Cześć,

chcę ruszyć z budową domku na działce. Na razie mam tylko działkę (bez ogrodzenia, bez mediów).

 

Plan:

dociągnąć media

ogrodzić

wkopać szambo

postawić domek holenderski

...

rozpocząć budowę

 

Dwa pytania:

1. Czy taki plan ma sens ?

2. Jak rozwiązać problem domku holenderskiego (może stać tylko 120 dni, a chciałbym go używać ze 2-3 lata)

Skąd informacja że tylko 120 dni?

Pod tymczasowy budynek gospodarczy na czas budowy nie podejdzie?

Edytowane 21 Maja 20206 lat przez ZUBERTO

50 minut temu, Cinek napisał:

Skąd informacja że tylko 120 dni?

 

Dużo linków w necie - podpada pod tymczasowy obiekt budowlany.

 

Jednocześnie pozwolenia na budowę nie wymaga budowa tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu (art. 29 ust. 1 pkt 12 ustawy Prawo budowlane).

 

Po 120dniach przesuń o 1cm i od nowa 120 dni? Działa to tak?

 

 

Jeśli masz pozwolenie na budowę to możesz mieć budynek tymczasowy na czas budowy.

Wysłane z mojego SM-G950F przy użyciu Tapatalka

3 godziny temu, slawekw napisał:

Dwa pytania:

1. Czy taki plan ma sens ?

2. Jak rozwiązać problem domku holenderskiego (może stać tylko 120 dni, a chciałbym go używać ze 2-3 lata)

Może mieć.

Ale jak się uwiniesz, to dom wybudujesz w tym roku, a w przyszłym na tyle wykończysz, że może tam na weekendy jeździć.

Wstawisz okna do stanu surowego i możesz już biesiadować

 

3 godziny temu, zoolw napisał:

Jeśli masz pozwolenie na budowę to możesz mieć budynek tymczasowy na czas budowy.

To raz, 2 zgłoszenie tego domku jako letniskowy zrobić chyba można.

3 godziny temu, rwIcIk napisał:

Ale jak się uwiniesz, to dom wybudujesz w tym roku, a w przyszłym na tyle wykończysz, że może tam na weekendy jeździć.

Wstawisz okna do stanu surowego i możesz już biesiadować

 

Nie uwinę się.

Chciałem zacząć budowę w przyszłym roku, a w tym postawić tego holendra.

Teraz, slawekw napisał:

 

Nie uwinę się.

Chciałem zacząć budowę w przyszłym roku, a w tym postawić tego holendra.

To postaw.

Budynek ruchomy nie powinien być problemem.

Załatwiaj media

 

Pamiętaj że jak zrobisz od razu szambo to w tym miejscu nie przejedzie żaden ciężko sprzęt.

Domek dla siebie stawiasz czy dla ekipy?

3 godziny temu, bielaPL napisał:

Pamiętaj że jak zrobisz od razu szambo to w tym miejscu nie przejedzie żaden ciężko sprzęt.

 

To zależy. Jeśli plastikowe, to tak. Ale po betonowym nie ma problemu

Podpowiecie mi jak z tymi mediami? Bo też stoimy przed tym. Mamy działkę budowlaną i chcemy do niej pociągnąć prąd i wodę. Wniosek o wodę już poszedł, ale wczoraj odbijaliśmy się z punktu do punktu w Starostwie, jakieś mapki potrzeba do tego, ale tak w skrócie, co potrzebuję? Akt własności mamy.

8 minut temu, blue_ napisał:

 

To zależy. Jeśli plastikowe, to tak. Ale po betonowym nie ma problemu

 

no nie wiem czy to wytrzyma 20/30 ton 

5 minut temu, analyzer64 napisał:

Podpowiecie mi jak z tymi mediami? Bo też stoimy przed tym. Mamy działkę budowlaną i chcemy do niej pociągnąć prąd i wodę. Wniosek o wodę już poszedł, ale wczoraj odbijaliśmy się z punktu do punktu w Starostwie, jakieś mapki potrzeba do tego, ale tak w skrócie, co potrzebuję? Akt własności mamy.

 

są 2 rodzaje załatwiania, albo masz projekt domu i pozwolenie na budowę i na to załatwiasz - wtedy mapki potrzebne na bank

albo kombinujesz że chcesz prąd do użytku rekreacyjnego, to wtedy nie znam ścieżki 

Póki co nie będzie tam żadnego domu  

Godzinę temu, analyzer64 napisał:

Podpowiecie mi jak z tymi mediami? Bo też stoimy przed tym. Mamy działkę budowlaną i chcemy do niej pociągnąć prąd i wodę. Wniosek o wodę już poszedł, ale wczoraj odbijaliśmy się z punktu do punktu w Starostwie, jakieś mapki potrzeba do tego, ale tak w skrócie, co potrzebuję? Akt własności mamy.

