Budujemy z AK

[AkuQ]

Jestem na etapie ogarniania kwitów na działkę i zapewne na wiosnę będzie start z budową, borykam się z paroma dylematami, więc prosiłbym o konstruktywne opinie.

Działka szeroka na jakieś 22-23m, do sąsiadów odległość spora, z jednej strony linia energetyczna a więc chyba 3m trzeba będzie się oddalić (może droga z tej strony?).

Jestem na etapie wyboru projektu, chcę z garażem 1 stanowiskowym i w okolicach 130-140mkw. Na starość chyba najlepszy byłby parter ale jakoś średnio mi się podobają, dlatego wybór padł na takie z poddaszem użytkowym.

Po przewertowaniu wielu stron:

1. serce mi podpowiada takie cudo

2. rozum natomiast mniej skomplikowaną budowlę

Uwagę zwracałem na następujące sprawy:

-ogrzewanie będzie tradycyjne piecowe, piec z podajnikiem, więc kotłownia z wejściem od tyłu wydaje mi się rozsądnym rozwiązaniem

-na dole salon + gabinet (tylko mój, na a'la biuro), na górze 3 sypialnie i stryszek, na którym będzie pralnio-suszarnia, oraz ogólno pojęta graciarnia, bo takie miejsce w domu jest potrzebne.

Proszę użytkowników/budujących o konstruktywne opnie kosztowo-użytkowe takich domków.

Nr 2 wydaje się, że będzie tańszy w budowie (mniej skomplikowany dach) i bardziej użyteczny, bo w pokojach będzie mniej skosów względem projektu nr 1.

Z pompy ciepła się wyleczyłem (za drogo mnie wyjdzie do tego co oferuje), natomiast chcę rekuperację i ostatnio namawiany jestem na odkurzacz centralny przez parę osób.

Jak wiadomo koszty się liczą, bo nie mam zawodu syn, więc pokrywał będę wszystko z własnej kieszeni.

Budowę zamierzam realizować systemem gospodarczym, "suporex" + 12-15cm ocieplenie styropianem, dach z blachodachówki (tu w proj nr 2 powinno mniej odpadu być).

[maro_t]

czekaj czekaj, nie wybrałeś jeszcze projektu, a na wiosnę chcesz startować z budową? Rozumiem, że na przyszłą wiosnę? Jak będziesz miał projekt, to uzyskanie pozwolenia na budowę, to może być kilka miesięcy

[bizz]

Właśnie skończyłem budowę 140 metrowego domku, mieszkam od 3 dni.

Nie wiem ile planujesz wydać na budowę, ale oba projekty wymagają moim skromnym zdaniem nakładów min. 400 kpln do zamieszkania.

Obydwa mają "drogie" dachy, obydwa mają kotłownie nie przystosowane do opalania węglem - gdzie chcesz zmieścić opał na 5.8 m.kw.? Ja mam 11 metrów i jest lekko ciasno, pamiętaj, że oprócz pieca jest jeszcze bojler.

Garaż na moje oko też trochę ciasny - ja mam 4,5 x 6 i jest w sam raz na jedno auto - można oboje drzwi normalnie otworzyć.

To tak na szybko...

[bizz]

> czekaj czekaj, nie wybrałeś jeszcze projektu, a na wiosnę chcesz startować z budową? Rozumiem, że

> na przyszłą wiosnę? Jak będziesz miał projekt, to uzyskanie pozwolenia na budowę, to może być

> kilka miesięcy

No ja tak zrozumiałem, że na wiosnę przyszłego roku...

Ale cuda się zdarzają, ostatnio moi klienci dostali pozwolenie na budowę w 3 tygodnie od złożenia papierów - uprawomocnienie i jazda

[AkuQ]

> czekaj czekaj, nie wybrałeś jeszcze projektu, a na wiosnę chcesz startować z budową? Rozumiem, że

> na przyszłą wiosnę? Jak będziesz miał projekt, to uzyskanie pozwolenia na budowę, to może być

> kilka miesięcy

Na kolejną wiosnę oczywiście. W maju powinien geodeta zakończyć papierologię, potem notariusz i złożenie pozwolenia na budowę.

Z pozwoleniami w tym rejonie problemu nie ma, odrolnienie działki idzie dość szybko, bo jest w pasie zabudowań, znajomy kilkanaście działek dalej buduje i mówił, że problemu nie ma i nie czeka się zbyt długo, także wstępnie oszacowałem, że do końca roku papiery ogarnę i na wiosnę start.

