Utrzymanie domu (nie $)

[el_diablo]

Z góry wyjaśniam - w pytaniu nie chodzi o koszt tylko o zakres czynności.

Jak wszystko dobrze pójdzie to wkrótce przeprowadzimy się z mieszkania do domu. Całe życie jednak mieszkałem w blokach i czuję się trochę niekompetentny w roli "zarządcy nieruchomości". Dlatego prosiłbym szanowne, doświadczone grono, o krótkie kompendium wiedzy w tym zakresie.

Tak więc - czego, mieszkając w domku, należy dopilnowywać, żeby potencjalne zaniedbania nie przerodziły sie w późniejsze kłopoty i koszty?

Wiadomo, człowiek najwięcej uczy się na własnych błędach, ale dlaczego nie skorzystać z doświadczenia innych...

[1Marek1]

> Jak wszystko dobrze pójdzie to wkrótce przeprowadzimy się z mieszkania do domu. Całe życie jednak

> mieszkałem w blokach i czuję się trochę

Skoro dom nowy (tak założyłem) to usterek nie powinno być. U mnie najwiecej czasu zajmują prace ogrodowe: strzyżenie trawnika (wiosna-jesień). Poza tym przygotowanie drewna do kominka, odśnieżanie zimą.

[rwIcIk]

> Skoro dom nowy (tak założyłem) to usterek nie powinno być. U mnie najwiecej czasu zajmują prace

> ogrodowe: strzyżenie trawnika (wiosna-jesień). Poza tym przygotowanie drewna do kominka,

> odśnieżanie zimą.

Do tego trzeba raz na jakiś czas spr. drożność rynien, zrobić przegląd kominiarski, uzupełnić jakieś ubytki w elewacji, w malowaniu itp.

[eryko]

> Do tego trzeba raz na jakiś czas spr. drożność rynien, zrobić przegląd kominiarski, uzupełnić

> jakieś ubytki w elewacji, w malowaniu itp.

jak ma się oczyszczalnię ścieków to trzeba co jakiś czas zależnie od środka wrzucić robaczki.

[eryko]

> jak ma się oczyszczalnię ścieków to trzeba co jakiś czas zależnie od środka wrzucić robaczki.

- to jeszcze co jakiś czas inspekcja okapów dachuu czy innych zagłębień czy ptaszyska sobie nie zrobiły gniazd .

- idzie jesień to się myszy ładują to zależnie gdzie stoi dom.

- spuszczenie wody ogrodowej na zimę

[Tomrad]

> Tak więc - czego, mieszkając w domku, należy dopilnowywać, żeby potencjalne zaniedbania nie

> przerodziły sie w późniejsze kłopoty i koszty?

Spuszczenie wody z zewnętrznych kranów.

Przegląd roczny instalacji gazowej, jeśli jest.

Przegląd roczny kominiarski.

Przegląd roczny pieca c.o.

Sprawdzić czy podatek od nieruchomości zapłacony.

Sprawdzić czy za wywóz śmieci zapłacono.

[el_diablo]

> - spuszczenie wody ogrodowej na zimę

Jakieś inne typowo przed-zimowe przygotowania?

[marcinp]

> Jakieś inne typowo przed-zimowe przygotowania?

Kupić szuflę, mieć trochę piasku pod ręką. Odpalić próbnie instalację grzewczą. Z bardziej hardkorowych - przeglądnąć zapasowy generator prądu.

[Olleo]

> - to jeszcze co jakiś czas inspekcja okapów dachuu czy innych zagłębień czy ptaszyska sobie nie

> zrobiły gniazd .

To prawda, ze przy podbitce skosnej (po krokwiach) wiecej sie jaskolek itp. gniezdzi, niz przy poziomej?

[rozzz]

> To prawda, ze przy podbitce skosnej (po krokwiach) wiecej sie jaskolek itp. gniezdzi, niz przy

> poziomej?

Znając Twoje szczęście bo budowy to Ci się strusie zalęgną, a tak na poważnie to jeżeli masz mocno pochyły dach to mogą se tam gniazdko uwić różne skrzydlate stwory.

[Olleo]

> Znając Twoje szczęście bo budowy to Ci się strusie zalęgną, a tak na poważnie to jeżeli masz mocno

> pochyły dach to mogą se tam gniazdko uwić różne skrzydlate stwory.

