BzAK - z piwnicą czy bez ?

[Majkiel]

Klamka zapadła, w przyszłym roku chcemy ruszyć z budową domku.

Na wstępie mamy kilka dylematów, po pierwsze budować z piwnicą, czy bez. Jeszcze do niedawna nawet nie brałem piwnicy pod uwagę, ale byłem ostatnio u dwóch kolegów, którzy są na dalszych etapach budowy, obydwoje mają piwnice i polecają. Jedno pomieszczenie na pralnię-suszarnię, pomieszczenie techniczne, kotłownię, piwnicę na jakieś przetwory, wino itp., graciarnię, no i kotłownię i skład opału. W prawdzie u nas dużego składu opału nie będzie (ogrzewanie gazowe), więc tylko trochę drewna do kominka, ale kotłownia z piecem i zbiornikiem na ciepłą wodę będzie.

Budując bez piwnicy, trzeba więcej (albo większe) pomieszczenia zaplanować na parterze czy poddaszu, a tak pomieszczenia techniczno-magazynowe idą pod ziemię

Gdyby działka miała spad, można by jeszcze w piwnicy zrobić garaż, ale przy płaskim terenie nie ma o sensu - zbyt stromy zjazd musiałby być.

[Gość]

podstawa sa badania gruntu. Jaki jest grunt i jaki jest poziom wody.

jak ziemia bedzie przepuszczalna na woda gleboko to mozna sie zastanowic. Wiele to nie podrozy budowy (glownie wykonczenie tych dodatkowych pomieszczen).

Co do skladu drewna w piwnicy to chyba zly pomysl. Czy to bedzie dobrze schlo w piwnicy? Jakies pralnie, suszarnie, pokoj kinowy to pewnie tak. Ale skladu drewna bym nie zrobil. Tak samo jak garazu.

[Majkiel]

> podstawa sa badania gruntu. Jaki jest grunt i jaki jest poziom wody.

> jak ziemia bedzie przepuszczalna na woda gleboko to mozna sie zastanowic. Wiele to nie podrozy

> budowy (glownie wykonczenie tych dodatkowych pomieszczen).

> Co do skladu drewna w piwnicy to chyba zly pomysl. Czy to bedzie dobrze schlo w piwnicy? Jakies

> pralnie, suszarnie, pokoj kinowy to pewnie tak. Ale skladu drewna bym nie zrobil. Tak samo jak

> garazu.

Grunt jest jak najbardziej odpowiedni - w sąsiedztwie powstało kilka domów z piwnicą.

A czy zabawa z częściowym podpiwniczeniem ma sens ?

[Gość]

> Grunt jest jak najbardziej odpowiedni - w sąsiedztwie powstało kilka domów z piwnicą.

to niczego nie dowodzi. U mnie na dzialce (a wielka nie jest) w jednej czesci mam gline a w drugiej piasek. Zrob badania przed budowa to bedziesz mial pewnosc.

> A czy zabawa z częściowym podpiwniczeniem ma sens ?

imho jak juz robic to po calosci

[marcinp]

> Klamka zapadła, w przyszłym roku chcemy ruszyć z budową domku.

> Na wstępie mamy kilka dylematów, po pierwsze budować z piwnicą, czy bez. Jeszcze do niedawna nawet

> nie brałem piwnicy pod uwagę, ale byłem ostatnio u dwóch kolegów, którzy są na dalszych

> etapach budowy, obydwoje mają piwnice i polecają. Jedno pomieszczenie na pralnię-suszarnię,

> pomieszczenie techniczne, kotłownię, piwnicę na jakieś przetwory, wino itp., graciarnię, no i

> kotłownię i skład opału. W prawdzie u nas dużego składu opału nie będzie (ogrzewanie gazowe),

> więc tylko trochę drewna do kominka, ale kotłownia z piecem i zbiornikiem na ciepłą wodę

> będzie.

> Budując bez piwnicy, trzeba więcej (albo większe) pomieszczenia zaplanować na parterze czy

> poddaszu, a tak pomieszczenia techniczno-magazynowe idą pod ziemię

> Gdyby działka miała spad, można by jeszcze w piwnicy zrobić garaż, ale przy płaskim terenie nie ma

> o sensu - zbyt stromy zjazd musiałby być.

Jeśli tylko grunt pozwala - robić

[luccass]

> Wiele to nie podrozy

> budowy (glownie wykonczenie tych dodatkowych pomieszczen).

