pytanie trochę dziwne bo różne potrzeby są

ale zadam je

dom wolnostojący 150m^2 pu

piwnica , parter i piętro

do zdrobienia izolacja fundamentów, elektryka, hydraulika okna i drzwi , nowe podłogi (panele) i dwie łazienki , na to gładzie i jakaś farba

piec CO i woda też nowe

fasada i dach OK

ile trzeba liczyć kasy na taki remont - towar i ekipa

> pytanie trochę dziwne bo różne potrzeby są

> ale zadam je

> dom wolnostojący 150m^2 pu

> piwnica , parter i piętro

> do zdrobienia izolacja fundamentów, elektryka, hydraulika okna i drzwi , nowe podłogi (panele) i

> dwie łazienki , na to gładzie i jakaś farba

> piec CO i woda też nowe

> fasada i dach OK

> ile trzeba liczyć kasy na taki remont - towar i ekipa

Hydraulike ktoredy chcesz puscic, czy chodzi tylko o poziomy, a pionow nie ruszasz?

Wiekszy i porzadny remont, czyli z wyburzaniem scian, robieniem od nowa dachu, wylewek i tynkow, to licz tyle co koszt wybudowania od zera, bo zawsze wyjda jakies niespodzianki.

Sredni (to co u ciebie plus tynki, wylewki i instalacje) ok. polowe tego powyzej.

To, co piszesz, to gdzies z 1/3. Okna licz lekka reka z 10 tys, jesli masz ich duzo, to 15, jesli dochodza jakies luki, albo drewniane, to 25-50tys. Drzwi wewnetrzne minimum 1000zl/szt. Panele mozesz sobie sam policzyc. Elektryk z 30zl/pkt, hydraulik wiecej (nawet nie pamietam).

Strzelam, ze z 100k najmniej ale sporo z tego, jesli masz czas, mozesz zrobic samemu. Najwiecej pienidzy i nerwow kosztuje robocizna.

> Strzelam, ze z 100k najmniej

hydraulika cała nowa - woda i CO , elektryka też ale bez żadnych wydziwiań

ściany zostają, żadnych przeróbek ani przestawiania

tynki są ok , tylko zreperować demolkę po hydraulikach i elektrykach i gładzie zrobić , podłogi - nie trzeba nic poza nowymi panelami i wykończeniem

zwykły kapitalny remont domu po wielu latach używania

wykonanie zlecone - wolę zarabiać pieniądze niż samemu orać na budowie

> To, co piszesz, to gdzies z 1/3. Okna licz lekka reka z 10 tys, jesli masz ich duzo, to 15, jesli

> dochodza jakies luki, albo drewniane, to 25-50tys.

okna niech liczy średnio w granicy 900zł/szt....nie wiem skąd ty cenę wziąłeś

>Drzwi wewnetrzne minimum 1000zl/szt.

chyba ze złota

dobre wewnętrzne drzwi dostajesz za 400-500zł, do tego ościeżnica zwykła 250zł...chyba że regulowana to się i w tysiaku z drzwiami nie zmieścisz

> Panele mozesz sobie sam policzyc. Elektryk z 30zl/pkt, hydraulik wiecej (nawet nie pamietam).

hydraulik 150zł-300zł za pkt (gdzie pkt liczy się zimna,ciepła i kanalizacja)

> Strzelam, ze z 100k najmniej ale sporo z tego, jesli masz czas, mozesz zrobic samemu. Najwiecej

> pienidzy i nerwow kosztuje robocizna.

> pytanie trochę dziwne bo różne potrzeby są

> ale zadam je

> dom wolnostojący 150m^2 pu

> piwnica , parter i piętro

> do zdrobienia izolacja fundamentów, elektryka, hydraulika okna i drzwi , nowe podłogi (panele) i

> dwie łazienki , na to gładzie i jakaś farba

> piec CO i woda też nowe

> fasada i dach OK

> ile trzeba liczyć kasy na taki remont - towar i ekipa

weź pod uwagę remont komina, bo jeśli chatka wiekowa to przy takim burdelu jaki sobie narobisz w domu to komin warto zrobić na kilka dobrych lat

jeśli chodzi o koszty z robocizną to powiem to co wiem, łazienka w granicach 10-15 tysiaków za szt....nowa armatura, płytki, kible, wanny, brodziki, izolacje etc....

