No to teraz macie ze mną przerąbane, bo chop co cale życie w blokach siedział zakupił sobie działkę.

A że nie mam o działkach, ani niczym z tym związanym zielonego pojęcia to będę wam tu d* truł

A więc - działka jest taka:

Wydzielona z tej dużej, niebieskiej. Ta niebieska została podzielona na 3 działki. z czego moja to ta czerwona. Ma 7.34 ara i przebiega w niej woda i kanalizacja. Prąd ma działka obok, gaz też.

Nie ma planu zagospodarowania dla gminy, ale poprzedni właściciel wystąpił o warunki zabudowy tej dużej działki jeszcze przed podziałem, ale na budowe 3 domów (działka dzielona na 3 osoby, każdy może się budować). Dostał z gminy cos takiego:

Wysokośc zabudowy - max 9.5m

Wielkość zabudowy w stosunku do wielkości terenu inwestycji - 9-15%

udział powierzchni biologicznie czynnej min. 20%

Szerokośc elewacji frontowej (od ul. Granicznej) - 11 - 18m

Geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy - podane kąty. Wysokość głównej kalenicy - 5.5 - 9.5m

Dobre toto, jakby ktoś chciał na tym dom budowac?

Bo ja to chyba nei chce - a na pewno nie teraz. Ale lepiej mieć warunki zabudowy, niż ich nie mieć, prawda? Więc chyba wystąpię do gminy o przekazanie tych warunków dotyczących tego mojego terenu na mnie.

No i teraz tak:

Jak widzicie tam jest droga przy działce - na razie to jest łąka i droga jest "wirtualna", ale trzebaby ją zrobić - szerokość 5m, długość z 70m. Kolega mi zaproponował zrobienie tej drogi na zasadzie - wybrać ze 30cm ziemi, wysypać gruzem kruszonym, zagęścić i na razie tyle - za 15-18kpln - dobra cena? (materiał, robota i wszystko included)

- jak często trzeba toto kosić żeby nie zarosło i ile dać komus za skoszenie 7.3 ara?

Reszta pytań wkrótce

> No to teraz macie ze mną przerąbane, bo chop co cale życie w blokach siedział zakupił sobie

> działkę.

> A że nie mam o działkach, ani niczym z tym związanym zielonego pojęcia to będę wam tu d* truł

> A więc - działka jest taka:

> Wydzielona z tej dużej, niebieskiej. Ta niebieska została podzielona na 3 działki. z czego moja to

> ta czerwona. Ma 7.34 ara i przebiega w niej woda i kanalizacja. Prąd ma działka obok, gaz też.

> Nie ma planu zagospodarowania dla gminy, ale poprzedni właściciel wystąpił o warunki zabudowy tej

> dużej działki jeszcze przed podziałem, ale na budowe 3 domów (działka dzielona na 3 osoby,

> każdy może się budować). Dostał z gminy cos takiego:

> Wysokośc zabudowy - max 9.5m

> Wielkość zabudowy w stosunku do wielkości terenu inwestycji - 9-15%

> udział powierzchni biologicznie czynnej min. 20%

> Szerokośc elewacji frontowej (od ul. Granicznej) - 11 - 18m

> Geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy - podane kąty. Wysokość głównej kalenicy - 5.5 -

> 9.5m

> Dobre toto, jakby ktoś chciał na tym dom budowac?

Duzego domu nie postawisz.

> 15-18kpln - dobra cena? (materiał, robota i wszystko included)

> - jak często trzeba toto kosić żeby nie zarosło i ile dać komus za skoszenie 7.3 ara?

> Reszta pytań wkrótce

Opcja dobra, tzn normalna. Cena nie wiem.

ja bym się z tą drogą nie śpieszył. może ktoś kupi następną działkę i koszty będą o połowę mniejsze.

Kto jest właścicielem drogi ?

> Bo ja to chyba nei chce - a na pewno nie teraz. Ale lepiej mieć warunki zabudowy, niż ich nie mieć,

> prawda? Więc chyba wystąpię do gminy o przekazanie tych warunków dotyczących tego mojego

> terenu na mnie.

a WZ nie są tylko na 2 lata?

> No i teraz tak:

> Jak widzicie tam jest droga przy działce - na razie to jest łąka i droga jest "wirtualna", ale

> trzebaby ją zrobić - szerokość 5m, długość z 70m. Kolega mi zaproponował zrobienie tej drogi

> na zasadzie - wybrać ze 30cm ziemi, wysypać gruzem kruszonym, zagęścić i na razie tyle - za

> 15-18kpln - dobra cena?

na razie wyjezdzic sobie droge autem, moze podsypac troche kruszywa do dzialki tylko - dwa pasy, zeby nie ugrzeznac.

