Witam!

Czy jest obecnie przepis prawny, który zabrania zrobienia oczyszczalni przydomowej w budynku mieszkalnym, w którym do tej pory było szambo, jeśli "w drodze" jest nitka gminnej kanalizy?

Jeśli nie ma zakazu w takiej sytuacji, to czy mógłbym poprosić Was o podstawę prawną, konkretny przepis, który umożliwia w takiej sytuacji zrobienie własnej oczyszczalni.

Pozdrawiam

Szymon

co mowi miejscowy plan zagospodarowania?

> co mowi miejscowy plan zagospodarowania?

Wróć, od zeszłego roku jest zagospodarowania przestrzennego.

> Witam!

> Czy jest obecnie przepis prawny, który zabrania zrobienia oczyszczalni przydomowej w budynku

> mieszkalnym, w którym do tej pory było szambo, jeśli "w drodze" jest nitka gminnej kanalizy?

> Jeśli nie ma zakazu w takiej sytuacji, to czy mógłbym poprosić Was o podstawę prawną, konkretny

> przepis, który umożliwia w takiej sytuacji zrobienie własnej oczyszczalni.

> Pozdrawiam

> Szymon

Regulują to akty prawa miejscowego - uchwały Rady Gminy, Miasta. MPZP tego nie reguluje. Zapytaj w miejscowym urzędzie, bo ogólnych nakazów czy zakazów nie ma. U mnie jest tak, że jak masz oczyszczalnię ekologiczną to nie ma obowiązku wpięcia się do kanalizy. Jak jest zwykłe szambo bezodpływowe a zbudują kanalizę - masz rok na przyłączenie lub kara za zwłokę 200 zł na kwartał. U siebie czekam jak za zbawieniem na kanalizę, bo wywózka ścieków jest strasznie droga.

> Wróć, od zeszłego roku jest zagospodarowania przestrzennego.

No to sprawdź w nim zapisy odnośnie kanalizacji

cytat z muratora.

7 zasad, które musisz poznać przed budową przydomowej oczyszczalni ścieków:

1 Przydomowej oczyszczalni ścieków nie można wybudować na terenach objętych siecią kanalizacyjną (jest obowiązek przyłączenia domu do kanalizacji, chyba że oczyszczalnia została wybudowana, zanim ją ułożono).

2 Na obszarach nieskanalizowanych możliwość budowy oczyszczalni zależy od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – gdy go nie ma – od przepisów lokalnych z zakresu bezpieczeństwa i ochrony środowiska.

3 Nie jest potrzebne pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie oczyszczonych ścieków do wód lub ziemi, jeżeli ich ilość nie przekracza 5 m3/dobę.

4 Oczyszczalnie o wydajności do 7,5 m3/dobę są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę; wystarczy zgłoszenie.

5 Budowę można rozpocząć nie wcześniej niż po 30 dniach (czas urzędu na ewentualną decyzję o sprzeciwie) i nie później niż w ciągu dwóch lat od terminu określonego w zgłoszeniu.

6 Prace najlepiej prowadzić od wiosny do jesieni, kiedy nie ma problemu ze zrobieniem wykopów, i zgrać to z terminem zasiedlenia domu (oczyszczalnie z osadem czynnym nie mogą funkcjonować bez stałego dopływu ścieków, roślinne potrzebują dłuższego czasu do uzyskania pełnej efektywności).

7 Warto zrobić projekt, w którym zostanie określony sposób oczyszczania ścieków odpowiedni do warunków na działce i wskazany odbiornik oczyszczonych ścieków oraz zostaną dobrane elementy oczyszczalni. Kompleksową usługę (projekt, dobór, wykonanie i serwisowanie) można często zlecić firmie sprzedającej oczyszczalnie.