[AkuQ]

> Właśnie skończyłem budowę 140 metrowego domku, mieszkam od 3 dni.

Możesz podrzucić projekt i cenę końcową oraz sposób jaki budowałeś (gospodarczy, czy firma)-podrzuć na priv.

> Nie wiem ile planujesz wydać na budowę, ale oba projekty wymagają moim skromnym zdaniem nakładów

> min. 400 kpln do zamieszkania.

Szacuję wstępnie nie przekroczyć 350 tyś, no ale wiadomo, że czas pokaże. Odnoszę się do nowo powstałego domu szwagra (mniejszy 110-120m, ale z podpiwniczeniem, które 40 tyś go wyniosło) wprowadził się na dół-220 tyś, do tego od września ubr dołożył ocieplenie z zewnątrz, ocieplenie poddasza i gipsy na poddaszu, zostaną jakieś panele,malowanie, meblowanie+zrobienie łazienki na górze i tarasu na zewnątrz, czyli jakieś 300tyś go pochłonie, mi odejdzie na garaż ale trzeba dołożyć na większą powierzchnię z garażem.

> Obydwa mają "drogie" dachy, obydwa mają kotłownie nie przystosowane do opalania węglem - gdzie

> chcesz zmieścić opał na 5.8 m.kw.? Ja mam 11 metrów i jest lekko ciasno, pamiętaj, że oprócz

> pieca jest jeszcze bojler.

> Garaż na moje oko też trochę ciasny - ja mam 4,5 x 6 i jest w sam raz na jedno auto - można oboje

> drzwi normalnie otworzyć.

> To tak na szybko...

Spokojnie, opał będę miał gdzie składować-poza domem w budynku gospodarczym, a do podajnika zbyt często się nie zagląda, więc nie jest to problem, żeby zasobnik raz na kilka dni uzupełnić. Docelowo jak finanse będą pozwalały stanie również dość spory garaż.

[Olleo]

> Po przewertowaniu wielu stron:

> 1. serce mi podpowiada takie cudo

> 2. rozum natomiast mniej skomplikowaną budowlę

Bierz drugi. Kumpel buduje podobny do pierwszego (troche mniejszy, ale rozklad i uklad dachu identyczny). Dach, szczegolnie jesli wybierzesz karpiowke, jest koszmarnie drogi - ja mam dosc podobny do tego drugiego i 3x tanszy mi wyszedl, ze nie wspomne o pozniejszym ocieplaniu i suchej zabudowie (tez sobie biora wiecej przy czterospadowym, a tutaj masz podwojny czterospadowy plus lukarny).

[maro_t]

> Na kolejną wiosnę oczywiście. W maju powinien geodeta zakończyć papierologię, potem notariusz i

> złożenie pozwolenia na budowę.

> Z pozwoleniami w tym rejonie problemu nie ma, odrolnienie działki idzie dość szybko, bo jest w

> pasie zabudowań, znajomy kilkanaście działek dalej buduje i mówił, że problemu nie ma i nie

> czeka się zbyt długo, także wstępnie oszacowałem, że do końca roku papiery ogarnę i na wiosnę

> start.

To jest dobry plan.

Ja buduję aktualnie domek niewiele ponad 100m kw + garaż.

Jeżeli chcesz zbudować tanio, to kluczem jest projekt: prosty i funkcjonalny. Ja jestem zdania, że wolę mniejszy, prostszy dom, niż wybrać z rozmachem, a potem robić oszczędności np. dająć blachę na dach, zamiast dachówki.

Dobry, prosty projekt powinien zawierać takie punkty

- prosta bryła, najlpiej zwykły prostokąt

- prosty dwuspadowy dach

- brak balkonków (nigdy nie mogłem zrozumieć po co balkony w domach)

- jak najmniej kominów

- okna o standardowych rozmiarach i kształtach

- umiejscowienie kuchni i łazienek tak, żeby nie ciągnąć instalacji nie wiadomo ile

I tak dalej, jeszcze pewnie kilka punktów by się znalazło.

