Olleo

nie mam teraz jak narysowac, ale to byloby cos. tym stylu, tylko u mnie ow hol stanowi jedno pomieszczenie - zielone plus hol i schody na gore, rozwazam tez brak drzwi do salonu (aktualnie jest otwor w scianie 212x109 na drzwi

czesto sa pytania, na co zwrocic uwage, a ja znalazlem kilka porad, ktore mozna w tym kaciku podwiesic: Quote: poradnik 04 czerwiec 2013 Jak nie wydać za dużo pieniędzy… 1. Obrys domu powinien być zwarty i kompaktowy, np. kwadrat lub prostokąt. 2. Każdy występ, uskok podraża koszty wybudowania i koszty późniejszego ogrzewania domu. 3. Dom trzeba tak zaprojektować, żeby jak najwięcej było w nim powierzchni mieszkalnej, użytkowej, a jak najmniej komunikacji i korytarzy. 4. W wypadku projektowania małego domu 90-130 metrów kwadratowych kierujemy się zasadą, że na dole mieszkamy, na górze śpimy. 5. Na dole maksymalnie otwieramy przestrzeń, rezygnujemy z pokoju gościnnego lub pokoju do pracy i spiżarni, garażu, ale nie zapominamy o konieczności zaprojektowania wc i pomieszczenia technicznego. Mały dom to mniejsze koszty fundamentów lub piwnicy. Potrzebna jest relatywnie mała działka. Koszty użytkowania też powinny być oczywiście mniejsze. 6. Żeby tak na prawdę zaoszczędzić trzeba zrezygnować z takich dodatków jak: wykusze, lukarny, ogrody zimowe. 7. Zamiast ogrodu zimowego projektujemy większe okna, zamiast lukarny okna połaciowe. 8. Możliwy jest niezbyt drogi balkon, większy okap (szczególnie nad wejściem). 9. Lepiej zainwestować w lepszy i bardziej wydajny piec gazowy, wentylację z odzyskiem ciepła, kolektory cieplne lub pompę cieplną. 10. Dom korzystny cenowo nie oznacza, że jest jakościowo lub konstrukcyjnie gorszy od domów droższych. 11. Piękny, ponadczasowy, dwuspadowy dach kosztuje dużo mniej niż dach skomplikowany, z wieloma różnymi połaciami. 12. Ściana kolankowa o wysokości 1,2 m - 1,5 m zwiększa użytkową i mieszkalną powierzchnię poddasza o 30-40 %. 13. Warto budować dom odpowiadający rzeczywistym potrzebom, ale oczywiście nie znaczy to, że za mały. W 90 % przypadków wystarczy dom 130 - 160 m2. Każdy dodatkowy m2 domu to koszt 2,5-3 tyś zł więcej, tzn. projektując dom o 20 m2 większy niż jest to konieczne, wyrzucamy w błoto 50-60 tyś zł, a dom większy o 50 m2 niż nasze obiektywne potrzeby to wydatek ok. 120 tyś zł więcej. 14. Garażu nie opłaca się budować w obrysie budynku, ponieważ każdy dodatkowy m2 kosztuje 2-2,5 tyś zł. Decydując się na garaż poza obrysem budynku oszczędzamy 20-30 tyś zł. 15. Kupując dom w systemie „Polski Dom 2000” oszczędzamy już od pierwszego sezonu grzewczego rocznie między 2 - 5 tyś. zł, czyli w ciągu 10 lat nawet 20-50 tyś zł, bez uwzględnienia spodziewanych podwyżek cen energii. 16. Działka nie musi mieć 1000-1300 m2 - w krajach zdecydowanie bogatszych od Polski kupuje się działki o wielkości przeciętnie 600-800 m2. 17. W czasie budowania domu największą sztuką jest wiedza o tym, gdzie i na czym nie wolno oszczędzać pieniędzy, a gdzie wydanie zbyt dużej ilości pieniędzy jest wyrzuceniem ich w błoto. 18.Dom energooszczędny to jak dodatkowa emerytura na starość, kiedy nie będziemy już zarabiać dużych pieniędzy, oszczędności dadzą nam dodatkowe pieniądze. OCENA FUNKCJONALNOŚCI DOMU JEDNORODZINNEGO Są to przykładowe pytania na jakie powinniśmy sobie odpowiedzieć przy wyborze projektu naszego domu. STREFA WEJŚCIOWA DO DOMU 1. Mówi się, że strefa wejściowa powinna być wizytówką każdego domu. Tu powstaje pierwsze wrażenie gościa, strefa wejściowa organizuje dalszą komunikację. 2. Jeśli jest to możliwe to z przedsionka powinno się przejść do następnych pomieszczeń. Przedsionek stanowi centralne miejsce, z którego dotrze się do każdego następnego pomieszczenia domu. 3. Czy wejście do domu jest zadaszone, czy goście muszą czekać w deszczu zanim zostaną wpuszczeni? 4. Czy dom ma wiatrołap?, w naszych szerokościach geograficznych wiatrołap jest raczej niezbędny, pomaga on oszczędzać energię cieplną. Trzeba jednak przyznać, że coraz więcej domów jest projektowanych bez wiatrołapu ale za to z odpowiednio ukształtowaną i odpowiedniej wielkości strefę wejściową, przedsionkiem. 5. Czy przy wejściu jest garderoba? (czy jest wystarczająco wentylowana? Często wiszą tam mokre płaszcze! ! !) 6. Gdzie jest miejsce dla mokrego parasola? 