Po pierwsze pytania

1. To długość tarasu?

2. Te 500 to w ogóle nie wiem co to

3. Co to są te szlaczki?

4. Gdzie jest koniec działki?

A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

> Po pierwsze pytania

> 1. To długość tarasu?

Na to wygląda.

> 2. Te 500 to w ogóle nie wiem co to

Nie wiem.

> 3. Co to są te szlaczki?

Pewnie skarpa?

> 4. Gdzie jest koniec działki?

Linia prosta między C a D.

> A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

Trochę mało za domem.

> Po pierwsze pytania

> 1. To długość tarasu?

Tak

> 2. Te 500 to w ogóle nie wiem co to

Jakas odleglosc od tej linii, nie ma tam jakies legendy ?

> 3. Co to są te szlaczki?

wzgorek zapewne

> 4. Gdzie jest koniec działki?

Dzialke oznaczaja pkt ABCD

> A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

strasznie waska, wyjasnij te linie, zeby potem nie bylo ze cos jest projektowane przez srodek domu

> Po pierwsze pytania

> 1. To długość tarasu?

> 2. Te 500 to w ogóle nie wiem co to

Studnia od granicy.

> 3. Co to są te szlaczki?

uskok terenu, skarpa

> 4. Gdzie jest koniec działki?

wyglada, ze C-D po skarpie, ale roznie moze byc

> A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

To juz najlepiej na zywca ocenic, a co jest z tylu za ta skarpa, droga?

> Po pierwsze pytania

> 1. To długość tarasu?

> 2. Te 500 to w ogóle nie wiem co to

> 3. Co to są te szlaczki?

> 4. Gdzie jest koniec działki?

> A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

Zdajesz sobie sprawę, że od lewej i prawej strony jak masz okna, to będziesz musiał w przypadku przebudowy je zlikwidować?

> strasznie waska, wyjasnij te linie, zeby potem nie bylo ze cos jest projektowane przez srodek domu

osobiscie stawialbym, ze te przerywane to granice klasyfikacji gruntow, ale wszystkiego nie widac

> Zdajesz sobie sprawę, że od lewej i prawej strony jak masz okna, to będziesz musiał w przypadku

> przebudowy je zlikwidować?

Slyszalem jakas wersje, ze niekoniecznie jezeli okna beda spelnialy wymogi przegrody o jakims tam stopniu odpornosci przeciwpozarowej, ale nigdy potwierdzenia na to nie szukalem.

> Trochę mało za domem.

za to widok na rzeke

> Slyszalem jakas wersje, ze niekoniecznie jezeli okna beda spelnialy wymogi przegrody o jakims tam

> stopniu odpornosci przeciwpozarowej, ale nigdy potwierdzenia na to nie szukalem.

To jeśli są w odległości mniejszej niż 8 m od sąsiedniego domu.

Czyli jak masz 4 m u siebie ale u sąsiada nie ma, a nie daj boże ma drewniany budynek, to musisz z materiałem na okna kombinować.

> osobiscie stawialbym, ze te przerywane to granice klasyfikacji gruntow, ale wszystkiego nie widac

moze byc, ale takie linie ida zazwyczaj rownolegle do drog, tak na prawde to wszytsko mozliwe a my widzimy tylko urywek:D

> Slyszalem jakas wersje, ze niekoniecznie jezeli okna beda spelnialy wymogi przegrody o jakims tam

> stopniu odpornosci przeciwpozarowej, ale nigdy potwierdzenia na to nie szukalem.

tak, bedzie mogl je zastapic luksferami

> tak, bedzie mogl je zastapic luksferami

Z odpowiednim certyfikatem ognioodporności - czytaj - 5x droższymi niż takie same bez atestu.

> tak, bedzie mogl je zastapic luksferami

Koledze architekt jakies szklo "przeciwpozarowe" proponowal (twierdzil, ze owe 4m tylko z klasy odpornosci przeciwpozarowej przegrody sie wzielo, ale jak pisalem dalej w to nie wnikalem), ale cena zabijala.

> Koledze architekt jakies szklo "przeciwpozarowe" proponowal (twierdzil, ze owe 4m tylko z klasy

> odpornosci przeciwpozarowej przegrody sie wzielo, ale jak pisalem dalej w to nie wnikalem),

> ale cena zabijala.

wiem, bo sam miałem taki problem, mało firm ma takie szklenie i kosztuje majątek, dlatego jak już ktoś robi to i tak kończy na luksferach.

> wiem, bo sam miałem taki problem, mało firm ma takie szklenie i kosztuje majątek, dlatego jak już

> ktoś robi to i tak kończy na luksferach.

Robisz na planie luksfer a faktycznie okno - i co ci ktoś zrobi?

Najwyżej każą doprowadzić do stanu zgodnego z projektem.

> Zdajesz sobie sprawę, że od lewej i prawej strony jak masz okna, to będziesz musiał w przypadku

> przebudowy je zlikwidować?

