Domek letniskowy.

[adamec1]

WItam szanowne grono wszelkiej maści specjalistów.

Zastanawiam się nad budową domku letniskowego na wsi. Do jakiej powierzchni można budować bez zezwolenia.

Czy mogę wylać płytę pod taki domek czy powinien być nie związany na stałe z podłożem?

Chciałbym taki ze 35m^2 . Mierzy się to z tarasem czy jak. Nie znam sie więc proszę o wsparcie techniczno-prawne

Pozdrawiam

[Keryp_]

Quote:

---

Art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego mówi, iż zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę są wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy

do 25 m2

, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jest to istotna informacja dla tych, którzy po postawieniu domu zamierzają zagospodarować ogród. Większość elementów, które umieszcza się w nim najczęściej, można znaleźć właśnie na liście obiektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę w tym:

- przydomowe baseny i oczka wodne (pkt 15),

- obiektymalej architektury (pkt 24), czyli m.in. posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej oraz niewielkie obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki (zgodnie z art. 3 pkt. 4 Prawa budowlanego),

- oraz wspomniane, niewielkie altany, oranżerie czy budynki gospodarcze.

Niektóre firmy oferują domki kwalifikujące się jako obiekty, które nie wymagają pozwolenia.

Tego typu domki mogą pełnić role budynków gospodarczych oraz domków letniskowych. Ich wymiary dopasowane są do obowiązujących przepisów. Jednak dla pewności, przed postawieniem takiego domku na działce lub w ogródku, warto upewnić się we właściwym urzędzie, że faktycznie można to zrobić bez pozwolenia na budowę.

---

[9442]

> WItam szanowne grono wszelkiej maści specjalistów.

> Zastanawiam się nad budową domku letniskowego na wsi. Do jakiej powierzchni można budować bez

> zezwolenia.

> Czy mogę wylać płytę pod taki domek czy powinien być nie związany na stałe z podłożem?

> Chciałbym taki ze 35m^2 . Mierzy się to z tarasem czy jak. Nie znam sie więc proszę o wsparcie

> techniczno-prawne

> Pozdrawiam

Ale bez pozwolenia nie znaczy bez zgłoszenia.

[adamec1]

> Ale bez pozwolenia nie znaczy bez zgłoszenia.

Chodzi mi o to że stawiam i kwita. Można tak?

[Maciej__]

> Chodzi mi o to że stawiam i kwita. Można tak?

Mozna, przyczepe kempingowa

[9442]

> Chodzi mi o to że stawiam i kwita. Można tak?

obiekt kultu religijnego (poważnie) i jeszcze jakieś wyjątki.

Pozostałe na zgłoszenie.

[adamec1]

> obiekt kultu religijnego (poważnie) i jeszcze jakieś wyjątki.

> Pozostałe na zgłoszenie.

Czyli pozostaje mi postawić Świątynię Wielkiej Zadumy przy %%

A tak na poważnie to z czym sie je te zgłoszenie?? Jakieś podatki czy jeszcze cuś. Jakieś plany??

[adamec1]

> Mozna, przyczepe kempingowa

Oki stawiam domek i dorabiam kółka

[Kysior]

> Czyli pozostaje mi postawić Świątynię Wielkiej Zadumy przy %%

> A tak na poważnie to z czym sie je te zgłoszenie?? Jakieś podatki czy jeszcze cuś. Jakieś plany??

Jak zgłaszałem budowę altany to jedno pismo plus plan altany i zero kosztów.

Co prawda chcieli jeszcze coś tam z zagospodarowania przestrzennego, ale udało się ich przekonać, że jest zbędne - to kosztowałoby kilkadziesiąt złotych chyba.

[adamec1]

> Jak zgłaszałem budowę altany to jedno pismo plus plan altany i zero kosztów.

> Co prawda chcieli jeszcze coś tam z zagospodarowania przestrzennego, ale udało się ich przekonać,

> że jest zbędne - to kosztowałoby kilkadziesiąt złotych chyba.

A to luzik. Wpadnę do urzędu i sprawdzę

A ten plan to musi być jakiś taki z firmy projektującej?

[Mihó1435053663]

A co myślicie o postawieniu domku letniskowego za ~10 tys. na działce, by przemieszkać tam (i przy okazji przypilnować) budowy domu ? 10 tys. w ciągu roku to pewnie zapłacę za wynajem mieszkania. Może się udać ?

