AkuQ Napisano 30 Maja 2019 Udostępnij Napisano 30 Maja 2019 Spotkał się ktoś z tym?Warto wchodzić w temat?Jakiś negatywny wpływ na zamieszkiwanie 50m od tego? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
maras77 Napisano 30 Maja 2019 Udostępnij Napisano 30 Maja 2019 1 godzinę temu, AkuQ napisał: Spotkał się ktoś z tym?Warto wchodzić w temat?Jakiś negatywny wpływ na zamieszkiwanie 50m od tego? Trawa zmarnieje pod spodem. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
AkuQ Napisano 30 Maja 2019 Autor Udostępnij Napisano 30 Maja 2019 2 godziny temu, maras77 napisał: Trawa zmarnieje pod spodem. Teraz już rośnie co innego poza tym umowa przyrzeczona na 30 lat, więc lekko będzie grzało dzierżawcę co się tam dzieje. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 31 Maja 2019 Udostępnij Napisano 31 Maja 2019 (edytowane) @AkuQ A masz ziemię czy chcesz kupić pod inwestycję? Generalnie średnio to się opłaca. Firmy płacą 8-10k PLN rocznie za hektar. Umowa na 20-30 lat, kwota rewaloryzowana o inflację. trzeba też mieć minimum 2ha, bo na mniejsze powierzchnie inwestycja jest nieopłacalna. Ale zaczynają dopiero płacić jak zdobędą wszystkie papiery - a trwa to 2-3 lata. Poza tym grunty muszą być klasy IV lub gorszej i być blisko (do 500 m) od linii energetycznej (chyba średniego napięcia). Wg mnie średnio to wygląda - chyba, że uda Ci się kupić ziemię za 15-20k/ha to można spróbować. Edytowane 31 Maja 2019 przez marcinur 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
AkuQ Napisano 31 Maja 2019 Autor Udostępnij Napisano 31 Maja 2019 10 minut temu, marcinur napisał: A masz ziemię czy chcesz kupić pod inwestycję? Ziemię mam, inwestora mam, stawki tak jak piszesz. Warunki spełnione, bo akurat linia średniego leci "po miedzy", klasa ziemi V-VI, przysłowiowe "piachy" więc tu nic nie rośnie, jak mokra wiosna to zboża jako tako, więc dzierżawa rolnikom to żaden biznes bo w tej okolicy rolnicy co dzierżawią oddają jeszcze połowę dopłat z UE dla wydzierżawiającego. Farma jaka miałaby powstać to 2MW na obszarze niespełna 4ha (2 właścicieli). Zyski, przy podatku 8,5% (tu muszę jeszcze uzgodnić z US czy tak da radę) byłyby na poziomie 3 krotnie wyższym aniżeli obecnie, umowa 30 lat waloryzowana o inflację z GUSu. Ryzyka-dobrze spisana umowa (czy nie posiada kruczków itd, a więc analiza radcowska) i w zasadzie tyle, jeśli doszłoby do realizacji kolejne pasywne pieniądze w portfelu. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 31 Maja 2019 Udostępnij Napisano 31 Maja 2019 4 minuty temu, AkuQ napisał: Jeżeli faktycznie ziemia nie nadaje się w przyszłości do czegokolwiek, to możesz rozważyć temat Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
DZIDA Napisano 1 Czerwca 2019 Udostępnij Napisano 1 Czerwca 2019 Spotkał się ktoś z tym?Warto wchodzić w temat?Jakiś negatywny wpływ na zamieszkiwanie 50m od tego?warunki umowy ważne... w mojej okolicy kiedyś chcieli wiatraki stawiać na gruntach rolnych... w umowach było tyle kruczkow że rolnika by dupa ostro piekła....ważne: grunt pod dzierżawę wyodrebnic geodezyjnie jako odrębną działkę (jeżeli nie jest wyodrębniony) i wsadzić do odrębnej księgi wieczystej... to podstawa... reszta zależy od umowy Wysłane z mojego Redmi 4X przy użyciu Tapatalka 1 Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.