Jest sobie stodoło-szopo-kuźnia:

Dobudówka idzie do wyburzenia.

Dach będzie naprawiony z dachówki ściągniętej z domu.

Budynek ma docelowo służyć za garaż, ale jest w środku za krótki.

Pytanie:

Jak w niewielkich pieniądzach go powiększyć?

Żona wymyśliła, że burzymy górę/strych, w miejscu obecnej ściany frontowej wstawiamy nadproże, dobudowujemy ok. 1m, wstawiamy wrota, robimy płaski lekko skośny dach kryty np. blachodachówką.

Ja wolałbym zostawić strych, ale to wiąże się z przedłużaniem dachu i budowaniem całej nowej ściany frontowej + nadproże z pomysłu żony.

Jest też trzecia opcja: dobudować tylko "parter", dokleić kawałek dachu pod włazem na strych i tyle. Ale wizualnie będzie to kupa.

Co szanowne grono powie?

Ja bym od nowa postawił. Jak jest miejsce to gdzie indziej a to bym podremontował na warsztacik/schowek rzeczy ogrodniczych.

6 godzin temu, bielaPL napisał:

Ja bym od nowa postawił. Jak jest miejsce to gdzie indziej a to bym podremontował na warsztacik/schowek rzeczy ogrodniczych.

Zapewne nie może, bo stoi w ostrej granicy działki.

Zaczniesz rozbierać dach i tę część zaznaczoną na zdjęciu to zacznie się to bardziej sypać. Takie stare budynki trzymają się tylko dlatego, że są stare i są razem w całości.

popukaj też trochę młotkiem w te cegły i w ogóle zobacz jak zaprawa trzyma

21 godzin temu, bielaPL napisał:

Ja bym od nowa postawił. Jak jest miejsce to gdzie indziej a to bym podremontował na warsztacik/schowek rzeczy ogrodniczych.

Podowiadywałem się trochę.

W związku z tym, że działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej to do rozbiórki/przebudowy/budowy niezbędna jest decyzja Konserwatora Zabytków i pozwolenie ze Starostwa.

Poza tym obecny budynek stoi ok. 0,5 m od granicy działki. I póki stoi to może tak być, a jak go zburzę to nie dostanę pozwolenia na postawienie nowego w tym samym miejscu

4 godziny temu, tomeq77 napisał:

Podowiadywałem się trochę.

W związku z tym, że działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej to do rozbiórki/przebudowy/budowy niezbędna jest decyzja Konserwatora Zabytków i pozwolenie ze Starostwa.

Poza tym obecny budynek stoi ok. 0,5 m od granicy działki. I póki stoi to może tak być, a jak go zburzę to nie dostanę pozwolenia na postawienie nowego w tym samym miejscu

Składasz wniosek o przebudowę, rozbudowę itd

A że zostanie tylko 1 ściana i kawałek fundamentu, no cóż ...

8 godzin temu, pakuu1 napisał:

Składasz wniosek o przebudowę, rozbudowę itd

A że zostanie tylko 1 ściana i kawałek fundamentu, no cóż ...

Dokładnie. tylko trzeba pamiętać, że ściany od strony granicy muszą zostać, bo inaczej może ktoś donosik zrobić i mogą nakazać rozbiórkę. na portalu sadowym czytałem akta sprawy, gdzie ktoś miał ścianę w granicy, ale w czasie przebudowy ją rozwalił i postawił nową i to potem było podstawa do uwalenia całej budowy i nakazu rozbiórki.

I nowe ściany muszą byc juz zgodnie z prawem, czyli 1,5 metra na wąskiej działce, 3 m bez okien oraz 4m ściana z oknami.

Ja tez robiłem przebudowę i rozbudowę na dość wąskiej działce i interpretacja przepisów zależy od lokalnego PINBu. Architekt się nawet pytał na początku, który powiat, bo akurat u mnie jest liberalny a kilometr dalej już są jacyś spięci.

Chodziło o ścianę z oknami nierównoległa do granicy działki oraz ocieplenie. U mnie w PINB przechodzi, że jak ściana zaczyna się np na 3 m od granicy ale jest skośna do granicy, to można dać okno tam, gdzie osiąga 4m od granicy.

A powiat obok już nie.

W dniu 19.03.2026 o 11:47, tomeq77 napisał:

Jest sobie stodoło-szopo-kuźnia:

Dobudówka idzie do wyburzenia

Co szanowne grono powie?

Jeśli nie masz życzliwych sąsiadów to rozebrać dobudówkę, dach i tą ścianę z prawej strony od dobudówki.

Po obrysie z dobudówki dobudować ze szkieletu drewnianego/stalowego oraz obłożyć całość płytą warstwową lub blachą lub deską szalówką na pióro wpust. Wtedy na dach dać blachę T18 lub falistą. Wjazd i brama garażowa od prawej strony, jeśli masz miejsce na działce.

Jeśli masz życzliwych sąsiadów to cała procedura administracyjna. Przy tak małym budynku chyba może obyć się na zgłoszenie (do 35m²)

Albo zamówić koparkę położyć cały budynek i postawić z blachy/płyty warstwowej taki garaż jaki się spodoba.

Edytowane 2 Kwietnia2 Kwiecień przez Tre-Bor