Hi, 

 

Niby stodola, niby dwuspadowy dach... 

Jak myslicie, widac tam cos podnoszacego koszty? 

Balkony do likwidacji😉

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-idaredach-g2-ver-2-m28c1f6e5312b7

kwestia twojej fanaberii co i jak. Jak masz plan budować się w najbliższych 2-3 latach to tanio nie będzie. Koszt materiałów robocizny niestety jest wierzchołek buumu budowlanego i drenują kieszeń wszędzie gdzie popadnie  

Dom w sumie bardzo prosty.

Wybierasz w miarę tanie materiały i lecisz, byle ekipa nie odwalała fuszerek.

 

4 godziny temu, Chalek napisał:

koszty? 

😉

 

Widać, stolarka okienna, chyba że zmniejszysz okna. Warto przypatrzeć się oknom dachowym, tym łamanym

Znając nowe projekty strop monolityczny = wyższa cena.

 

Tani dom w budowie to taki, gdzie stolarka jest tania jak barszcz, strop koniecznie teriva i nie ma mowy o żadnych wydziwieniach projektanta

Pamiętaj, że materiały tak drożeją, że aby stawiać to tanio musisz szukać modelem basic oraz kombinować gdzie najtaniej. Inaczej licz się z dużymi kosztami, nawet w prostej bryle.

Edytowane 3 Stycznia 20197 lat przez komor

3 godziny temu, szyman napisał:

kwestia twojej fanaberii co i jak. Jak masz plan budować się w najbliższych 2-3 latach to tanio nie będzie. Koszt materiałów robocizny niestety jest wierzchołek buumu budowlanego i drenują kieszeń wszędzie gdzie popadnie  

Taa, co roku tak mówią. Kilka lat temu tez to słyszałem 

 

4 godziny temu, Chalek napisał:

Hi, 

 

Niby stodola, niby dwuspadowy dach... 

Jak myslicie, widac tam cos podnoszacego koszty? 

Balkony do likwidacji😉

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-idaredach-g2-ver-2-m28c1f6e5312b7

Wygląda na prosty. IMHO jak wywalisz balkony, to straci ten dom na uroku.

Można te okno dachowe w sypilalni wywalić  oraz zastosować tańsze pokrycie dachowe.

Oczywiście zmniejszając stolarkę i np wywalając okna narożne w kuchni też się coś zaoszczędzi, ale IMO nie warto.

7 godzin temu, sherif napisał:

Taa, co roku tak mówią. Kilka lat temu tez to słyszałem 

 

 

Sprawdź Porównaj ceny z przed 3/4 lat do obecnych tak samo poszukaj ekip.

13 godzin temu, Chalek napisał:

Hi, 

 

Niby stodola, niby dwuspadowy dach... 

Jak myslicie, widac tam cos podnoszacego koszty? 

Balkony do likwidacji😉

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-idaredach-g2-ver-2-m28c1f6e5312b7

Dach - pokrycie - można urwać na dachówce kładąc np. betonową

        - trzy kominy w tak małym domu to moim zdaniem ekstrawagancja. Rozumiem z czego to wynika w tym projekcie ale przemyślał bym zmiany w wym zakresie

        - okna dachowe - łamane są koszmarnie drogie. Nad ilością trzeba się zastanowić

        - na dachu brakuje płotków zabezpieczających nad wejściem/wejściami, podestu kominiarskiego itp. To też jest koszt i zmienia odrobinę wygląd w stosunku do prezentacji. Zastanów się czy będziesz chciał mieć na dachu jakieś kominki wentylacyjne, przepusty pod maszty antenowe itp. Wykonanie tego z użyciem dachówek systemowych mocno podnosi koszt (kilka lat temu za dachówkę z kominkiem płaciłem około 400zł/szt)

 

Elewacja - okładziny na narożnikach i wokół okien, drewno itp - dodatkowy koszt ale nadaje charakteru

Okna - okno narożne w kuchni - drogie. Masz w skali domu bardzo dużo "wejść" (balkony, okna tarasowe, dodatkowe wyjścia do ogrodu itd.) Przy dobrym profilu i trzech szybach - będzie drogo. Zastanów się co można sensownie zastąpić zwykłym oknem.