7. Czy można w strefie wejściowej postawić duże bagaże i nie potknąć się o nie? 8. Czy można przychodzących gości powitać w strefie wejściowej bez tłoku? Jego wielkość minimalna powinna wynosić 6-8 m2. WC DLA GOŚCI 9. Czy pomyślano o wc dla gości i czy można do niego dotrzeć bez przeszkadzania wszystkim domownikom, powinno mieć ono naturalne doświetlenie i wentylację. 10. WC powinno być zlokalizowane przy wejściu głównym do domu bezpośrednio z wiatrołapu tak, żeby zapewniona była dyskrecja. SCHODY 11.Gdzie są umiejscowione schody w stosunku do strefy wejściowej? (czy można łatwo i bezpiecznie po nich chodzić?) 12. Czy umiejscowienie schodów pozwoli na późniejszy ewentualny podział domu na dwa niezależnie używane piętra? 13.Schody nie powinny zajmować za dużo powierzchni, należy wybrać odpowiedni i optymalny kształt. 14.Czy można dostać się na piętro bez przejścia przez strefę mieszkalną na dole? KUCHNIA 15. Jak umiejscowiona jest kuchnia w stosunku do strefy wejściowej? (gdy przyjdziemy do domu z dużymi zakupami, czy musimy przechodzić przez główny pokój mieszkalny?) 16. Jak długa jest droga między kuchnią a piwnicą (jeśli ją planujemy?) 17. Kuchnia jest miejscem pracy ale zarazem też powinna być miejscem pobytu domowników! ! ! 18. Jak położona jest kuchnia w stosunku do jadalni? 19. Czy w kuchni jest wystarczająca ilość miejsca na zapasy żywności i napojów? 20. Czy warto mieć spiżarnie obok kuchni? 21. Czy lepiej mieć kuchnię tylko do przygotowania posiłków, czy ewentualnie kuchnia ma także służyć do spożywania małych posiłków? 22. Czy w kuchni ma być duży stół dla całej rodziny – jak w starych czasach – gdzie jak kiedyś dzieci odrabiały lekcję pod kontrolą mamy, lub gdzie tata może wypić swoje piwo, podczas gdy żona pracuje w kuchni? 23. Czy można z kuchni zobaczyć, kto puka lub dzwoni do drzwi? 24. Czy dotychczasowe meble kuchenne można zabrać do nowego domu? 25. Jakie jest połączenie między kuchnią a pokojem mieszkalnym? 26.Kuchnia powinna być dobrze doświetlona i wentylowana (ewentualnie także wentylacja mechaniczna) 27. Pytanie zasadnicze: Kuchnia otwarta, czy kuchnia zamknięta? POKÓJ DZIENNY 28.Jak należy umeblować pokój mieszkalny w przyszłości? (czy sofa ma być ułożona w kształcie litery L w rogu, czy sofa ma stać w miejscu centralnym w pokoju) 29. Które meble już posiadane muszą koniecznie zmieścić się w pokoju mieszkalnym i jak je ułożyć? 30. Czy jest potrzebne miejsce na fortepian? 31. Gdzie umiejscowić TV czy można go oglądać bez skręcania sobie szyi? 32. Jak pokój dzienny jest dobrze doświetlony, nasłoneczniony? 33. Gdzie i jak umiejscowiony jest taras? 34. Czy jest i jaki jest kontakt wzrokowy między pokojem dziennym a ogrodem? 35. Czy ogród zimowy należy do preferencji właściciela, lub czy jest przewidziane miejsce dla niego w przyszłości? 36. Czy taras jest zadaszony i jest wystarczająco duży, żeby się schować pod nim w razie deszczu lub wiatru, ewentualnie można tam suszyć rzeczy? 37. Taras powinien służyć do odpoczynku, czytania, leniuchowania, jedzenia i picia. 38. Taras może służyć jako miejsce zabawy dziecka pod kontrolą mamy. 39. Czy jest i gdzie jest położony pokój do pracy, gdzie spokojnie można pracować? (czy tutaj „stare” meble pasują do nowego pokoju do pracy) 40. Nie zapomnieć o kominku!!! Czy kominek poprzez rozprowadzenie ciepłego powietrza kanałami do innych pomieszczeń ma pełnić funkcję dodatkowego ogrzewania? 41. Czy „stare” meble się nadają do użycia w nowym domu i jak mają one stać? 42. Jaki jest kontakt wzrokowy na zewnątrz? JADALNIA 43. Wspólne jedzenie sprawia, że to miejsce staje się centrum życia rodzinnego. 44. Powinna mieć łatwy i krótki dostęp do kuchni, możliwy kontakt wzrokowy z kuchnią. 45. Jeśli jest możliwe powinno być miejsce zabawy dla małego dziecka pod kontrolą mamy, która akurat gotuje. 46. Powinno być ewentualnie miejsce na prace domowe, np. szycie, prasowanie itp. 47. Ewentualnie przewidzieć miejsce na późniejsze powiększenie tej powierzchni poprzez dobudowanie wykuszu. SYPIALNIA 48. Gdzie położone są sypialnie? 49. Czy można do sypialni dojść łatwo bez przeszkadzania domownikom, powinna być umieszczona w miejscu oddalonym od hałasu. 50. Czy zmieści się w sypialni łóżeczko dla małego dziecka? 51. Jak sypialnie są oświetlone lub naświetlone? 52. Jaki jest kontakt wzrokowy na zewnątrz? 