A potem na etapie budowy, trzeba wykazać się asertywnością. Zawsze będzie Ci ktoś doradzał jakieś nowoczesne bajery, cuda techniki, że to musisz mieć, tamto musisz mieć i tak dalej. Trzeba się na to uudpornić i wiedzieć czego się chce. Ja buduję prosty domek z ceramiki, na to styropian, dachówka ceramiczna, żadnych ostatnio modnych wynalazków typu odkurzacze centralne, piece z wifi, "inteligente" rozwiązania i tak dalej. Jedynie sensowna wydaje mi się rekuperacja, ale ostatecznie jednak się nie zdecydowałem.

[AkuQ]

> Bierz drugi. Kumpel buduje podobny do pierwszego (troche mniejszy, ale rozklad i uklad dachu

> identyczny). Dach, szczegolnie jesli wybierzesz karpiowke, jest koszmarnie drogi - ja mam dosc

> podobny do tego drugiego i 3x tanszy mi wyszedl, ze nie wspomne o pozniejszym ocieplaniu i

> suchej zabudowie (tez sobie biora wiecej przy czterospadowym, a tutaj masz podwojny

> czterospadowy plus lukarny).

No właśnie chyba tak zrobię, tym bardziej, że potem w 4 spadowym wychodzi w każdym pomieszczeniu na górze 2 skosy, na trzeciej ścianie drzwi i do zagospodarowania 1 ściana, pomijając, że wizualnie też się zmniejszą pokoje.

[AkuQ]

> To jest dobry plan.

> Ja buduję aktualnie domek niewiele ponad 100m kw + garaż.

> Jeżeli chcesz zbudować tanio, to kluczem jest projekt: prosty i funkcjonalny. Ja jestem zdania, że

> wolę mniejszy, prostszy dom, niż wybrać z rozmachem, a potem robić oszczędności np. dająć

> blachę na dach, zamiast dachówki.

Akurat blachodachówkę wybieram całkiem świadomie, koszty są tylko pośrednim bodźcem, chociaż ważnym-do blachy dach jest dużo lżejszy, mniej drzewa idzie etc, blachę zamierzam dać dobrego producenta np ruukki, z resztą ceny będę miał hurtowe.

Dachówka wg mnie wcale super praktyczna nie jest, po kilku latach tworzy się mech etc-mi nie leży.

Właśnie szukam rozsądku. Nie chcę małego domeczku, bo chcę się czuć w nim dobrze, nie chcę molochu, ale nie chcę też wpierniczyć się w coś, na co w 3/4 zbraknie kasy.

Do rekuperacji się przekonałem, koszt 17 tyś na taki domek w skali życia, nie jest to wiele, a plusów jest dużo, największy, że wilgoć się nie zbiera m.in. na oknach zimą.

Na odkurzacz centralny mnie namawiają, a przynajmniej na etapie budowy na same rurki podtynkowe-podobno samemu można sobie pozakładać, koszt niewielki, a potem decydować się na odkurzacz lub nie. Ja tak średnio jestem nastawiony do tego.

Garaż przy domu chcę z 2 powodów-pół roku jeździ się w deszczu/śniegu bądź zimnie, wjeżdżam i zakupy mogę rozpakować w ciepłym.

Nad garażem robi mi się pomieszczenie, które będzie potrzebne jak się nie ma piwnicy, bo trzeba gdzieś trzymać pierdoły jak pudełka itd.

[Olleo]

Jeszcze dwie uwagi - pierwszy ma lukowe okna, co jest drozsze i ma pewne wady (np. szpalety musza byc podciete, zeby okna sie otwieraly, a takze okna balkonowe/tarasowe nie moga byc z ruchomym slupkiem przy lukowych PCV).

Oba projekty maja mnostwo balkonow i tarasow na pierwszym pietrze - to samo, co u kumpla. Raz, ze koszty, dwa ze problemy z uszczelnieniem i ociepleniem. Podaruj sobie te elementy - masz ogrod i taras na parterze, po co ci balkony?

Z wymiarow projektu wynika, ze kumpel ma bardzo podobny rozmiarami dom, choc miejsca na 2 samochody, a wyszla mu ta chalupa ogromna - sam sie nie spodziewal ile to metrow, tynkow, wylewki oraz kubatury do ogrzania.

[maro_t]

> Akurat blachodachówkę wybieram całkiem świadomie, koszty są tylko pośrednim bodźcem, chociaż

> ważnym-do blachy dach jest dużo lżejszy, mniej drzewa idzie etc, blachę zamierzam dać dobrego

> producenta np ruukki, z resztą ceny będę miał hurtowe.

> Dachówka wg mnie wcale super praktyczna nie jest, po kilku latach tworzy się mech etc-mi nie leży.