gładzie z malowaniem licz spokojnie 35-40zł/m2

> tynki są ok , tylko zreperować demolkę po hydraulikach i elektrykach i gładzie zrobić , podłogi -

> nie trzeba nic poza nowymi panelami i wykończeniem

tutaj się okaże czy wylewki nie są popękane, nierówne, na tym nie położysz ani płytek, ani paneli...

trzeba wziąć pod uwagę nowe wylewki plus tam gdzie panele i płytki samopoziom...ale kosztowo jesteś w stanie to przełknąć w porównaniu do np instalacji CO

> okna niech liczy średnio w granicy 900zł/szt....nie wiem skąd ty cenę wziąłeś

Liczylem parenascie okien, a ile ty bys chcial w domu 150m2?

> chyba ze złota

> dobre wewnętrzne drzwi dostajesz za 400-500zł, do tego ościeżnica zwykła 250zł...chyba że

> regulowana to się i w tysiaku z drzwiami nie zmieścisz

A kto teraz montuje drzwi w starych oscieznicach, albo w stalych nowych? Oczywiscie, ze mialem na mysli razem z oscieznicami regulowanymi. Niestety te za 1000, to raczej pazdzierz bedzie, chyba ze wybierze drewniane surowe bez montazu i sam polakieruje i zamontuje.

> hydraulik 150zł-300zł za pkt (gdzie pkt liczy się zimna,ciepła i kanalizacja)

No wlasnie jakos kojarzylem ,ze duzo wiecej, ale jeszcze nie placilem szwagrowi, to nie moglem sobie przypomniec.

> gładzie z malowaniem licz spokojnie 35-40zł/m2

Nie przesadzajmy. Malowanie 2-3zl/m2/warstwa (jesli dobrze kojarze, bo sam maluje), a tynki na gotowo sie robi po 25-30 z materialem, a co dopiero same gladzie.

> Nie przesadzajmy. Malowanie 2-3zl/m2/warstwa (jesli dobrze kojarze, bo sam maluje), a tynki na

> gotowo sie robi po 25-30 z materialem, a co dopiero same gladzie.

drapanie starych farb, mycie, gruntowanie, gipsowanie 3x gips szpachlowy (przy starym budownictwie tak się liczy) do tego gładź, szlifowanie, gruntowanie i malowanie....

no ale sądząc po twoich problemach z tynkowaniem, elewacją to już wiem, widząc po tym ile płacisz, skąd twoje problemy wynikają....

podaję ceny z rynku, tyle ile się aktualnie bierze za powyższe.

co do tynków....może masz rację skoro oni chałupę 120m2 obrabiają w 1-2 dni....jeżeli chodzi o tynk maszynowy.....a tutaj tego nie wygipsujesz w ciągu nawet tygodnia

niby się budujesz, czy też remontujesz...ale widzę że ty zielony w temacie jesteś, płacisz ziutkom spod budki z piwem groszowe tematy,potem się na AK żalisz że zrobione od dupy strony i tak w koło....tutaj nie cena jest wyznacznikiem a jakość....

> Liczylem parenascie okien, a ile ty bys chcial w domu 150m2?

> A kto teraz montuje drzwi w starych oscieznicach, albo w stalych nowych? Oczywiscie, ze mialem na

> mysli razem z oscieznicami regulowanymi. Niestety te za 1000, to raczej pazdzierz bedzie,

> chyba ze wybierze drewniane surowe bez montazu i sam polakieruje i zamontuje.

> No wlasnie jakos kojarzylem ,ze duzo wiecej, ale jeszcze nie placilem szwagrowi, to nie moglem

> sobie przypomniec.

no to z oknami pewno tyle wyjdzie...

jeśli chodzi o drzwi, nikt nie mówi o starych ościeżnicach, nowe ościeżnice znajdziejsz w powyższej cenie, oczywiście nieregulowane- nie zakładaj że ktoś chce inne bo tego nie wiesz, drzwi za kasę którą podałem masz ze średniej półki....i wytrzymają lata....

ty np nie wiesz ile wytrzymają twoje drzwi...mogą być i za 2kzł, a rozpadną się po 10 latach....

ceny hydraulika to aktualne ceny 300zł za punkt tyle bierze firma z górnej półki na naszym rejonie, gdzie masz jakość, gwarancję i termin....a to chyba ważne....za 150zł/200zł robi ci hydraulik na fuchę pracujący w tejże dobrej firmie.....