Nie chcę być wyrocznią, bo wiadomo jak to z wymaganiami jest w różnych rejonach i urzędach.

Na prąd składasz wniosek o warunki przyłączenia.

Akt własności + kopia mapy zasadniczej w zupełności wystarczy (kupujesz w ośrodku geodezji za parę złotych w zależności od jej wymiarów, przyda się też do warunków zabudowy jeśli nie ma MPZP).

"U mnie" nawet wydruk z geoportalu przechodzi.

Edytowane 22 Maja 20206 lat przez ZUBERTO

No właśnie na tej mapce z geoportalu widzę przebieg sieci energetycznej. Wczoraj babka w Energa mówiła, że na tej mapce to ma być uwzględnione.

1 godzinę temu, bielaPL napisał:

no nie wiem czy to wytrzyma 20/30 ton 

 

Ty nie wiesz, ale ja Ci powiadam, ze wielokrotnie jezdzilem 20T koparką i sie nic nie stało

Owszem, jesli bedzie kiepskiej jakosci i kiepsko zamontowane, to moze byc roznie

Godzinę temu, blue_ napisał:

 

Ty nie wiesz, ale ja Ci powiadam, ze wielokrotnie jezdzilem 20T koparką i sie nic nie stało

Owszem, jesli bedzie kiepskiej jakosci i kiepsko zamontowane, to moze byc roznie

 

Potwierdzam  u mamy jeździł ciężki sprzęt podczas kładzenia kostki, nic się nie stało   Ale nie zagwarantuję jak u kogoś innego.

3 godziny temu, analyzer64 napisał:

Podpowiecie mi jak z tymi mediami? Bo też stoimy przed tym. Mamy działkę budowlaną i chcemy do niej pociągnąć prąd i wodę. Wniosek o wodę już poszedł, ale wczoraj odbijaliśmy się z punktu do punktu w Starostwie, jakieś mapki potrzeba do tego, ale tak w skrócie, co potrzebuję? Akt własności mamy.

Wszędzie składasz wniosek i dostajesz warunki.

Trzeba zrobić projekt i potem przyłącze. Geodeta, mapki.

Więc najlepiej pogadać z firmą, która wszystko załatwi kompleksowo - wykona przyłącze, projekt, uzgodni, załatwi papiery.

Popytaj miejscowych.

 

35 minut temu, rwIcIk napisał:

Wszędzie składasz wniosek i dostajesz warunki.

Trzeba zrobić projekt i potem przyłącze. Geodeta, mapki.

Więc najlepiej pogadać z firmą, która wszystko załatwi kompleksowo - wykona przyłącze, projekt, uzgodni, załatwi papiery.

Popytaj miejscowych.

Jest mały problem z Twoimi radami co do prądu, zawsze piszesz je przez pryzmat przyłącza tymczasowego "budowlanego", które sam robiłeś.

Więc albo precyzuj za każdym razem, albo nie wprowadzaj w błąd.

Jeżeli to nie "budowlanka" tylko zasilanie docelowe, to nikogo nie musi pytać.

Dostanie warunki, podpisze umowę i ZE resztę zrobi samo (do granicy stron, w przypadku przyłącza kablowego do linii ogrodzenia lub gdzie tam się da ze względu na zagospodarowanie), łącznie z projektem, wykonaniem i inwentaryzacją powykonawczą.

1 minutę temu, ZUBERTO napisał:

Jest mały problem z Twoimi radami co do prądu, zawsze piszesz je przez pryzmat przyłącza tymczasowego "budowlanego", które sam robiłeś.

Więc albo precyzuj za każdym razem, albo nie wprowadzaj w błąd.

Jeżeli to nie "budowlanka" tylko zasilanie docelowe, to nikogo nie musi pytać.

Dostanie warunki, podpisze umowę i ZE resztę zrobi samo (do granicy stron, w przypadku przyłącza kablowego do linii ogrodzenia lub gdzie tam się da ze względu na zagospodarowanie), łącznie z projektem, wykonaniem i inwentaryzacją powykonawczą.

Ostatnio wodę robiłem - wszystko zrobił i załatwił wykonawca w porozumieniu z gminną spółką wod-kan.