> - jak często trzeba toto kosić żeby nie zarosło i ile dać komus za skoszenie 7.3 ara?

za 13 arów płacę 50 zł od kilku lat, mąż kuzynki jakiegoś gościa do tego z traktorem wynajmuje.

Robię raz na rok, gdzieś w okolicach czerwca, wiem, że pewnie rzadko, ale prędko nic na niej nie stanie.

> za 13 arów płacę 50 zł od kilku lat, mąż kuzynki jakiegoś gościa do tego z traktorem wynajmuje.

> Robię raz na rok, gdzieś w okolicach czerwca, wiem, że pewnie rzadko, ale prędko nic na niej nie

> stanie.

tak drogo??

i do tego raz w roku??

tu masz opcje na cały rrok

jakiś tekst

> tak drogo??

> i do tego raz w roku??

> tu masz opcje na cały rrok

> jakiś tekst

kiedyś tam stado baranów kosiło, ale jak to na wsi, teraz to już się nic nie opłaca i ziemia leży ugorem.

> ja bym się z tą drogą nie śpieszył. może ktoś kupi następną działkę i koszty będą o połowę

> mniejsze.

działki juz posprzedawane - koszt drogi idzie na 3 osoby

> Kto jest właścicielem drogi ?

ja i jeszcze 2 osoby

> a WZ nie są tylko na 2 lata?

podobno bezterminowo, mi kobita w gminie powiedziała

> na razie wyjezdzic sobie droge autem, moze podsypac troche kruszywa do dzialki tylko - dwa pasy,

> zeby nie ugrzeznac.

> Duzego domu nie postawisz.

jaki to jest duży dom? mi z wyliczen wychodzi, że dom może mieć 66-110m2 - po mojemu dość.

> Opcja dobra, tzn normalna. Cena nie wiem.

no o cene chodzi

> jaki to jest duży dom? mi z wyliczen wychodzi, że dom może mieć 66-110m2 - po mojemu dość.

Duży to dla mnie powyżej 200m2 , pamiętaj że wlicza się obecnie garaż i inne pomieszczenia typu kotłownia. Garaż zewn to kolejne metry pow zabudowy, dodając śmietniki, wjazdy, itp robi się mało metrów przy warunku 20% pow zabudowy.

66m2 to mieszkanie jest 2 lub 3 pok a nie dom

Edit. doczytałem się, że 20% to ma być pow zielonej (myślałem, że jest odwrotnie), więc ok znacznie większy budynek da się wciśnąć.

> no o cene chodzi

Ja bym to na razie olał. Tak później to będzie rozwalone ciągnąć media, poza tym chyba nie tylko ty masz tam działkę. Zrób tak, żeby dało sie tylko dojechać.

> jaki to jest duży dom? mi z wyliczen wychodzi, że dom może mieć 66-110m2 - po mojemu dość.

> no o cene chodzi

110m2 wystarczy, zainwestuj w taras

> 110m2 wystarczy, zainwestuj w taras

Oj, trzeba się mocno cisnąć. Pamiętaj, że to nie powierzchnia użytkowa, a zabudowy - czyli po zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych. Sam garaż zajmie prawie połowę. Najczęściej po zakończeniu budowy właściciele pytani, co by zmienili odpowiadają, że zbudowaliby większy garaż - bo owszem, samochód się mieści. Ale w domu (czego nie uwzględnili) zbiera się z czasem dużo gratów chętnie trzymanych w garażu/warsztacie.

Więc na dole zostaje z 50m2 na których trzeba jeszcze zmieścić jakąś kotłownie i schody - i salon robi się malutki.

> Oj, trzeba się mocno cisnąć. Pamiętaj, że to nie powierzchnia użytkowa, a zabudowy - czyli po

> zewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych. Sam garaż zajmie prawie połowę. Najczęściej po

> zakończeniu budowy właściciele pytani, co by zmienili odpowiadają, że zbudowaliby większy

> garaż - bo owszem, samochód się mieści. Ale w domu (czego nie uwzględnili) zbiera się z czasem

> dużo gratów chętnie trzymanych w garażu/warsztacie.

> Więc na dole zostaje z 50m2 na których trzeba jeszcze zmieścić jakąś kotłownie i schody - i salon

> robi się malutki.

no w sumie nie pomyslał ja, że powierzchnia zabudowy to i do mi garaż i inne pieruństwa.

Więc może lepiej wystąpić o inne warunki zabudowy uwzględniające większą powierzchnie zabudowy