>, elektryka też ale bez żadnych wydziwiań

Dlaczemu ? Nie mówię tu zaraz o inteligentnym domu, ale podprowadzenie instalacji do np. rolet, kina domowego, lan, wyjście z odpowiednio zabezpieczonym "pradem" na dwór, oświetlenie ścieżki czy co tam... jestem elektrykiem i dziwi mnie oszczędność ludzi - pakują 30 tys w okna, ale 1000 zł więcej na lepszy osprzęt czy wyprowadzenie przewodów do miejsc strategicznych, zostawienie odpowiednich zapasów - paaaaaaaaanie, a po co ? Toć świeci.... A potem płacz, że trzeba pół chałupy pruć jak chce się gniazdko do kosiarki dołożyć.

> no ale sądząc po twoich problemach z tynkowaniem, elewacją to już wiem, widząc po tym ile płacisz,

> skąd twoje problemy wynikają....

[...]

> płacisz ziutkom

> spod budki z piwem groszowe tematy,potem się na AK żalisz że zrobione od dupy strony i tak w

> koło....tutaj nie cena jest wyznacznikiem a jakość....

uzywasz slowa "wiem", ale nie wiesz, wiec nie wyciagaj pochopnych wnioskow, bo mylisz sie dalece.

> [...]

> uzywasz slowa "wiem", ale nie wiesz, wiec nie wyciagaj pochopnych wnioskow, bo mylisz sie dalece.

czekaj czekaj, niech no sobie przypomnę twój wątek o spierniczonych tynkach wew......

> Nie przesadzajmy. Malowanie 2-3zl/m2/warstwa (jesli dobrze kojarze, bo sam maluje), a tynki na

> gotowo sie robi po 25-30 z materialem, a co dopiero same gladzie.

Jeśli chcesz mieć porządnie zrobione, to tyle kosztuje. Właśnie jestem w trakcie remontu piętra i za robociznę płacę

11 000 zł za dwa pokoje po 20m2 + łazienka 15m2 + 2800 podłogówka w łazience razem z poprawkami po poprzednich partaczach.

Zakres prac to gładzie, malowanie, drobne zabudowy z G/K, gresy, płytki z ciętej starej cegły na kominie przechodzącym przez łazienkę (za to najwięcej płacę bo każdą sztukę trzeba doszlifować).

Wyposażenia nie liczę bo to sprawa indywidualna.

> pytanie trochę dziwne bo różne potrzeby są

> ale zadam je

> dom wolnostojący 150m^2 pu

> piwnica , parter i piętro

> do zdrobienia izolacja fundamentów, elektryka, hydraulika okna i drzwi , nowe podłogi (panele) i

> dwie łazienki , na to gładzie i jakaś farba

> piec CO i woda też nowe

> fasada i dach OK

> ile trzeba liczyć kasy na taki remont - towar i ekipa

remont ze zrywaniem wszystkiego budżetowy wychodzi circa 500-650 pln z metra (z nową zabudową kuchni)

remont ze stanu deweloperskiego gdzie robimy nie budżetowo, ale też nie hi-end wychodzi circa 1000 pln z metra

tak mniej więcej wychodzi w Warszawie i okolicach dla kilku remontów prowadzonych w ciągu ostatnich 2 lat

> czekaj czekaj, niech no sobie przypomnę twój wątek o spierniczonych tynkach wew......

tyle, ze tanie nie byly. Wzialem tez wszem i wobec polecanego na calym dolnym slasku (cena ponad 2x wyzsza niz rynkowa) posadzkarza i tez nie jestem zadowolony - za plytkie dylatacje porobil, zaczelo pekac obok dylatacji i odmawia reklamacji. Jeszcze jakies uwagi co do brania najtanszych paprokow?