Zarówno blacha, jak i dachówka mają swoje wady i zalety. Jednak blacha ma dla mnie więcej wad. Teraz mieszkam w domu krytym blachą.

> Właśnie szukam rozsądku. Nie chcę małego domeczku, bo chcę się czuć w nim dobrze, nie chcę molochu,

> ale nie chcę też wpierniczyć się w coś, na co w 3/4 zbraknie kasy.

> Do rekuperacji się przekonałem, koszt 17 tyś na taki domek w skali życia, nie jest to wiele, a

> plusów jest dużo, największy, że wilgoć się nie zbiera m.in. na oknach zimą.

Przy odpowiedniej wentylacji grawitacyjnej też się nie będzie zbierać. Ale masz rację, jednak wentylacja mechaniczna z odzyskiem, to jest dobra inwestycja.

> Na odkurzacz centralny mnie namawiają, a przynajmniej na etapie budowy na same rurki

> podtynkowe-podobno samemu można sobie pozakładać, koszt niewielki, a potem decydować się na

> odkurzacz lub nie. Ja tak średnio jestem nastawiony do tego.

Takich rzeczy będziesz miał mnóstwo. A bo to niewiele, a bo potem się może przydać i tak dalej. I w sumie wcale nie zrobi się tak niewiele.

> Garaż przy domu chcę z 2 powodów-pół roku jeździ się w deszczu/śniegu bądź zimnie, wjeżdżam i

> zakupy mogę rozpakować w ciepłym.

> Nad garażem robi mi się pomieszczenie, które będzie potrzebne jak się nie ma piwnicy, bo trzeba

> gdzieś trzymać pierdoły jak pudełka itd.

garaż dobrze mieć.

[bizz]

Projekt ten , poszerzony dom od strony garażu o 1.2 metra, podniesiona ściana kolankowa o dwa pustaki, dach z dachówki betonowej, nie blachodachówka.

Koszt na dziś - 310 tyś. Nie liczę ceny działki.

Budowa systemem gospodarczym, do każdego etapu osobna umowa z miejscowymi firmami/wykonawcami.

Dom z zewnątrz ocieplony styropianem plus klej na szaro, nie otynkowany, nie zagospodarowana działka, brak ogrodzenia, brak jednej łazienki na górze, tzn. jest otynkowana i ocieplona plus karton gips, ale nie wykończona, garaż i kotłownia tylko tynki i wylewki - nie ma podłóg i nie są pomalowane.

[bizz]

Blachodachówka wydaje dla mnie niedopuszczalne odgłosy podczas deszczu, ja muszę mieć cicho

Garażu drugi raz bym nie wybudował, niepotrzebna przestrzeń - w następnym domu będzie tylko wiata obok budynku.

A, i najważniejsze - nastepny dom będzie parterówką

[AkuQ]

> Blachodachówka wydaje dla mnie niedopuszczalne odgłosy podczas deszczu, ja muszę mieć cicho

Mieszkam w takowym krytym blachą-dla mnie problemu nie ma, natomiast in plus-tylko trochę słońca i sam się odśnieża w zimie.

> Garażu drugi raz bym nie wybudował, niepotrzebna przestrzeń - w następnym domu będzie tylko wiata

> obok budynku.

Przyjemność z nie moknięcia/nie marznięcia w zimie plus powierzchnia nad garażem nie rekompensuje tego, że trzeba to ogrzać?

Jeszcze ten wchodzi w grę jako rozsądek z funkcjonalnością.

> A, i najważniejsze - nastepny dom będzie parterówką

Schody na górę aż tak bardzo dają się we znaki?

[DarekB]

Też chciałem taki jak ten pierwszy ( projekt nazywał się 'manuela', pewnie jeszcze gdzieś po sieci krąży ). Przez muratora znalazłem ludzików, którzy budowali w okolicy taki dom i poszliśmy obejrzeć. Tragedia, pomieszczenia na górze to klity ze skosami, drzwi balkonowe sprawiają, że pomieszczenia nieustawne. Zrezygnowaliśmy i postawiliśmy... podobny do tego drugiego projektu. Hermes3 się nazywał, ale po lekkich modyfikacjach ( inaczej rozplanowane wc na dole i schody, podwójny garaż ).