No chyba zartujesz. Akurat z wykonczenia to wlasciwie tylko tynki trzeba zrobic, a reszte zostawic na pozniej. A jednak juz od poczatku dojda koszty dodatkowego stropu, porzadnej izolacji scian, glebszych i bardziej skomplikowanych wykoow, itd itp...Oczywiscie jesli grunt jest niesprzyjajacy, to nawet bym sie za to nie bral. Jednak jesli warunki wodne OK, to warto rozwazyc i przemyslec opcje piwnicy.

Do autora watku: ja bedac na Twoim etapie nawet nie rozwazalem domu bez piwnicy Pozniej jednak na etapie samego projektowania (projekt indywidualny) z niej swiadomie zrezygnowalem. Wszystko zalezy jaki tryb zycia prowadzisz - pomieszczenia o ktorych piszesz wkomponowalem w bryle parteru i poddasza (nie wyobrazam sobie np. biegac z sypialni na podaszu do pralni w piwnicy czy z kuchni co chwila schodzic na dol jesli moge miec spizarnie tuz przy kuchni). Pewnie, ze jesli zona kocha przetwory, Ty namietnie pedzisz wino i piwo, to chlodniejsza piwnica moze byc przydatna, ale tu znow odzywaja sie indywidualne potrzeby. Pewnie dla majsterkowiczow tez opcja piwnicy jest dobrym rozwiazaniem. Tak jak mowie, ja z niej swiadomie zrezygnowalem, bo doszedlem do wniosku, ze na starosc czlowiek sie robi leniwy i coraz mniej mu sie chce (w tym biegac po schodach).

A i jeszcze jedna uwaga - dobrze kojarze, z piec gazowy nie moze byc zainstalowany w piwnicy wg aktualnych przepisow?

[Gość]

> No chyba zartujesz.

Nie zartuje.

a jesli chodzi o wydatki to odsuniecie ich w czasie nie spowoduje ze znikna.

Ciut glebszy wykop to grosze, izolacja bedzie taka sama. Reszta... nie bedzie dramatem.

[Lucyfer]

> No chyba zartujesz. Akurat z wykonczenia to wlasciwie tylko tynki trzeba zrobic, a reszte zostawic

> na pozniej.

Ja nawet tynki zostawiłem na za 15 lat

> A jednak juz od poczatku dojda koszty dodatkowego stropu, porzadnej izolacji

> scian, glebszych i bardziej skomplikowanych wykoow, itd itp...

Kolega konstruktor mi policzył, że różnica między niezbudowaniem piwnic w moim domu a ich zbudowaniem to była "tolerancja obliczeń". A dokładniej milion starych złotych, które dałem dwóm mnietkom za wylanie w weekend szlichty.

Za to z piwnic mam same korzyści.

[Lucyfer]

> Jeśli tylko grunt pozwala - robić

Powiem więcej. U mnie na etapie budowy domu w piwnicach było 20 cm wody. Po zrobieniu drenażu wokół domu podciekało na już tylko kilka cm po największych i długotrwałych ulewach. A po wybudowaniu w okolicy kanalizacji, która przecięła warstwy ziemi i poprawiła odwodnienie okolicy już piwnic nie zalewało i wtedy je wykończyłem tynkami i podłogami.

[luccass]

> Nie zartuje.

> a jesli chodzi o wydatki to odsuniecie ich w czasie nie spowoduje ze znikna.

> Ciut glebszy wykop to grosze, izolacja bedzie taka sama. Reszta... nie bedzie dramatem.

Dramatem moze nie bedzie, ale jednak trzeba miec swiadomosc potrzeby dodatkowej gotowki tuz na starcie budowy.

Z tego co znajomi mowili to dochodza dodatkowe komplikacje przy braniu kredytu - bank szacuje, ze m2 piwnicy slono kosztuje i mozna miec pozniej problem. Oni w ogole nie maja w projekcie piwnicy, jednak ja sami (w sensie bez zadnych uzgodnien) wykopali. Z zewnatrz wlasciwie nie widac, bo piwnica gleboko wkopana, ale czy nie beda mieli problemow przy odbiorach itd, to nie wiem Jak dla mnie kozacy

[luccass]

> Kolega konstruktor mi policzył, że różnica między niezbudowaniem piwnic w moim domu a ich

> zbudowaniem to była "tolerancja obliczeń". A dokładniej milion starych złotych, które dałem

> dwóm mnietkom za wylanie w weekend szlichty.