> tyle, ze tanie nie byly. Wzialem tez wszem i wobec polecanego na calym dolnym slasku (cena ponad 2x

> wyzsza niz rynkowa) posadzkarza i tez nie jestem zadowolony - za plytkie dylatacje porobil,

> zaczelo pekac obok dylatacji i odmawia reklamacji. Jeszcze jakies uwagi co do brania

> najtanszych paprokow?

musisz wybaczyć kącikowiczom, ale twoje perypetie na kazdym etapie budowy z każdym możliwym elementem są aż za dobrze tu znane i stąd twoje rady są kwestionowane

> tyle, ze tanie nie byly. Wzialem tez wszem i wobec polecanego na calym dolnym slasku (cena ponad 2x

> wyzsza niz rynkowa) posadzkarza i tez nie jestem zadowolony - za plytkie dylatacje porobil,

> zaczelo pekac obok dylatacji i odmawia reklamacji. Jeszcze jakies uwagi co do brania

> najtanszych paprokow?

a byłeś zadowolony z jakiegoś wykonawcy ?

> a byłeś zadowolony z jakiegoś wykonawcy ?

z siebie

stolarz od drugich okien sie dobrze sprawil, ekipa od wyburzen rowniez, kominkarze tez (kominiarz, co mi wklad z nierdzewki dokladal, zamontowal za mala plyte i nie przykrywa calego otworu w czapie, a do tego obcial kielich ostatniej rury i nie da sie rotowentu zamontowac), stolarz od parapetow, murarze od scianek ocieplajacych wspolna sciane blizniaka. Z niektorych tylko czesciowo - mniej lub bardziej, ale bym ich nie polecil, albo polecil z zastrzezeniami: posadzkarze (drogo i zle dylatacje), sucha zabudowa (troche niedokladnie, zly akryl w laczeniach i zacieki z gruntu, ktorych nie moge zamalowac), pierwsza ekipa od wyburzen/murowania/wiezby/dekarska (pare wpadek, ale zawsze poprawiali, sporo "my zawsze tak robimy" i ogromne opoznienia (np. uciekli z budowy na prawie pol roku wliczajac zime - szef wykanczal domek corce).

> z siebie

> stolarz od drugich okien sie dobrze sprawil, ekipa od wyburzen rowniez, kominkarze tez (kominiarz,

> co mi wklad z nierdzewki dokladal, zamontowal za mala plyte i nie przykrywa calego otworu w

> czapie, a do tego obcial kielich ostatniej rury i nie da sie rotowentu zamontowac), stolarz od

> parapetow, murarze od scianek ocieplajacych wspolna sciane blizniaka. Z niektorych tylko

> czesciowo - mniej lub bardziej, ale bym ich nie polecil, albo polecil z zastrzezeniami:

> posadzkarze (drogo i zle dylatacje), sucha zabudowa (troche niedokladnie, zly akryl w

> laczeniach i zacieki z gruntu, ktorych nie moge zamalowac), pierwsza ekipa od

> wyburzen/murowania/wiezby/dekarska (pare wpadek, ale zawsze poprawiali, sporo "my zawsze tak

> robimy" i ogromne opoznienia (np. uciekli z budowy na prawie pol roku wliczajac zime - szef

> wykanczal domek corce).

coz, to tylko ludzie

> Dlaczemu ? Nie mówię tu zaraz o inteligentnym domu, ale podprowadzenie instalacji do np. rolet,

> kina domowego, lan, wyjście z odpowiednio zabezpieczonym "pradem" na dwór, oświetlenie ścieżki

> czy co tam...

dlatemu

nic z tych rzeczy nie będzie zamontowane ani używane , więc nie potrzeba robić "bo inni tak majo"

to będzie piąty remont więc wiem co i gdzie potrzebuję

> tutaj się okaże czy wylewki nie są popękane, nierówne, na tym nie położysz ani płytek, ani

> paneli...