53. Czy są balkony i są wystarczająco duże? 54. Czy zmieści się toaletka w sypialni rodziców? 55. Czy jest wystarczająca liczba szaf w sypialniach i ich wielkość? 56. Jak jest położona łazienka w stosunku do sypialni? POKOJE DLA DZIECI 57. Czy pokoje dla dzieci to pokoje tylko do snu czy też do zabawy i pobytu, do odrabiania lekcji? 58.Jak są pokoje dzieci naświetlone i nasłonecznione (np. okna dachowe)? 59.Pokoje nie powinny mieć mniej niż 10 m2. 60.Czy dzieci mają osobną łazienkę? 61. Każde dziecko powinno mieć własną szafę i biurko. ŁAZIENKA 62. Czy jest w łazience prysznic? 63. Czy wc jest w łazience czy oddzielnie? 64. Czy jest wanna i czy są dwie umywalki? 65. Nie zapomnieć o doświetlenie łazienki (okna dachowe). 66. Nie zapomnieć o wystarczającej ilość szafek i półek na kosmetyki. 67. Podgrzewana podłoga jest najlepszym rozwiązaniem. 68. Wystarczająca ilość grzejników np. na wilgotne ręczniki. POKÓJ DLA GOŚCI 69. Warto zaprojektować (jeśli jest miejsce) pokój o neutralnym charakterze. 70. Można go użyć jako: dodatkowy pokój dla dzieci, pokój dla dziadków, pokój dla gości, pokój do pracy (biuro), pomieszczenie gospodarcze, hobby, pokój muzyczny, PIWNICA – lub pomieszczenie gospodarcze 71. Istnieje odwieczny spór czy warto mieć piwnice, czy wystarczy tzw. pomieszczenie gospodarcze. Z jednej strony piwnica to dodatkowy koszt, ale z drugiej strony tak czy owak trzeba znaleźć w domu miejsce na: środki czystości, napoje, urządzenia do pielęgnacji ogrodu, zapasy żywnościowe, pralkę, suszarnię. 72. Powinno się przewidzieć miejsca na przyłącza wody, prądu, gazu i kanalizacji. 73. Na pewno możemy oszczędzić pieniądze i nie budować piwnicy pod całym domem, tylko pod częścią. 74. Często piwnica służy także do celów rozrywkowych, bar, studio, kino domowe. 75. Mówi się, że wydając dodatkowo 10% pieniędzy na piwnicę, otrzymuje się w zamian 30% dodatkowej powierzchni? Piwnica to często problem bardziej ideologiczny. GARAŻ CZY WIATA 76. Tutaj także istnieje odwieczny spór. Niewątpliwie jest bardzo trudno umieścić garaż w budynku, nie psując jego wyglądu, proporcji czy symetrii. 77. Przy pochyłej działce można wykorzystać ten fakt i zrobić garaż pod budynkiem. 78. Jeśli chodzi o garaż w budynku nie wolno zapomnieć, że m2 budynku kosztuje ok. 3 tyś zł a powierzchnia pojedynczego garażu to około 20 m2. Czy warto więc wydawać na garaż około 60 tyś zł, czy nie wystarczy dobrze umiejscowiony garaż zewnętrzny (np. za 10 tyś. zł.) albo tzw. wiata (car port)? W tym wypadku należy pamiętać, że wiata nie powinna być daleko od wejścia do domu. UWAGI DOTYCZĄCE WYBORU DZIAŁKI BUDOWLANEJ 79. Czy działka jest płaska czy ma spadek? 80. Czy spadek jest ostry czy słaby i w którą stronę nachylony? 81. Kierunki świata? (każde pomieszczenie powinno być zaprojektowane zgodnie z zasadami i kierunkami świata) 82. Po której stronie jest ulica i dojazd do działki? 83. Jak wygląda zabudowa działek sąsiednich, jeśli chodzi o domy już zbudowane i domy budowane w przyszłości a także o hałas, cień, widoki, jakość powietrza? 84. Które przepisy prawne związane z prawem budowlanym są ważne i które należy uwzględnić PRZY OCENIE FUNKCJONALNOŚCI DOMU NALEŻY MYŚLEĆ DALEKO DO PRZODU 85. Co stanie się, kiedy dzieci opuszczą dom rodzinny? A co stanie się, jeśli jedno z nich zostanie samo lub z nową rodziną w domu rodzinnym? Jeśli tak to jesteśmy skonfrontowani z następującymi problemami: 86. Czy dom może być tak podzielony, że rodzice i dziecko (także z własna już rodziną) wystarczająco osobno mogą żyć? 87. Czy usytuowanie schodów dopuszcza taki podział? 88. Czy można dla dziecka zbudować oddzielną kuchnię na piętrze, krótko mówiąc, czy małym kosztem można całe piętro przerobić w luksusowe studio lub mieszkanie dla dziecka i jego nowej rodziny? 89. Czy prace instalacyjne związane z tymi dwoma pomieszczeniami są możliwe bez wielkich problemów? 90. Czy wyżej wymienione obszary można wystarczająco łatwo podzielić? 91. Czy strop jest dostatecznie wygłuszony? 92. Czy brany jest pod uwagę stan zdrowia i wiek rodziców przy wchodzeniu po schodach. Podobne problemy występują, gdy wszystkie dzieci opuszczą dom rodzinny 93. Czy dom nie jest za duży dla rodziców? 94. Czy można część domu wydzierżawić, żeby podreperować emeryturę? 95. Czy będzie wystarczająco dużo miejsca dla wizyt dzieci i wnuków?