Z prądem prędzej jest jak mówisz, ale też samo się nie stanie, albo będzie długo czekał. Też miałem sporo "załatwiania" - np. przy przełączaniu z zasilania budowlanego na docelowe - nie obyło się bez udziału osób trzecich

 

 

11 minut temu, rwIcIk napisał:

Ostatnio wodę robiłem - wszystko zrobił i załatwił wykonawca w porozumieniu z gminną spółką wod-kan.

Z prądem prędzej jest jak mówisz, ale też samo się nie stanie, albo będzie długo czekał. Też miałem sporo "załatwiania" - np. przy przełączaniu z zasilania budowlanego na docelowe - nie obyło się bez udziału osób trzecich

Przyjdą ogarnięci ludzie z ramienia ZE to i osoby trzecie nie będą potrzebne.

Wiesz co robię z takimi co zawsze szukają osób trzecich lub się stawiają "bo ja to ważna persona jestem"?

Wysyłam na drzewo. Jak jeden taki w 2018r. mnie wpienił besztając z błotem i mówiąc, że dyrektor obiecał mu prąd na wakacje w lipcu tegoż roku, to mu odparłem że chyba jednak o 2019r. myślał, a jak nie to niech mu przyłącze dyrektor zrobi skoro obiecał. Nie mając wglądu w umowy, doskonale orientuję się jakie są w nich terminy, co komu można obiecać i jak szybko zrobić (bywa, że i w tydzień, ale nie zawsze tak się da).

Okazało się, że koleś na sąsiadów też leje z góry, więc prąd będzie miał na lipiec, ale 2020 (a może i nie).

Edytowane 22 Maja 20206 lat przez ZUBERTO

Ja to nawet nie wiem czy mogę to komuś zlecić, w okolicy nikt nie świadczy takich usług pośrednictwa.

Chcemy na razie uzbroić działkę i niech leży dalej, może tam coś kiedyś postawię, bo miejsce fajne, działkę otacza 1,2ha naszego lasu, przez lata tam się nie pojawi żaden sąsiad, na razie jest tylko jeden, który odkupił niegdyś też naszą działkę  Godzinka drogi do Warszawy  

4 minuty temu, analyzer64 napisał:

Ja to nawet nie wiem czy mogę to komuś zlecić, w okolicy nikt nie świadczy takich usług pośrednictwa.

Chcemy na razie uzbroić działkę i niech leży dalej, może tam coś kiedyś postawię, bo miejsce fajne, działkę otacza 1,2ha naszego lasu, przez lata tam się nie pojawi żaden sąsiad, na razie jest tylko jeden, który odkupił niegdyś też naszą działkę  Godzinka drogi do Warszawy  

Uzbroić i korzystać, czy tak na odczepnego?

Daleko masz tą wodę i prąd, bo pytanie czy jak na odczepnego to czy gra warta świeczki (trza budować przyłącza czy sieć)?

Zresztą o 1 i 2 dowiesz się najlepiej u zarządcy sieci (odległości, opłaty, itd.).

Jak chcesz z prądem to ślij na PW pytania.

8 minut temu, ZUBERTO napisał:

Przyjdą ogarnięci ludzie z ramienia ZE to i osoby trzecie nie będą potrzebne.

Wiesz co robię z takimi co zawsze szukają osób trzecich lub się stawiają "bo ja to ważna persona jestem"?

Wysyłam na drzewo. Jak jeden taki w 2018r. mnie wpienił besztając z błotem i mówiąc, że dyrektor obiecał mu prąd na wakacje w lipcu tegoż roku, to mu odparłem że chyba jednak o 2019r. myślał, a jak nie to niech mu przyłącze dyrektor zrobi skoro obiecał. Nie mając wglądu w umowy, doskonale orientuję się jakie są w nich terminy, co komu można obiecać i jak szybko zrobić (bywa, że i w tydzień, ale nie zawsze tak się da).

Okazało się, że koleś na sąsiadów też leje z góry, więc prąd będzie miał na lipiec, ale 2020 (a może i nie).

U mnie w rejonie trudno coś było załatwić oficjalnie przez biuro obsługi klienta

Wykonanie linii trwało, bo podciągali do wioski prąd od nowego transformatora.

Z remontem starej linii mieli problemy przez właścicieli gruntów.

Ale prąd budowlany, zmiana przyłącza z budowlanego na docelowe, przeniesienie licznika, to już trzeba było popychać.

 

3 minuty temu, ZUBERTO napisał:

Uzbroić i korzystać, czy tak na odczepnego?

Daleko masz tą wodę i prąd, bo pytanie czy jak na odczepnego to czy gra warta świeczki (trza budować przyłącza czy sieć)?

Zresztą o 1 i 2 dowiesz się najlepiej u zarządcy sieci (odległości, opłaty, itd.).

