helol

Domek z lat 80, 150m2, nie remontowany od lat 80 ;-)

wymienione tylko okna, wiec wszystkie instalacje i ocieplenie do roboty. dzialka 6arow.

Ile +- moze to byc warte?

Dom na slasku 25km od katowic.

Pozdro

> Domek z lat 80, 150m2, dzialka 6arow.

> Ile +- moze to byc warte?

> Dom na slasku 25km od katowic.

Sądząc po cenach mieszkań - 300kzł to będzie tanio

Przykładowe mieszkanie w mojej okolicy... a to tylko mieszkanie w bloku.

> helol

> Domek z lat 80, 150m2, nie remontowany od lat 80 ;-)

> wymienione tylko okna, wiec wszystkie instalacje i ocieplenie do roboty. dzialka 6arow.

> Ile +- moze to byc warte?

> Dom na slasku 25km od katowic.

> Pozdro

tyle ile dzialka plus cos w zaleznosci od tego ile trzeba wsadzic w remont. U mnie dzialka ok. 350k, a rzeczoznawca calosc przed "remontem" wycenil na 500k. W "remont" wsadzilem juz 330k, ale to wyburzanie, murowanie, nowy dach, posadzki, tynki, okna, ocieplenia wewnatrz i zewnatrz, schody, instalacje, kotlownia... Czyli jakby od SSO + wyburzanie.

Obstawiam granice 250-300 tysięcy. No chyba że miejscowość większa i "słynna" to może wtedy nawet ido 400 dojść.

> helol

> Domek z lat 80, 150m2, nie remontowany od lat 80 ;-)

> wymienione tylko okna, wiec wszystkie instalacje i ocieplenie do roboty. dzialka 6arow.

> Ile +- moze to byc warte?

> Dom na slasku 25km od katowic.

> Pozdro

Pytanie czy do tej pory był zamieszkany czy nie?

Teraz domy potaniały, dość duże znaczenie ma miejscowość - jak miasto, to pod 320 kpln może dojść, jak poza miastem to zależy od okolicy.

> Domek z lat 80, 150m2, nie remontowany od lat 80 ;-)

> wymienione tylko okna, wiec wszystkie instalacje i ocieplenie do roboty. dzialka 6arow.

> Ile +- moze to byc warte?

> Dom na slasku 25km od katowic.

W moich okolicach ok. 250-280tys.

Jedną z metod szacowania wartości nieruchomości jest szacowanie porównawcze. Wybierane są 3 podobne nieruchomości (co do wieku, stanu i lokalizacji), których cenę sprzedaży znamy i porównywane są z "naszą" nieruchomością (tak w wielkim skrócie). Myślę, że wizyta u pośredników w handlu nieruchomościami mogłaby Ci pomóc podobnie oszacować wartość tego domu.

Jednak jeśli chcesz kupić ten dom to całkiem inna bajka. Wówczas cena to głównie cena działki i niewiele za budynek. Chyba, że zbudowany w jakieś super technologii. Musisz też oszacować koszty nakładów na remont żeby całość nie była droższa niż budowanie od podstaw.

> Pytanie czy do tej pory był zamieszkany czy nie?

> Teraz domy potaniały, dość duże znaczenie ma miejscowość - jak miasto, to pod 320 kpln może dojść,

> jak poza miastem to zależy od okolicy.

To duzo przy zalozeniu, ze wszystko do remontu. Czyli razem lekko 600k. Bralbym tylko jesli dobra lokalizacja jesli nie to wole budowac od zera.

> helol

> Domek z lat 80, 150m2, nie remontowany od lat 80 ;-)

> wymienione tylko okna, wiec wszystkie instalacje i ocieplenie do roboty. dzialka 6arow.

> Ile +- moze to byc warte?

> Dom na slasku 25km od katowic.

> Pozdro

Znajdz podobne nieruchomości w stanie, jaki ci odpowiada, odejmij od ich ceny koszt remontu i masz wycenę.

> To duzo przy zalozeniu, ze wszystko do remontu. Czyli razem lekko 600k. Bralbym tylko jesli dobra

> lokalizacja jesli nie to wole budowac od zera.

No własnie tak cosik drogo.

O ile działki tej wielkości chodza po 150 tys. to w ten dom trzebaby lekko 200 tysi włożyc.

> No własnie tak cosik drogo.

> O ile działki tej wielkości chodza po 150 tys. to w ten dom trzebaby lekko 200 tysi włożyc.

Minus taki, ze wszystko do remontu + pewnie sama bryla domu jest srednia pewnie klocek. Tez z tym wypadkoloby cos zrobic. Poza tym teraz buduje sie inaczej a tam pewnie masz klitki kuchnia osobno, salon osobno etc. Brac tylko jesli dobra lokalizacja jesli nie to wogole sie w to nie pchac.