Hej do wykonczenia jest mieszkanie w stanie deweloperskim.

Plytyki do lazienki kuchni jakie sie wybierze to tylko kwestia gustu bo tu chyba nie ma znaczenia.

Ale co brac na podlogi do wszystkich pomieszczen ?

 

Mieszkanie na wynajem wiec bez premium, ma byc tanio i dobrze czyli ma byc trwale 

2 minuty temu, PawelWaw napisał(a):

Hej do wykonczenia jest mieszkanie w stanie deweloperskim.

Plytyki do lazienki kuchni jakie sie wybierze to tylko kwestia gustu bo tu chyba nie ma znaczenia.

Ale co brac na podlogi do wszystkich pomieszczen ?

 

Mieszkanie na wynajem wiec bez premium, ma byc tanio i dobrze czyli ma byc trwale 

Mocniejsze panele i po temacie.

 

2 minuty temu, rwIcIk napisał(a):

Mocniejsze panele i po temacie.

 

 

tez tak pomyslalem, teraz sa jakies winylowe ?

 

 

Edytowane 10 Maja 20251 rok przez PawelWaw

20 minut temu, PawelWaw napisał(a):

Hej do wykonczenia jest mieszkanie w stanie deweloperskim.

Plytyki do lazienki kuchni jakie sie wybierze to tylko kwestia gustu bo tu chyba nie ma znaczenia.

Ale co brac na podlogi do wszystkich pomieszczen ?

 

Mieszkanie na wynajem wiec bez premium, ma byc tanio i dobrze czyli ma byc trwale 

Panele winylowe. Na ściany zamiast płytek też. Zapłacisz połowę za kładzenie a efekt nawet lepszy.

 

Poza tym, kto dzisiaj inwestuje w nowe mieszkanie na wynajem? Jaką masz przewidywalną stopę zwrotu inwestycji?

 

 

8 godzin temu, PawelWaw napisał(a):

 

tez tak pomyslalem, teraz sa jakies winylowe ?

 

 

Wcale nie lepsze jeśli chodzi o odporność na zarysowania , do tego niektóre potrafią się wypinac. Na podłogę poszedłbym w klasyczne, chyba że kuchnia to wtedy winyl bo woda.

Generalnie jak najmniej kafli: koszt klejenia i dodatkowo podwójny koszt kucia przy remoncie, który przemienia się w małą budowe.

Edytowane 10 Maja 20251 rok przez irishpiter

panele z normą ac6

13 godzin temu, bielaPL napisał(a):

panele z normą ac6

Mam takie i są gorsze niż ac4 z przed 10 lat. Spadający śrubokręt robi dziurę , wkrętarka przewracając się robi dziurę. Od starch te rzeczy się odbijaja. Ale pewnie rysują się mniej. Sugestia by sprawdzić w sklepie jak się sprawują - ja to zrobiłem po założeniu😂

Ale generalnie panele to najlepsze rozwiązanie. Wytrzymałe, łatwe w montażu, łatwe w przełóżeniu, tanie w utylizacji.

8 godzin temu, irishpiter napisał(a):

Mam takie i są gorsze niż ac4 z przed 10 lat. Spadający śrubokręt robi dziurę , wkrętarka przewracając się robi dziurę. Od starch te rzeczy się odbijaja. Ale pewnie rysują się mniej. Sugestia by sprawdzić w sklepie jak się sprawują - ja to zrobiłem po założeniu😂

Ale generalnie panele to najlepsze rozwiązanie. Wytrzymałe, łatwe w montażu, łatwe w przełóżeniu, tanie w utylizacji.

Ja swoje mam z 2018 roku, może przed covidem lepsze robili  generalnie po 6 latach użytkowania z dzieckiem, psem i kotem nie zauważyłem żadnych uszkodzeń. A dużo rzeczy się tam działo przez ten czas. Oczywiście grubość 12.

Jak na wynajem, to i tak zniszczą.

 

Policz, co wychodzi taniej

 

 

Kilka uwag. Jedno co jest pewne- im nowsze panele, tym większe g.....o 

Coraz wyższe numerki dają przy oznaczeniach AC, tylko co nam to daje? Niby odporność na ścieranie wierzchniej warstwy, ale to nie to co jest najbardziej istotne- bo odporność mechaniczna na uszkodzenia, uderzenia, czy upadki przedmiotów leci sukcesywnie w dół na ryj. Solidniejszy widelec spada i mamy dziurę...

Wiele już paneli w życiu położyłem i wg mnie najtrwalsze okazują się panele kładzione ok. 20 lat temu, gdy chyba jeszcze żadnego AC nie nadawano- cienkie 6mm i oczywiście klejone pióro-wpust, bez żadnych cudownych kliko-zatrzasków. To były panele mało wymagające od podłoża. Poza upierdliwością klejenia z czasem widzę same plusy:

- niesamowicie twarde i odporne na uderzenia;

- odporne na wilgoć (dzięki temu, że połączenia wypełnione i uszczelnione klejem), u mnie po wielogodzinnej kałuży wody nie ma najmniejszego śladu, nic nie spuchło;

- nawet nierówne podłogi nie robią na nich żadnego wrażenia- są tak cienkie, że układają się do podłogi a klejone połączenia nie pękają.

