asche Napisano 26 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2021 (edytowane) Cześć, jest sobie gdzieś w Wolsce naszej działka, powierzchnia <3000m2, jest MPZP i działka ma oznaczenie RM - zabudowa zagrodowa, klasa ziemi - R VI. W MPZP wpisane jest: Cytat RM – tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz zabudowy agroturystycznej 1. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć ustalony w planie przeważający sposób użytkowania terenów w obrębie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, przy czym w przypadku terenów przeznaczonych do zabudowy przeważający sposób zagospodarowania i zabudowy powierzchni działki budowlanej 2. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć inny niż podstawowy, uzupełniający sposób użytkowania terenów dopuszczany w obrębie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczającymi,przy czym w przypadku terenów przeznaczonych do zabudowy dopuszczany sposób zagospodarowania i zabudowy powierzchni działki budowlanej. Dla zbiorów terenów o symbolach RM ustala się: przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa zagrodowa, b) zabudowa agroturystyczna, przeznaczenia dopuszczalne: a) wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne w ramach działek siedliskowych, b) obiekty i urządzenia rekreacyjne związane z funkcją agroturystyczną gospodarstwa rolnego. Działka ma bardzo atrakcyjne położenie w obrębie parku krajobrazowego, jest bardzo dobrze usytuowana, na tą chwilę za normalną cenę i chciałbym ją kupić. Plusy dodatnie - woda i prąd pociągnięte w granicy drugiej działki przylegającej do działki właściwej, czyli drogi; obok druga działka na której jest postawiony domek letniskowy (na zgłoszenie). Plusy ujemne - RM czyli zabudowa zagrodowa. Działka ma <1ha, nie jestem rolnikiem, więc domyślam się, że postawienie czegoś trwale związanego z gruntem nie wchodzi w grę. Myślę może chociaż domek 35m2 na zgłoszenie? Jakie są szanse, że w starostwie powiedzą stanowcze nein nein nein? (obok został postawiony domek na zgłoszenie, teren pod domkiem na mapach jest określony jako "Bi" o powierzchni ~500m2 - w jaki sposób to się odbyło jak cała ziemia jest terenem rolnym? Ktoś coś może przerabiał podobny temat i może rozwiać moje wątpliwości? Edytowane 26 Kwietnia 2021 przez asche Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
technix Napisano 27 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 27 Kwietnia 2021 Słowo klucz: geodeta Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
ZUBERTO Napisano 27 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 27 Kwietnia 2021 (edytowane) Może ten ktoś kto postawił ten domek ma status rolnika? Jest jakiś przepis o nieodpłatnym odrolnieniu do 500m2. Jak plan dopuszczą jakąś zabudowę to po jej wybudowaniu przekształca się na Bi. "Rolnikiem do celów budowy zagrodowej/siedliskowej" można też zostać dzierżawiąc ziemię, nie koniecznie kupując. Musisz się dobrze we wszystkich mykach zorientować, bo bez nich utkniesz z tą działką. Edytowane 27 Kwietnia 2021 przez ZUBERTO Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
ZUBERTO Napisano 27 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 27 Kwietnia 2021 57 minut temu, technix napisał: Słowo klucz: geodeta Prędzej konkretna osoba w wydziale zajmującym się wydawaniem pozwoleń na budowę. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
asche Napisano 28 Kwietnia 2021 Autor Udostępnij Napisano 28 Kwietnia 2021 Dzięki za odpowiedzi jakąkolwiek zabudowa jest dopuszczalna (mpzp - zabudowa zagrodowa). "Sąsiad" wybudował domek na zgłoszenie jak już było uchwalone mpzp i nie miał, nie ma statusu rolnika. Dzisiaj spróbuję się czegoś dowiedzieć w starostwie, ale z tego co wiem to dużo zależy od podejścia gminy i jest szansa, że mogą nie pytać o papiery rolnika Chciałbym postawić domek na zgłoszenie (raczej przejdzie) a jeśli da się postawić coś na PnB to byłby duży plus. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
asche Napisano 28 Kwietnia 2021 Autor Udostępnij Napisano 28 Kwietnia 2021 Dobra, już wiem. W starostwie zdecydowanie powiedzieli, że po zgłoszeniu poproszą o uzupełnienie o papiery rolnika. Także ten tego, nie jestem rolnikiem więc legalnie nie postawię tam nic. Z rozmowy odnoszę wrażenie, że jeszcze parę lat temu domek na zgłoszenie by przeszedł. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
technix Napisano 28 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 28 Kwietnia 2021 To zostań rolnikiem Przynajmniej dopłaty do ha dostaniesz, a jak już plony padną ( bo nic nie robiłeś) to jeszcze dostaniesz rekompensaty Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
ZUBERTO Napisano 28 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 28 Kwietnia 2021 11 godzin temu, asche napisał: Dobra, już wiem. W starostwie zdecydowanie powiedzieli, że po zgłoszeniu poproszą o uzupełnienie o papiery rolnika. Także ten tego, nie jestem rolnikiem więc legalnie nie postawię tam nic. Z rozmowy odnoszę wrażenie, że jeszcze parę lat temu domek na zgłoszenie by przeszedł. Jakie papiery konkretnie, że masz ponad 1ha przeliczeniowy, bo chyba nie pochodzenie czy wykształcenie? Wydzierżaw od kogoś ziemię i jazda. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
asche Napisano 29 Kwietnia 2021 Autor Udostępnij Napisano 29 Kwietnia 2021 @ZUBERTO Odpuściłem tą działkę, trochę szkoda, bo okolica rewelacyjna. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
spad Napisano 29 Kwietnia 2021 Udostępnij Napisano 29 Kwietnia 2021 Godzinę temu, asche napisał: @ZUBERTO Odpuściłem tą działkę, trochę szkoda, bo okolica rewelacyjna. Znajomy buduje domki z płyt OSB, takie do 35m2 stawiane na kilku betonowych klockach. Domki są całoroczne. Czegoś takiego nie postawisz na takiej działce? No chyba, że chciałeś coś większego. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
asche Napisano 29 Kwietnia 2021 Autor Udostępnij Napisano 29 Kwietnia 2021 @spad żeby wybudować taki domek trzeba zgłosić budowę i poczekać 21 dni. Ze względu na ustawę covidową trzeba się pofatygować do urzędu o wydanie zaświadczenia o nie wyrażeniu sprzeciwu do zgłoszenia. Rozmawiałem z ludźmi z wydziału budownictwa w starostwie (decyzyjnymi) i każda mi powiedziała, że będą wzywać o uzupełnienie wniosku o przedstawienie papierów rolnika. Nie jestem rolnikiem, więc urząd zgłosi sprzeciw. Można zrobić samowolę budowlaną, jak się będzie miało szczęście to nie zostanie się podpierd... do nadzoru budowlanego. Tylko potem tego domku nie zalegalizuję. Może być tak, że urząd się zagapi i w ustawowym terminie nie wniesie sprzeciwu = wygranie losu na loterii. Słowo klucz - loteria, gdzie los kosztuje kilkadziesiąt tysięcy. Niektóre gminy pozwalają na takie myki, zwłaszcza tym, którzy mieszkają na tym terenie xx lat. Za duże ryzyko wtopy kasy. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.