8 Zawsze potrzebny jest osadnik wstępny - osadnik wstępny powinien być zakopany jak najbliżej domu i być dobrze odpowietrzany przez wewnętrzną instalację kanalizacyjną (jeżeli nie będzie miał takiego odpowietrzenia, odległość od domu musi być większa niż 5 m). Ścieki powinny do niego docierać jeszcze ciepłe, bo wtedy proces rozkładu jest bardziej intensywny. W nowo budowanych domach dobrze jest tak poprowadzić instalację kanalizacyjną, aby rura odpływowa wychodziła z budynku na tę stronę działki, gdzie ma być oczyszczalnia.

> Regulują to akty prawa miejscowego - uchwały Rady Gminy, Miasta. MPZP tego nie reguluje. Zapytaj w

> miejscowym urzędzie, bo ogólnych nakazów czy zakazów nie ma. U mnie jest tak, że jak masz

> oczyszczalnię ekologiczną to nie ma obowiązku wpięcia się do kanalizy. Jak jest zwykłe szambo

> bezodpływowe a zbudują kanalizę - masz rok na przyłączenie lub kara za zwłokę 200 zł na

> kwartał. U siebie czekam jak za zbawieniem na kanalizę, bo wywózka ścieków jest strasznie

> droga.

Ja nie mam kanalizy jeszcze w planach, bo urzędowi troszkę stoję ością w gardle przy planowaniu, a od 2007r cieszę się własną oczyszczalnią przydomową "na legalu" z kwitami za wywóz. Wywóz co 2 lata 100pln, bakterie 50pln/rok, więc rocznie 100pln mnie kosztuje - ścieki z kanalizy drożej

Natomiast sąsiad z wioski obok chciał urzędowi zagrać na nosie i już, bo "nasza gmina, nie warta nawet ......a" nie będę dawał przykładu dalszego, ale mam nadzieję, że przy jesiennych wyborach wylecą z hukiem

> Regulują to akty prawa miejscowego - uchwały Rady Gminy, Miasta. MPZP tego nie reguluje. Zapytaj w

> miejscowym urzędzie, bo ogólnych nakazów czy zakazów nie ma. U mnie jest tak, że jak masz

> oczyszczalnię ekologiczną to nie ma obowiązku wpięcia się do kanalizy. Jak jest zwykłe szambo

> bezodpływowe a zbudują kanalizę - masz rok na przyłączenie lub kara za zwłokę 200 zł na

> kwartał. U siebie czekam jak za zbawieniem na kanalizę, bo wywózka ścieków jest strasznie

> droga.

MPZP jest uchwałą rady gminy/miasta.

> MPZP jest uchwałą rady gminy/miasta.

Owszem, ale rzadko reguluje kwestie infrastruktury technicznej.

> Owszem, ale rzadko reguluje kwestie infrastruktury technicznej.

Akurat z oczyszczalniami/kanalizacją dość często się zdarza.

> Owszem, ale rzadko reguluje kwestie infrastruktury technicznej.

U mnie w gminie nawet "przeregulowuje".

Ponieważ obecny wójt ileś lat temu postawił na skanalizowanie gminy (przez co silnemu przyhamowaniu uległy wszelkie inne inwestycje i nawet remonty), to u nas nie dostaniesz pozwolenia na wybudowanie szamba czy oczyszczalni biologicznej nie tylko, jeżeli sieć kanalizacyjna koło Ciebie przebiega, ale także, gdy "jest planowana w niedalekiej przyszłości", której nie określono.

W ten sposób w gminie jest niemało domów, w których ludzie nie mogą mieszkać, mimo że je już praktycznie w pełni wykończyli, bo gminna spółka się spóźniła z inwestycjami o tak z rok i szamb nie mają, a kanalizy też nie.

Na mających być odrolnionych w najbliższym czasie ponad 200 hektarach pól z założenia w ich planach jest zakaz budowy szamb i oczyszczalni, a teza, że gminny wodkan zbuduje kanalizację.