[AkuQ]

> Też chciałem taki jak ten pierwszy ( projekt nazywał się 'manuela', pewnie jeszcze gdzieś po sieci

> krąży ). Przez muratora znalazłem ludzików, którzy budowali w okolicy taki dom i poszliśmy

> obejrzeć. Tragedia, pomieszczenia na górze to klity ze skosami, drzwi balkonowe sprawiają, że

> pomieszczenia nieustawne. Zrezygnowaliśmy i postawiliśmy... podobny do tego drugiego projektu.

> Hermes3 się nazywał, ale po lekkich modyfikacjach ( inaczej rozplanowane wc na dole i schody,

> podwójny garaż ).

właśnie tak patrzę sobie na te domki i niby wyglądają pięknie, ale większość czasu siedzie się w środku i tu już tak fajnie ta góra nie wygląda, dlatego utwierdziliście mnie w tym z czym się borykałem, że trzeba dać sobie spokój, bo nie wszystko złoto co się świeci...

A mądrych zawsze warto posłuchać.

[Tomrad]

> Blachodachówka wydaje dla mnie niedopuszczalne odgłosy podczas deszczu, ja muszę mieć cicho

> Garażu drugi raz bym nie wybudował, niepotrzebna przestrzeń - w następnym domu będzie tylko wiata

> obok budynku.

> A, i najważniejsze - nastepny dom będzie parterówką

Ja mam dom bez garażu.

Po pierwsze mam 2 auta i zawsze byłyby dylematy, kto zimą nie musi odśnieżać i marznąć.

Po drugie dom z dwustanowiskowym garażem wygląda w większości pokracznie.

Po trzecie osobny garaż na 2 stanowiska + mały składzik jest imo praktyczniejszy.

Garaż w bryle budynku lub połączony z budynkiem, najczęściej jest wymuszony wielkością działki.

Też myślałem nad parterówką, ale wizualnie mi się nie podobają. Budynki obok wszystkie z poddaszem użytkowym i do tego mam lekki spadek terenu. Z dużych plusów to nie trzeba się nalatać po schodach kilkanaście, jak nie kilkadziesiąt razy dziennie.

[Ryb]

> Blachodachówka wydaje dla mnie niedopuszczalne odgłosy podczas deszczu, ja muszę mieć cicho

Chcesz mieć cicho podczas deszczu i dlatego zrezygnowałeś z blachodachówki?

A masz okna połaciowe.

> (...)

[Ryb]

Masz zamiar ciąć koszty i wybierasz skomplikowane projekty z lukarnami, daszkami, balkonami itp.?

[Tomrad]

> właśnie tak patrzę sobie na te domki i niby wyglądają pięknie, ale większość czasu siedzie się w

> środku i tu już tak fajnie ta góra nie wygląda,

Siostra w ub. roku zamieszkała w takim jak ten pierwszy. Dołożyła podpiwniczenie pod garażem na kotłownię, które zwiększyło koszt o ok.45 tys. Tak jak wcześniej pisali, na górze wszędzie skosy i okna dachowe, ściana kolankowa bardzo nisko. Jak ją podwyższysz, cały domek traci urok. Jeszcze w środku wszystkiego nie skończyli (została łazienka, sypialnia i 1 pokój) a do tej pory bez działki wydali ok. 400 tys. z ociepleniem 15cm, tynkiem i dachówka ceramiczną.

SSZ wyszedł 230tys. Budowa systemem gospodarczym.

[AkuQ]

> Masz zamiar ciąć koszty i wybierasz skomplikowane projekty z lukarnami, daszkami, balkonami itp.?

Może inaczej...ver 1 to wizualne marzenie, jednak z racji tego, że zdaję sobie sprawę ile kosztuje i jak mało funkcjonalne-odpada.

Projekt 2 jest znacznie prostszy, a po niewielkich zmianach może być jeszcze prostszy (usuwając np balkony). Cięcie kosztów to nie tylko zewnątrz, ale i wewnętrzny układ pomieszczeń/kominów etc, co w perspektywie budowy ma znaczenie dla kieszeni.

[freelancer]

Rozśmiesza mnie moda na wykusze w domach, jak w jakiś zamkach

[AkuQ]

> Rozśmiesza mnie moda na wykusze w domach, jak w jakiś zamkach

Zależy co się komu podoba, dla mnie wizualnie robi bardzo dobrą robotę i nadaje klasy dla budynku, ekipy budowlane już takie radosne nie są Co kto woli...tak jak z samochodami, jeden wiezie się skodą inny biemdablju.

