Elephant Napisano 24 Maja 2021 Udostępnij Napisano 24 Maja 2021 Pojawił się temat zakupu działki z niewielkim drewnianym domkiem. Stary domek, postawiony ok. 25 lat temu. Właściciel zgłosił już do danego Urzędu Nadzoru Budowlanego stosowne dokumenty o legalizację procedurą uproszczoną. Jest to gmina gdzie są setki takich budynków i obecnie stopniowo są one legalizowane, aby uregulować stan prawny. Zapis procedury mówi: Uproszczona procedura legalizacyjna może być zastosowana, jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat. Zobacz więcej: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-uproszczona-legalizacja-samowoli-budowlanej-na-czym-polega Budynek to spełnia, ale na pewno po kilku latach był zmieniany dach i przebudowany komin. Było to może 18 a może 21 lat temu. Niestety właściciel nie żyje, a spadkobiercy nie wiedzą tego a do samego budynku brak jakichkolwiek planów, dokumentów. Wiadomo tylko że podatek za grunt i budynek jest płacony od 25 lat. Ma przyjść komisja z nadzoru, która ma ocenić czy budynek spełnia wymogi, nie zagraża bezpieczeństwu no i czy ma ponad 20 lat. Gdy warunki spełnione = wtedy go legalizują. I tu pytanie - może ktoś się orientuje lub miał podobną sytuację - czy zmiana takiego dachu poniżej 20 lat jest traktowana jako budowa i nie będzie to podlegało pod ta procedurę? Druga sprawa - czy rzeczoznawca który przyjdzie, jest w stanie ocenić czy blachodachówka lub komin był przebudowany 17 czy 22 lata temu? Czy odbywa się tylko na podstawie oświadczenia - tak, dach zmieniony w 2000 roku, czyli ponad 20 lat temu? Problemem jest że ta komisja ma być pod koniec czerwca, a sprzedający chce go sprzedać natychmiast, więc trzeba trochę w ciemno iść ..... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Tomo Napisano 24 Maja 2021 Udostępnij Napisano 24 Maja 2021 Godzinę temu, Elephant napisał: Druga sprawa - czy rzeczoznawca który przyjdzie, jest w stanie ocenić czy blachodachówka lub komin był przebudowany 17 czy 22 lata temu? A kto w ogóle będzie wiedział ile lat temu co było robione. Przychodzi rzeczoznawca - spadkobiercy/właściciele mówią, że wg ich wiedzy to budowa była w latach 1995-1998 i tyle. Rzeczoznawca wpisze to do protokołu i tak już zostanie. Skąd może wiedzieć, czy budynek był przebudowywany, skoro nie ma żadnego pierwotnego projektu. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Elephant Napisano 24 Maja 2021 Autor Udostępnij Napisano 24 Maja 2021 6 minut temu, Tomo napisał: A kto w ogóle będzie wiedział ile lat temu co było robione. Przychodzi rzeczoznawca - spadkobiercy/właściciele mówią, że wg ich wiedzy to budowa była w latach 1995-1998 i tyle. Rzeczoznawca wpisze to do protokołu i tak już zostanie. Skąd może wiedzieć, czy budynek był przebudowywany, skoro nie ma żadnego pierwotnego projektu. No właśnie to jest moje pytanie - czy odbywa się to na zasadzie oświadczenie czy rzeczoznawca no nie wiem, ogląda blachodachówkę i szuka jakiegoś nadruku z datą produkcji Nie wiem, totalnie się nie znam, może szukam dziury w całym? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Tomo Napisano 24 Maja 2021 Udostępnij Napisano 24 Maja 2021 1 godzinę temu, Elephant napisał: No właśnie to jest moje pytanie - czy odbywa się to na zasadzie oświadczenie czy rzeczoznawca no nie wiem, ogląda blachodachówkę i szuka jakiegoś nadruku z datą produkcji Nie wiem, totalnie się nie znam, może szukam dziury w całym? Rzeczoznawca będzie zainteresowany jak najszybszym zamknięciem tematu. Właściciel mu opowie co wie o budynku, on go zmierzy, opisze i na tym się temat zakończy. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.