Może w nieco inną stronę niż zwykle. Podczas budowy nie dopilnowałem sprawy i teraz mam 20 arów działki budowlanej, z czego dom zajmuje raptem 1 ar. Innej trwałej zabudowy nie ma. Wcześniej była to działka rolna (AFAIK IVb i V). Da się to jakoś odkręcić? Jaka jest procedura Trzeba robić mapy?

geodeta robiac inwentaryzacje powykonawcza powinien zmienic przeznaczenie czesci gruntu

> Może w nieco inną stronę niż zwykle. Podczas budowy nie dopilnowałem sprawy i teraz mam 20 arów

> działki budowlanej, z czego dom zajmuje raptem 1 ar. Innej trwałej zabudowy nie ma. Wcześniej

> była to działka rolna (AFAIK IVb i V). Da się to jakoś odkręcić? Jaka jest procedura Trzeba

> robić mapy?

masz MPZP ? Jeżeli tak to klasa gruntów jest nieistotna, bo to plan reguluje i nikt na to nie patrzy.

Jeżeli nie ma to jest studium, a jak tak jest w studium to ciężka sprawa to odkręcić. Trzeba uderzyć do gminy, dla mnie powiedzieli, że się nie da, bo trzeba by to uchwałą rady zmieniać a nie ma do tego podstaw. Chyba, że z racji zabudowań jest inna furtka ..

Mi projektant powiedział, że obecnie już tak nie można dzielić na część budowlaną i cześć np. rolną.

> Mi projektant powiedział, że obecnie już tak nie można dzielić na część budowlaną i cześć np.

> rolną.

Mi podzielił działkę rolną 20 a, na 8 a budowlanej i pozostawił 12 a rolnej.

> Mi podzielił działkę rolną 20 a, na 8 a budowlanej i pozostawił 12 a rolnej.

A kiedy?

> A kiedy?

2 miesiące temu.

> Mi projektant powiedział, że obecnie już tak nie można dzielić na część budowlaną i cześć np.

> rolną.

Indywidualna interpretacja osrodka geodezji

> masz MPZP ? Jeżeli tak to klasa gruntów jest nieistotna, bo to plan reguluje i nikt na to nie

> patrzy.

> Jeżeli nie ma to jest studium, a jak tak jest w studium to ciężka sprawa to odkręcić. Trzeba

> uderzyć do gminy, dla mnie powiedzieli, że się nie da, bo trzeba by to uchwałą rady zmieniać a

> nie ma do tego podstaw. Chyba, że z racji zabudowań jest inna furtka ..

Jeszcze napisz co jest jak nie ma studium

> Mi podzielił działkę rolną 20 a, na 8 a budowlanej i pozostawił 12 a rolnej.

Co gmina to obyczaj. Takie dzialanie to dzialanie powiatu na szkode gminy, bo zaniza wplywy gminy z podatkow, a na takich malych dzialkach rodzaj gruntu ma byc jednakowy. Tak mi to wytlumaczyl geodeta, dzieki ktoremu zamiast 110 zl place 400. Nawet w gminie nie wiedzieli dlaczego place tyle, jak wszyscy wokolo placa znaczaco mniej. Ale z tego co mowil, nasze panstwo wezmie sie i za to w niedlugim czasie (kasa pusta, deficyt rosnie).

> geodeta robiac inwentaryzacje powykonawcza powinien zmienic przeznaczenie czesci gruntu

No i zmienił, ale za dużo Teraz ze względu na wysokie podatki chcę to częściowo odwrócić.

> masz MPZP ? Jeżeli tak to klasa gruntów jest nieistotna, bo to plan reguluje i nikt na to nie

> patrzy.

> Jeżeli nie ma to jest studium, a jak tak jest w studium to ciężka sprawa to odkręcić. Trzeba

> uderzyć do gminy, dla mnie powiedzieli, że się nie da, bo trzeba by to uchwałą rady zmieniać a

> nie ma do tego podstaw. Chyba, że z racji zabudowań jest inna furtka ..

Dla mojej działki nie ma MPZP - pozwolenie wydano na podstawie warunków zabudowy. Tak jak pisałem - wcześniej była to działka rolna, a na potrzeby budowy odrolniono ją, tyle tylko że w zbyt dużym zakresie - po prostu niepotrzebnie. Podatku za ten grunt wychodzi mi ok. 820zł rocznie. Jeśli zamiast 20 arów miałbym np. 3 to roczne oszczędności wyniosłyby ok. 700zł - to dużo.

> Mi podzielił działkę rolną 20 a, na 8 a budowlanej i pozostawił 12 a rolnej.

Ja też tak mam, tylko że rolnej zostawiono mi 3 ary (taki cypelek). Wygląda na to, że geodecie nie chciało się przepracowywać, a ja niestety płacę teraz gapowe...

> Może w nieco inną stronę niż zwykle. Podczas budowy nie dopilnowałem sprawy i teraz mam 20 arów

> działki budowlanej, z czego dom zajmuje raptem 1 ar. Innej trwałej zabudowy nie ma. Wcześniej

> była to działka rolna (AFAIK IVb i V). Da się to jakoś odkręcić? Jaka jest procedura Trzeba

> robić mapy?