> trzeba wziąć pod uwagę nowe wylewki plus tam gdzie panele i płytki samopoziom...ale kosztowo jesteś

> w stanie to przełknąć w porównaniu do np instalacji CO

wylewki robione z 10-15 lat temu i na tym są panele , w grę wchgodzi wymiana na nowe

> remont ze zrywaniem wszystkiego budżetowy wychodzi circa 500-650 pln z metra (z nową zabudową

> kuchni)

> remont ze stanu deweloperskiego gdzie robimy nie budżetowo, ale też nie hi-end wychodzi circa 1000

> pln z metra

> tak mniej więcej wychodzi w Warszawie i okolicach dla kilku remontów prowadzonych w ciągu ostatnich

> 2 lat

o mniej więcej takie coś chodziło mi

wiadomo, że to przybliżone ale pozwoli oszacować na szybko , czy brać się i robić dla siebie czy sprzedawać

> gładzie z malowaniem licz spokojnie 35-40zł/m2

najchętniej zostawiłbym stary tynk wapienny - to mi sie najbardziej podoba zamiast gładzi

ale wiem jak ciężko jest zamaskować rycie w takim tynku

> najchętniej zostawiłbym stary tynk wapienny - to mi sie najbardziej podoba zamiast gładzi

> ale wiem jak ciężko jest zamaskować rycie w takim tynku

Gladz wapienna. Z tego, co wiem, to ciezko znalezc dobrych fachowcow do tego, ale efekt jest piorunujacy.

[edited]

ewentualnie gladz cementowa/cementowo-wapienna. To samo, co powyzej, bo trzeba zacierac na mokro, jak tynki cem-wap. Wszyscy wola gipsowe, bo wszelkie bledy mozna poprawic i przeszlifowac papierem, a te powyzsze trzeba od razu dobrze zrobic.

Za 45m2 mieszkania. Remont generalny:

- ogrzewanie

- kanalizacja

- woda

- elektryka

- tynki

- podłogi

- 7m ścianki KG

- strop podwieszany

- okna

- drzwi wew

- drzwi zew

- wyposażenie łazienki/ubikacji

Ogólnie, w mieszkaniu zostały gołe ściany, bez tynków i stare drewniane podłogi, trzeba liczyć minimum 1000zł/m bez szaleństw, za robocizna + materiały. Nie ma w tym wyposażenia kuchni/pokojów.

> remont ze zrywaniem wszystkiego budżetowy wychodzi circa 500-650 pln z metra (z nową zabudową

> kuchni)

> remont ze stanu deweloperskiego gdzie robimy nie budżetowo, ale też nie hi-end wychodzi circa 1000

> pln z metra

> tak mniej więcej wychodzi w Warszawie i okolicach dla kilku remontów prowadzonych w ciągu ostatnich

> 2 lat

jak może remont wyjść taniej niż urządzanie od podstaw ???

przecież dochodzą jeszcze koszty demontażu i rycia tynków np, poza tym dochodzi wymiana instalacji hydraulicznej i elektrycznej, która w nowym mieszkaniu już jest.

> jak może remont wyjść taniej niż urządzanie od podstaw ???

> przecież dochodzą jeszcze koszty demontażu i rycia tynków np, poza tym dochodzi wymiana instalacji

> hydraulicznej i elektrycznej, która w nowym mieszkaniu już jest.

są dwa pojęcia które pominąłeś, "budżetowo" i "nie budżetowo".....

> jak może remont wyjść taniej niż urządzanie od podstaw ???

> przecież dochodzą jeszcze koszty demontażu i rycia tynków np, poza tym dochodzi wymiana instalacji

> hydraulicznej i elektrycznej, która w nowym mieszkaniu już jest.

jak widać może, część instalacji została wymieniona wcześniej przez ADM

cześć rzeczy zostało wykorzystanych starych

kafelki w połowie łazienki, w reszcie na ścianę tynk i wosk (swoją drogą całkiem fajne rozwiązanie)

panel zamiast deski

płytki no name zamiast jakichś markowych

kuchnia w laminacie zamiast w lakierze

nie chce mi się wymieniać dalej, ale tak mniej więcej wyszło

> o mniej więcej takie coś chodziło mi

> wiadomo, że to przybliżone ale pozwoli oszacować na szybko , czy brać się i robić dla siebie czy

> sprzedawać

jak jakiś czas temu robiłem porównanie dla mieszkania na Mokotowie

to wyszło, że sprzedaż i wrzucenie kaski na lokatę wychodzi mniej więcej podobnie jak wymiana

przy czym przy wynajmie musisz się męczyć z lokatorami i ze wszystkimi naprawami, ale masz ciągle mieszkanie

przy sprzedaży masz kasę którą możesz wydać

> jak widać może, część instalacji została wymieniona wcześniej przez ADM

> cześć rzeczy zostało wykorzystanych starych

> kafelki w połowie łazienki, w reszcie na ścianę tynk i wosk (swoją drogą całkiem fajne rozwiązanie)

