Kaizeniuniek

IMO zły pomysł. W salonie słońce będziesz oglądał tylko najmniejszym oknem i to w weekendy - na co dzień nie zobaczysz tam słońca, bo będziesz siadał popołudniami. Na tarasie jeszcze gorzej. W pokojach niewiele lepiej. To nie tylko światło, ale też zyski energetyczne czyli koszty ogrzewania. Jakbym musiał ten dom stawiać na takiej działce, to obróciłbym go o 180*. Z której strony masz wjazd na działkę? Jakie są zapisy w MPZP/warunkach zabudowy dotyczące linii zabudowy?

Wg przepisów: § 21. 1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5 m, przy czym dla samochodów użytkowanych przez osoby niepełnosprawne szerokość stanowiska powinna wynosić co A że deweloperzy nie są rozrzutni, to większych nie robią (chyba, że konstrukcja wymusza). 2,3m to dosyć mało. Jak masz ściany, to bardzo mało. A jak masz drugie stanowisko obok, to Twoje 30cm + 30 cm zostawione przez sąsiada, to sporo miejsca. Ale jak za swoimi 30cm masz ścianę, to jest bardzo wąsko i ciężko wyciągnąć dziecko czy wysiąść starszej osobie. Chyba, że pasażerem jest małe dziecko. Wtedy raczej go nie będziesz wypuszczał wcześniej. Wtedy masz tyle samo miejsca, co jakbyś miał miejsce odgrodzone ścianami. Tyle, że ze ścianą nic nie zrobisz. A jak staniesz przy swojej granicy prawym bokiem tak, że sąsiad będzie musiał wsiadać drzwiami pasażera, to się nauczy, że to niefajne.

Naprawdę myślisz, że ludzie tak równiutko będą parkowali, jak na obrazku? Filar w takim nijak nie wpływa na obijanie innego auta. Za to faktycznie utrudnia wjechanie na swoje miejsce i ułatwia poryzowanie.

Tak jeszcze popatrzyłem na ten projekt, i jest jakaś ściema z energooszczędnością. Niby ma mieć 25,38 kWh(m2·rok). To niemożliwe przy takim ociepleniu. Ze 2x grubsza izolacja musiałaby być. Do tego w materiałach stoi, że wentylacja grawitacyjna. To EP będzie bliżej 100 niż 25 przy tym ociepleniu. I brak nawet podstawowych informacji o U ścian, okien, dachu. W sumie, to chcesz wprowadzać spore modyfikacje. Poszukaj bardziej dopasowanego domu. Ja kupowałem na archeton.pl i jestem zadowolony (zadzwoń do handlowca, względem cen katalogowych dostaniesz jeszcze zniżki i gratisy).

Potrzebna jest zgoda wszystkich - art. 199KC. Chyba, że garaż jest nieruchomością wspólną (nie jest wydzielonym lokalem), co jest rzadko spotykane - wtedy wystarczy zgoda większości.

Tyle, że formalnie to kupujesz udział w garażu i jesteś współwłaścicielem CAŁEGO garażu. Żeby cokolwiek zmienić, trzeba formalnie zgody wszystkich. Więc jeden niezadowolony może narobić koło pióra domagając się usunięcia modyfikacji jego (współ)własności. To, że ktoś może korzystać wyłącznie z danego stanowiska nie znaczy, że może cokolwiek w nim czy jakiejkolwiek innej części garażu zmieniać.

To nie jest ani zaleta, ani wada projektu z katalogu. To jest zwyczajne oszustwo. Czyli masz projekt indywidualny? Ile kosztował? Co zawiera? Bo za 1800 netto dostaliśmy: - projektowana harakterystyka energetyczna - projekt konstrukcji - projekt instalacji elektrycznej - projekt instalacji sanitarnych - projekt instalacji wentylacji mechanicznej - zgodę na bardzo szerokie zmiany w projekcie (wszystko, co sami potencjalnie wymyśliliśmy + standard - nie wymyśliłem jeszcze niczego, czego byśmy zmienić nie mogli). Architekt, który nam wycenił wszystko na 12K netto 10 lat temu robił projekt znajomym. Zapłacili 4K za projekt indywidualny. Jak go zapytaliśmy, czemu sie tyle podrożył (3x +VAT w końcu) to stwierdził, że zmieniły się wymogi i teraz projekt musi zawierać dużo więcej. Że realnie on nie zarabia więcej, bo musi podwykonawców zatrudniać.