Strop - jak już napisano - Teriva 2 pewnie będzie nadal tańsza ale ma też swoje wady i ograniczenia.

Projekt jako taki - zmierz sobie i przenieś na rzeczywistość czy schody nie są za strome i za wąskie. Szczególnie to pierwsze. Umieszczenie zlewu pod oknem jest super pomysłem, ale w każdej wersji projektu okno to jest rozwierne. Moim zdaniem w każdej opcji skrzydło zahaczy o baterię na zlewie.

 

Na wizualizacji wygląda w dechę. Znajdź, jak nie masz, ogarniętego architekta bo i tak będziesz musiał zrobić adaptację projektu (np. umiejscowienie na działce itp.). Może się okazać, że koszt projektu + adaptacja nie wyjdzie wiele taniej od projektu uszytego na miarę.

47 minut temu, szyman napisał:

Sprawdź Porównaj ceny z przed 3/4 lat do obecnych tak samo poszukaj ekip.

W moim rejonie, nad morzem i przy granicy z Niemcami, gdzie bum budowlany jest nieustający, ceny robocizny w tym okresie zdrożały około 100%. Porothermy 25 z 4,5 na 7,5, beton B30 ze 190 na 250... Mój szef działa też trochę w deweloperce mieszkaniowej. 4 lata temu płacił za m2 stanu deweloperskiego 2500. 3 miesiące temu ruszyła kolejna budowa i najtaniej co się dogadał to 4600 za m2.

Cena m2 mieszkania (nie apartamentów w dzielnicy nadmorskiej) w moim mieście to już 9000! m2 ziemi na domek w dobrym miejscu (w mieście, blisko lasu ale też nie dzielnica nadmorska) wywoławczo już po 1200. Dzielnice wiejskie na lewobrzeżu 160-200. Szaleństwo.

15 minut temu, tomkowski napisał:

Dach - pokrycie - można urwać na dachówce kładąc np. betonową

        - trzy kominy w tak małym domu to moim zdaniem ekstrawagancja. Rozumiem z czego to wynika w tym projekcie ale przemyślał bym zmiany w wym zakresie

        - okna dachowe - łamane są koszmarnie drogie. Nad ilością trzeba się zastanowić

        - na dachu brakuje płotków zabezpieczających nad wejściem/wejściami, podestu kominiarskiego itp. To też jest koszt i zmienia odrobinę wygląd w stosunku do prezentacji. Zastanów się czy będziesz chciał mieć na dachu jakieś kominki wentylacyjne, przepusty pod maszty antenowe itp. Wykonanie tego z użyciem dachówek systemowych mocno podnosi koszt (kilka lat temu za dachówkę z kominkiem płaciłem około 400zł/szt)

 

Elewacja - okładziny na narożnikach i wokół okien, drewno itp - dodatkowy koszt ale nadaje charakteru

Okna - okno narożne w kuchni - drogie. Masz w skali domu bardzo dużo "wejść" (balkony, okna tarasowe, dodatkowe wyjścia do ogrodu itd.) Przy dobrym profilu i trzech szybach - będzie drogo. Zastanów się co można sensownie zastąpić zwykłym oknem.

Strop - jak już napisano - Teriva 2 pewnie będzie nadal tańsza ale ma też swoje wady i ograniczenia.

Projekt jako taki - zmierz sobie i przenieś na rzeczywistość czy schody nie są za strome i za wąskie. Szczególnie to pierwsze. Umieszczenie zlewu pod oknem jest super pomysłem, ale w każdej wersji projektu okno to jest rozwierne. Moim zdaniem w każdej opcji skrzydło zahaczy o baterię na zlewie.

 

Na wizualizacji wygląda w dechę. Znajdź, jak nie masz, ogarniętego architekta bo i tak będziesz musiał zrobić adaptację projektu (np. umiejscowienie na działce itp.). Może się okazać, że koszt projektu + adaptacja nie wyjdzie wiele taniej od projektu uszytego na miarę.

Podpisuję się pod tym.