To na jakiej glebokosci masz lawy teraz? I ile piwnica wystaje ponad grunt? I jakim cudem dodatkowy strop zmiescil sie w 'tolerancji obliczen'?

> Za to z piwnic mam same korzyści.

Jesli woda nie podchodzi, to pewnie, ze sa korzysci Ale nie uwierze, ze kosztem oplacenia dwoch Mnietkow na weekend.

[Gość]

> Jak dla mnie kozacy

idioci. Ja bym nie mial pewnosci czy to sie nie zawali

[dellti]

> idioci. Ja bym nie mial pewnosci czy to sie nie zawali

chyba że projekt tak naprawdę to przewidywał, tylko na potrzeby banku i urzędu ktoś zapomniał narysować piwnicy. Liczą na to, że po wyrównaniu terenu nikt się nie domyśli. Trochę ryzykowne, ale widocznie niektórzy tak lubią ...

[luccass]

> chyba że projekt tak naprawdę to przewidywał, tylko na potrzeby banku i urzędu ktoś zapomniał

> narysować piwnicy. Liczą na to, że po wyrównaniu terenu nikt się nie domyśli. Trochę

> ryzykowne, ale widocznie niektórzy tak lubią ...

Projekt gotowy do adaptacji oryginalnie bez piwnicy z tego co wiem Inne kwiatki tez praktykuja - wyzsza ścianka kolankowa, zmiany w wiezbie. A jak sie pytam czy nie boja sie odbioru to się ze mnie śmieją twierdząc, ze na odbiory i tak nikt nie chodzi i nie mierzy. Nie wiem, nie znam sie, ale wole spac spokojnie

[Lucyfer]

> To na jakiej glebokosci masz lawy teraz?

Od naturalnego gruntu góra ław około 110 cm w dół, dół ław 150 + 10 cm chudziaka (tak z pamięci, nie chce mi się szukać projektu).

> I ile piwnica wystaje ponad grunt?

Drugie niecałe 110 cm, tak że ma wysokość poniżej 220 cm, co jest ważne, bo jest do podatku liczona w połowie powierzchni.

> I jakim cudem dodatkowy

> strop zmiescil sie w 'tolerancji obliczen'?

Kolega konstruktor-projektant policzył - koszt wybrania ziemi do równa z górą ław (bo i tak przy ścianach była wybrana) plus wylanie owego chudziaka miałem za ów milion. Porównał więc koszt jaki bym poniósł zasypując i zagęszczając obecną piwnicę do poziomu dołu wieńca, potem ocieplenie keramzytem w świetle wieńca, wylewkę z koniecznością wykonania od razu w niej wszystkich instalacji wod-kan-co w stosunku do położenia na wieńcu stropu Teriva i zalania go. I to wyszło na ówczesne czasy bardzo porównywalnie. A ziemia ze środka piwnic poszła na obsypanie ściany fundamentowej z zewnątrz, więc zasadniczo ją tylko przerzucali.

> Jesli woda nie podchodzi, to pewnie, ze sa korzysci Ale nie uwierze, ze kosztem oplacenia dwoch

> Mnietkow na weekend.

Jak wyżej. Piwnica była w stanie surowym, czyli na dole nierówna wylewka, ściany z gołych bloczków i na suficie gołe pustaki stropowe do kilku lat wstecz, gdy za okazyjne pieniądze trafiła mi się ekipa tynkarzy z agregatem, którzy kończyli po sąsiedzku, szła zima, a nie mieli gdzie przechować maszyny przez zimę i pytali, czy u mnie za drobne pieniądze nie można.

Ponieważ piwnice są naturalnie ciepłe zimą, zapytałem, ile by wzięli za ich wytynkowanie, bo i tak przecież na zimę mieli przestój. Dali mi pół ceny branej w sezonie. Materiał miałem z dużą zniżką "na konto" budującego się sąsiada, który miał spore opusty w hurtowni, a wapno mi oddał za darmo, bo mu się kierbud przeliczył i on chciał się wapna już pozbyć. Było go o tyle za dużo, że jeszcze kolega z sąsiedniej wsi zabierał. A tynkarze w ramach odwzajemnienia dobrych uczynków znaleźli przeze mnie robotę na resztę zimy u niego przy tynkach wewnętrznych, więc ani u mnie nie musieli trzymać maszyny, ani nie mieli przestoju, więc wszyscy wygrali - ja, oni i kolega.

