Olleo Napisano 2 Września 2014 Udostępnij Napisano 2 Września 2014 Przeczytalem ustawe (a przynajmniej spora czesc) i nie znalazlem pieciu informacji: - na jakiej wysokosci mierzyc powierzchnie (np. w piwnicy wzdluz scian mam lawy o wysokosci ok. 30cm i szerokosci od 10 do 50cm - przy powinicy ok. 50m2 i 3 pomieszczeniach robi to roznice), a cos mi sie kojarzy, ze do GUS podaje sie na wysokosci metra, a do podatku po podlodze? - czy wliczac wneki, szafy wnekowe, schowki itd.? - co z przejsciami/drzwiami/itd.? To u mnie jakies 3-4 m2 beda - jaka jest definicja klatki schodowej w przypadku domku jednorodzinnego? Jak rozumiem liczy sie juz po tynkach. Kiedy mam zglosic powierzchnie do gminy? Na stronie informacyjnej UM Wroclaw najpierw jest o 14 dniach, a potem ze od 1 stycznia... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 2 Września 2014 Autor Udostępnij Napisano 2 Września 2014 No kurcze teraz to mi zabili klina... znalazlem cos takiego: Quote: Metoda pomiaru określona w ustawie podatkowej powoduje, że do podstawy opodatkowania nie wlicza się powierzchni ścian zlokalizowanych wewnątrz budynku. No jak ja im mam to policzyc bez scian wewnetrznych?????????? p.s. jakby ktos chcial sie wymadrzac, zamiast pomoc, to dla niego ten cytat: Quote: 1. Z pozwolenia na użytkowanie Często podatnicy określają powierzchnię użytkową, przepisując ją z dokumentów uzyskanych od organów administracji budowlanej (najczęściej z pozwolenia na użytkowanie). Powierzchnia ta nie zawsze odpowiada tej, która jest ustalona w drodze pomiaru przeprowadzonego przy wykorzystaniu definicji z ustawy. 2. Z ewidencji gruntów i budynków Choć art. 21 ustawy z 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne stanowi, że dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków są m.in. podstawą wymiaru podatków, i zasada ta jest respektowana przez organy podatkowe, to w tym przypadku nie ma ona bezwzględnego zastosowania. Powierzchnia budynków ujawniona w ewidencji gruntów i budynków bardzo często różni się od tej, która jest ustalana na podstawie ustawy podatkowej. Ustawa ta zawiera w tym zakresie autonomiczną i kompletną regulację. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 2 Września 2014 Autor Udostępnij Napisano 2 Września 2014 > Metoda pomiaru określona w ustawie podatkowej powoduje, że do podstawy opodatkowania nie wlicza się > powierzchni ścian zlokalizowanych wewnątrz budynku. > No jak ja im mam to policzyc bez scian wewnetrznych?????????? No dobra, zglupialem i nie zrozumialem wyzej zacytowanego zdania. Chociaz mogliby dodac "powierzchni zajetej przez sciany" a nie powierzchni scian, bo tych to ja mam z 800m2. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Kaizeniuniek Napisano 2 Września 2014 Udostępnij Napisano 2 Września 2014 > Jak rozumiem liczy sie juz po tynkach. Poczytaj art. 4 Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jak coś niejasne, to w googlach sporo artykułów znajdziesz. Przykładowy Oczywiście jak to zazwyczaj bywa prawo zostawia sporo niejasności i pola do interpretacji i decyzji urzędników. Ale podsatwy masz w art. 4. W uproszczeniu ważne to, co masz w ewidencji gruntów i budynków. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 2 Września 2014 Autor Udostępnij Napisano 2 Września 2014 > Poczytaj art. 4 Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. > Jak coś niejasne, to w googlach sporo artykułów znajdziesz. Przykładowy > Oczywiście jak to zazwyczaj bywa prawo zostawia sporo niejasności i pola do interpretacji i decyzji > urzędników. Ale podsatwy masz w art. 4. zartujesz prawda? przeciez napisalem, ze ustawe przeczytalem i wymienilem dokladnie, czego brak w ustawie - takze w tym artykule podstawy, to ja swietnie znam > W uproszczeniu ważne to, co masz w ewidencji gruntów i > budynków. nie, to jest zupelnie nieistotne, choc mozna sie na tym oprzec i urzedy to przyjmuja, ale to z reguly wieksza powierzchnia, niz rzeczywista - szczegolnie, jesli masz podwojne tynki. Do ewidencji podajesz powierzchnie mierzona wg innych kryteriow, niz do podatku. