Wyjaśnię o co chodzi. Jest kamienica, którą zarządza wspólnota. Wspólnota podjęła uchwałę żeby zrobić termomodernizację (odnowienie) dwóch ścian i dachu. Papierologia gotowa tylko brać kredyt i ruszać.

1. Ściana szczytowa, najbardziej zniszczona, poza tym najbardziej narażona na złe warunki atmosferyczne. Zachodnia, północno-zachodnia. U nas wiatr wieje najczęściej właśnie z tych kierunków.

2.Ściana okienna od ulicy, nie można jej ocieplić ponieważ są na niej ozdobne gzymsy itp.Można tylko wykonać nowy tynk, putz i malowanie.

3. Dach ocieplić i wypapować oraz naprawić kominy, wymienić opierzenia.

Granica budynku przebiega po jego obrysie.I tu jest pies pogrzebany. Ściana szczytowa(1) graniczy z prywatną osobą,która nie odpowiada a korespondencję poleconą. Zarządca śle pisma polecone, są odbierane i cisza.

Mogli byśmy zrobić ścianę (2) i dach ale wtedy zablokujemy się na parę lat ze ścianą (1). Bo nie dostaniemy następnego kredytu.

Opcje:

1. Nie ocieplać ściany(1), zostawić ją. Ale wtedy nie wiadomo czy dostaniemy kredyt z korzystnym oprocentowaniem,Z BOŚ.

2. Skuć stary tynk, położyć nowy i pomalować. Tylko walory estetyczne się poprawią.

3. Robić ocieplenie na pałę ale dobrego kredytu nie dostaniemy w BOŚ. Poza tym samowola, zajęcie czyjejś własności bez zezwolenia. Jak się sprawa rypnie to mogą kazać wszystko zrywać, poza tym może też być sąd.

Teraz kombinuję sobie tak. Może są tynki które maja lepsze współczynniki cieple niż zwykłe cementowe? I zrobić taki tynk. Wiem że to półśrodek ale lepsze takie coś niż nic.

Inny pomysł to cienki styrodur np. 20mm gr. Bo z tego co pamiętam to norma gr. dla zwykłego tynku to chyba od około 10mm do 25mm. To może z tym styrodurem "zmieścilibyśmy" się w normie?

A może macie lepsze pomysły?

Stryrodur nic nie da, jest pianka PUR np Kingstona, lambdę ma 2x lepszą niż przeciętny styropian, więc można dać jej mniej, ale cena jest kilka razy wyższa niż styro.

Ściana szczytowa(1) graniczy z prywatną osobą,która nie odpowiada a korespondencję poleconą.

 

Co to znaczy? Że styka się ze ścianą innego budynku? To jest sens to ocieplać?

Co to znaczy? Że styka się ze ścianą innego budynku? To jest sens to ocieplać?

 

Przypuszczam że chodzi o coś takiego:   -----|____ 

 

Kamienica po lewej stronie. Ocieplisz, a ocieplenie będzie już w obrysie działki sąsiada...

Co to znaczy? Że styka się ze ścianą innego budynku? To jest sens to ocieplać?

Nie styka się z inną ścianą. Styka się z inną działką która jest na razie pusta.

Może niech ktoś pogada osobiście z właścicielami działki.

Mozna wystapić o sadową zgodę na wejście na inną działkę w celu remontu.

Nie styka się z inną ścianą. Styka się z inną działką która jest na razie pusta.

 

A, to pozostaje tylko ocieplenie od wewnątrz. Czy/jak - pytanie do speców.

Może niech ktoś pogada osobiście z właścicielami działki.

Nie da rady, mieszkają na drugim końcu polski. Poza tym zarządca i tak jakimiś swoimi kanałami zdobył adres żeby wysłać korespondencję bo w urzędzie podają tylko imię i nazwisko.

Mozna wystapić o sadową zgodę na wejście na inną działkę w celu remontu.

Nie chodzi o zgodę na wejście bo działka jest ogólnie dostępna. Chodzi o warstwę ocieplenia. Jak przykładowo nakleimy na ścianę 10cm styropiany to "zabierzmy" mu te 10cm bez jego zgody.

Nie chodzi o zgodę na wejście bo działka jest ogólnie dostępna. Chodzi o warstwę ocieplenia. Jak przykładowo nakleimy na ścianę 10cm styropiany to "zabierzmy" mu te 10cm bez jego zgody.

A jesteś powiem, że granica przebiega dokładnie po ścianach? Przecież nawet kreska o grubości 0,5 mm na mapie w skali 1:500, to 25 cm w rzeczywistości.

