Witajcie.

Jest sobie dom. Powiedzmy 30-32m2 w planie 4x8m [boki bliżej 4x8m, ale ogólnie bliżej mu do 30m2]

Podpiwniczony. Piwnica do tej pory byłą jako kuchnia z piecem węglowym kaflowym,

podłączonym do centralnej grawitacyjnej instalacji ogrzewania.

W tejże piwnicy jest też małe pomieszczenie 1x2m z wc umywaleczką i starym bojlerem do wymiany [nowy już czeka].

Ogólnie +- na środku domu jest komin. I teraz.

A "piętrze" wchodzi się do pierwszego pokoju i całość można powiedzieć podzielona jest na pół.

Jest tam też przyłącze wodne pod aneks kuchenny.[przy ścianie dzielącej pomieszczenia]

Aha, przy domu jest "weranda" będąca kanałem komunikacyjnym pomiędzy dołem a górą.

Przeciąga się ona w postaci balkonu do końca dłuższej ściany domu.

I teraz pytanie:

Jak najtaniej, zrobić tak, żeby dwie osoby tam mogły mieszkać, na górze w zasadzie tylko.

Zakładam:

Wymiana okien

Naprawa dachu [jaka metoda najtańsza, ale w miarę trwała?] obecnie jest papa ale ...

Wstawienie mikrołazienki na górę - jak najlepiej? Czy można zrobić tak, żeby łazienka była "kabiną prysznicową" jednocześnie?

Wymiana pieca na kocił - jaki najlepiej?

Ocieplenie domu?

W domu mają - chcą - mieszkać dwie kobiety, w tym jedna starsza z problemami z poruszaniem - stąd konieczność przystosowania góry...

jak to ocenić, oszacować?

Macie jakieś rady?

Z góry dziękuję.

> Witajcie.

> Jest sobie dom. Powiedzmy 30-32m2 w planie 4x8m [boki bliżej 4x8m, ale ogólnie bliżej mu do 30m2]

> Podpiwniczony. Piwnica do tej pory byłą jako kuchnia z piecem węglowym kaflowym,

> podłączonym do centralnej grawitacyjnej instalacji ogrzewania.

> W tejże piwnicy jest też małe pomieszczenie 1x2m z wc umywaleczką i starym bojlerem do wymiany

> [nowy już czeka].

> Ogólnie +- na środku domu jest komin. I teraz.

> A "piętrze" wchodzi się do pierwszego pokoju i całość można powiedzieć podzielona jest na pół.

> Jest tam też przyłącze wodne pod aneks kuchenny.[przy ścianie dzielącej pomieszczenia]

> Aha, przy domu jest "weranda" będąca kanałem komunikacyjnym pomiędzy dołem a górą.

> Przeciąga się ona w postaci balkonu do końca dłuższej ściany domu.

> I teraz pytanie:

> Jak najtaniej, zrobić tak, żeby dwie osoby tam mogły mieszkać, na górze w zasadzie tylko.

> Zakładam:

> Wymiana okien

> Naprawa dachu [jaka metoda najtańsza, ale w miarę trwała?] obecnie jest papa ale ...

> Wstawienie mikrołazienki na górę - jak najlepiej? Czy można zrobić tak, żeby łazienka była "kabiną

> prysznicową" jednocześnie?

> Wymiana pieca na kocił - jaki najlepiej?

> Ocieplenie domu?

> W domu mają - chcą - mieszkać dwie kobiety, w tym jedna starsza z problemami z poruszaniem - stąd

> konieczność przystosowania góry...

> jak to ocenić, oszacować?

> Macie jakieś rady?

> Z góry dziękuję.

od polowy, do 1.5x kosztu budowy nowego domku tych rozmiarow. Chyba, ze pojdziesz calkowicie po kosztach, to moze w 40% sie zmiescisz.

> od polowy, do 1.5x kosztu budowy nowego domku tych rozmiarow. Chyba, ze pojdziesz calkowicie po

> kosztach, to moze w 40% sie zmiescisz.

Znasz kogoś kto buduje dom 30 m2 ?

Ile to można szacować? 100 000 PLN?

> Znasz kogoś kto buduje dom 30 m2 ?

> Ile to można szacować? 100 000 PLN?

zalezy, czy chcesz/musisz przebudowywac, czy trzeba robic tynki i wylewki oraz wymiane wszystkich instalacji. Jesli tylko to ostatnie, kotlownie, naprawa dachu plus odswiezenie wewnatrz i ocieplenie z zewnatrz (razem z fundamentami), to moze w 50k sie zmiescisz.

> Znasz kogoś kto buduje dom 30 m2 ?

> Ile to można szacować? 100 000 PLN?