> panel zamiast deski

> płytki no name zamiast jakichś markowych

> kuchnia w laminacie zamiast w lakierze

> nie chce mi się wymieniać dalej, ale tak mniej więcej wyszło

aaaa, no to zmienia postać rzeczy. Opisujesz dwie różne historie. Gdyby patrzeć, że standard wykończenia ma być w obu przypadkach taki sam, to remont wyjdzie drożej od urządzania nowego mieszkania.

Jak już jest temat o remontach to się podepnę. W mojej łazience nie ma wentylacji. nie ma też miejsca żeby zrobić ją przez ścianę. Pozostaje albo przez sufit i na dach albo przez pomieszczenie obok ( spiżarka ) i też na dach. W załączeniu fotka jakby to miało wyglądać. Pytanie do znawców tematu - który wariant będzie lepszy i czy w ogóle coś z tego może być?

> Jak już jest temat o remontach to się podepnę. W mojej łazience nie ma wentylacji. nie ma też

> miejsca żeby zrobić ją przez ścianę. Pozostaje albo przez sufit i na dach albo przez

> pomieszczenie obok ( spiżarka ) i też na dach. W załączeniu fotka jakby to miało wyglądać.

> Pytanie do znawców tematu - który wariant będzie lepszy i czy w ogóle coś z tego może być?

Koś cos doradzi?

> Koś cos doradzi?

1 i drugi możesz zrobić, ale 1 będzie raczej łatwiejsza więc rób 1.

> 1 i drugi możesz zrobić, ale 1 będzie raczej łatwiejsza więc rób 1.

Tylko odpowiednio wysoko nad dach "wyrzucić kominek".

> ile trzeba liczyć kasy na taki remont - towar i ekipa

Obecnie robię szacowanie budżetu na totalny remont mieszkania 85 mkw (Warszawa).

Zakres:

drzwi wejsciowe

drzwi wewnetrzne z oscieznicami

okna

grzejniki

podlogi (naprawa wylewki + panele)

ściany (naprawa pekniec, malowanie)

sufity (naprawa + malowanie)

lazienka + wc (calosc)

kuchnia (meble + sprzet)

Wyszlo 93k PLN.

Ale robocizne budowlana mam prawie za darmo, czesc prac dodatkowych (elektryka, LAN, instalacja TVK) zrobię sam.

> Obecnie robię szacowanie budżetu na totalny remont mieszkania 85 mkw (Warszawa).

> Zakres:

> drzwi wejsciowe

> drzwi wewnetrzne z oscieznicami

> okna

> grzejniki

> podlogi (naprawa wylewki + panele)

> ściany (naprawa pekniec, malowanie)

> sufity (naprawa + malowanie)

> lazienka + wc (calosc)

> kuchnia (meble + sprzet)

> Wyszlo 93k PLN.

> Ale robocizne budowlana mam prawie za darmo, czesc prac dodatkowych (elektryka, LAN, instalacja

> TVK) zrobię sam.

Rozumiem, że przez "ściany", rozumiemy także "gładzie", wyrównywanie ścian itd ?

Bez sufitów podwieszanych ?

Wycena zakłada robocizna+materiały ?

Materiały kupujesz Ty, czy ekipa ?

Wszystkie prace na umowę ?

> Rozumiem, że przez "ściany", rozumiemy także "gładzie", wyrównywanie ścian itd ?

Całość, od naprawy pęknięć po malowanie/tapetowanie

> Bez sufitów podwieszanych ?

Bez, nie znalazłem informacji ile to może kosztować. Więc będzie, ale poza tym kosztorysem.

> Wycena zakłada robocizna+materiały ?

Nie. Same materiały.

Robociznę mam właściwie gratis

> Materiały kupujesz Ty, czy ekipa ?

Ja z ekipą.

> Wszystkie prace na umowę ?

Czytaj proszę ze zrozumieniem...

> Czytaj proszę ze zrozumieniem...

Ok. Wszystko jasne