Mam segment w zabudowie szeregowej, z fajnym poddaszem.

Niestety wejście marne, przez dość wąski właz strychowy z rozkładaną drabinką, którą niektórzy optymistycznie nazywają schodami.

Chciałbym ruszyć to poddasze, plan minimum to zrobić jakieś sensowne schody + wejściówkę z drzwiami.

Plan maksimum, to przekształcenie tego w poddasze użytkowe i sobie je dowolnie adaptować, podzielić na pomieszczenia, zrobić porządną podłogę, ściany pewnie z GK itd.

Pytanie, co trzeba zrobić, jakie wymogi formalne spełnić, żeby się na legalu urządzić na takim poddaszu?

 

Zgłosić się do urzędu miasta i zadeklarować, że się ma więcej metrów użytkowych i płacić od tego podatek  

26 minut temu, apb77 napisał(a):

 

Pytanie, co trzeba zrobić, jakie wymogi formalne spełnić, żeby się na legalu urządzić na takim poddaszu?

 

Dla siebie? Nic poza ekipą która to zrobi.

Na wynajem to pewnie trzeba by jakieś pozwolenia załatwić.

Ja obecnie wstawiłem okno dachowe na strychu, ociepliłem i wybiłem płytą OSB. 

Jest jasno i przyjemniej niż było 

 

6 godzin temu, apb77 napisał(a):

Mam segment w zabudowie szeregowej, z fajnym poddaszem.

Niestety wejście marne, przez dość wąski właz strychowy z rozkładaną drabinką, którą niektórzy optymistycznie nazywają schodami.

Chciałbym ruszyć to poddasze, plan minimum to zrobić jakieś sensowne schody + wejściówkę z drzwiami.

Plan maksimum, to przekształcenie tego w poddasze użytkowe i sobie je dowolnie adaptować, podzielić na pomieszczenia, zrobić porządną podłogę, ściany pewnie z GK itd.

Pytanie, co trzeba zrobić, jakie wymogi formalne spełnić, żeby się na legalu urządzić na takim poddaszu?

 

 

Na początek podaj informacje:

- wysokość w kalenicy

- szerokość po podłodze

- czy jest ścianka kolankowa

- czy jest doświetlenie (okna dachowe)

 

Zgłaszać nigdzie nie musisz.

13 godzin temu, zet napisał(a):

Zgłosić się do urzędu miasta i zadeklarować, że się ma więcej metrów użytkowych i płacić od tego podatek  

To już zrobiłem 3 lata temu, od początku płacę podatek również od poddasza.

Pytanie, czy to wystarczy?

13 godzin temu, rwIcIk napisał(a):

Dla siebie? Nic poza ekipą która to zrobi.

Na wynajem to pewnie trzeba by jakieś pozwolenia załatwić.

Ja obecnie wstawiłem okno dachowe na strychu, ociepliłem i wybiłem płytą OSB. 

Jest jasno i przyjemniej niż było 

 

Też bym wstawił, ale w ścianie szczytowej, normalne okno.

Można bez pozwolenia?

8 godzin temu, Tomo napisał(a):

 

Na początek podaj informacje:

- wysokość w kalenicy

- szerokość po podłodze

- czy jest ścianka kolankowa

- czy jest doświetlenie (okna dachowe)

 

Zgłaszać nigdzie nie musisz.

 

Około 3.2m pod kalenicą, jętki na wysokości około 2.30m, będzie mniej, bo na razie na podłodze tylko płyta mfp bezpośrednio na legarach stropowych.

Ścianka kolankowa około 1m.

Wymiary po podłodze 9.80x6.55m.

Są dwa okna dachowe.

 Coś to zmienia?

2 godziny temu, apb77 napisał(a):

Też bym wstawił, ale w ścianie szczytowej, normalne okno.

Można bez pozwolenia?

4 m od granicy działki? 

Najlepiej zadzwonić do wydziału architektury w powiecie

3 godziny temu, apb77 napisał(a):

Też bym wstawił, ale w ścianie szczytowej, normalne okno.

Można bez pozwolenia?

 

A to masz spadek dachu w jakim kierunku ?

Bo z reguły w segmentach spadek dachu jest przód tył.