Troche niedobrze, bo planowalem dac po krokwi - poziome mi sie nie podobaja - takie skrzynki na scianie szczytowej. Ale zona twierdzi, ze w tej okolicy, to miliardy ptakow sie gniezdzi i faktycznie przed elewacja w roznych dziurach juz mialem gniazda kopciuszkow, a pod dachem jaskolki sie zaczely lgnac.

[Gość]

jak masz odprowadzenie wody deszczowej raz na jakis czas przejrzec koszyczki w odplywach.

przeglady instalacji kominowej byly tak samo jak koszenie, odsniezanie, przycinanie roslinek. Jakos mi wiele wiecej do glowy nie przychodzi.

[Keryp_]

> Znając Twoje szczęście bo budowy to Ci się strusie zalęgną,

Nie musiałeś.

[Pito]

> jak masz odprowadzenie wody deszczowej raz na jakis czas przejrzec koszyczki w odplywach.

Zwłaszcza jak w okolicy są modrzewie Ja mam akcję czyszczenia koszyczków co kilka dni

> przeglady instalacji kominowej byly tak samo jak koszenie, odsniezanie, przycinanie roslinek. Jakos

> mi wiele wiecej do glowy nie przychodzi.

- Malowanie płotu, wszelkiego drewnianego badziewia jakie jest na ogrodzie (ławki, stoły, doniczki itp) raz na kilka lat

- Przygotowanie kotłowni - w zależności od rodzaju instalacji: czyszczenie filtrów przed pompami, dobicie ciśnienia, kontrola poziomu wody w zbiorniku wyrównawczym, wymiana filtrów wody użytkowej, anod magnezowych w zasobnikach (raz na rok-dwa), oczywiście czyszczenie komina, drożność odpływu skroplin

- przygotowanie opału do kominka/kotła - przeładowanie kilku ton węgla to jedno popołudnie, z drewnem jest więcej zabawy, jeśli trzeba rąbać

- na ogródku - nawożenie, podlewanie, koszenie, przycinanie, grabienie i wygrabianie resztek z trawnika na wiosnę (albo wertykulacja/aeracja), sadzenie i wycinanie drzewek, okrywanie przed zimą

- szambo - wiadomo, oczyszczanie co miesiąc albo częściej, z oczyszczalnią mniej zabawy, ale też raz na rok, może pół trzeba opróżnić, wyczyścić filtr w dmuchawie

- notoryczne sprzątanie garażu Nieprawdopodobne jak potrafi się zasyfić/zagracić w ciągu tygodnia

- przeglądy kosiarek (czyszczenie, malowanie, ostrzenie), wiertarek i innego badziewia które w trakcie sezonu odmówi posłuszeństwa albo się zasyfi i pasuje przeczyścić, żeby długo służyło,

- oczywiście odśnieżanie w zimie, ale to akurat jest spoko, zależy też ile kto musi odśnieżyć - ja mam 30 metrów drogi i z 50 m2 podwórka, w godzinkę wydzieram do żywego

- i ciągłe poprawki, ulepszenia, - od sprzętów w ogródku po instalacje wewnętrzne,dokładanie nowego "dupsa" typu wędzarnie, altanki, ale to już zależy co kto lubi

Uzbierało się tego trochę, ale tak naprawdę większość rzeczy robi się raz na rok lub rzadziej, ale tak naprawdę mając dokończoną budowę, myślę, że raz na miesiąc, dwa coś trzeba dłubnąć. Ja jestem ciągle na etapie wykańczania, więc praktycznie 1-2 popołudnia każdego tygodnia i praktycznie każdy weekend coś tam robię przy chacie.

[rwIcIk]

> jak masz odprowadzenie wody deszczowej raz na jakis czas przejrzec koszyczki w odplywach.

Trawa z kosiarki też zapycha

A jakoś tak na wiosnę odpływ zapchały chrabąszcze - postanowiły zbiorowo unicestwić się w koszyku w odpływie

> przeglady instalacji kominowej byly tak samo jak koszenie, odsniezanie, przycinanie roslinek. Jakos

> mi wiele wiecej do glowy nie przychodzi.

nawożenie

[Joki]

> To prawda, ze przy podbitce skosnej (po krokwiach) wiecej sie jaskolek itp. gniezdzi, niz przy

> poziomej?

U mnie lata ich pełno, nawet czasami jakby próbowały gniazda lepić w narożnikach okien ale przy podbitce nic a nic, a jest skośna.

[SebaSRS]

> Jakieś inne typowo przed-zimowe przygotowania?