[adamec1]

> A co myślicie o postawieniu domku letniskowego za ~10 tys. na działce, by przemieszkać tam (i przy

> okazji przypilnować) budowy domu ? 10 tys. w ciągu roku to pewnie zapłacę za wynajem

> mieszkania. Może się udać ?

Czy ja wiem czy to dobry pomysł?? Może nie najgorszy ale Na sezon ciepły to bym przyczepkę kempingową zakupił.

[Ryb]

> Oki stawiam domek i dorabiam kółka

Dlaczego wszyscy boją się jak ognia pozwolenia? Ani to nie boli ani nie gryzie, załatw jak trzeba i możesz budować co Ci się żywnie podoba zamiast kombinować jak koń pod górkę.

[Ryb]

> A co myślicie o postawieniu domku letniskowego za ~10 tys. na działce, by przemieszkać tam (i przy

> okazji przypilnować) budowy domu ? 10 tys. w ciągu roku to pewnie zapłacę za wynajem

> mieszkania. Może się udać ?

1. Zimą w letniskowym?

2. A jak sobie z mediami poradzisz?

3. Co z nim potem zrobisz?

4. Opędzlują Ci i domek i budowę gdy będziesz w robocie.

Absurdalny ten pomysł.

[Keryp_]

> A co myślicie o postawieniu domku letniskowego za ~10 tys. na działce, by przemieszkać tam (i przy

> okazji przypilnować) budowy domu ? 10 tys. w ciągu roku to pewnie zapłacę za wynajem

> mieszkania. Może się udać ?

Ile osób tam by miało mieszkac?

Co to za dom za 10kzł - wyposażony w instalacje?

Co potem z tym domem zrobisz?

[adamec1]

> Dlaczego wszyscy boją się jak ognia pozwolenia? Ani to nie boli ani nie gryzie, załatw jak trzeba i

> możesz budować co Ci się żywnie podoba zamiast kombinować jak koń pod górkę.

Ale co z tego że kombinuję. Co potrzebuję aby legalnie postawić ten domek letniskowy (25m^2)?

Jakieś zgody/pozwolenia/mapki/czy bóg wie co jeszcze?

[ZUBERTO]

> A to luzik. Wpadnę do urzędu i sprawdzę

> A ten plan to musi być jakiś taki z firmy projektującej?

Pobierasz w osrodku geodezji starostwa/miasta kawalek mapy do celow opiniodawczych, wrysowywujesz na niej miejsce gdzie chcialbys taka altanke postawic (mapa dotychczas 34zl za A4, po zmianie ustawy bij zabij ale nie wiem).

W zgloszeniu opisujesz krotko z czego ta altanka ma byc, podstawowe jej wymiary oraz koniecznie to, ze ma byc niezwiazana trwale z gruntem, jako zalacznik szkicujesz ta altanke.

Za zgloszenie nie placisz nic, odzczekujesz 30 dni od daty dokonania zgloszenia i jezeli nie ma sprzeciwu to lecisz z tematem (niektore urzedy dokonuja sprawdzenia zgloszenia i wydaja wczesniej pisemko o braku sprzeciwu).

[ZUBERTO]

> Dlaczego wszyscy boją się jak ognia pozwolenia? Ani to nie boli ani nie gryzie, załatw jak trzeba i

> możesz budować co Ci się żywnie podoba zamiast kombinować jak koń pod górkę.

Dlatego, ze kolega potrzebuje altanke i fiuknie se taka na zgloszenie bez dodatkowych niepotrzebnych mu wydatkow?

Zdaje sie projektujesz w jakiejs dziedzinie, moze architektem wiec jestes, a jak tak to moze pykniesz Adamcowi gratis projekt altanki?

[Ryb]

> Ale co z tego że kombinuję. Co potrzebuję aby legalnie postawić ten domek letniskowy (25m^2)?

> Jakieś zgody/pozwolenia/mapki/czy bóg wie co jeszcze?

W wariancie bez komplikacji:

Mapę do celów projektowych, na niej projekt zagospodarowania terenu, projekt tego domku (dostaniesz od firmy, która go produkuje).