Jak chcesz z prądem to ślij na PW pytania.

 

Uzbroić i przyjechać od czasu do czasu, coś porobić, być może postawi się jakiś domek letniskowy.

Prąd 5m od granicy działki, woda trochę gorzej, bo wychodzi około 30m. Sieci nie trzeba budować, tylko przyłącza.

46 minut temu, analyzer64 napisał:

Uzbroić i przyjechać od czasu do czasu, coś porobić, być może postawi się jakiś domek letniskowy.

Prąd 5m od granicy działki, woda trochę gorzej, bo wychodzi około 30m. Sieci nie trzeba budować, tylko przyłącza.

To pikuś.

Dnia 21.05.2020 o 21:08, rwIcIk napisał:

Załatwiaj media

 

Tak jest ! 

I raczej nie będzie z tym problemu (moja działka to 21/31):

 

Dnia 21.05.2020 o 21:08, rwIcIk napisał:

 

Jak dawno to było ?

4 minuty temu, slawekw napisał:

 

Tak jest ! 

I raczej nie będzie z tym problemu (moja działka to 21/31):

 

 

Jak dawno to było ?

10 lat temu.

Szczere pole.

Blaszak, skrzynka z prądem na słupie i właśnie kopana studnia

 

Godzinę temu, slawekw napisał:

Tak jest ! 

I raczej nie będzie z tym problemu (moja działka to 21/31):

Żyj dobrze z sąsiadem z przeciwka. 

52 minuty temu, ZUBERTO napisał:

Żyj dobrze z sąsiadem z przeciwka. 

 

Jasne !

Naprawdę mili starsi ludzie tam mieszkają, i okazuje się że znali kiedyś rodzinę mojego Ojca.

A jak wpadłem ostatnio na swoją działkę z pilarką, to sąsiad przyszedł po prośbie żeby jemy tez dwa drzewka wyciąć. Skończyło się na 25 

 

A z czego wynika Twoja rada ? Media ?

31 minut temu, slawekw napisał:

A z czego wynika Twoja rada ? Media ?

Wodociąg.

Główna nitka u sąsiada po 2 stronie drogi.

Co prawda z geoportalu wynika, że rogiem zahacza o Twoją działkę przyłącze do sąsiadów po prawej, ale po 1 może to być rozjazd na geoportalu, a po 2 nie wiadomo czy do przyłącza da się jeszcze podpiąć i czyje ono jest (gdzie jest podział własności między dostawcą i odbiorcą).

Dnia 22.05.2020 o 11:14, analyzer64 napisał:

No właśnie na tej mapce z geoportalu widzę przebieg sieci energetycznej. Wczoraj babka w Energa mówiła, że na tej mapce to ma być uwzględnione.

Mapę musisz z działu geodezji w powiecie wziąć. Płaci się za to. 

56 minut temu, Vadero napisał:

Mapę musisz z działu geodezji w powiecie wziąć. Płaci się za to. 

Teraz te mapy to chyba tylko geodeci mogą.

Dnia 21.05.2020 o 14:48, slawekw napisał:

wkopać szambo

 

Tymczasowe, czy docelowe?

 

Jeśli docelowe to rozważ przydomową oczyszczalnię ścieków + dreny jeśli grunt na to pozwala.

 

Jeśli jesteś na etapie projektu i budowy, to rozważ rozdzielenie ścieku z kibla ze ściekiem z umywalek (plus np zbiornik i instalacja do podlewania roślinek).

 

Przy szambie koniecznie musisz sobie zafundować II-biegowe spłuczki w toaletach.

 

Z wiejskiego doświadczenia podpowiem Ci, że obcowanie z szambem zakopanym w zbiorniku pod ziemią jest nudne i szybko brzydnie. Jeśli nie rozdzielisz ścieku od szarej wody szybko będziesz patrzył podejrzliwie na ciocię, która najpierw odkręca kran, a potem dopiero zaczyna szukać mydła...

 

Dnia 24.05.2020 o 13:40, Maxit napisał:

 

Tymczasowe, czy docelowe?

 

Jeśli docelowe to rozważ przydomową oczyszczalnię ścieków + dreny jeśli grunt na to pozwala.

 

Jeśli jesteś na etapie projektu i budowy, to rozważ rozdzielenie ścieku z kibla ze ściekiem z umywalek (plus np zbiornik i instalacja do podlewania roślinek).

 

Przy szambie koniecznie musisz sobie zafundować II-biegowe spłuczki w toaletach.

