie. Zakup ziemi troszkę różni się od samochodu, ale okazję czy wtopę zaliczyć można jednakowo. Osobiście moja wycena takiej działki to okolice 70-80 tys, bo sam dom to tylko numer jako wartość dodana, ale jeśli nie da się ogarnąć sensownej rozbudowy, tylko wyburzenie, to taniej jest kupić gołą ziemię, więc wszystko kwestia oceny co z tym robić i w jakim to stanie. Jakies 3 lata temu znajomy zrobił tak, że kupił za 12k działkę "na końcu wsi", kupił kilka domów dalej dom drewniany w dobrym stanie, zatrudnił rolników, przewieźli mu to na wylaną płytę, pokotwił, zmienił drewno które wymagało zmiany, nowe okna, nowy dach, dobudowanie kotłowni i przedsionka, ocieplenie ze styro i elewacja i wyszła fajna kanciapa do mieszkania na stare lata, a sprzedał piętrowy dom za 450 tys, bo został sam w nim do mieszkania.

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 minut temu, AkuQ napisał:

Aczkolwiek przypomnę tylko delikatnie, że na wsi negocjacje są zupełnie inne aniżeli w dużych aglomeracjach i musisz wyczuć człowieka, bo jak pierdykniesz twarde 50 klocków i właścicielka poczuje się obrażona, to nie zrobisz dealu nawet jak potem dołożysz :hehe: ciężko to wytłumaczyć, ale tak jest.

 

to cenna uwaga ale juz po pierwszym telefonie wiedzialem ze musze do negocjacji podejsc inaczej niz zawsze :)

moze pozycze z 4 dzieciakow na weekend i jakiegos matiza i w weekend podjedziemy do niej plakac ze mamy tylko 50k ;]

 

 

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Godzinę temu, PawelWaw napisał:

 

to cenna uwaga ale juz po pierwszym telefonie wiedzialem ze musze do negocjacji podejsc inaczej niz zawsze :)

moze pozycze z 4 dzieciakow na weekend i jakiegos matiza i w weekend podjedziemy do niej plakac ze mamy tylko 50k ;]

 

 

tylko matiz musi mieć nr rej. z Suwałk, bo jak kobita zobaczy nr rej. warsiawiaka to jeszcze Ci 10 kpln dołoży do ceny :] uznając że bogatego stać :] 

1 godzinę temu, AkuQ napisał:

Co do samych cen, grunty orne u mnie chodzą po 8-18 tys za hektar w zależności czy klasa ziemi 4a czy 6.

 

tanioszka - w tej cenie u mnie by brali wszystko jak leci bez targowania :] u mnie cena za ziemię 5 klasy to już sześciocyfrowa kwota za 1 ha :] a i tak mało kto sprzedaje :] każdy chce kupić ...

 

jakiś czas temu klient kupił 200 ha gdizes pod granicą po dawnym PGR. obsiewa to wszystko zbożem, kosi i sprzedaje + dopłaty za to bierze. Mówi, że jak o 3 w nocy wyjedzie kombajnem to na 10 rano jest na miejscu :] 

 

 

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ok po rozmowie z tel wiem wiecej. 

Budowlana, Domek tylko z zew wyglada jako tako, wew do zaorania. 

Jak tak mowi wlascicielka to domek i obora do wyburzenia. 

Czyli dojda koszty wyburzenia nie wiem ile. 

Media to jak pisalem prad i woda. Kanalizacji nie ma w drodze, gazu tez nie. 

Szambo to z 5k na gotowo wiec nie jest to jakos drogie. 

I teraz sie zastanawiam czy te 50k to dobra cena dla mnie bo dla nich chyba super mimo ze chca narazie 90k.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 godzinę temu, PawelWaw napisał:

Ok po rozmowie z tel wiem wiecej. 

Budowlana, Domek tylko z zew wyglada jako tako, wew do zaorania. 

Jak tak mowi wlascicielka to domek i obora do wyburzenia. 

Czyli dojda koszty wyburzenia nie wiem ile. 

Media to jak pisalem prad i woda. Kanalizacji nie ma w drodze, gazu tez nie. 

Szambo to z 5k na gotowo wiec nie jest to jakos drogie. 

I teraz sie zastanawiam czy te 50k to dobra cena dla mnie bo dla nich chyba super mimo ze chca narazie 90k.

Przejedź się tam, rozejrzyj po okolicy.