A teraz dołóż coś trudno na szybko kwantyfikowalnego - dzięki piwnicom nie musiałem od razu wykonywać instalacji wodkan, CO i innych - przesunęło mi to spore wydatki w czasie. Nie miałem też problemu z podłączeniem po kilku latach wodociągu, budując piwnice puściłem "na zaś" zadeklowaną z dwóch stron rurę setkę od piwnicy do ulicy, więc wykonanie przyłącza zajęło tyle, co wykopanie dołu w ulicy by założyć zasuwę odgałęźną na głównej nitce. Mam też z piwnicy wykonane kilka "szachtów technicznych" do samej góry budynku, więc w razie konieczności dokładania/przeróbek różnych instalacji (na przykład CCTV, LAN, itd, praktycznie nie ma w domu kucia. Wszystkie instalacje są rozprowadzane piwnicą w "cokole" w styku sufitu ze ścianami.

[Lucyfer]

> idioci. Ja bym nie mial pewnosci czy to sie nie zawali

Jeżeli nie zrobili piwnicy niżej, niż ławy fundamentowe, to dlaczego by się miało zawalić?

[dellti]

> Projekt gotowy do adaptacji oryginalnie bez piwnicy z tego co wiem Inne kwiatki tez praktykuja -

> wyzsza ścianka kolankowa, zmiany w wiezbie. A jak sie pytam czy nie boja sie odbioru to się ze

> mnie śmieją twierdząc, ze na odbiory i tak nikt nie chodzi i nie mierzy. Nie wiem, nie znam

> sie, ale wole spac spokojnie

zawsze twierdze, że takie zabawy są dobre dopóki nic się nie wydarzy. A jeżeli już coś takiego będzie, to nagle się okaże że nadzór, ubezpieczyciel, itp jest wstanie wszystko bardzo dokładnie sprawdzić i wystawić rachunek :/

[Lucyfer]

> zawsze twierdze, że takie zabawy są dobre dopóki nic się nie wydarzy. A jeżeli już coś takiego

> będzie, to nagle się okaże że nadzór, ubezpieczyciel, itp jest wstanie wszystko bardzo

> dokładnie sprawdzić i wystawić rachunek :/

Chyba, że inwestor do dziennika budowy złożonego do odbioru budynku załączył dokumentację powykonawczą obrazującą wszystkie zmiany i zostało to odebrane.

[dellti]

> Jeżeli nie zrobili piwnicy niżej, niż ławy fundamentowe, to dlaczego by się miało zawalić?

ale mało prawdopodobne że zeszli z ławami w projekcie na tyle głęboko, żeby się piwnica zmieściła.

[dellti]

> Chyba, że inwestor do dziennika budowy złożonego do odbioru budynku załączył dokumentację

> powykonawczą obrazującą wszystkie zmiany i zostało to odebrane.

to prawda, założyłem że skoro nie mają tego w projekcie i zakładają, że "na odbiory i tak nikt nie przychodzi", to się takimi drobiazgami nie przejmują

[Majkiel]

> Zrob badania przed budowa to bedziesz mial pewnosc.

OK. Pytanie tylko o co poprosić geologa, co ma zrobić. Po prostu "badania geologiczne gruntu" ?

[Gość]

> OK. Pytanie tylko o co poprosić geologa, co ma zrobić. Po prostu "badania geologiczne gruntu" ?

wystarczy ze powiesz ze do budowy. Musisz miec projekt (albo znac wymiary domu) zeby mozna bylo wybrac punkty odwiertow.

[Gość]

>dlaczego by się miało zawalić?

bo sie na tym pewnie nie znaja? Zawsze mam niezly ubaw jak ktos kupuje auto za nascie tysiecy i robi dookola tego szopke jakby kupowal zloza ropy. ASO, mierniki, warsztaty cuda wianki na kiju. A jak sie buduje dom za ilestam set tysiecy to od razu cala rodzina staje sie inzynierem budownictwa i konstruktorem...

[Lucyfer]

> bo sie na tym pewnie nie znaja? Zawsze mam niezly ubaw jak ktos kupuje auto za nascie tysiecy i

> robi dookola tego szopke jakby kupowal zloza ropy. ASO, mierniki, warsztaty cuda wianki na

> kiju. A jak sie buduje dom za ilestam set tysiecy to od razu cala rodzina staje sie inzynierem

> budownictwa i konstruktorem...