A ściany szczytowe (w które można wstawić okno) są bliźniaczone z segmentem obok.

 

Jeżeli masz ścianę szczytową przód-tył to możesz wstawić okno.

Pamiętaj tylko o konieczności wykonania nadproża (na youtube znajdziesz filmy jak to zrobić - jak będzie zewnętrzna firma to będą wiedzieć co zrobić).

3 godziny temu, apb77 napisał(a):

Około 3.2m pod kalenicą, jętki na wysokości około 2.30m, będzie mniej, bo na razie na podłodze tylko płyta mfp bezpośrednio na legarach stropowych.

Ścianka kolankowa około 1m.

Wymiary po podłodze 9.80x6.55m.

Są dwa okna dachowe.

 Coś to zmienia?

 

Jętki na wysokości 2,30

Zapewne są wysokości 14 cm - między nie trzeba będzie włożyć wełnę o wysokości min. 14 cm (im więcej tym lepiej).

Żeby zapewnić wymagane obecnie ocieplenie trzeba dać min. 20 cm wełny, więc będziesz musiał dać w poprzek jętek łata o grubości min. 6 cm (ew. ruszt metalowy).

Do tego płyta gipsowa.

Czyli z obecnych 2,30 zrobi ci się max. 2,22

Jeśli masz podłogę wylewaną i zatartą na gładko to już nie musisz wylewać warstwy samopoziomującej - możesz już kłaść podłogę.

Jeżeli dasz panele to będzie to 5 mm + 8 mm panela = 13 mm

 

Więc finalnie po wszystkim masz wysokość pomieszczenia 2,20 - jeżeli akceptujesz taką wysokość (to ok. 30 cm niżej  niż standardowy blok z PRL) to możesz robić.

 

---

 

Ścianka kolankowa 1m to niewiele.

Musisz policzyć, że po dodaniu ocieplenia i wykończenia zejdzie do ok. 85 cm

Tak naprawdę do rozsądnego wykorzystania będzie powierzchnia od wysokości min. 140-150 cm (meble, siedzenie) - pomierz w jakiej odległości od ściany osiągniesz taką wysokość.

Pytanie która wartość (9,8 czy 6,55) to szerokość strychu.

Jeżeli ta pierwsza to jest czym rządzić.

Przy drugim to zostanie zapewne ok. 3,5-4m

5 godzin temu, Tomo napisał(a):

A to masz spadek dachu w jakim kierunku ?

Bo z reguły w segmentach spadek dachu jest przód tył.

A ściany szczytowe (w które można wstawić okno) są bliźniaczone z segmentem obok.

 

Spadek jest przód/tył, jedna ściana boczna jest szczytowa, bo to skrajny segment.

5 godzin temu, Tomo napisał(a):

Jętki na wysokości 2,30

 

Powiedzmy, że 2,32, bo obecnie jest płyta MFP 22mm.

 

5 godzin temu, Tomo napisał(a):

Więc finalnie po wszystkim masz wysokość pomieszczenia 2,20 - jeżeli akceptujesz taką wysokość (to ok. 30 cm niżej  niż standardowy blok z PRL) to możesz robić.

 

Akceptujesz, bo to nie będzie do mieszkania, tylko bardziej graciarnia i miejsce do majsterkowania i składowania, może kiedyś jedno pomieszczenie awaryjne zrobię dla gości, ale nie ma na to ciśnienia.

 

5 godzin temu, Tomo napisał(a):

Jeśli masz podłogę wylewaną i zatartą na gładko to już nie musisz wylewać warstwy samopoziomującej - możesz już kłaść podłogę.

 

Strop jest drewniany i nie będę nic wylewał, płyty i panele, oczywiście do tego podkłady i izolacja, tak mi się przynajmniej wydaje, bo jeszcze się z tego nie doktoryzowałem

 

5 godzin temu, Tomo napisał(a):

Ścianka kolankowa 1m to niewiele.

Musisz policzyć, że po dodaniu ocieplenia i wykończenia zejdzie do ok. 85 cm

Tak naprawdę do rozsądnego wykorzystania będzie powierzchnia od wysokości min. 140-150 cm (meble, siedzenie) - pomierz w jakiej odległości od ściany osiągniesz taką wysokość.