Tej logiki nie rozumiem. Masz przytulony słup tak, że nie otworzysz drzwi od pasażera i to jest zaleta względem tego, że czasami sąsiad może się równie blisko przytulić? Ja bym właśnie ściany i słupa przy stanowisku unikał (bo miałem).

My dostaliśmy najtańszą ofertę na projekt indywidualny 12K zł netto bez zagospodarowania działki i uzgodnień. Gotowiec, to jakieś 1,8-2K zł netto. Zagospodarowanie uzgodnienia - 2,5K netto. Modyfikacje - do osobnej wyceny. Więc różnica w cenie bez modyfikacji to jakieś 10K zł. Dla nas wybór prosty zwłaszcza, że znaleźliśmy projekt spełniający bardzo dokładnie nasze wymogi. Zostały drobiazgi typu przesunięcie okna i kominka. I trochę fanaberii (np. pustka nad salonem) z których pewnie zrezygnujemy po usłyszeniu wyceny i projektu, i kosztów wykonania. Z wielu fanaberii już zrezygnowaliśmy (np. garaż w bryle - będzie wiata, płyta fundamentowa - będą standardowe ławy itd.) Poszukaj lokalnego architekta (najlepiej ze trzech) którzy Ci wycenią wszystko. A ogólnych dyskusji, czy lepszy gotowiec czy projekt indywidualny masz w necie na pęczki. I IMO wcale indywidualny nie jest lepszy. To, że wykonany na zamówienie nie znaczy, że wymogi zostały zrealizowane w sposób optymalny a niektóre rzeczy dokuczają dopiero, jak pomieszkasz. W przypadku projektu z katalogu opinie o tym jak się mieszka można znaleźć w necie.

Albo to prawie na wprost, bo najłatwiej wjechać Albo któreś przy Twojej klatce schodowej, żeby najbliżej nosić. Nie na samym końcu - złodziej ma najmniej przechodniów do przeszkadzania. Popatrz też, co jest na górze (jakie rury) czyli jak wysoko masz (np. pewnie alejką i wjazdem z rowerami na dachu przejedziesz - ale nad stanowiskiem jakieś korytka instalacyjne mogą przeszkadzać) i czy jakiś słup/ściana nie będzie przeszkadzał w otwieraniu drzwi.

@@maras77 To już w trzecim świecie mają lepszą technologię wiercenia Patenty na pompy i inne gadżety też mają przednie. Pod Warszawa wywiercenie studni (czy raczej zbudowanie, z podsypką, filtrowaniem, pompowaniem, rury 125mm z atestem) to 120zł/m. Pewnie, że ma to sens jak jest woda, jak ktoś chce podlewać ogródek a jak jeszcze woda będzie dobra, to całkiem można olać wodociągi.

No widzisz, w mieszkaniu mam klimę tylko po to, żeby ze dwa miesiące w roku się pochłodzić. Cały czas grzeję wodę ciepłem sieciowym a w zimie też nim grzeję. Ale jak chcesz tą pompą ciepła się dogrzewać, to też da się zrobić - bierzesz wersję z co najmniej dwiema wężownicami i jedną podpinasz pod CO.

Przy 4,5m3 miesięcznie CWU wychodzi mi 9 lat. Jest tylko jeszcze jeden drobiazg - nie uwzględnia to kupna klimy. Więc jak odejmiesz od tego koszt klimy i prądu do niej, to zwraca się w 2-3 lata.