caly czas sie zastanawiam, co z tym wiatrolapem u mnie - robic czy nie? Korytarz mam nieustawny i pierwotnie wiatrolapu mialo nie byc. Od biedy cos tam sie ukleci, ale co powiecie o otwartych wiatrolapach? Poczytalem nieco i architekci wypowiadaja sie, ze zamiast wiatrolapu projektuje sie tak wejscia do budynkow, zeby byly osloniete od wiatru - czy to ulozeniem scian i samego budynku wzgledem terenu, jak i drzwiami wejsciowymi we wnece. Tylko na ile to jest skuteczne, to juz brak informacji. U mnie wejscie jest wglab budynku - jest takie wciecie pod pierwszym pietrem na ponad metr - osloniete z lewej sciana, a ze slupem z prawej. Od slupa do sciany mozna zrobic zabudowe np. szklana i juz mam wneke wejsciowa - troche ponad 2m szeroka i troche ponad metr gleboka, zadaszona. Zapobiegnie to wyziebianiu domu po otwarciu drzwi? Sek w tym, ze mam dom z trzema kondygnacjami.

> Wentyulacja nie, osuszacz nie, to moze granulat higroskopijny rozsyp Wentylacja tak, ale jak? Osuszacz, klimatyzator i granulat nie, bo to nie jest rozwiazanie na kilkadziesiat lat!