W ogrodzie to wszystkie cebulki/byliny które nie lubią mrozów wykopać

Róże okryć /obsypać trocinami

Przyciąć ew. drzewka

Grabić liście (wiadomo )

Posmarować bramę, żeby nie było zdziwienia jak przymarznie

[Rejmi]

> Tak więc - czego, mieszkając w domku, należy dopilnowywać, żeby potencjalne zaniedbania nie

> przerodziły sie w późniejsze kłopoty i koszty?

w pierwszej kolejnosci zapamietaj ze wilgoc to Twoj wrog nr 1

w zwiazku z tym dogrzewanie oraz wentylacja to podstawa - a kazda proba oszczedzania na grzaniu bedzie cie kosztowala sporo w przyszlosci

idac dalej tym tropem kazda zauwazona obecnosc wody/wilgoci/zaciekow w miejscach do tego nie przeznaczonych musie sie dla ciebie wiazac z poszukaniem przyczyny i jej eliminacji

a reszta.... to juz szczegoly w stylu przystrzyc trawnik

zgarnac liscie

odsniezyc sciezke/chodnik/podjazd

i zabawy w stylu - rdzewieje ogrodzenie to trzeba sie tym zajac itp itd - czyli w sumie glupoty

[el_diablo]

> - Przygotowanie kotłowni - w zależności od rodzaju instalacji: czyszczenie filtrów przed pompami,

> dobicie ciśnienia, kontrola poziomu wody w zbiorniku wyrównawczym, wymiana filtrów wody

> użytkowej, anod magnezowych w zasobnikach (raz na rok-dwa),

Ciepło będę miał z sieci miejskiej, więc zamiast pieca wymiennik ciepła. Czyli pewnie tylko kontrola/odpowietrzenie instalacji grzewczej w domu?

[el_diablo]

> W ogrodzie to wszystkie cebulki/byliny które nie lubią mrozów wykopać

> Róże okryć /obsypać trocinami

> Przyciąć ew. drzewka

> Grabić liście (wiadomo )

> Posmarować bramę, żeby nie było zdziwienia jak przymarznie

A jak pozbyć się roślinności / mchu, które pomiędzy kostkami brukowymi zaczęły rosnąć? Ręczna robota, czy jakieś środki są na to?

[romano11]

> A jak pozbyć się roślinności / mchu, które pomiędzy kostkami brukowymi zaczęły rosnąć? Ręczna

> robota, czy jakieś środki są na to?

Co do mchu to jest to dość oporny przeciwnik Na podjeździe przed garażem opryskuję Roundup-em, ale on zwalcza tylko już rosnące zieleniny. Jeśli coś zacznie kiełkować po oprysku, to wyrośnie, dlatego pryskam jakieś 3x w roku.

Z metod mniej ekologicznych dobre rezultaty daje np. rozpuszczalnik nitro - na drugi dzień po użyciu zamiast zielonego masz żółte.

[SebaSRS]

> A jak pozbyć się roślinności / mchu, które pomiędzy kostkami brukowymi zaczęły rosnąć? Ręczna

> robota, czy jakieś środki są na to?

Kostki przed domem jeszcze nie mam, więc nie poradzę dokładnie, ale dużo rzeczy fajnie domywa karcher

[falkon]

> Ciepło będę miał z sieci miejskiej, więc zamiast pieca wymiennik ciepła.

To porada innego rodzaju - jeżeli budynek jest w miarę normalnie docieplony to proponuję zainteresować się zmianą (jeśli jest inna) taryfy na tzw. jednoczłonową. Można dzięki temu sporo mniej zapłacić za energię, mimo tego, że opłata jednostkowa za 1 GJ jest znacznie wyższa niż przy taryfie "wieloczłonowej".

[Pipper]

> Co do mchu to jest to dość oporny przeciwnik Na podjeździe przed garażem opryskuję Roundup-em,

> ale on zwalcza tylko już rosnące zieleniny. Jeśli coś zacznie kiełkować po oprysku, to

> wyrośnie, dlatego pryskam jakieś 3x w roku.

> Z metod mniej ekologicznych dobre rezultaty daje np. rozpuszczalnik nitro - na drugi dzień po

> użyciu zamiast zielonego masz żółte.

Wapnowanie-dobrze odkwasić glebę i masz po mchu

Przy kostce granitowej wpłukać roztwór wapna w szczeliny i niech tam sobie jest