A z tych obecnych radzę brać po prostu jak najgrubsze i z jak najgrubszym połączeniem piórowym a jednocześnie idealnie wyrównać podłogę. I nie chodzi o drobne nierówności, ale o nawet minimalne ewentualne wklęsłości czy wypukłości występujące na znacznej długości podłogi. Te połączenia typu "click" tego nie wytrzymują, prędzej czy później pióro zostanie odłamane i po połączeniu. Takie same uszkodzenia wyłażą, gdy nogi jakichś naprawdę ciężkich mebli trafią nam tuż przy połączeniach paneli- jeden panel próbuje się wtedy ugiąć (uginając podkład pod sobą) a ten sąsiedni trzyma i połączenie tego nie wytrzymuje. Dlatego im twardszy podkład pod panele, tym lepiej.

Edytowane 15 Maja 20251 rok przez Wasylek

W dniu 10.05.2025 o 12:47, maras77 napisał(a):

Panele winylowe. Na ściany zamiast płytek też. Zapłacisz połowę za kładzenie a efekt nawet lepszy.

 

Poza tym, kto dzisiaj inwestuje w nowe mieszkanie na wynajem? Jaką masz przewidywalną stopę zwrotu inwestycji?

 

 

 

Dokładnie to miałem napisać. Jak dla Dzieci później to rozumiem, ale obecnie stopa zwrotu to pewnie kredytu hipotecznego nie starczy (do max wieku)  Sam teraz przeliczałem i jedynie co, to po czasie może się opchnie w tych samych pieniądzach na emeryturę, bo raczej to chyba kres cen.

4 godziny temu, Wasylek napisał(a):

Kilka uwag. Jedno co jest pewne- im nowsze panele, tym większe g.....o 

Coraz wyższe numerki dają przy oznaczeniach AC, tylko co nam to daje? Niby odporność na ścieranie wierzchniej warstwy, ale to nie to co jest najbardziej istotne- bo odporność mechaniczna na uszkodzenia, uderzenia, czy upadki przedmiotów leci sukcesywnie w dół na ryj. Solidniejszy widelec spada i mamy dziurę...

Wiele już paneli w życiu położyłem i wg mnie najtrwalsze okazują się panele kładzione ok. 20 lat temu, gdy chyba jeszcze żadnego AC nie nadawano- cienkie 6mm i oczywiście klejone pióro-wpust, bez żadnych cudownych kliko-zatrzasków. To były panele mało wymagające od podłoża. Poza upierdliwością klejenia z czasem widzę same plusy:

- niesamowicie twarde i odporne na uderzenia;

- odporne na wilgoć (dzięki temu, że połączenia wypełnione i uszczelnione klejem), u mnie po wielogodzinnej kałuży wody nie ma najmniejszego śladu, nic nie spuchło;

- nawet nierówne podłogi nie robią na nich żadnego wrażenia- są tak cienkie, że układają się do podłogi a klejone połączenia nie pękają.

A z tych obecnych radzę brać po prostu jak najgrubsze i z jak najgrubszym połączeniem piórowym a jednocześnie idealnie wyrównać podłogę. I nie chodzi o drobne nierówności, ale o nawet minimalne ewentualne wklęsłości czy wypukłości występujące na znacznej długości podłogi. Te połączenia typu "click" tego nie wytrzymują, prędzej czy później pióro zostanie odłamane i po połączeniu. Takie same uszkodzenia wyłażą, gdy nogi jakichś naprawdę ciężkich mebli trafią nam tuż przy połączeniach paneli- jeden panel próbuje się wtedy ugiąć (uginając podkład pod sobą) a ten sąsiedni trzyma i połączenie tego nie wytrzymuje. Dlatego im twardszy podkład pod panele, tym lepiej.

 

Dokładnie mam takie same odczucia. Z 15 lat temu kładłem baterio w jednym mieszkaniu i wyglądają jak nowe. Dwa lata temu winylowe na ranczo po około 100 za metr krono i większego gufffna nie widziałem, ostatnio jedno pióro wpust na długości 5cm odpękło  rysują się od patrzenia, w kilku z nich się łączenia rozeszły - co ciekawe sąsiad ma podobne problemy a innej firmy, sklejał już łączenia klejem bo też mu "powstawały" na łączeniach  

Wszystko się zgadza z tym co widzę u siebie. Czym nowsze tym gorzej. Generalnie rzuciło mi się to w oczy gdy na zupełnie nowych panelach znalazłem kilka dziur. Okazało się że stojaca wkrętarka upadając bitem na panele robi w nich całkiem sporą dziurę. Zastanawiałem się jak to możliwe by na prawie 15 letnich panelach dziur nie było. Zrobiłem test i ta sama wkrętarka z tym samym bitem się po prostu odbiła nie zostawiając sladu. Panele 15 letnie ac4 te nowe chyba ac6!

To samo z lakierami, na jesionowe schody lakierowane trzykrotnie to strach patrzeć...

 

Edytowane 15 Maja 20251 rok przez irishpiter