> Jak masz gdzie odprowadzić skropliny, to zapodaj klimatyzator/osuszacz. I zbankrutuj

> to jakoś wymuś kratki na górze i na dole otwory - nie mam tam drzwi i miec chyba nie bede. Pomieszczenia maja 170-175cm wysokosci, a szerokosci otworow jeszcze bardziej porabane.

> No dobrze, ale do rekuperatora, który pokazałeś, też musiałbyś wiercić otwór. Chyba, że zewnętrzna > ściana nie jest tak pancerna. > Poza tym, nie wiem, czy jest sens stosowania go. To nie będzie pomieszczenie ogrzewane, więc zwykły > wiatrak da prawie to samo. I tak samo będzie prezentował się na zewnątrz. jesli dobrze rozumiem, to ten rekuperator jest wwiewno-wywiewny.

> Gdzieś pod ścianą, ładna rura z nierdzewki (alb np. prostokątny plastikowy kanał) na strych i do > wywiewu? uuu paaanie.. stropy u mnie betonowe, a nad piwnica jeszcze kuchnia i dalej sypialnia i dopiero strych...

> A dziura w stropie? do gdzie? do kuchni?

> Ćwiartka wejściowa nie będzie "gnić", bo będzie nią przepływ powietrza między mieszkaniem i połówką > (chyba, że drzwi do piwnicy będą szczelne). Obawy można mieć do tej drugiej, ślepej ćwiartki. > Skoro w połówce jest wentylacja, to może po prostu wstawić wentylator u góry w ścianę między > ćwiartką i połówką. Powietrze będzie wpadać pod drzwiami i wypadać wentylatorem do połówki, > skąd będzie eksmitowane wentylacją. Wentylator nawet nie musiałby chodzić cały czas. to ten sam problem z gruba sciana.

> A może jakiś malutki grzejniczek ? Bo wentylacja jak te otwory drzwiowe są, to nic nie zmieni zamierzam utrzymac w piwnicy gdzies miedzy 5 a 10°C, wiec grzejnika nie daje - to ma byc spizarka > pomiędzy pomieszczeniami, musi być na zewnatrz z każdej ćwiartki. Czy dotychczas był problem z > wilgocią ? To jeszcze nie jest zamieszkany dom, lecz budowa. Widze jak dlugo schly tynki i jak teraz dlugo schna nadlane betonem lawy - tydzien, a wciaz mokre.

> połączenie ćwiartek i połówki kratkami i wymuszenie obiegu ooo paaanie... ekstra spora kase musialem zaplacic za przewiercenie sie przez 64cm granitu w betonie celem odprowadzenia skroplin z kotla i doprowadzenia don wody. Kto mi zrobi wentylacje 200cm2 w tym? Mam juz otwory drzwiowe, ale w nich obiegu nie wymusze.

> 5 m przy grawitacyjnym zasilaniu - bez szans > przy pompie bardzo małe czegos nie kumam - pare budow przed wylaniem wylewki odwiedzilem i na kazdej prowadza zasilanie i powrot pexem po podlodze i to na dluzsze dystanse, niz 5m od rozdzielacza. Cos przegapilem?