Kiedyś zastanawiałem się nad działką i dopiero wizyta na miejscu mnie przekonała do zakupu.

Jeśli prąd i woda są podłączone i są na to umowy, to ++

Szambo warto od razu zrobić jako oczyszczalnię, by nie wywozić co chwilę.

Ogrzewanie na początek wystarczy prąd + np. kominek.

Ja za działkę tej wielkości na wsi 40 km od Warszawy, blisko do pociągu, który dowozi w 40 min. do Wawy Gdańskiej dałem 80 kzł, jak mnie pamięć nie myli, bo było to 10 lat temu.

Jestem bardzo zadowolony, rolniczy klimat ma swój urok, ale mam też blisko do Wkry :ok:

Dojazd w 45 min. jest atutem - w każdym momencie można wyskoczyć.

Na miejscu oczywiście złodziejstwo, więc wszystko pod alarmem i z wykupionym monitoringiem, ochroną.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minuty temu, rwIcIk napisał:

Szambo warto od razu zrobić jako oczyszczalnię, by nie wywozić co chwilę.

 

jakis link do takiego rozwiazania ?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minuty temu, rwIcIk napisał:

Przejedź się tam, rozejrzyj po okolicy.

Kiedyś zastanawiałem się nad działką i dopiero wizyta na miejscu mnie przekonała do zakupu.

Jeśli prąd i woda są podłączone i są na to umowy, to ++

Szambo warto od razu zrobić jako oczyszczalnię, by nie wywozić co chwilę.

Ogrzewanie na początek wystarczy prąd + np. kominek.

Ja za działkę tej wielkości na wsi 40 km od Warszawy, blisko do pociągu, który dowozi w 40 min. do Wawy Gdańskiej dałem 80 kzł, jak mnie pamięć nie myli, bo było to 10 lat temu.

Jestem bardzo zadowolony, rolniczy klimat ma swój urok, ale mam też blisko do Wkry :ok:

Dojazd w 45 min. jest atutem - w każdym momencie można wyskoczyć.

Na miejscu oczywiście złodziejstwo, więc wszystko pod alarmem i z wykupionym monitoringiem, ochroną.

 

 

Wlasnie bylem i okolica mi pasuje.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minutę temu, PawelWaw napisał:

 

jakis link do takiego rozwiazania ?

 

Dopiero ktoś pokazywał zestaw.

Mój sąsiad buduje dom i od razu miał to wprojektowane w paln zagospodarowania terenu.

Musiałbyś się dowiedzieć, jak jest z miejscowymi pozwoleniami na tego typu instalacje.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minuty temu, rwIcIk napisał:

Dopiero ktoś pokazywał zestaw.

Mój sąsiad buduje dom i od razu miał to wprojektowane w paln zagospodarowania terenu.

Musiałbyś się dowiedzieć, jak jest z miejscowymi pozwoleniami na tego typu instalacje.

 

 

 

i co to ogarnia w 100% role szamba ?

tzn kibelki i cala reszta ida do tego i "znikaja" ?

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Teraz, PawelWaw napisał:

i co to ogarnia w 100% role szamba ?

tzn kibelki i cala reszta ida do tego i "znikaja" ?

 

No trzeba sypać jakieś środki.

I raz na jakiś czas wybrać gęste ...

Ale niech się wypowiedzą Ci, którzy używają.

Share this post


Link to post
Share on other sites
54 minuty temu, rwIcIk napisał:

Przejedź się tam, rozejrzyj po okolicy.

Kiedyś zastanawiałem się nad działką i dopiero wizyta na miejscu mnie przekonała do zakupu.

Jeśli prąd i woda są podłączone i są na to umowy, to ++

Szambo warto od razu zrobić jako oczyszczalnię, by nie wywozić co chwilę.

Ogrzewanie na początek wystarczy prąd + np. kominek.

Ja za działkę tej wielkości na wsi 40 km od Warszawy, blisko do pociągu, który dowozi w 40 min. do Wawy Gdańskiej dałem 80 kzł, jak mnie pamięć nie myli, bo było to 10 lat temu.

Jestem bardzo zadowolony, rolniczy klimat ma swój urok, ale mam też blisko do Wkry :ok:

Dojazd w 45 min. jest atutem - w każdym momencie można wyskoczyć.

Na miejscu oczywiście złodziejstwo, więc wszystko pod alarmem i z wykupionym monitoringiem, ochroną.

