chcę wystąpić o pozwolenie na budowę domu

co mam:

- działkę leśno-budowlaną (działka pod zabudowę rodzinną)

- prąd

- wodę

 

jak się po kolei załatwia formalności

- muszę odleśnić kawałek działki

- wystąpiłem o wypis i wyrys z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

co powinienem załatwiać i w jakiej kolejności ?

Idź do wydziału architektury w powiecie i weź spis kwitów do pozwolenia.

Jeśli masz projekt to oddaj go do adaptacji i architekt powinien za ciebie załatwić pnb. Przynajmniej u mnie tak było. W moim zakresie było uzyskanie warunków zabudowy ponieważ działała nie była objęta mpzp.

(a na zgloszenie nie chcesz budowac?)

 

3 godziny temu, szpyrek napisał:

Jeśli masz projekt to oddaj go do adaptacji i architekt powinien za ciebie załatwić pnb. Przynajmniej u mnie tak było. W moim zakresie było uzyskanie warunków zabudowy ponieważ działała nie była objęta mpzp.

jeszcze nie mam projektu, nie chcę go kupować bo może się okazać że coś jest nie w tej kolejności

 

co trzeba zrobić przed zakupem projektu ?

 

Godzinę temu, exor napisał:

(a na zgloszenie nie chcesz budowac?)

 

wszyscy odradzają taki pomysł, jakie on ma plusy a jakie minusy ?

12 minut temu, Jerzyk_ napisał:

co trzeba zrobić przed zakupem projektu ?

 

Sprawdzić jakie są zapisy co do możliwych konstrukcji na danym terenie w MPZP.

Działkę masz? Wymiary, strony świata, jakieś przeszkody terenowe, instalacje podziemne, naziemne.

W to wszystko musisz się wpasować.

ps.

U mnie tak to wyglądało ponad 10 lat temu.

Zakup działki
Zakup projektu domu
Urząd gminy: wypis i wyrys z MPZP
Urząd gminy: uzgodnienie zjazdu z drogi gminnej i ogrodzenia działki
Geodeta: mapki do celów projektowych 1:500
Powiatowy Ośrodek Dok. Geodez. i Kartogr.: mapki do uzgodnień 1:1000
MZO: zapewnienie o wywozie nieczystosci stałych i płynnych
Architekt: zmiany w projekcie, plan zagospodarowania działki
PGE: warunki przyłączenia do sieci elektrycznej
Starostwo powiatowe: nieprawomocne pozwolenie na budowę
PGE: umowa o przyłączenie do sieci energetycznej
Starostwo powiatowe: prawomocne pozwolenie na budowę
Urząd gminy: wniosek o numer porządkowy (adres budowy)
Budowa przyłącza energetycznego budowlanego
Urząd gminy: decyzja o nadaniu numeru porządkowego (adres budowy)
Dziennik budowy
Kierownik budowy
Zawiadomienie o rozpoczęciu prac w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego
 

4 godziny temu, Jerzyk_ napisał:

wszyscy odradzają taki pomysł, jakie on ma plusy a jakie minusy ?

Jeżeli nie chodzi o ten program rządowy do 70m2 to żadnych plusów nie ma.

4 godziny temu, rwIcIk napisał:

Zakup projektu domu
Urząd gminy: wypis i wyrys z MPZP

Super podpowiedź kolejności. 

Co byłoby jeśli kupiłbyś projekt kompletnie niezgodny z MPZP?

43 minuty temu, ZUBERTO napisał:

Super podpowiedź kolejności. 

Co byłoby jeśli kupiłbyś projekt kompletnie niezgodny z MPZP?

Wcześniej zapoznałem się. 

Potem to tylko formalny wyciąg.

U mnie tak to wyglądało.

W dniu 19.08.2022 o 11:51, Jerzyk_ napisał:

co trzeba zrobić przed zakupem projektu ?

No jeśli masz mpzp to porównaj warunki w nim z domem jaki chcesz budować. U mnie nie było planu i musiałem się starać o warunki zabudowy pod ten konkretny projekt który chciałem kupić ( racja lepiej się wstrzymać z kupnem jeśli czeka się na wztke). 

Po uzyskaniu warunków , kupiłem projekt i reszta zajął się architekt adaptujący