[Ryb]

> Może inaczej...ver 1 to wizualne marzenie, jednak z racji tego, że zdaję sobie sprawę ile kosztuje

> i jak mało funkcjonalne-odpada.

I słusznie.

> Projekt 2 jest znacznie prostszy, a po niewielkich zmianach może być jeszcze prostszy (usuwając np

> balkony).

Balkony usuń koniecznie. Tylko że to popsuje elewację, trzeba będzie coś z tym zrobić.

> Cięcie kosztów to nie tylko zewnątrz, ale i wewnętrzny układ pomieszczeń/kominów

> etc, co w perspektywie budowy ma znaczenie dla kieszeni.

Właśnie. Gdybym ja miał oszczędzać to nie brałbym żadnego z tych projektów. Mądry architekt zrobiłby Ci prawdopodobnie równie ciekawy projekt przy większych oszczędnościach na budowie oraz w późniejszej eksploatacji.

[AkuQ]

> Właśnie. Gdybym ja miał oszczędzać to nie brałbym żadnego z tych projektów. Mądry architekt

> zrobiłby Ci prawdopodobnie równie ciekawy projekt przy większych oszczędnościach na budowie

> oraz w późniejszej eksploatacji.

I zanim zakupię projekt udam się do takowego, naświetlę mu co chcę i zobaczymy co mi powie.

[Keryp_]

> Ja mam dom bez garażu.

> Po pierwsze mam 2 auta i zawsze byłyby dylematy, kto zimą nie musi odśnieżać i marznąć.

Ciekawy argument.

> Po drugie dom z dwustanowiskowym garażem wygląda w większości pokracznie.

Kwestia gustu.

> Po trzecie osobny garaż na 2 stanowiska + mały składzik jest imo praktyczniejszy.

> Garaż w bryle budynku lub połączony z budynkiem, najczęściej jest wymuszony wielkością działki.

Nie zgodzę się - najczęściej z dwóch powodów: bezpośrednie połączenie z domem oraz niższe podatki/opłaty.

[Keryp_]

> właśnie tak patrzę sobie na te domki i niby wyglądają pięknie, ale większość czasu siedzie się w

> środku i tu już tak fajnie ta góra nie wygląda,

Mądre słowa.

My - po dziesiątkach czy setkach przejrzanych projektów - wybraliśmy się do naszego projektanta z kilkoma faworytami. Facek kazał odłożyć je na bok i zadał kilka fundamentalnych pytan - co chcecie mieć W ŚRODKU, ile i jakich pomieszczeń, jak rozmieszczone, etc. To nam zmieniło optykę przy wyborze projektu o 180stopni.

Znakomita większość (w tym i my ) szukających pierwszy raz projektu dla siebie skupia się na wyglądzie zewnętrznym, co jest kardynalnym błedem.

Oczywiście, wygląd domu jest ważny, ale warto zacząć od wnętrza i swoich potrzeb.

[freelancer]

> Zależy co się komu podoba, dla mnie wizualnie robi bardzo dobrą robotę i nadaje klasy dla budynku,

> ekipy budowlane już takie radosne nie są Co kto woli...tak jak z samochodami, jeden wiezie

> się skodą inny biemdablju.

Pałace dla ludu już były

[Keryp_]

> Garaż na moje oko też trochę ciasny

Garaz 20m2, więc (pi razy oko) 4 x 5 metrów, a na rzutach wrysowany sedan, który ma jeszcze z przodu i z tyłu po przeszło 0,5 m wolnego.

Standard.

[AkuQ]

> Pałace dla ludu już były

Baraki też...trzeba sobie wypośrodkować

[spad]

Moja rada, mieszkańca piętrowego domku o pow. 130 metrów z garażem:

- parterówka

- jak najmniej skosów, okna zwykłe proste, żadnych trójkątnych, okrągłych, etc. Wszystkie oprócz zwykłych tylko ładnie wyglądają, funkcjonalność zerowa.

- jak największy garaż i pomieszczenie gospodarcze

- sypialnie maks do 13-15 metrów, więcej nie ma sensu

- jak najprostsza bryła, najlepiej jakiś prostokąt, etc.