Okna tylko przod i tyl

> To juz najlepiej na zywca ocenic, a co jest z tylu za ta skarpa, droga?

Rzeka

Na zywo lepiej, to na razie mam od sprzedawcy

> Po pierwsze pytania

> 1. To długość tarasu?

> 2. Te 500 to w ogóle nie wiem co to

> 3. Co to są te szlaczki?

> 4. Gdzie jest koniec działki?

> A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

możesz poszerzyć budynek - według prawa można zbliżyć się z budynkiem na odległość 1.5 m do granicy sąsiedniej działki, jeżeli Twoja działka ma szerokość mniejszą niż 16 metrów

powinieneś mieć to zapisane w warunkach zabudowy

a samo miejsce, 1km od węzła Wołomin? Nie będzie non stop szumu aut?

> a samo miejsce, 1km od węzła Wołomin? Nie będzie non stop szumu aut?

Szum będzie.

> Szum będzie.

właśnie sprawdziłem i w raszynie teście mają w lini prostej 450 metrów do s2 i słychać tylko nocą ścigacze na głośnych wydechach, a tak w ciągu dnia to spokojnie

> właśnie sprawdziłem i w raszynie teście mają w lini prostej 450 metrów do s2 i słychać tylko nocą

> ścigacze na głośnych wydechach, a tak w ciągu dnia to spokojnie

Teściowie tak mówią czy sam sprawdziłeś?

> Teściowie tak mówią czy sam sprawdziłeś?

sam sprawdzałem bo lipiec sierpień tam przemieszkałem teraz

szum było słychać tak 200m od trasy

tylko trzeba pamiętać że jest tam spory wał ziemi i panele wygłuszające, nie wiem co będzie na tym węźle wołomin

A np wiatę po lewej stronie na auto taką od budynku można zrobić (bez pozwolenia?)?

A po prawej wpakować jakiś domek narzędziowy?

> A poza tym jak na taką małą działkę i chatę to jak rozkład?

To prawdopodobnie ten dom:

google maps

> To prawdopodobnie ten dom:

> google maps

Pudło

to ta działka z pozwoleniem na budowę na to co widzicie na planach

google

Nie mogłem spać

zaplanowałem działkę

> Nie mogłem spać

> zaplanowałem działkę

Ciasno za domem strasznie. Trzeba by jakoś otworzyć tą przestrzeń bo ledwo się można obrócić.

> Ciasno za domem strasznie. Trzeba by jakoś otworzyć tą przestrzeń bo ledwo się można obrócić.

no wychodzisz i siadasz albo się kładziesz i tyle, nie ma łażenia, biegania i skakania, większa aktywność to trzeba out poza dom

> no wychodzisz i siadasz albo się kładziesz i tyle, nie ma łażenia, biegania i skakania, większa

> aktywność to trzeba out poza dom

Wg mnie po to mam dom z działką by móc sobie pograć na miejscu w nogę, czy badmintona.

> Wg mnie po to mam dom z działką by móc sobie pograć na miejscu w nogę, czy badmintona.

ja na noge to ide na orlika

profi nawierzchnia i fajne bramy i jak walniesz pile to masz siatki po bokach

działka typowo relaksacyjna + maly warzywniak

> Wg mnie po to mam dom z działką by móc sobie pograć na miejscu w nogę, czy badmintona.

Ale trzeba potem kosić, utrzymywać a i działka sporo kosztuje.

> Pudło

> to ta działka z pozwoleniem na budowę na to co widzicie na planach

> google

sprawdzales ta rzeczke co jest na tylach ?

Takie strumyki potrafi byc czasami niebezpieczne.

Tam gdzies tez chyba ma S8 przebiegac.

Pamietaj, ze pozwolenie moze wygasnac.

> sprawdzales ta rzeczke co jest na tylach ?

> Takie strumyki potrafi byc czasami niebezpieczne.

tak szukałem w necie, info o podtopieniach brak

> Tam gdzies tez chyba ma S8 przebiegac.

1 km w lini prostej bedzie wezeł wołomin

> Pamietaj, ze pozwolenie moze wygasnac.

oka

> tak szukałem w necie, info o podtopieniach brak

> 1 km w lini prostej bedzie wezeł wołomin

> oka

Jeszcze zeby o kazdej pipidowie w necie czy gazecie pisali, koniec jezyka za przewodnika i starszej daty sasiedzi sa najlepszym wywiadem w tym temacie.

> Pamietaj, ze pozwolenie moze wygasnac.

budowa rozpoczęta, jest dziennik budowy, tylko wpisy kierownika budowy potrzebne, to juz chyba nie wygaśnie?

> budowa rozpoczęta, jest dziennik budowy, tylko wpisy kierownika budowy potrzebne, to juz chyba nie

> wygaśnie?