Zburz wszystko a ja Ci to w 3 dni odbuduję.

> Zburz wszystko a ja Ci to w 3 dni odbuduję.

Sprawa jest nieco bardziej skomplikowana.

Kiedyś tam stanie nowy dom obok/zamiast tego,

ale chwilowo nie ma funduszy na taką akcję.

Stąd pytanie ile by trzeba aby ten dostosować na jakieś 10-20 lat.

> Sprawa jest nieco bardziej skomplikowana.

> Kiedyś tam stanie nowy dom obok/zamiast tego,

> ale chwilowo nie ma funduszy na taką akcję.

> Stąd pytanie ile by trzeba aby ten dostosować na jakieś 10-20 lat.

bez inwentaryzacji ciężko szacować

dach (więźba) jest zdrowy ? jeśli tak to po co krycie ? może sama blacha na papę, albo papa ?

okna ile szt i jakie ?

i tak jak kolega pisał - podlogi, tynki, elewacja ?

narysuj sobie plan i spróbuj wrysować układ pomieszczeń

30m2 to bardzo mało, tyle mają kawalerki

muszą być dwa pokoje ?

> bez inwentaryzacji ciężko szacować

> dach (więźba) jest zdrowy ? jeśli tak to po co krycie ? może sama blacha na papę, albo papa ?

W zasadzie dach na domu jest ok, pokrycie werandy cieknie :/

poza tym papa wymaga renowacji dość często, myślalem o czymś trwałym...

> okna ile szt i jakie ?

Ze 3 sztuki powiedzmy 1,5x1,5m i jedno balkonowe.

> i tak jak kolega pisał - podlogi, tynki, elewacja ?

Podłogi chyba do wymiany - na górze w części mieszkalnej, tynki...ok choć nie ocieplony dom to jest.

> narysuj sobie plan i spróbuj wrysować układ pomieszczeń

> 30m2 to bardzo mało, tyle mają kawalerki

> muszą być dwa pokoje ?

W zasadzie to myślę bardziej o pokoju i drugim...kuchnio łazience...

Tylko wracam do pytania czy da się zrobić łazienkę, gdzie całe pomieszczenie jest w zasadzie kabiną prysznicową?

Czy w praktyce to nie ma jakichś przeciwwskazań?

> Macie jakieś rady?

Pierwszy raz się z tym spotkałem i bardzo mi się spodobało:

Zaprosiłem ekipę na oględziny, powiedziałem o swoich marzeniach, a oni powiedzieli o swoich.

Po dwóch dniach miałem na mailu ładny szczegółowy kosztorys robocizny + materiałów. Zakończony oczywiście pozycją RABAT.

Po tygodniu weszli burzyć i budować.

> Z góry dziękuję.

Nie ma za co.

W internecie to Ci ludzie mogą powróżyć najwyżej. Zaproś kogoś sprawdzonego z okolicy, jakąś ekipę budowlano - remontową, niech obejrzą i Ci wycenią. Nawet jak sama wycena by miała kosztować to nieważne - i tak pozwoli Ci to dużo zaoszczędzić w przyszłości w porównaniu ze scenariuszem, gdy podejdziesz do tego na oko lub na "będzie dobrze". Albo na wycenianie przez internet

> W zasadzie dach na domu jest ok, pokrycie werandy cieknie :/

> poza tym papa wymaga renowacji dość często, myślalem o czymś trwałym...

A jaką papę dajesz?

Może trzeba dać dobrą papę wierzchniego krycia na tkaninie poliestrowej lub szklanej?

Ja mam taką papę o grubości 5 mm i powiem, że wygląda na niezniszczalną - przerwać tego ręką się nie da, po zgrzaniu staje się monolitem.

W porównaniu z gontem bitumicznym wydaje się znacznie bardziej trwała.

> A jaką papę dajesz?

> Może trzeba dać dobrą papę wierzchniego krycia na tkaninie poliestrowej lub szklanej?

> Ja mam taką papę o grubości 5 mm i powiem, że wygląda na niezniszczalną - przerwać tego ręką się

> nie da, po zgrzaniu staje się monolitem.

> W porównaniu z gontem bitumicznym wydaje się znacznie bardziej trwała.

Nie no tamto to cienkie i lepikiem trzeba smarować...

> Nie no tamto to cienkie i lepikiem trzeba smarować...

dobra papa spokojnie wytrzyma 20-30lat - sprawdzone na stropodachu

można też dać najtańszą blachę jeśli spadek pozwala

co do łazienki

nie za bardzo widzę opcję że wchodzisz do kabiny umyć ręce (brud), a co z WC ?

takie coś mam w przyczepce

są jeszcze mniejsze, ze składaną umywalką, ale to IMO już przegięcie