A jesteś powiem, że granica przebiega dokładnie po ścianach? Przecież nawet kreska o grubości 0,5 mm na mapie w skali 1:500, to 25 cm w rzeczywistości.

Tak daleko to się nie zagłębiałem. Przedstawiciel gminy mówił że wszystkie budynki wielorodzinne w tej okolicy są wyodrębnione po obrysie. Zresztą na mapkach które widziałem też to się potwierdza.

Tylko może być tak że sąsiad potem się uprze i wezwie geodetów.

Tak daleko to się nie zagłębiałem. Przedstawiciel gminy mówił że wszystkie budynki wielorodzinne w tej okolicy są wyodrębnione po obrysie. Zresztą na mapkach które widziałem też to się potwierdza.

Tylko może być tak że sąsiad potem się uprze i wezwie geodetów.

No jak po obrysie, to przesuwać obrys... Dobrze zrobicie, to nie zauważy...

No jak po obrysie, to przesuwać obrys... Dobrze zrobicie, to nie zauważy...

I jeszcze będzie zadowolony, że nie ma już widoku na szpetną ścianę.

Wyjaśnię o co chodzi. Jest kamienica, którą zarządza wspólnota. Wspólnota podjęła uchwałę żeby zrobić termomodernizację (odnowienie) dwóch ścian i dachu. Papierologia gotowa tylko brać kredyt i ruszać.

1. Ściana szczytowa, najbardziej zniszczona, poza tym najbardziej narażona na złe warunki atmosferyczne. Zachodnia, północno-zachodnia. U nas wiatr wieje najczęściej właśnie z tych kierunków.

2.Ściana okienna od ulicy, nie można jej ocieplić ponieważ są na niej ozdobne gzymsy itp.Można tylko wykonać nowy tynk, putz i malowanie.

3. Dach ocieplić i wypapować oraz naprawić kominy, wymienić opierzenia.

Granica budynku przebiega po jego obrysie.I tu jest pies pogrzebany. Ściana szczytowa(1) graniczy z prywatną osobą,która nie odpowiada a korespondencję poleconą. Zarządca śle pisma polecone, są odbierane i cisza.

Mogli byśmy zrobić ścianę (2) i dach ale wtedy zablokujemy się na parę lat ze ścianą (1). Bo nie dostaniemy następnego kredytu.

Opcje:

1. Nie ocieplać ściany(1), zostawić ją. Ale wtedy nie wiadomo czy dostaniemy kredyt z korzystnym oprocentowaniem,Z BOŚ.

2. Skuć stary tynk, położyć nowy i pomalować. Tylko walory estetyczne się poprawią.

3. Robić ocieplenie na pałę ale dobrego kredytu nie dostaniemy w BOŚ. Poza tym samowola, zajęcie czyjejś własności bez zezwolenia. Jak się sprawa rypnie to mogą kazać wszystko zrywać, poza tym może też być sąd.

Teraz kombinuję sobie tak. Może są tynki które maja lepsze współczynniki cieple niż zwykłe cementowe? I zrobić taki tynk. Wiem że to półśrodek ale lepsze takie coś niż nic.

Inny pomysł to cienki styrodur np. 20mm gr. Bo z tego co pamiętam to norma gr. dla zwykłego tynku to chyba od około 10mm do 25mm. To może z tym styrodurem "zmieścilibyśmy" się w normie?

A może macie lepsze pomysły?

 

 

Kamienica jest pod nadzorem konserwatora?

A może macie lepsze pomysły?

Granice geodezyjne dzialek w terenie zabudowanym sa plynne w zakresie o ile pamietam +- 30 cm

Zatem ocieplenie nie jest zajeciem sasiedniej nieruchomosci

Nie chodzi o zgodę na wejście bo działka jest ogólnie dostępna. Chodzi o warstwę ocieplenia. Jak przykładowo nakleimy na ścianę 10cm styropiany to "zabierzmy" mu te 10cm bez jego zgody.

Patrz moj post wyzej, a potwierdxenia szukaj w przepisach. Wez tez pod uwage ze wasza sciama moze byc odchylona np. 0,5m od pionu

No jak po obrysie, to przesuwać obrys... Dobrze zrobicie, to nie zauważy...

Trzeba miec tylko dobrego geodete ,)

A może macie lepsze pomysły?

Granice geodezyjne dzialek w terenie zabudowanym sa plynne w zakresie o ile pamietam +- 30 cm

Zatem ocieplenie nie jest zajeciem sasiedniej nieruchomosci

Dokładność osnowy geodezyjnej to +/-10cm. Niech mnie ewentualnie @@Alanka poprawi...