Składasz w odpowiednim urzędzie, dostajesz pozwolenie, 7 dni przed rozpoczęciem robót zgłaszasz w Nadzorze i budujesz. Jak zbudujesz to zgłaszasz w Nadzorze, czekasz aż się nie sprzeciwią, wprowadzasz się i cieszysz się życiem.

[Ryb]

> Dlatego, ze kolega potrzebuje altanke?

> Fiuknie se taka na zgloszenie bez dodatkowych niepotrzebnych mu wydatkow?

> Zdaje sie projektujesz w jakiejs dziedzinie, moze architektem wiec jestes, a jak tak fiukniesz

> Adamcowi gratis projekt altanki?

Quote:

---

Zastanawiam się nad budową

domku letniskowego

---

Nie widzę tu altanki.

A projekt ddomku ostanie od producenta domku.

[ZUBERTO]

> W wariancie bez komplikacji:

> Mapę do celów projektowych, na niej projekt zagospodarowania terenu, projekt tego domku (dostaniesz

> od firmy, która go produkuje).

> Składasz w odpowiednim urzędzie, dostajesz pozwolenie, 7 dni przed rozpoczęciem robót zgłaszasz w

> Nadzorze i budujesz. Jak zbudujesz to zgłaszasz w Nadzorze, czekasz aż się nie sprzeciwią,

> wprowadzasz się i cieszysz się życiem.

Teraz podlicz mi i porownaj koszty

Przypominam tej samej altany max 25m2, no bo jezeli chce wiecej szyku zadac to oczywiscie, ze nie ma o czym gadac i robic pozwolenie.

[adamec1]

> Quote:

> Zastanawiam się nad budową domku letniskowego

> Nie widzę tu altanki.

> A projekt ddomku ostanie od producenta domku.

Sorki ale ja sobie projektu nie zrobię

[ZUBERTO]

> Quote:

> Zastanawiam się nad budową domku letniskowego

> Nie widzę tu altanki.

> A projekt ddomku ostanie od producenta domku.

Dobra, zapedzilem sie, zrobi z tego budynek gospodarczy i zgodnie z definicja bedzie trzymal w nim grabki i szpadel

[adamec1]

> Dobra, zapedzilem sie, zrobi z tego budynek gospodarczy i zgodnie z definicja bedzie trzymal w nim

> grabki i szpadel

Panowie to ma być domek letniskowy nie chałupa całoroczna. Żeby nie mylić -altanka letniskowa. Chcę tam jeździć na weekendy i na rybki. Będę to ocieplał bo tam będą dzieci śmigać ale nie to żebym chałupę stawiał.

[adamec1]

> Teraz podlicz mi i porownaj koszty

> Przypominam tej samej altany max 25m2, no bo jezeli chce wiecej szyku zadac to oczywiscie, ze nie

> ma o czym gadac i robic pozwolenie.

Pytanie czy ta altana to ma mieć 25m^2 z tarasem czy taras to już odrębna rzecz?

[adamec1]

> Pobierasz w osrodku geodezji starostwa/miasta kawalek mapy do celow opiniodawczych, wrysowywujesz

> na niej miejsce gdzie chcialbys taka altanke postawic (mapa dotychczas 34zl za A4, po zmianie

> ustawy bij zabij ale nie wiem).

> W zgloszeniu opisujesz krotko z czego ta altanka ma byc, podstawowe jej wymiary oraz koniecznie to,

> ze ma byc niezwiazana trwale z gruntem, jako zalacznik szkicujesz ta altanke.

> Za zgloszenie nie placisz nic, odzczekujesz 30 dni od daty dokonania zgloszenia i jezeli nie ma

> sprzeciwu to lecisz z tematem (niektore urzedy dokonuja sprawdzenia zgloszenia i wydaja

> wczesniej pisemko o braku sprzeciwu).

Ten warian mi sie podoba

[Ryb]

> Teraz podlicz mi i porownaj koszty

Mapa - na jakiejś wsi to będzie z 300. PZT - powiedzmy 200-300. Kierownik budowy - z 300.

Myślę że w tysiaku to zmieści.

> Przypominam tej samej altany max 25m2, no bo jezeli chce wiecej szyku zadac to oczywiscie, ze nie

> ma o czym gadac i robic pozwolenie.

Sęk w tym, że to nie jest altana.

[Ryb]

> Sorki ale ja sobie projektu nie zrobię

A Ty chcesz to sam zbudować? No to jak bez projektu?