Ja akurat w rodzinie na szczęście miałem konstruktora budynków i inspektora nadzoru

[Lucyfer]

> ale mało prawdopodobne że zeszli z ławami w projekcie na tyle głęboko, żeby się piwnica zmieściła.

No to przekopanie ław może się bardzo źle skończyć.

[Lucyfer]

> to prawda, założyłem że skoro nie mają tego w projekcie i zakładają, że "na odbiory i tak nikt nie

> przychodzi", to się takimi drobiazgami nie przejmują

Czasem warto założyć, że "i tak tych zmian nikt nie czyta"

[Majkiel]

> wystarczy ze powiesz ze do budowy. Musisz miec projekt (albo znac wymiary domu) zeby mozna bylo

> wybrac punkty odwiertow.

Ale z drugiej strony patrząc, żeby wybrać projekt, muszę wiedzieć czy ma być to dom z piwnicą, czy też bez

[maro_t]

> Klamka zapadła, w przyszłym roku chcemy ruszyć z budową domku.

> Na wstępie mamy kilka dylematów, po pierwsze budować z piwnicą, czy bez. Jeszcze do niedawna nawet

> nie brałem piwnicy pod uwagę, ale byłem ostatnio u dwóch kolegów, którzy są na dalszych

> etapach budowy, obydwoje mają piwnice i polecają. Jedno pomieszczenie na pralnię-suszarnię,

> pomieszczenie techniczne, kotłownię, piwnicę na jakieś przetwory, wino itp., graciarnię, no i

> kotłownię i skład opału. W prawdzie u nas dużego składu opału nie będzie (ogrzewanie gazowe),

> więc tylko trochę drewna do kominka, ale kotłownia z piecem i zbiornikiem na ciepłą wodę

> będzie.

> Budując bez piwnicy, trzeba więcej (albo większe) pomieszczenia zaplanować na parterze czy

> poddaszu, a tak pomieszczenia techniczno-magazynowe idą pod ziemię

> Gdyby działka miała spad, można by jeszcze w piwnicy zrobić garaż, ale przy płaskim terenie nie ma

> o sensu - zbyt stromy zjazd musiałby być.

ja powiem tyle: mieszkam teraz w domu z piwnicą. Nowy buduję bez piwnicy. Zrobiłbym wszystko, żeby potrzebne Ci pomieszczenia upchnąć gdzieś na parterze i nie budować piwnicy.

[marcinp]

> ja powiem tyle: mieszkam teraz w domu z piwnicą. Nowy buduję bez piwnicy. Zrobiłbym wszystko, żeby

> potrzebne Ci pomieszczenia upchnąć gdzieś na parterze i nie budować piwnicy.

A teraz te pomieszczenia masz w piwnicy? Jak ją wykorzystujesz?

[Koonrad]

> Co do skladu drewna w piwnicy to chyba zly pomysl. Czy to bedzie dobrze schlo w piwnicy? Jakies

> pralnie, suszarnie, pokoj kinowy to pewnie tak. Ale skladu drewna bym nie zrobil. Tak samo jak

> garazu.

jak kocioł jest w piwnicy to o wilgoć bym się nie martwił

u mnie przynajmniej nie było z tym problemu

[maro_t]

> A teraz te pomieszczenia masz w piwnicy? Jak ją wykorzystujesz?

teraz w piwnicy mam bałagan Poza tym trzymam tam opony, kosmetyki samochodowe i w ogóle wszelkie graty motoryzacyjne, wisi piec gazowy. W nowym domu graty będą w garażu, a piec gazowy w kotłowni. A po każdej bardziej deszczowej wiośnie czy jesieni w piwnicy mam wodę, mimo że mieszkam na górze. Masakra.

Ale znalazłem jeszcze jeden plus. Jak jest duży upał, to w piwnicy jest miły chłodek, można zawsze zejsć i posiedzieć chwilkę

[marcinp]

> teraz w piwnicy mam bałagan Poza tym trzymam tam opony, kosmetyki samochodowe i w ogóle wszelkie

> graty motoryzacyjne, wisi piec gazowy. W nowym domu graty będą w garażu, a piec gazowy w

> kotłowni. A po każdej bardziej deszczowej wiośnie czy jesieni w piwnicy mam wodę, mimo że

> mieszkam na górze. Masakra.