Tylko pomijając to, o czym napisałem powyżej, tam jest schowana jeszcze jedna fajna bomba. Na każdym z kilku odralnianych obszarach plan zagospodarowania przewiduje jedną główną ulicę na każdym, i mniejsze odchodzące od niej w bok. I tylko ta główna ma być drogą gminną, w której gmina wybuduje kolektor. Ulice "boczne" pozostaną "drogami prywatnymi" (czyli albo właścicieli pól, albo nabywcy działek je będą kupowali), ale gmina w nich nic nie będzie robić - ani kanalizy, ani wodociągów, ani nawierzchni, ani oświetlenia, to samo z utrzymaniem i odśnieżaniem. A budowa kilometra kolektora zbiorczego kanalizy to około miliona złotych. Ciekawe ilu "szczęśliwych nabywców" działek będzie potem klęło w żywe piekła. Chyba, że gmina nic o tym nie mówiąc, ma już ugadanych deweloperów i po to cały ten cyrk.

Z doświadczenia wiem, że gminy wolą zakładać minimalistyczne plany rozwoju, niż później się tłumaczyć z braku funduszy na różnego rodzaju inwestycje wpisane do projektów.

> (...) u nas nie dostaniesz pozwolenia na

> wybudowanie szamba czy oczyszczalni biologicznej nie tylko, jeżeli sieć kanalizacyjna koło

> Ciebie przebiega, ale także, gdy "jest planowana w niedalekiej przyszłości", której nie

> określono.

> W ten sposób w gminie jest niemało domów, w których ludzie nie mogą mieszkać, mimo że je już

> praktycznie w pełni wykończyli, bo gminna spółka się spóźniła z inwestycjami o tak z rok i

> szamb nie mają, a kanalizy też nie. (...)

Do zaskarżenia bo to absurd - ktoś dał d...

W takich sytuacjach ustala się zgodę na szamba bezodpływowe z obowiązkiem włączenia do kanalizacji gdy ona powstanie.

> Z doświadczenia wiem, że gminy wolą zakładać minimalistyczne plany rozwoju, niż później się

> tłumaczyć z braku funduszy na różnego rodzaju inwestycje wpisane do projektów.

U mnie to działa jakby na odwrót. Plany są jak stąd do Krakowa i z powrotem, a potem się opowiada, dlaczego się nie udało Historię gminnego basenu na którymś z kącików opisywałem Od 12 lat się ciągnie, na środku (znowu) gminnej działki stoi szkieletor z którym nic poza opowiadaniami się nie dzieje. I nie wiadomo, kiedy się zadzieje.

> Do zaskarżenia bo to absurd - ktoś dał d...

> W takich sytuacjach ustala się zgodę na szamba bezodpływowe z obowiązkiem włączenia do kanalizacji

> gdy ona powstanie.

Szczegółów nie analizowałem, ale jedną z "poszkodowanych" jest urzędniczka starostwa, która sezon czekała z zasiedleniem na budowę kanalizy. Widać albo nie umiała, albo z innych powodów nie chciała zaskarżać.

Zapewne podobnie będzie z nowymi terenami odrolnianymi. Dziś tam są puste pola. Nie chce mi się wierzyć, żeby gmina wydała na każdy z 4 terenów po kilka baniek na położenie kolektora w "głównej ulicy", póki działki nie zaczną się sprzedawać. Bo z doświadczeń gminnych wiadomo, że czasem taki teren kilka lat stoi pusty, zanim "coś się ruszy". Zresztą ta odrolnieniowa decyzja gminy (nagła i na coś ze 200 ha) budzi generalnie zdziwienie ludzi, którzy tłumaczą ją sobie raczej rokiem wyborczym, bo niestety od pewnego czasu w gminie "tendencja zasiedleniowa" jest raczej negatywna - coraz więcej ludzi wystawia domy na sprzedaż. Część się przeliczyła finansowo i nie wzięła pod uwagę kryzysu, a część się wkurzyła listami oczekujących do przedszkoli i szkół plus innymi "drobnymi" mankamentami, jak coraz większe korki na dojazdach do Warszawy i kiepska (a od niedawna także mocno droższa) komunikacja musowa.