 

Według dewelopera jest tam lekko ponad 60m2 po podłodze i 37m2 użytkowej powierzchni.

 

5 godzin temu, Tomo napisał(a):

Pytanie która wartość (9,8 czy 6,55) to szerokość strychu.

Jeżeli ta pierwsza to jest czym rządzić.

Przy drugim to zostanie zapewne ok. 3,5-4m

 

9.8m jest między ścianami szczytowymi.

 

Ale te wszystkie kwestie powyżej to są tematy na później, póki co muszę tam normalnie wejść, czyli potrzebuję schodów.

Podobno samodzielnie można tylko jakieś lekkie schody instalować, coś solidniejszego ma wymagać zezwolenia.

Ktoś zna może temat?

4 minuty temu, apb77 napisał(a):

 

Powiedzmy, że 2,32, bo obecnie jest płyta MFP 22mm.

 

 

Akceptujesz, bo to nie będzie do mieszkania, tylko bardziej graciarnia i miejsce do majsterkowania i składowania, może kiedyś jedno pomieszczenie awaryjne zrobię dla gości, ale nie ma na to ciśnienia.

 

 

Strop jest drewniany i nie będę nic wylewał, płyty i panele, oczywiście do tego podkłady i izolacja, tak mi się przynajmniej wydaje, bo jeszcze się z tego nie doktoryzowałem

 

 

Według dewelopera jest tam lekko ponad 60m2 po podłodze i 37m2 użytkowej powierzchni.

 

 

9.8m jest między ścianami szczytowymi.

 

Ale te wszystkie kwestie powyżej to są tematy na później, póki co muszę tam normalnie wejść, czyli potrzebuję schodów.

Podobno samodzielnie można tylko jakieś lekkie schody instalować, coś solidniejszego ma wymagać zezwolenia.

Ktoś zna może temat?

Jaką jest szerokość otworu w stropie/podłodze? Czy można go powiększyć?

Jeśli umiesz spawać to zrób sobie schody z profila stalowego a trepy drewniane. Coś a'la styl loftowy/industrialny.

Schody nie będą przeszkadzać w obecnym pomieszczeniu? 

Co do ocieplenia aby nie obniżać poddasza to można dać warstwę między jętki a resztę nad jętkami. Zamiast wełny wybrać płytę pir, thermano lub pianę pur - są cieńsze warstwy a parametry izolacyjne grubszej warstwy wełny.

Godzinę temu, apb77 napisał(a):

Spadek jest przód/tył, jedna ściana boczna jest szczytowa, bo to skrajny segment.

 

No to pytanie jaka odległość od granicy działki.

 

Jak <4m to okno niemożliwe.

54 minuty temu, apb77 napisał(a):

Strop jest drewniany i nie będę nic wylewał, płyty i panele, oczywiście do tego podkłady i izolacja, tak mi się przynajmniej wydaje, bo jeszcze się z tego nie doktoryzowałem

 

Strop drewniany i ścianki kolankowe na strychu ? 

 

To gdzie są oparte te belki stropowe ?

 

Znacząco by pomogło zdjęcie

 

56 minut temu, apb77 napisał(a):

Ale te wszystkie kwestie powyżej to są tematy na później, póki co muszę tam normalnie wejść, czyli potrzebuję schodów.

Podobno samodzielnie można tylko jakieś lekkie schody instalować, coś solidniejszego ma wymagać zezwolenia.

Ktoś zna może temat?

 

Daj fotkę obecnego wejścia

1 godzinę temu, Tomo napisał(a):

 

No to pytanie jaka odległość od granicy działki.

 

Jak <4m to okno niemożliwe.

 

Na moje oko 6-7m.

3 minuty temu, apb77 napisał(a):

Na moje oko 6-7m.

 

No to okno możesz robić

Na moje oko wstawienie nowego okna wymaga pozwolenia i lepiej postudiuj prawo budowlane albo pogadaj z kimś kto to ogarnia (przykładowo w odpowiednim wydziale architektury UM lub SP).

Edytowane 7 Października 20241 rok przez ZUBERTO