[Ryb]

> Dobra, zapedzilem sie, zrobi z tego budynek gospodarczy i zgodnie z definicja bedzie trzymal w nim

> grabki i szpadel

Wiesz że to śliskie. Trzeba się potem zawsze jako pierwszy wszystkim sąsiadom kłaniać.

[ZUBERTO]

> Mapa - na jakiejś wsi to będzie z 300. PZT - powiedzmy 200-300. Kierownik budowy - z 300.

> Myślę że w tysiaku to zmieści.

Ja na tej wlasnie wsi stawiam bardziej na 1500, ale OK.

> Sęk w tym, że to nie jest altana.

Wczesniej napisalem, ze bedzie budynek gospodarczy.

[adamec1]

> A Ty chcesz to sam zbudować? No to jak bez projektu?

Weź nie przesadzaj, na kurnik też byś projekt robił(nie piszę o przemysłowych)?

Mnie interesuje jakie gabarytowo ma być max żeby było minimum formalności. A jak nie to kupię przyczepę od chłopa i zrobię to przejezdne.

[Ryb]

> Ja na tej wlasnie wsi stawiam bardziej na 1500, ale OK.

Może i 1500. Trzeba żółtą tablicę, ogrodzić teren itp. Może jeszcze parę zł pójdzie.

> Wczesniej napisalem, ze bedzie budynek gospodarczy.

Ok, ale wtedy każdy upierdliwy sąsiad Cię trzyma za jaja.

[ZUBERTO]

> Wiesz że to śliskie. Trzeba się potem zawsze jako pierwszy wszystkim sąsiadom kłaniać.

Wiem, wiem, tylko w tym wypadku wydaje mi sie, ze sasiad nie mialby do czego jezyka przylozyc (o ile Adamec stworzy naprawde to co pisze, a nie wille ponad wszystkich w okolicy).

Tez wolalbym, zeby ze wszystkim do mnie po projekt lecieli.

Jakby co to za kolejne 500 tez moge mu projekt instalacji rozbudowanej o 1 punkt swietlny i 2 gniazdka zrobic

[Ryb]

> Weź nie przesadzaj, na kurnik też byś projekt robił(nie piszę o przemysłowych)?

A jak materiały zamówisz?

> Mnie interesuje jakie gabarytowo ma być max żeby było minimum formalności. A jak nie to kupię

> przyczepę od chłopa i zrobię to przejezdne.

Może być szybciej i wygodniej.

[adamec1]

> Może i 1500. Trzeba żółtą tablicę, ogrodzić teren itp. Może jeszcze parę zł pójdzie.

> Ok, ale wtedy każdy upierdliwy sąsiad Cię trzyma za jaja.

Dobra, Pójdę do urzędu i się sam zorientuję co muszę zrobić aby postawić legalnie domek letniskowy. Domek a nie kurnik/altankę/czy bud. gospodarczy

Dziękuję za pomoc

[Ryb]

> Dobra, Pójdę do urzędu i się sam zorientuję co muszę zrobić aby postawić legalnie domek letniskowy.

> Domek a nie kurnik/altankę/czy bud. gospodarczy

> Dziękuję za pomoc

Możesz też jakichś architektów z okolicy popytać.

[adamec1]

> A jak materiały zamówisz?

Normalnie z tartaku. Wezmę od znajomego 2m^3 desek calowych i będę stawiał. Jak bedzie mało zadzwonię czy ma np. 10szt. calówki 3m długości.

> Może być szybciej i wygodniej.

Nie będzie wygodniej bo tego z tamtąd nigdy nie ruszę

[adamec1]

> Możesz też jakichś architektów z okolicy popytać.

Najlepiej pójdę tam gdzie i oni chodzą czyli do urzędu. Tam mi wszystko wyjaśnią a jak nie to ich przełożeni mi wyjaśnią

[adamec1]

> Wiem, wiem, tylko w tym wypadku wydaje mi sie, ze sasiad nie mialby do czego jezyka przylozyc (o

> ile Adamec stworzy naprawde to co pisze, a nie wille ponad wszystkich w okolicy).

Ma to być jednospadowy budynek z 4 ścianami. Tylko o ten taras nikt mi nie chce odpowiedzieć

> Tez wolalbym, zeby ze wszystkim do mnie po projekt lecieli.