Podpytałem kilku lokalnych geodetów i pierwsze wieści są takie, że starostwo nie pozwoli na zrobienie konturu mieszkaniowego mniejszego niż 0,10 ha. Czyli jeśli będą oszczędności, to mniejsze niż się spodziewałem.

> Jeszcze napisz co jest jak nie ma studium

wydawało mi się, że wszystkie gminy muszą mieć

> Dla mojej działki nie ma MPZP - pozwolenie wydano na podstawie warunków zabudowy. Tak jak pisałem -

> wcześniej była to działka rolna, a na potrzeby budowy odrolniono ją, tyle tylko że w zbyt

> dużym zakresie - po prostu niepotrzebnie. Podatku za ten grunt wychodzi mi ok. 820zł rocznie.

> Jeśli zamiast 20 arów miałbym np. 3 to roczne oszczędności wyniosłyby ok. 700zł - to dużo.

Pytaj w gminie, na jednej mojej działce jest MPZP i w UM powiedziano mi, że to onr reguluje przeznaczenie działek i żeby nie patrzeć na rodzaj gruntu. Na drugiej nie mam planu, ale ejst studium, to co w studium jest dla nich święte i nie do ruszenia / zmiany, chyba, że się udowodni, że jest błąd.

Jak nie ma studium to już sam nie wiem, chyba zależy to od gminy wtedy.

Uważaj też na ograniczenie wynikające z uwarunkowań wg gminy, podanych m.in w warunkach, u mnie np część budowlana nie może być mniejsza niż X m2 lub zależnych od położenia, np część od drogi jest zawsze budowlana. To właśnie m.in jest zawarte w studium a potem w planie.

> Może w nieco inną stronę niż zwykle. Podczas budowy nie dopilnowałem sprawy i teraz mam 20 arów

> działki budowlanej, z czego dom zajmuje raptem 1 ar. Innej trwałej zabudowy nie ma. Wcześniej

> była to działka rolna (AFAIK IVb i V). Da się to jakoś odkręcić? Jaka jest procedura Trzeba

> robić mapy?

Mam podobny problem i tez zamierzam się za to w końcu wziąć. Ale pytanie - czy altana może stać na części rolnej?

> wydawało mi się, że wszystkie gminy muszą mieć

Jak nie ma studium, to jest plan...Bo studium się robi, żeby zrobić z niego plan I jak się pojawia studium, to mieszkańcy mogą wnosić wnioski, o przekształcenie gruntu. Ale jeśli jakiś obszar jest przeznaczony pod zabudowę, to nie wytniesz na nim działki rolnej.

> Jak nie ma studium, to jest plan...Bo studium się robi, żeby zrobić z niego plan I jak się

> pojawia studium, to mieszkańcy mogą wnosić wnioski, o przekształcenie gruntu. Ale jeśli jakiś

> obszar jest przeznaczony pod zabudowę, to nie wytniesz na nim działki rolnej.

chwila, to ze studium robi się plan (MPZP) a co jest wcześniej .. koncepcja, plan, warunki, itp.

Niby jest tak jak piszesz, czyli studium to pomysł nad którym się dyskutuje przez uchwaleniem planu. Niestety tak nie było w mojej gminie, wyskoczyli z tym planem, ludzie pozgłaszali uwagi a oni je odrzucili, bo studium stanowi inaczej . Uznali jedynie błędy, że komuś kreskę niechcący przedłużyli i weszli na teren niezgodny z przeznaczeniem.

U mnie była taka sytuacja, że są dwie działki przy drodze głównej, te działki są rozdzielone drogą lokalną, na lewo i prawo. Prawa działka moja, lewa sąsiada. U niego założyli że pas 150m od drogi w głąb dizałki to budowlana u mnie 30m, gdzie położenie jest symetryczne. Oczywiście nei potrafią wyjaśnić dlaczego tak jest, poprostu tak jest i koniec

> chwila, to ze studium robi się plan (MPZP) a co jest wcześniej .. koncepcja, plan, warunki, itp.

> Niby jest tak jak piszesz, czyli studium to pomysł nad którym się dyskutuje przez uchwaleniem

> planu. Niestety tak nie było w mojej gminie, wyskoczyli z tym planem, ludzie pozgłaszali uwagi

> a oni je odrzucili, bo studium stanowi inaczej . Uznali jedynie błędy, że komuś kreskę

> niechcący przedłużyli i weszli na teren niezgodny z przeznaczeniem.

> U mnie była taka sytuacja, że są dwie działki przy drodze głównej, te działki są rozdzielone drogą

> lokalną, na lewo i prawo. Prawa działka moja, lewa sąsiada. U niego założyli że pas 150m od

> drogi w głąb dizałki to budowlana u mnie 30m, gdzie położenie jest symetryczne. Oczywiście nei

> potrafią wyjaśnić dlaczego tak jest, poprostu tak jest i koniec

u mnie na wiosce burmistrz za takie cuda 2ga kadencje wygral....

