Skocz do zawartości

Czy budowanie na dzialce rolnej moze byc az tak proste dla nierolnikow ?


PawelWaw

Rekomendowane odpowiedzi

- kupujemy dzialke rolna, klasa gruntu 4 lub gorsza w miejscu gdzie nie ma uchwalonego mpzp (czyli teoretycznie nie bedac rolnikiem nic nie wybudujemy)

- powierzchnia dzialki 2 500 m2

- w odleglosci 50-100 metrów sa juz juz pojedyncze dzialki zabudowane (warunkiem jest ze obok w odleglosci 3 x szerokosc dzialki przy drodze musi byc juz jakas zabudowa na innych dzialkach)

- wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow :)

 

 

 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Godzinę temu, PawelWaw napisał:

- kupujemy dzialke rolna, klasa gruntu 4 lub gorsza w miejscu gdzie nie ma uchwalonego mpzp (czyli teoretycznie nie bedac rolnikiem nic nie wybudujemy)

- powierzchnia dzialki 2 500 m2

- w odleglosci 50-100 metrów sa juz juz pojedyncze dzialki zabudowane (warunkiem jest ze obok w odleglosci 3 x szerokosc dzialki przy drodze musi byc juz jakas zabudowa na innych dzialkach)

- wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow :)

 

 

 

miejscowi bardzo się cieszą że ktoś będzie się budował i będzie można trochę kogoś podoić z kasy ;) 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Z tego co slyszalem jak kupowałem w zeszłym roku swoją działkę to na tych "słabych" klasach ziemi można się budować bez odrolnienia. Nie wiem czy to jest aż tak proste, ale możliwość podobno jest. Ja oficjalnie mam też działkę rolną, tyle że u mnie jest MPZP i mam odgórny zapis o możliwości zabudowy jednorodzinnej.

Wysłane z mojego H8266 przy użyciu Tapatalka

  • Lubię to 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

2 minuty temu, Sapphire napisał:

Z tego co slyszalem jak kupowałem w zeszłym roku swoją działkę to na tych "słabych" klasach ziemi można się budować bez odrolnienia. Nie wiem czy to jest aż tak proste, ale możliwość podobno jest. Ja oficjalnie mam też działkę rolną, tyle że u mnie jest MPZP i mam odgórny zapis o możliwości zabudowy jednorodzinnej.
 

Też budowałem na rolnej. Ale był MPZP i możliwość zabudowy. Odrolnienie części działki zrobił geodeta po inwentaryzacji powykonawczej.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

- kupujemy dzialke rolna, klasa gruntu 4 lub gorsza w miejscu gdzie nie ma uchwalonego mpzp (czyli teoretycznie nie bedac rolnikiem nic nie wybudujemy)

- powierzchnia dzialki 2 500 m2

- w odleglosci 50-100 metrów sa juz juz pojedyncze dzialki zabudowane (warunkiem jest ze obok w odleglosci 3 x szerokosc dzialki przy drodze musi byc juz jakas zabudowa na innych dzialkach)

- wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow :)

 

 

 

Sam się sobie dziwię, ale w sumie to logiczne. Zamiast kiepsko prosperującego rolnika będzie zwykły mieszkaniec, prawdopodobnie z kasą, skoro kupił duży kawał ziemi i buduje dom.

  • Lubię to 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow :)

Wydaje mi się, że jeżeli jest tam czyste R czy inny użytek typowo rolniczy to takie proste nie będzie, bo warunki tylko na zabudowę zagrodową/siedliskową wydadzą.

Wtedy chyba masz mieć 1ha ziemi (nie wiem czy powierzchni czy przeloczeniowy), może być dzierżawionej.

Tyle, że mi to tylko gdzieś świta, dowiedz się u kogoś kumatszego (tam gdzie wydają WZ lub PB).

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

3 minuty temu, ZUBERTO napisał:

Wydaje mi się, że jeżeli jest tam czyste R czy inny użytek typowo rolniczy to takie proste nie będzie, bo warunki tylko na zabudowę zagrodową/siedliskową wydadzą.

Wtedy chyba masz mieć 1ha ziemi (nie wiem czy powierzchni czy przeloczeniowy), może być dzierżawionej.

Tyle, że mi to tylko gdzieś świta, dowiedz się u kogoś kumatszego (tam gdzie wydają WZ lub PB).

 

no dzwonilem do gminy, powiedzieli ze wlasnie wydadza pozytywne.

obecny wlasciciel tez ma pozytywne juz wydane, podeslal mi, z 2014 roku.

 

w KW jest jako łąki ta dzialka

 

 

 

  • Lubię to 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Wydaje mi się, że jeżeli jest tam czyste R czy inny użytek typowo rolniczy to takie proste nie będzie, bo warunki tylko na zabudowę zagrodową/siedliskową wydadzą.
Wtedy chyba masz mieć 1ha ziemi (nie wiem czy powierzchni czy przeloczeniowy), może być dzierżawionej.
Tyle, że mi to tylko gdzieś świta, dowiedz się u kogoś kumatszego (tam gdzie wydają WZ lub PB).
U mnie na pewnie nie ma problemu, bo szwagier w miejscowości obok niedawno skonczyl budowę, a sąsiad na działce obok jest w trakcie, tyle że ja mam ok 1500m2, a nie 1ha czy więcej ;] w każdym bądź razie, wiem, że w tej chwili podatek płacę jakiś groszowy za ziemię rolną, a po zakończeniu budowy wystarczy, że złożę w urzędzie odpowiedni papier i zamienią to już na właściwy podatek i tyle.

Wysłane z mojego H8266 przy użyciu Tapatalka

  • Lubię to 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

5 godzin temu, PawelWaw napisał:

... - wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow :)

 

 

 

Warunki zabudowy wydaje gmina, ale żeby się budować potrzebujesz pozwolenie na budowę. To drugie wydaje powiat.

  • Lubię to 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

6 godzin temu, gondoljerzy napisał:

Warunki zabudowy wydaje gmina, ale żeby się budować potrzebujesz pozwolenie na budowę. To drugie wydaje powiat.

Pogadać też w powiecie 👍

 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

8 godzin temu, PawelWaw napisał:

 

no dzwonilem do gminy, powiedzieli ze wlasnie wydadza pozytywne.

obecny wlasciciel tez ma pozytywne juz wydane, podeslal mi, z 2014 roku.

 

w KW jest jako łąki ta dzialka

To jak ma obecny to zawsze w domu jesteś i jego warunki na siebie przepiszesz.

Chyba, że są Ci nie do końca po myśli, a zaszły w sąsiedztwie zmiany i jest szansa na lepsze.

Edytowane przez ZUBERTO
  • Lubię to 2
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

11 godzin temu, PawelWaw napisał:

 

Tzn ? 

tzn że z gminy zazwyczaj bardzo chętnie wydadzą warunki zabudowy na wiosce zabitej dechami, dla nich każdy taki przyjezdny letnik to dochód dla ich rodzin, a to w sklepie coś kupi, a to do budowy kogoś z okolicy, a potem może do przypilnowania, skoszenia itd, a to kurkę kupisz od miejscowego czy jajeczka i biznes się kręci a ludzie mają trochę więcej w kieszeni ;] 

  • Lubię to 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Przywróć formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić obrazków. Dodaj lub załącz obrazki z adresu URL.

  • Ostatnio przeglądający   0 użytkowników

    • Brak zarejestrowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Używając tego serwisu, wyrażasz zgodnę na naszą Polityka prywatności oraz Warunki użytkowania.