sytuacja wyglada nastepujaco: piwnia nieogrzewana ok. 48m2 jest podzielona na 3 pomieszczenia - 1 oolowa tej powierzchni i dwie cwiartki. Schodzi sie po schodkach do pierwszej cwiartki i na wprost sa "drzwi" (otwor drzwiowy bez drzwi) do drugiej, a na lewo "drzwi" do polowki. Polowka ma okienko i wentylacje wywiewna, a bedzie sluzyla za kotlownie (kociol gazowy kondensacyjny). Problem jest z cwiartkami - obie sa bez okien i wentylacji. Czuje w kosciach, ze bedzie tam non wilgosc, ale nie wiem, co z tym poczac, bo po tej stronie komin jest "pelny" (kanaly koncza sie, a raczej zaczynaja wyzej w kuchni). Okien juz nie wstawie, bo mury z granitu sa i znacznie grubsze, niz teraz zwyklo się robic, a problem bylby nie tylko z kuciem, ale i nadprozem. Czesto widze na starych blokach takie niby to kominki wentylacyjne na elewacji piwnicy, ale wolalbym czegos takiego szpecacego, jak i zwyklego wiatraka, uniknac. Widzialem tez coś takiego, co nazywaja rekuperatorem, ale nie jestem przekonany, ze to dziala i jak to ma wygladac (wystawac ze sciany). co by tu mozna wymyslic?

z okien i szyb zmywa sie latwo zwykla woda, ale nie wiem, jak ze struktura... karcherem z minimalnym cisnieniem? Zlap jakiegos ptakulca i wycisnij go gdzies metr nad ziemia na strukture

> odmierzylem odpowiednia dlugosc i na wezel > kosze zawsze w wysokich kaloszach a dzieci nie szwendaja sie pod nogami... a plecionka ci sie nie rozplata?

> Linka jest na stałe bez możliwości wysuwania. Od roku tego nie ruszam bo nie ma po co jak to zamocowales? Nie bois sie, ze ci sie na czyms urwie i trafi w piszczel, albo dziecku w oko?

> a jak z tą prędkościa. > 7000 obrotów jest wystarczające ? ja tam rzadko odkrecam manetke na full

> Pozostaje kwestia jakości żyłki Wyleczyłem się z tanich żyłek i stosuję Oregon Duoline plus > Jest moc ile kosztuje i gdsie to kupic?

> 2,4mm wchodzi ale ma kłopoty z wysuwaniem i mało się mieści na szpuli. Jak skończę rolkę to > zakładam 2mm. Ta wejdzie nominalnie i się nie zacina. Chyba, że znajdę 2,2mm to jeszcze > sprawdzę? > Pozdrawiam. 2.4 scinasz male drzewka? U mnie w spalinowej 2.4 jest teoretycznym maks, choc spokojnie 3 wchodzi, ale dopiero trojka kwadratowa sie nie rwie od razu przy samosiejkach do 5mm grubych.

> słychać. Za to mocy jest tyle, że kosi nawet małe drzewka. > Czasami mam obawy, żeby sobie nogi nie podciąć niechcący ;-) > Polecam. jaka zylke maks mozna zalozyc?

> W naszym klimacie położenie płytek na tarasie to takie trochę ryzyko.Wystarczy że > gdzieś dostanie się trochę wody opadowej przez fugę przyjdzie mróz i pozamiatane. A co jesli ktos miedzy wylewka, a poziomem 0 (wyznaczonym przez drzwi tarasowe/balkonowe) ma po prostu za malo miejsca na legary i deski? Ja na przyklad mam 16cm od plyty balkonu do poziomu zero, a jeszcze musze tu zmiescic styropian i wylewke.

> Czyli jaki? Siedzę w chemii budowlanej kilka lat i generalnie nie spotkałem się z czym innym niż > zwykły uszczelniacz akrylowy. Silikon akrylowy malowalny

> Jak wypłukuje Ci się kolor z tynku to musi to być nie zły szajs. Ja u siebie myłem tynk kercherem i > nic się nie wypłukiwało. Jaka firma to wyprodukowała? Może był niedostatecznie wymieszany? No i zdaje sie wciaz nie wiemy, czy to tynk akrylowy, mineralny, silikonowy, czy silikatowy.

> zaszałować, zazbroić i odlać (właściwie dolać ) brakujący kawałek... sama plyte nadlac - co parenascie cm wkleic na kotwe chemiczna coraz dluzsze druty, albo dac sokidne kolki, zaszalowac i wylac beton. Ja wlasnie jestem po takiej operacji z balkonem, ale u mnie to byl kawalek 0.5x3.5m.