 

 

Ale twoja okolica jednak jest bardziej działkowo-turystyczna :ok:

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 godziny temu, PawelWaw napisał:

Ok po rozmowie z tel wiem wiecej. 

Budowlana, Domek tylko z zew wyglada jako tako, wew do zaorania. 

Jak tak mowi wlascicielka to domek i obora do wyburzenia. 

Czyli dojda koszty wyburzenia nie wiem ile.

 

Koszt wyburzenia to praca koparki + ilość wywrotek gruzu do wywiezienia.

Firma rozbiórkowa myślę, że bez problemu to oszacuje z dokładnością do 20% :ok:

 

2 godziny temu, PawelWaw napisał:

Media to jak pisalem prad i woda. Kanalizacji nie ma w drodze, gazu tez nie. 

Szambo to z 5k na gotowo wiec nie jest to jakos drogie.

 

Prąd i woda super, bo nie trzeba za tym  latać, a jest to niezbędne :ok:

Skoro ma być to weekendowo-letnie to gaz jest zbędny - postawisz nowy domek i ogrzewać będziesz to kominkiem.

Klimatycznie i tanio.

 

2 godziny temu, PawelWaw napisał:

I teraz sie zastanawiam czy te 50k to dobra cena dla mnie bo dla nich chyba super mimo ze chca narazie 90k.

 

Spędź 2-3 wieczory na oglądaniu rozmaitych działek w obrębie 1-1,5 h jazdy od domu.

Potem podzwoń i popytaj - będziesz miał rozeznanie.

Jeżeli po tym okaże się, że cena jest rynkowa to możesz się z nią oswajać i zacząć negocjować z kobitą od 60 TPLN w górę.

Jeżeli okaże się, że to żadna okazja to zaproponuj 40 TPLN - jak nie, to szukaj innej.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 minut temu, Tomo napisał:

 

Ale twoja okolica jednak jest bardziej działkowo-turystyczna :ok:

 

Nad samą Wkra działki jeszcze droższe..

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 minut temu, rwIcIk napisał:

Nad samą Wkra działki jeszcze droższe..

 

A w TV właśnie leci "Nigdy w życiu" :palacz:

 

Jeszcze w 2010 roku jak tam się kręciłem to były ślady po miejscu gdzie ten dom stał.

Jak byłem rok temu na rowerze to już sam nie mogłem wskazać tego miejsca z dokładnością do 50-70 metrów.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 godziny temu, DZIDA napisał:

tanioszka - w tej cenie u mnie by brali wszystko jak leci bez targowania :] u mnie cena za ziemię 5 klasy to już sześciocyfrowa kwota za 1 ha :] a i tak mało kto sprzedaje :] każdy chce kupić ...

30km w prostej linii jest podobnie, ziemia klasy 3b-4b, więcej chlewni, sadzą różne dynie, ostropesty itp. i tak ceny za ha chore, a ziemi nikt nie sprzedaje mimo że 90k/ha.

2 godziny temu, PawelWaw napisał:

Czyli dojda koszty wyburzenia nie wiem ile. 

Jak dobrze pograsz to rozbiorą Ci w cenie, albo jeszcze zapłacą, wskażę Ci kierunek działania--->firmy skupujące stare drewno i stare cegły.

2 godziny temu, PawelWaw napisał:

Szambo to z 5k na gotowo wiec nie jest to jakos drogie. 

Szambo zwykłe betonowe to 2200pln i 200zł za koparkę do zakopania go w ziemi.Z oczyszczalnią koszty rosną, drenażowa wiele droższa nie będzie, ale za prace dojdzie więcej $, ale nie są to koszty, które decydowałyby o tym czy kupować czy nie.

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

I teraz sie zastanawiam czy te 50k to dobra cena dla mnie bo dla nich chyba super mimo ze chca narazie 90k.

Czy Ty czasem nie pochodzisz z Krk lub Poz? :phi: 50k to będzie dobra cena za działkę budowlaną ponad 2k mkw w środku wsi. Nawet tej w Polsce X czy Z. W gminnej miejscowości 1500 mieszkańców działka 10 arowa (goła, nieuzbrojona) to koszt 40-50k, w małych miejscowościach ceny 20-35 a ładne, kształtne 40-50k. To tak z moich okolic. czyli 45km od Twojej lokalizacji, więc skala porównawcza jakaś jest. Okolice Puław (8-10km od Puław) takie działki po 70-80k schodzą. Więc nawet jakbyś 60k za to położył to krzywdy miał nie będziesz.

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use.