[Olleo]

> Baraki też...trzeba sobie wypośrodkować

Dobra riposta. Niemniej jednak dopiero podczas budowy, a jeszcze bardziej przy wykanczaniu czlowiek zaczyna sobie zdawac sprawe z pewnych rzeczy, jak koszty pewnych "reprezentacyjnych" rozwiazan, trudnosci z ich prawidlowym wykonaniem (ekipy), czy klopoty z ustawnoscia. Do tego dodaj jeszcze nie wszystkim znany fakt, ze projekty gotowe (na zamowienie pewnie tez) czesto maja bledy wynikajace zarowno z przeoczenia/niedopatrzenia, jak i merytoryczne (jak np. dodatkowy daszek wzdluz budynku przykrecany do boku sciany, a brak wienca).

[Tomrad]

> Nie zgodzę się - najczęściej z dwóch powodów: bezpośrednie połączenie z domem oraz niższe

> podatki/opłaty.

Wyższych podatków za garaż wolnostojący w pewnych przypadkach można uniknąć.

Sąsiad zza płota przez takie bezpośrednie połączenie garażu z domem o mało nie stracił chałupy.

Wrócił wieczorem, postawił auto w garażu, a za godzinę przy pomocy Straży gasił płonący samochód na szybko wyciągnięty z garażu i dom. Budowa domu zakończona w 2006r.

[Olleo]

> Wyższych podatków za garaż wolnostojący w pewnych przypadkach można uniknąć.

Tzn.?

Bo ja znam jedynie taki, zeby postawic budowle drewniana (bez fundamentow) do 25m2.

[lessero]

Domy bez podpiwniczenia

Jak będziesz budował budynek parterowy bedziesz wchodził z fundamentami ok 1,20 w ziemię

Jeżeli planujesz opalać węglem etc podpiwnicz częściowo budynek (1 pomieszczenie - kotłownia) koszta niewiele wzrosną a na parterze nie będzie syfu z kotłowni. Wysokość gotowej kotłowni ok 2 m

Jako skład opału wygospodaruj pomieszczenie obok wielkości ok 4 - 5 m2

poza bryłą budynku z włazem w stropie albo drzwiami w poziomie fundamentu - szybkie zrzucanie opału - pochylnia dla wprowadzenia kotła.

I jeszcze jedno - schody do kotłowni a gabatyty kotła.

Szwagier przytomnie zostawił lukę w murze i kocioł wjechał przez ścianę

Waga kotła 480 kg

[rafla]

KLIK - ja planuję takiego potworka. Ale to tylko zarys, koncepcja bo projekt będzie indywidualny, inny układ w środku jak i w samej bryle. Garaż zawsze planowałem osobno, ale działka niestety wymusza takie rozwiązanie.

[Keryp_]

> Wyższych podatków za garaż wolnostojący w pewnych przypadkach można uniknąć.

W jaki sposób?

> Sąsiad zza płota przez takie bezpośrednie połączenie garażu z domem o mało nie stracił chałupy.

> Wrócił wieczorem, postawił auto w garażu, a za godzinę przy pomocy Straży gasił płonący samochód na

> szybko wyciągnięty z garażu i dom. Budowa domu zakończona w 2006r.

Niezły argument.

Staram się użytkowac sprawne samochody.

[AkuQ]

> Dobra riposta. Niemniej jednak dopiero podczas budowy, a jeszcze bardziej przy wykanczaniu czlowiek

> zaczyna sobie zdawac sprawe z pewnych rzeczy, jak koszty pewnych "reprezentacyjnych"

> rozwiazan, ...

Dlatego pytam,pytam,pytam, rozmyślam, pytam...różnych ludzi w tym Was, część mieszka we własnych domkach i wielu napotkało właśnie problemy, których da się uniknąć lub obejść łagodnie.

[lessero]

Tak - dom parterowy + opał kopalny = syf

Idż w gaz albo super duper kominki z płaszczem wodnym czy super wydajnym systemem DGP ale GRAWITACYJNYM

Turbiny strasznie huczą a ciche są drogie

Grawitacja nic nie kosztuje

[Ryb]

> (...)

> Niezły argument.

> Staram się użytkowac sprawne samochody.

Nowe i sprawne auta też mogą takie niespodzianki robić, np. swego czasu Peugeot 307.

[freelancer]

> Baraki też...trzeba sobie wypośrodkować

Wykusze są niefunkcjonalne i pretensjonalne.