> Jakby co to za kolejne 500 tez moge mu projekt instalacji rozbudowanej o 1 punkt swietlny i 2

> gniazdka zrobic

A siła?? Gdzie gniazdo 400V??

[ZUBERTO]

> Ma to być jednospadowy budynek z 4 ścianami. Tylko o ten taras nikt mi nie chce odpowiedzieć

> A siła?? Gdzie gniazdo 400V??

Toc po to 2 zebys mial 230 i 400 jak dobrze trafo podkrecisz we wsi 1km dalej

Co do tarasu to sie mnie nie pytaj, ja w karierze zawodowej nauczylem sie tylko obchodzic prawo

PS. Zona ze mnie sie smieje, ze jak wezme sie za cos po mojemu (nie tak jak wszyscy nie znajacy za bardzo przepisow i nie wiedzacy co im za co grozi), czyli legalnie, to na bank spali na panewce.

[adamec1]

> Toc po to 2 zebys mial 230 i 400 jak dobrze trafo podkrecisz we wsi 1km dalej

> Co do tarasu to sie mnie nie pytaj, ja w karierze zawodowej nauczylem sie tylko obchodzic prawo

> PS. Zona ze mnie sie smieje, ze jak wezme sie za cos po mojemu (nie tak jak wszyscy nie znajacy za

> bardzo przepisow i nie wiedzacy co im za co grozi), czyli legalnie, to na bank spali na

> panewce.

No tak. Teraz to strach nawet kibla drewnianego postawić na swojej prywatnej działce

Ja nie chcę kombinować zbyt mocno bo nie mam zamiaru trząść się na widok sąsiadów ale nie chce mi się wierzyć że stawiając domek letniskowy czyli prawie jak mały kurnik muszę robić wszystko tak jakbym budował dom. Rozumiem że przepisy są i obowiązują wszystko ale gdzieś są granice zdrowego rozsądku chyba?

[Ryb]

> Ma to być jednospadowy budynek z 4 ścianami. Tylko o ten taras nikt mi nie chce odpowiedzieć

> (...)

Potrzebujesz pozwolenia na budowę tarasu. Poza tym widział Ty kiedy budynek gospodarczy z tarasem?

[Calvin]

> Potrzebujesz pozwolenia na budowę tarasu. Poza tym widział Ty kiedy budynek gospodarczy z tarasem?

Żeby kury sie miały gdzie opalać

[adamec1]

> Potrzebujesz pozwolenia na budowę tarasu. Poza tym widział Ty kiedy budynek gospodarczy z tarasem?

Ale ja wyraźnie potrzebuje domku letniskowego. Nie będę kombinował z budynkami gospodarczymi.

Za te wasze mapki i pozwolenia i nadzór i co tam jeszcze chcecie to ja kupię prawie całe drzewo na tę szopę letniskową.

Grodzić działkę i żółtą tablicę wieszać

[adamec1]

> Żeby kury sie miały gdzie opalać

Taras ma byc zacieniony

[Ryb]

> Ale ja wyraźnie potrzebuje domku letniskowego. Nie będę kombinował z budynkami gospodarczymi.

> Za te wasze mapki i pozwolenia i nadzór i co tam jeszcze chcecie to ja kupię prawie całe drzewo na

> tę szopę letniskową.

> Grodzić działkę i żółtą tablicę wieszać

Tablica to obowiązek. Ogrodzic możesz taśmą, chyba że masz wykopy. Wtedy płot i jeszcze tabliczka że wykopy.

[adamec1]

Powoli się zniechęcam te togo typu inwestycji!!

1/4 inwestycji to opłaty za co? Za nic

[Ryb]

> Taras ma byc zacieniony

Żeby się kury nie spiekły.

[adamec1]

> Tablica to obowiązek. Ogrodzic możesz taśmą, chyba że masz wykopy. Wtedy płot i jeszcze tabliczka

> że wykopy.

A jak taki domek złoże gdzie indziej i w nocy go dźwigiem zestawię to co wtedy?

[Ryb]

> Powoli się zniechęcam te togo typu inwestycji!!

> 1/4 inwestycji to opłaty za co? Za nic

Najpierw popytaj o te koszty bo my tu od czapy strzelamy. Jeden nie weźmie tego nawet za 1000 a inny za 200 zrobi bo akurat ma przestój a ZUS płacić trzeba.