> Ale znalazłem jeszcze jeden plus. Jak jest duży upał, to w piwnicy jest miły chłodek, można zawsze

> zejsć i posiedzieć chwilkę

Czyli krótko mówiąc, masz słabo użytkową piwnicę i z tego powodu uważasz, że nie jest przydatna.

[maro_t]

> Czyli krótko mówiąc, masz słabo użytkową piwnicę i z tego powodu uważasz, że nie jest przydatna.

Inaczej: z jednej strony nie przychodzi mi do głowy nic po co miała by mi być niezbędna. Gdybym palił węglem, to rozumiem, żeby nie robić syfu w domu. Gdybym miał jakiś mini warsztat, jak mój dziadek, który do tego właśnie wykorzystywał tę piwnicę, na którą teraz narzekam, to rozumiem.

Z drugiej strony jestem zniechęcony do wszelkich dziur w ziemi po okolicy, w której mieszkam. Mimo że mieszkam na górze to mam wodę w piwnicy. Każdy w okolicy kto ma jakąś dziurę w ziemi, typu piwnica, czy nawet kanał w garażu, ma wodę. Było kilku "cwaniaków" co się chwalili, że oni zrobili taką technologią, takie cuda, że żadna woda nie wejdzie. Dzisiaj każdy ma wodę. Niektórzy już nawet zasypali kanał w garażu, żeby mieć wreszcie spokój. Woda zawsze wejdzie. A problemów z nią jest mnóstwo. Dlatego jestem trochę zrażony.

[marcinp]

> Inaczej: z jednej strony nie przychodzi mi do głowy nic po co miała by mi być niezbędna. Gdybym

> palił węglem, to rozumiem, żeby nie robić syfu w domu. Gdybym miał jakiś mini warsztat, jak

> mój dziadek, który do tego właśnie wykorzystywał tę piwnicę, na którą teraz narzekam, to

> rozumiem.

> Z drugiej strony jestem zniechęcony do wszelkich dziur w ziemi po okolicy, w której mieszkam. Mimo

> że mieszkam na górze to mam wodę w piwnicy. Każdy w okolicy kto ma jakąś dziurę w ziemi, typu

> piwnica, czy nawet kanał w garażu, ma wodę. Było kilku "cwaniaków" co się chwalili, że oni

> zrobili taką technologią, takie cuda, że żadna woda nie wejdzie. Dzisiaj każdy ma wodę.

> Niektórzy już nawet zasypali kanał w garażu, żeby mieć wreszcie spokój. Woda zawsze wejdzie. A

> problemów z nią jest mnóstwo. Dlatego jestem trochę zrażony.

Warunki gruntowe to podstawa. Można robić wannę itp. itd., ale wcześniej czy później zacznie robić się mokro.

[Koonrad]

> Inaczej: z jednej strony nie przychodzi mi do głowy nic po co miała by mi być niezbędna. Gdybym

> palił węglem, to rozumiem, żeby nie robić syfu w domu. Gdybym miał jakiś mini warsztat, jak

> mój dziadek, który do tego właśnie wykorzystywał tę piwnicę, na którą teraz narzekam, to

> rozumiem.

> Z drugiej strony jestem zniechęcony do wszelkich dziur w ziemi po okolicy, w której mieszkam. Mimo

> że mieszkam na górze to mam wodę w piwnicy. Każdy w okolicy kto ma jakąś dziurę w ziemi, typu

> piwnica, czy nawet kanał w garażu, ma wodę. Było kilku "cwaniaków" co się chwalili, że oni

> zrobili taką technologią, takie cuda, że żadna woda nie wejdzie. Dzisiaj każdy ma wodę.

> Niektórzy już nawet zasypali kanał w garażu, żeby mieć wreszcie spokój. Woda zawsze wejdzie. A

> problemów z nią jest mnóstwo. Dlatego jestem trochę zrażony.

jeśli faktycznie mieszkasz na górce to drenaż powinien rozwiązać problem

ja mieszkam w korycie wisły i problem z wodą jest większy, jak jest mokro to woda stoi na łąkach

(w piwnicy jest sucho, chyba że woda gruntowa jest na powierzchni pół roku, tak było w 2010r.)

mnie tam piwnica pasuje, jest spiżarka, jest skład na opał, jest miejsce na badziewie

w domu rodziców jest jeszcze garaż i pralnia

[Tomrad]

> (w piwnicy jest sucho, chyba że woda gruntowa jest na powierzchni pół roku, tak było w 2010r.)