Sporo ludzi ozlocil robiac z pola kamieni z zakazem zabudowy nawet budynkami gospodarczymi dzialki budowlane...

> chwila, to ze studium robi się plan (MPZP) a co jest wcześniej .. koncepcja, plan, warunki, itp.

> Niby jest tak jak piszesz, czyli studium to pomysł nad którym się dyskutuje przez uchwaleniem

> planu. Niestety tak nie było w mojej gminie, wyskoczyli z tym planem, ludzie pozgłaszali uwagi

> a oni je odrzucili, bo studium stanowi inaczej . Uznali jedynie błędy, że komuś kreskę

> niechcący przedłużyli i weszli na teren niezgodny z przeznaczeniem.

> U mnie była taka sytuacja, że są dwie działki przy drodze głównej, te działki są rozdzielone drogą

> lokalną, na lewo i prawo. Prawa działka moja, lewa sąsiada. U niego założyli że pas 150m od

> drogi w głąb dizałki to budowlana u mnie 30m, gdzie położenie jest symetryczne. Oczywiście nei

> potrafią wyjaśnić dlaczego tak jest, poprostu tak jest i koniec

No dokładnie tak. No, chyba, że jesteś znajomym wójta czy innego burmistrza. Wtedy się da

> u mnie na wiosce burmistrz za takie cuda 2ga kadencje wygral....

> Sporo ludzi ozlocil robiac z pola kamieni z zakazem zabudowy nawet budynkami gospodarczymi dzialki

> budowlane...

Znam takich magikow co moze i siedziec za podobne sprawy pojda, ale ludziska na plaskich dzialkach przy drodze dostali park, a dalej na kilkumetrowych skarpach pod zabudowe.

Oczywiscie nie trzeba mowic czyje sa te skarpy.

> u mnie na wiosce burmistrz za takie cuda 2ga kadencje wygral....

> Sporo ludzi ozlocil robiac z pola kamieni z zakazem zabudowy nawet budynkami gospodarczymi dzialki

> budowlane...

u mnie bylo podobnie, po analizie mapy widac komu "odrolnili" a komu nie, logiki oczywiscie w tym nie ma.

Z tego co wiem, wojt nie zostal wybrany na kolejna ture, ale moze i nie musi.

Kolejne wieści - nie można zmienić klasyfikacji tam, gdzie są przyłącza. Suma sumarum do całej operacji zatrudnię geodetę, który dobrze wie co, gdzie i jak zrobić. Ja mam tylko podpisać upoważnienie. Koszt zwróci mi się po niecałym roku, więc nie jest źle.

> Kolejne wieści - nie można zmienić klasyfikacji tam, gdzie są przyłącza. Suma sumarum do całej

> operacji zatrudnię geodetę, który dobrze wie co, gdzie i jak zrobić. Ja mam tylko podpisać

> upoważnienie. Koszt zwróci mi się po niecałym roku, więc nie jest źle.

ale jak on to zmieni ? W gminie "pogada" ?

> ale jak on to zmieni ? W gminie "pogada" ?

A co ma gmina do tego? W starostwie wypełni odpowiednie druki (z moim pełnomocnictwem), rozrysuje nowy układ gruntów na działce i tyle. Druk IN-1 do gminy to już moja broszka

> A co ma gmina do tego? W starostwie wypełni odpowiednie druki (z moim pełnomocnictwem), rozrysuje

> nowy układ gruntów na działce i tyle. Druk IN-1 do gminy to już moja broszka

Gmina decyduje a klasyfikacji gruntów, ona też wydaje zaświadczenia o ich statusie.

> Gmina decyduje a klasyfikacji gruntów, ona też wydaje zaświadczenia o ich statusie.

Przecież to starostwo ma informacje na temat podziału gruntu. Pierwotnej zmiany z R na B też nie konsultowałem z gminą, tylko w starostwie. Gminę informuję tylko już po fakcie na druku IN-1 o wprowadzonych zmianach.

> Przecież to starostwo ma informacje na temat podziału gruntu. Pierwotnej zmiany z R na B też nie

> konsultowałem z gminą, tylko w starostwie. Gminę informuję tylko już po fakcie na druku IN-1 o

> wprowadzonych zmianach.

zależy od jednostki terytorialnej. Na jednej mojej działce wystawia gmina, na drugiej, chyba pani prezydent albo co najmniej UM.

> zależy od jednostki terytorialnej. Na jednej mojej działce wystawia gmina, na drugiej, chyba pani

> prezydent albo co najmniej UM.

Caly zasob geodezyjny prowadzi starostwo, a nie gmina to 1.

2, to sa tez miasta o statusie powiatu i moga rowniez prowadzic swoje zasoby geodezyjne.

> Caly zasob geodezyjny prowadzi starostwo, a nie gmina to 1.

> 2, to sa tez miasta o statusie powiatu i moga rowniez prowadzic swoje zasoby geodezyjne.

ale zasob geodezyjny nie decyduje z zmianie przeznaczenia gruntu, tak przynajmniej bylo w moim przypadku. Do gminy trzeba bylo adresowac proponowane zmiany czy uwagi.