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Kaizeniuniek Napisano 3 Września 2014 Udostępnij Napisano 3 Września 2014 > zartujesz prawda? > przeciez napisalem, ze ustawe przeczytalem i wymienilem dokladnie, czego brak w ustawie - takze w > tym artykule Ściany wewnętrzne to pomijasz - bo mierzysz wg ścian wewnętrznych. Tak jakby cały budynek był open space. Co nie ma w art. 4 - to masz w normach (i czy z tynkiem, czy bez tynku, co z wnękami itd.). Ale to drugorzędne, bo to już jest wg norm w ewidencji. Od tego odejmujesz szyby windowe i klatki schodowe i masz powierzchnię do podatku. Ciekawie jest w blokach we wspólnotach mieszkaniowych*, które mają jeszcze jakieś pomieszczenia wspólne czy korytarze (nie tylko klatki schodowe). Bo nikt za to obecnie nie płaci podatku. Jak się urzędnicy połapią, to dowalą ile się da wstecz + odsetki + kary. *w spółdzielniach nie ma problemu, bo podatek od nieruchomości płaci spółdzielnia wg ustawy. A we wspólnocie każdy płaci od swojego lokalu + przypadający udział w gruncie. I jest problem z tym, co nie jest sprzedane poszczególnym właścicielom, ale też nie jest szybem windowym ani klatką schodową (np. kotłownia, pomieszczenia gospodarcze gdzie sprzątaczki trzymają graty, jakieś wózkownie, korytarze itp.) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 3 Września 2014 Autor Udostępnij Napisano 3 Września 2014 > Ściany wewnętrzne to pomijasz - bo mierzysz wg ścian wewnętrznych. Tak jakby cały budynek był open > space. o nie, nie, nie i jeszcze raz nie - piszesz o normach,a zadna, takze ta ustawa, o czyms takim nie wspomina > Co nie ma w art. 4 - to masz w normach (i czy z tynkiem, czy bez tynku, co z wnękami itd.). Ale to Nie wiem, czy cos sie zmienilo, bo mialo, ale do niedawna byly dwie normy - stara i nowa oraz zero wytycznych (do stosowania na zasadzie dobrowolnosci), ktora wybrac. Natomiast ustawa o podatkach lokalnych w ogole do norm sie nie odnosi i ma byc pomiar rzeczywisty wg okreslonych kryteriow opisanych w ustawie. Tyle, ze te kryteria sa niejasne. > drugorzędne, bo to już jest wg norm w ewidencji. no wlasnie nie i masz wyzej cytat - to, co jest w ewidencji, wcale nie jest wiazace. > Od tego odejmujesz szyby windowe i klatki > schodowe i masz powierzchnię do podatku. co to jest klatka schodowa? tylko schody, czy rowniez podest? Co z wnekami? Co z szafami i schowkami? Nawet wneke na szampon w prysznicu mam wliczac? Co z polkami stworzonymi przez lawy u mnie w piwnicy? Wlasnie tak skrotowo absolutnie kazdy artykul i sama ustawa opisuje, a brak szczegolow. Przy powierzchni calkowitej rzedu 250m2 to juz naprawde robi roznice, bo to moze byc zarowno 200, jak i 230. p.s. powierzchnia rzutu scian na plaszczyzne pozioma, to u mnie spokojnie jakies 25-30m2 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
el_diablo Napisano 3 Września 2014 Udostępnij Napisano 3 Września 2014 > Przeczytalem ustawe (a przynajmniej spora czesc) i nie znalazlem pieciu informacji: > - na jakiej wysokosci mierzyc powierzchnie (np. w piwnicy wzdluz scian mam lawy o wysokosci ok. > 30cm i szerokosci od 10 do 50cm - przy powinicy ok. 50m2 i 3 pomieszczeniach robi to roznice), > a cos mi sie kojarzy, ze do GUS podaje sie na wysokosci metra, a do podatku po podlodze? > - czy wliczac wneki, szafy wnekowe, schowki itd.? > - co z przejsciami/drzwiami/itd.? To u mnie jakies 3-4 m2 beda > - jaka jest definicja klatki schodowej w przypadku domku jednorodzinnego? > Jak rozumiem liczy sie juz po tynkach. > Kiedy mam zglosic powierzchnie do gminy? Na stronie informacyjnej UM Wroclaw najpierw jest o 14 > dniach, a potem ze od 1 stycznia... U mnie babka w urzędzie powiedziała wprost - przyjmiemy tak, jak pan wyliczy Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 3 Września 2014 Autor Udostępnij Napisano 3 Września 2014 > U mnie babka w urzędzie powiedziała wprost - przyjmiemy tak, jak pan wyliczy no jak dzwonilem, to tez mi tak powiedziala, ale raz na ruski rok zdarza sie, ze robia wyrywkowe kontrole, jak jest inaczej, niz w ewidencji. A ja chce wyliczyc zgodnie z prawem, zeby miec spokoj. Ludzie po remontach i przebudowach przeliczaja, zglaszaja nowe powierzchnie i placa mniejsze podatki, wiec to nie jest nic niezwyczajnego. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 3 Września 2014 Autor Udostępnij Napisano 3 Września 2014 Dobra, tym razem udalo mi sie dodzwonic do osoby kompetentnej. A wiec: mierzymy sume powierzchni wszystkich pomieszczen minus przejscia wliczajac takze klatke schodowa (ale liczyc raz, czyli nie powielac przez ilosc kondygnacji, jesli schody sa drewniane) - ta odliczac tylko w przypadku budynkow wielorodzinnych lub dzialalnosci gospodarczej. Mierzymy powierzchnie juz po tynkach, wliczamy schowki, wneki, szafy wnekowe - o ile nie jest to wneka W scianie (jak wneka na szampon pod prysznicem ). Mierzymy po podlodze, wiec law mam nie wliczac. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.