Nie wyobrażam sobie mieszkać w domu, w którym woda stoi choćby tylko jakiś czas.

Z moich doświadczeń to każdy kto ma piwnicę, ma też problem mniejszy lub większy z przedostającą się wodą lub wilgocią na ścianach.

Oczywiście piwnica ma swoje niezaprzeczalne zalety, ale pod warunkiem że jest zawsze sucha.

[marcinp]

> Nie wyobrażam sobie mieszkać w domu, w którym woda stoi choćby tylko jakiś czas.

> Z moich doświadczeń to każdy kto ma piwnicę, ma też problem mniejszy lub większy z przedostającą

> się wodą lub wilgocią na ścianach.

U mnie całkiem sucho, nawet przy wielkich ulewach. Mam ultraprzepuszczalną glebę (piasek) na działce, co generuje problem z podlewaniem krzaków, ale w piwnicy jest sucho.

[Gość]

> Ale z drugiej strony patrząc, żeby wybrać projekt, muszę wiedzieć czy ma być to dom z piwnicą, czy

> też bez

domy o konkretnej powierzchni zabudowy beda mialy podobne wymiary. To wystarczy. Wazne zeby odwiertami trafic w rogi budynku a nie w polowie ogrodu

[Keryp_]

> Woda zawsze wejdzie.

Bzdura.

[maro_t]

> Bzdura.

ojej, czyli żyłem w błędzie

[Keryp_]

> ojej, czyli żyłem w błędzie

Niewiedza nie boli.

[marcinp]

> Niewiedza nie boli.

Luz, Titanic też był wodoszczelny

[Joki]

> Klamka zapadła, w przyszłym roku chcemy ruszyć z budową domku.

> Na wstępie mamy kilka dylematów, po pierwsze budować z piwnicą, czy bez...

Jeśli Cię stać i grunt na to pozwala to rób z piwnicą. Zrobisz sobie jakąś siłownię, warsztacik itp. Koszt sporo większy ale można bardzo fajnie to wykorzystać.

Akurat pralnio-suszarnię można i lepiej zrobić gdzie indziej a kotłownia to tak małe pomieszczenie, że powiększa powierzchnię kondygnacji nieistotnie.

Budowałem bez piwnicy żeby było taniej. Brakuje mi tylko kanału do auta i ewentualnie jakiegoś malutkiego, mini składziku na jakieś butelki, przetwory, ziemniaki itp.

Gdybym nie musiał na tym etapie oszczędzać zrobiłbym piwnicę.

Kanał to sobie jeszcze wykopię ;-)

Pozdrawiam.

[marekpol1]

> Bzdura.

Nie koniecznie. Wszystko zależy od gruntu, jak grunt jest podatny to rzeczywiście zawsze wejdzie.

[Keryp_]

> Nie koniecznie. Wszystko zależy od gruntu, jak grunt jest podatny to rzeczywiście zawsze wejdzie.

Znasz inwestycje, gdzie wykonano poprawną hydroizolację i woda weszła?

[Ryb]

> Znasz inwestycje, gdzie wykonano poprawną hydroizolację i woda weszła?

Zadam Ci to pytanie trochę inaczej:

Znasz inwestycję, gdzie wykonano poprawną hydroizolację?

[Keryp_]

> Zadam Ci to pytanie trochę inaczej:

> Znasz inwestycję, gdzie wykonano poprawną hydroizolację?

Znam.

[Majkiel]

> Brakuje mi tylko kanału do auta ... Kanał to sobie jeszcze wykopię ;-)

Właśnie - jak wygląda sprawa z kopaniem kanału. jeśli grunt i warunki hydrologiczne na to pozwalają, to można śmiało wykopać pomiędzy ławami fundamentowymi?

W przypadku posadowienia domu na płycie fundamentowej pewnie nie jest już tak prosto.

[Ryb]

> Właśnie - jak wygląda sprawa z kopaniem kanału. jeśli grunt i warunki hydrologiczne na to

> pozwalają, to można śmiało wykopać pomiędzy ławami fundamentowymi?

Można.

> W przypadku posadowienia domu na płycie fundamentowej pewnie nie jest już tak prosto.

Trzeba zaprojektować płytę z otworem.