[AkuQ]

> Moja rada, mieszkańca piętrowego domku o pow. 130 metrów z garażem:

> - parterówka

Drażniące schody?U mnie na fajną parterówkę chyba działka nie pozwoli (ma jakieś 21-22m), musiałaby jakaś długa kiszka być ( w długości mam teren praktycznie nieograniczony, ale takiw agon nie wygląda w ogóle, pomijając, że parterówki mi się praktycznie żadne nie podobają

> - jak najmniej skosów, okna zwykłe proste, żadnych trójkątnych, okrągłych, etc. Wszystkie oprócz

> zwykłych tylko ładnie wyglądają, funkcjonalność zerowa.

Wiem.

> - jak największy garaż i pomieszczenie gospodarcze

Tu można już mając projekt pomęczyć architekta.

> - sypialnie maks do 13-15 metrów, więcej nie ma sensu

I tak zamierzam właśnie.

> - jak najprostsza bryła, najlepiej jakiś prostokąt, etc.

Najrozsądniej, ale u siebie nie wcisnę chyba tak łatwo czegoś względnego.

[AkuQ]

> Domy bez podpiwniczenia

Wiem, za takimi się rozgladam. Kotłownię chcę na parterze (koszty) ale na tyłach garażu, by właśnie nie przenosiło się nic do mieszkania, wejście od tyłu załatwi sprawę, wniesienie kotła przez drzwi garażowe-wiem, że niektórzy nie wzięli tego pod uwagę i potem wyburzali ścianki.

[Tomrad]

> Tzn.?

> Bo ja znam jedynie taki, zeby postawic budowle drewniana (bez fundamentow) do 25m2.

Budynek nie może być trwale związany z podłożem, w teorii powinien mieć możliwość przeniesienia w inne miejsce.

W praktyce może to być dwustanowiskowy garaż blaszany tynkowany, ocieplony, zamontowany na kotwach do fundamentu i mieć np. 40m2.

[Tomrad]

> Nowe i sprawne auta też mogą takie niespodzianki robić, np. swego czasu Peugeot 307.

Skąd wiedziałeś że to Peugeot ?

[Olleo]

> Drażniące schody?U mnie na fajną parterówkę chyba działka nie pozwoli (ma jakieś 21-22m), musiałaby

> jakaś długa kiszka być ( w długości mam teren praktycznie nieograniczony, ale takiw agon nie

> wygląda w ogóle, pomijając, że parterówki mi się praktycznie żadne nie podobają

> Wiem.

> Tu można już mając projekt pomęczyć architekta.

> I tak zamierzam właśnie.

> Najrozsądniej, ale u siebie nie wcisnę chyba tak łatwo czegoś względnego.

Mozesz sprobowac cos, co ma pelne 2 kondygnacje i niewielkie poddasze nieuzytkowe i dach dwuspadowy. Problem jest ze znalezieniem czegos ladnego i proporcjonalnego bez balkonow i wykuszy. Moznaby sprobowac z niesymetrycznym dachem, cos w tym guscie (po lewej pod dluzszym dachem bylby garaz):

Za to zaleta jest, ze przy odrobinie inwencji mozna sie obyc z jednym, maks dwoma kominami i nie masz problemow ze skosami - ocieplasz jedynie miedzy jetkami, a na jetkach robisz lekka podloge z OSB.

[lessero]

Mądrze - garaż będzie śluzą

[Olleo]

> Budynek nie może być trwale związany z podłożem, w teorii powinien mieć możliwość przeniesienia w

> inne miejsce.

> W praktyce może to być dwustanowiskowy garaż blaszany tynkowany, ocieplony, zamontowany na kotwach

> do fundamentu i mieć np. 40m2.

A pokaz no mi podstawe prawna, bo widzialem tylko o altanach na ogrodkach dzialkowych do 25m2 w terenie zabudowanym i 35m2 poza.

[rwIcIk]

> Tak - dom parterowy + opał kopalny = syf

> Idż w gaz albo super duper kominki z płaszczem wodnym czy super wydajnym systemem DGP ale

> GRAWITACYJNYM

> Turbiny strasznie huczą a ciche są drogie

> Grawitacja nic nie kosztuje

Ale wtedy ma kotłownię w salonie

Mam w domu na lato kominek z DGP i turbiną na strychu - sprawdza się jesienią, wiosną, a nawet w mroźne dni. Turbina trochę hałasuje, ale nie przeszkadza - jest postawiona na podkładach z wełny mineralnej na strychu

Najbardziej upierdliwe jest wygarnianie rano popiołu z kominka - kupiłem odkurzacz, ale i tak jest zadyma