 

Z wiejskiego doświadczenia podpowiem Ci, że obcowanie z szambem zakopanym w zbiorniku pod ziemią jest nudne i szybko brzydnie. Jeśli nie rozdzielisz ścieku od szarej wody szybko będziesz patrzył podejrzliwie na ciocię, która najpierw odkręca kran, a potem dopiero zaczyna szukać mydła...

 

 

Ta wode z umywalek zlewow pralek mozna normalnie lac do gruntu ??? 

Dnia 24.05.2020 o 13:40, Maxit napisał:

 

Tymczasowe, czy docelowe?

 

Jeśli docelowe to rozważ przydomową oczyszczalnię ścieków + dreny jeśli grunt na to pozwala.

 

Jeśli jesteś na etapie projektu i budowy, to rozważ rozdzielenie ścieku z kibla ze ściekiem z umywalek (plus np zbiornik i instalacja do podlewania roślinek).

 

Przy szambie koniecznie musisz sobie zafundować II-biegowe spłuczki w toaletach.

 

Z wiejskiego doświadczenia podpowiem Ci, że obcowanie z szambem zakopanym w zbiorniku pod ziemią jest nudne i szybko brzydnie. Jeśli nie rozdzielisz ścieku od szarej wody szybko będziesz patrzył podejrzliwie na ciocię, która najpierw odkręca kran, a potem dopiero zaczyna szukać mydła...

 

 

Btw czytalem ze jest obowiazek oprozniania szamba raz na 2 tyg. 

Dnia 22.05.2020 o 21:18, slawekw napisał:

 

Tak jest ! 

I raczej nie będzie z tym problemu (moja działka to 21/31):

 

 

Jak dawno to było ?

 

W ktorej czesci podwarszawy sie budujes?

 

9 minut temu, PawelWaw napisał:

Ta wode z umywalek zlewow pralek mozna normalnie lac do gruntu ??? 

 

Wiadomo, że wody z tłuszczem nie. z ostrymi detergentami nie, ale woda z prysznica, czy umywalki to spoko.

 

Nie wiem jak wody gruntowe u Sławka, ale przydomowa oczyszczalnia to istna rewolucja w stosunku do szamba..

 

Nie wchodząc w szczegóły chciałem zwrócić uwagę na to, że szambo jest koszmarnym projektem jak na XXI wiek i lepiej na etapie rozpoczynania budowy o tym pomyśleć. Tak samo jak o zraszaniu roślin/trawnika, a może nawet magazynowaniu deszczówki.

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

W ktorej czesci podwarszawy sie budujes?

 

W północno-wschodniej.

A dokładnie to za Wyszkowem 

Edytowane 25 Maja 20206 lat przez slawekw

9 minut temu, slawekw napisał:

 

W północno-wschodniej.

A dokładnie to za Wyszkowem 

Ooo, to podobny kierunek

 

32 minuty temu, slawekw napisał:

 

W północno-wschodniej.

A dokładnie to za Wyszkowem 

 

dojazd dobry, zolnierska zrobiona (jeszcze kawalek brakuje) a dalej to juz ogien

49 minut temu, slawekw napisał:

A dokładnie to za Wyszkowem 

 

A coś bliżej? Bo to jak widzę popularny kierunek.

1 minutę temu, Maxit napisał:

A coś bliżej? Bo to jak widzę popularny kierunek.

 

Gmina Brańszczyk, miejscowość Udrzyn.

Do kogo mam najbliżej kosiarkę pożyczyć ? 

2 minuty temu, slawekw napisał:

Gmina Brańszczyk, miejscowość Udrzyn.

Do kogo mam najbliżej kosiarkę pożyczyć ? 

 

Ja dla odmiany w lewo od S8... Ale mój dzielnicowy jest w Brańszczyku.

 

Mam do Ciebie 40km - Wólka Wojciechówek

Dnia 24.05.2020 o 10:02, rwIcIk napisał:

Teraz te mapy to chyba tylko geodeci mogą.

Kupić mapę zasadniczą każdy może, podajesz tylko cel we wniosku.

9 godzin temu, PawelWaw napisał:

 

dojazd dobry, zolnierska zrobiona (jeszcze kawalek brakuje) a dalej to juz ogien

Minus że w pt korki bo wszyscy wyjeżdżają a w niedzielę korki bo wracają, nie raz już przed Serockiem potrafi wszystko stać w niedzielę od 15 tej 😕

35 minut temu, AkuQ napisał:

Minus że w pt korki bo wszyscy wyjeżdżają a w niedzielę korki bo wracają, nie raz już przed Serockiem potrafi wszystko stać w niedzielę od 15 tej 😕

Ode mnie przez Jabłonną jeszcze o 17 płynnie się jedzie.