- kupujemy dzialke rolna, klasa gruntu 4 lub gorsza w miejscu gdzie nie ma uchwalonego mpzp (czyli teoretycznie nie bedac rolnikiem nic nie wybudujemy)

- powierzchnia dzialki 2 500 m2

- w odleglosci 50-100 metrów sa juz juz pojedyncze dzialki zabudowane (warunkiem jest ze obok w odleglosci 3 x szerokosc dzialki przy drodze musi byc juz jakas zabudowa na innych dzialkach)

- wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow

 

 

 

Godzinę temu, PawelWaw napisał:

- kupujemy dzialke rolna, klasa gruntu 4 lub gorsza w miejscu gdzie nie ma uchwalonego mpzp (czyli teoretycznie nie bedac rolnikiem nic nie wybudujemy)

- powierzchnia dzialki 2 500 m2

- w odleglosci 50-100 metrów sa juz juz pojedyncze dzialki zabudowane (warunkiem jest ze obok w odleglosci 3 x szerokosc dzialki przy drodze musi byc juz jakas zabudowa na innych dzialkach)

- wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow

 

 

 

miejscowi bardzo się cieszą że ktoś będzie się budował i będzie można trochę kogoś podoić z kasy  

Z tego co slyszalem jak kupowałem w zeszłym roku swoją działkę to na tych "słabych" klasach ziemi można się budować bez odrolnienia. Nie wiem czy to jest aż tak proste, ale możliwość podobno jest. Ja oficjalnie mam też działkę rolną, tyle że u mnie jest MPZP i mam odgórny zapis o możliwości zabudowy jednorodzinnej.

Wysłane z mojego H8266 przy użyciu Tapatalka

2 minuty temu, Sapphire napisał:

Z tego co slyszalem jak kupowałem w zeszłym roku swoją działkę to na tych "słabych" klasach ziemi można się budować bez odrolnienia. Nie wiem czy to jest aż tak proste, ale możliwość podobno jest. Ja oficjalnie mam też działkę rolną, tyle że u mnie jest MPZP i mam odgórny zapis o możliwości zabudowy jednorodzinnej.
 

Też budowałem na rolnej. Ale był MPZP i możliwość zabudowy. Odrolnienie części działki zrobił geodeta po inwentaryzacji powykonawczej.

Godzinę temu, bielaPL napisał:

miejscowi bardzo się cieszą że ktoś będzie się budował i będzie można trochę kogoś podoić z kasy  

 

Tzn ? 

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

- kupujemy dzialke rolna, klasa gruntu 4 lub gorsza w miejscu gdzie nie ma uchwalonego mpzp (czyli teoretycznie nie bedac rolnikiem nic nie wybudujemy)

- powierzchnia dzialki 2 500 m2

- w odleglosci 50-100 metrów sa juz juz pojedyncze dzialki zabudowane (warunkiem jest ze obok w odleglosci 3 x szerokosc dzialki przy drodze musi byc juz jakas zabudowa na innych dzialkach)

- wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow

 

 

 

Sam się sobie dziwię, ale w sumie to logiczne. Zamiast kiepsko prosperującego rolnika będzie zwykły mieszkaniec, prawdopodobnie z kasą, skoro kupił duży kawał ziemi i buduje dom.

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow

Wydaje mi się, że jeżeli jest tam czyste R czy inny użytek typowo rolniczy to takie proste nie będzie, bo warunki tylko na zabudowę zagrodową/siedliskową wydadzą.

Wtedy chyba masz mieć 1ha ziemi (nie wiem czy powierzchni czy przeloczeniowy), może być dzierżawionej.

Tyle, że mi to tylko gdzieś świta, dowiedz się u kogoś kumatszego (tam gdzie wydają WZ lub PB).

3 minuty temu, ZUBERTO napisał:

Wydaje mi się, że jeżeli jest tam czyste R czy inny użytek typowo rolniczy to takie proste nie będzie, bo warunki tylko na zabudowę zagrodową/siedliskową wydadzą.

Wtedy chyba masz mieć 1ha ziemi (nie wiem czy powierzchni czy przeloczeniowy), może być dzierżawionej.

Tyle, że mi to tylko gdzieś świta, dowiedz się u kogoś kumatszego (tam gdzie wydają WZ lub PB).

 

no dzwonilem do gminy, powiedzieli ze wlasnie wydadza pozytywne.

obecny wlasciciel tez ma pozytywne juz wydane, podeslal mi, z 2014 roku.

 

w KW jest jako łąki ta dzialka

 

 

 

Wydaje mi się, że jeżeli jest tam czyste R czy inny użytek typowo rolniczy to takie proste nie będzie, bo warunki tylko na zabudowę zagrodową/siedliskową wydadzą.
Wtedy chyba masz mieć 1ha ziemi (nie wiem czy powierzchni czy przeloczeniowy), może być dzierżawionej.
Tyle, że mi to tylko gdzieś świta, dowiedz się u kogoś kumatszego (tam gdzie wydają WZ lub PB).

U mnie na pewnie nie ma problemu, bo szwagier w miejscowości obok niedawno skonczyl budowę, a sąsiad na działce obok jest w trakcie, tyle że ja mam ok 1500m2, a nie 1ha czy więcej w każdym bądź razie, wiem, że w tej chwili podatek płacę jakiś groszowy za ziemię rolną, a po zakończeniu budowy wystarczy, że złożę w urzędzie odpowiedni papier i zamienią to już na właściwy podatek i tyle.

Wysłane z mojego H8266 przy użyciu Tapatalka

5 godzin temu, PawelWaw napisał:

... - wysylamy do gminy "podanie o wydanie warunków zabudowy"

- otrzymujemy pozytywna decyzje i mozna budowac dom

 

niby tak jest ale wydaje sie to az za proste dla nierolnikow

 

 

 

Warunki zabudowy wydaje gmina, ale żeby się budować potrzebujesz pozwolenie na budowę. To drugie wydaje powiat.

6 godzin temu, gondoljerzy napisał:

Warunki zabudowy wydaje gmina, ale żeby się budować potrzebujesz pozwolenie na budowę. To drugie wydaje powiat.

Pogadać też w powiecie 👍

 

8 godzin temu, PawelWaw napisał:

 

no dzwonilem do gminy, powiedzieli ze wlasnie wydadza pozytywne.

obecny wlasciciel tez ma pozytywne juz wydane, podeslal mi, z 2014 roku.

 

w KW jest jako łąki ta dzialka

To jak ma obecny to zawsze w domu jesteś i jego warunki na siebie przepiszesz.

Chyba, że są Ci nie do końca po myśli, a zaszły w sąsiedztwie zmiany i jest szansa na lepsze.

Edytowane 5 Maja 20215 lat przez ZUBERTO

11 godzin temu, PawelWaw napisał:

 

Tzn ? 

tzn że z gminy zazwyczaj bardzo chętnie wydadzą warunki zabudowy na wiosce zabitej dechami, dla nich każdy taki przyjezdny letnik to dochód dla ich rodzin, a to w sklepie coś kupi, a to do budowy kogoś z okolicy, a potem może do przypilnowania, skoszenia itd, a to kurkę kupisz od miejscowego czy jajeczka i biznes się kręci a ludzie mają trochę więcej w kieszeni