Dla mnie to:

 - jeżeli kotłownia nie na paliwo stałe to zmniejszyć ją albo od razu pomyśleć jak ją wykorzystać

 - spiżarka jest ale brakuje trochę większej szafy przy wejściu na kurtki, buty

 - chcąc budować niedrogo to jestem przeciwnikiem budowy tak dużego garażu. Może też dla tego, że mieszkam na wybrzeżu gdzie zimy są łagodne. Wolę tę przestrzeń przeznaczyć dla mieszkańców a nie auta. Brutto to tym masz z 200m2 a to przekłada się na koszty.

 - zamiast kominów pomyśleć nad wentylacją mechaniczną. Taniej nie będzie ale efektywniej.

 - przy powyższym zmaksymalizować ilość okien fixów

 - minimalnie okien dachowych. Wydaje się że okna w szczytach są wystarczające. W pomieszczeniach technicznych zupełnie zbędne. W sypialniach nad łóżkiem mogą wręcz przeszkadzać jak ktoś delikatny - poczucie chłodu i hałas przy deszczu.

 - strop ma dwa poziomy. Nie wiem czy to fajne rozwiązanie oprócz tego, że wysokość w części nad garażem jest wyższa i ścianka kolankowa

8 godzin temu, szyman napisał:

Sprawdź Porównaj ceny z przed 3/4 lat do obecnych tak samo poszukaj ekip.

Wtedy też był problem z ekipami .. bo wyjeżdzały na zachód.

Dnia 3.01.2019 o 19:04, Chalek napisał:

Hi, 
 
Niby stodola, niby dwuspadowy dach... 
Jak myslicie, widac tam cos podnoszacego koszty? 
Balkony do likwidacji[emoji6]
 
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-idaredach-g2-ver-2-m28c1f6e5312b7

Tak
Okna narożne i kominek. Przeprojektowanie na teriva rodzi problemy. Tak samo konstrukcja dachu żeby zmienić na tańsza kosztuje.

 

Aha dwuspadowy dach też potrafią spierniczyc bo wszyscy pracują na mokrym drewnie i przy dwu spadowym łatwiej o widoczne wygiecia

 

Edytowane 6 Stycznia 20197 lat przez Orochimaru
Scaliłem posty.

Dnia 4.01.2019 o 00:03, sherif napisał:

wywalając okna narożne w kuchni też się coś zaoszczędzi

ja widze okno narożne w salonie, a nie kuchni

Dnia 3.01.2019 o 22:11, komor napisał:

strop koniecznie teriva

ale teriva wcale nie jest tansza od monolitu. prefabrykaty kosztuję sporo, siatki trzeba dać, nadbeton też- czyli i tak grucha przyjeżdża, no i wreszcie roboty więcej niż przy monolicie, to i ekipa więcej policzy.

pracuję na budowach, więc słyszę często, że teriva to porażka, na dodatek musi być bardzo dokładna ekipa, bo łatwo spierniczyć montaż, a póżniej pęka

ale teriva wcale nie jest tansza od monolitu. prefabrykaty kosztuję sporo, siatki trzeba dać, nadbeton też- czyli i tak grucha przyjeżdża, no i wreszcie roboty więcej niż przy monolicie, to i ekipa więcej policzy.
pracuję na budowach, więc słyszę często, że teriva to porażka, na dodatek musi być bardzo dokładna ekipa, bo łatwo spierniczyć montaż, a póżniej pęka

A u mnie ekipa chciała terive a za lany powiedzieli 7k więcej za robotę.

@bielaPL 

To jakies oszołomy 

Mój budowlaniec powiedział, że teriva jest droższa w materiale tańsza w robociźnie, bo idzie łatwiej i szybciej niż monolit.

Ale sumarycznie monolit jest trochę droższy, choć niewiele.

14 godzin temu, blue_ napisał:

@bielaPL 

To jakies oszołomy 

To nakręć się tyle zbrojenia za tą samą cenę.

4 godziny temu, komor napisał:

To nakręć się tyle zbrojenia za tą samą cenę.

Wole kręcić niz dżwigać na gore te ciężkie belki i pustaki, no i siatki, które też są cięższe niz pojedyńcze druty.

No ale kazdy woli coś innego. Znam ludzi, którzy pod fundamenty kopali ręcznie, bo im było szkoda 500 zł na koparke