Teoretycznie 3 lata bez wpisow i wygasnie, praktycznie trzeba sie postarac by tych wpisow nie miec

> Teoretycznie 3 lata bez wpisow i wygasnie, praktycznie trzeba sie postarac by tych wpisow nie miec

wpisy to nie problem dla mnie

> tak szukałem w necie, info o podtopieniach brak

ale lepiej porozmawiac z sasiadami, jak to bylo 2, 3 czy 15 lat temu.

Kolega tak kupil dom, niedaleko strumyczka spokojnego, rzeczka od 100 lat nie wylewala, ale rok po zakupie akurat zalala .. cala okolice

> 1 km w lini prostej bedzie wezeł wołomin

to i plus i minus

> ale lepiej porozmawiac z sasiadami, jak to bylo 2, 3 czy 15 lat temu.

> Kolega tak kupil dom, niedaleko strumyczka spokojnego, rzeczka od 100 lat nie wylewala, ale rok po

> zakupie akurat zalala .. cala okolice

Wiadomo, ryzyko jest, moge podniesc troche chate, ale tak czy siak ubezpieczać trzeba

> Pudło

> to ta działka z pozwoleniem na budowę na to co widzicie na planach

> google

obawiałbym się tego potoku/rzeczki... podstawa do sprawdzenia co się dzieje jak jest "duża woda"

a sama działka jest ok - mało koszenia, podlewania, nasadzania, ogólnie zagospodarowywania, grilla zapalisz, drzewo do kominka jest gdzie trzymać, domek narzędziowy tez się zmieści... ,

te 4 ary na powyższą działalność spokojnie wystarczy

a taka 20-30 arowa działka to tylko dużo koszenia, agroturystyki i tak na takiej działce nie zrobisz... urlop i wyciszenia tylko poza domem, więc IMHO duża działka nie ma sensu

> Wiadomo, ryzyko jest, moge podniesc troche chate, ale tak czy siak ubezpieczać trzeba

Jezeli okaze sie, ze to teren zalewowy to powodzenia w szukaniu ubezpieczyciela zycze, chyba ze od pozaru, a nie zalania.

> ... te 4 ary na powyższą działalność spokojnie wystarczy

> a taka 20-30 arowa działka to tylko dużo koszenia, agroturystyki i tak na takiej działce nie

> zrobisz... urlop i wyciszenia tylko poza domem, więc IMHO duża działka nie ma sensu

Może nie 30arowa ale np.12-14ar to jednak jest jakiś dystans od najbliższych sąsiadów, którzy ci nie zaglądają do przysłowiowego talerza.

Ile m2 ma ta działka?

> Może nie 30arowa ale np.12-14ar to jednak jest jakiś dystans od najbliższych sąsiadów, którzy ci

> nie zaglądają do przysłowiowego talerza.

To tez zalezy, znam gmine gdzie MPZP zaklada szerokosc dzialki 20-22m.

Wiekszosc ok 1000m2 dzialek ma wymiary 20x50, a wtedy od tylu Ci nie zajrzy, a z boku jak najbardziej.

Zreszta z reguly na malych dzialkach i tak tyl jest czyms zabudowany, a boki nie.

> Ile m2 ma ta działka?

400

> Może nie 30arowa ale np.12-14ar to jednak jest jakiś dystans od najbliższych sąsiadów, którzy ci

> nie zaglądają do przysłowiowego talerza.

zielono i dyskretnie

> zielono i dyskretnie

Zgadza się, pod warunkiem że przyjmą ci się takie duże okazy (1szt. ok.150zł), ewentualnie kilka lat dbania i czekania na takie sztuki jak na zdjęciu.

> Zgadza się, pod warunkiem że przyjmą ci się takie duże okazy (1szt. ok.150zł), ewentualnie kilka

> lat dbania i czekania na takie sztuki jak na zdjęciu.

i czy sąsiadowi zza płotu się spodobają...

> Wiadomo, ryzyko jest, moge podniesc troche chate, ale tak czy siak ubezpieczać trzeba

Jezeli to teren zalewowy to watpie, zeby ktos chcial to ubezpieczyc, jezeli nie stawki moge byc sporo wieksze (ostatnio dzwonilem do TU to jedne z pierwszych pytan to jak daleko jest rzeka lub woda). Trzeba poczytac MPZP jak jest, zwykle zabudowa i wszelkie zmiany w bliskiej okolicy rzek i ciekow wodnych wymagaja dodatkowych uzgodnien i pozwolen.

Z drugiej strony nie zawsze tak jest, ze bliska rzeczka jest grozna, dlatego trzeba sprawdzic skad i gdzie plynie, jaka jest roznica poziomow i koniecznie porozmawiac z sasiadami. Dobrze jest tez sprawdzic/ popytac na jakeig glebokosci jest woda gruntowa.

Podnoszenie domu to jest jakis pomysl, ale czy warto przez X lat lazic po dodatkowych schodach i psuc brylem domu ?