A zdaniem termometru ile jest? Na 200% będzie dużo mniej, jak wstawisz taką pompę. O ile mniej, to zależy ile wody zużyjecie. Prądu w lecie z 5-6 x mniej, niż teraz. A chłód gratis.

Jak wstawisz zbiornik, to miesiąc będziesz grzał do temperatury niższej, od średniej na poddaszu. Czyli ze 40* może osiągniesz. Za mała powierzchnia przyjmowania ciepła. A jak pokombinujesz z jakimiś rurami/wężownicami to wyjdzie, że lepiej kolektor pełną gębą. Istny raj dla legionelli stworzysz i innych żyjątek. A tak naprawdę, to najlepiej coś takiego, bo oszczędzać będziesz przez cały rok, a w lecie jeszcze chłód gratis sobie zrobisz gdzie zechcesz: https://galmet.com.pl/pl/produkt/basic

To coś Ty tam nakombinował? Ja długo miałem całkiem nie przyłapane a teraz dwa wkręty do blatu - wykręcam i wysuwam.

Jak nie masz włączonego kierunkowskazu, to efekt jest ten sam. A, nie... Przepraszam Ja bym interpretował jako zamiar wjechania na wysepkę albo zmianę pasa.

Olej do smarowania łańcucha zalałeś?

Taka teoria - jak silnik jest zimny to włączenie klimy powoduje włączenie wentylatorów i przedmuchanie zapachu z jakiegoś wycieku do wlotu powietrza do kabiny. Test: Sprawdzić, czy po włączeniu wentylatorów nagrzanego silnika włączenie klimy powoduje ten sam efekt? Uzupełnienie teorii: możliwe, że po nagrzaniu silnika benzyna z wycieku odparowuje tak szybko, że zapach nie dostaje się do wlotu powietrza - ale wtedy na ciepłym nie byłoby czuć ani przy klimie włączonej, ani przy wyłączonej. Jeżeli na gorącym silniku dalej będzie różnica, czy klima włączona, czy nie to teoria upada. Jeszcze pytanie, czy praca silnika na LPG robi różnicę? Czy nawet wtedy śmierdzi benzyną?

To masz smugi, czy ślady po kroplach? Jak ustawiasz all in one to nie powinna brać w ogóle soli ani nabłyszczacza Ustaw "normalnie" i max twardość wody i eksperymentuj z dozowaniem nabłyszczacza. Ustawienie soli nie przyniesie efektu od razu, bo sól nie jest dozowana do zmywania i ustawienie zmienia tylko częstość przepłukiwania solanką złoża zmiękczacza. Więc jak złoże "zapuszczone" (a przy wyłączeniu jego regeneracji musi być zapuszczone) to kilka cykli regeneracji będzie potrzebnych. A regeneracja jest co kilka cykli zmywania (chyba - producenci nie chwalą się jaki jest algorytm).

Możesz wrzucić jakiś zrzut, gdzie tu siedzi informacja o właścicielu? Kiedy tak było? Wszędzie piszą tylko o warunkach przyłączenia - a to jeszcze nie jest umowa. A co do dziwnych zapisów w MPZP, to mi wpisali w MPZP coś takiego: " w zasięgu uciążliwości plan nakazuje stosowanie w realizowanych obiektach zabezpieczeń hałasowych zgodnych z Polską Normą / Akustyka Budowlana - ochrona przeciwhałasowa pomieszczeń/." Chodzi o to, że tory są blisko i wg zapisów działka mieści się w zasięgu uciążliwości. Sam zapis jest bez sensu, bo każdy dom musi spełniać tę normę. A jak się literalnie wczytać, to jest bez sensu do kwadratu, bo nakazuje wykorzystywanie ZABEZPIECZEŃ - a norma nie opisuje zabezpieczeń, tylko poziom dopuszczalnego hałasu w pomieszczeniach. Ale skoro jest taki zapis, to i wykonawcy, i architekci się cykają, że ktoś będzie się domagał udowodnienia spełniania tej normy - a samo badanie to ok. 5K zł a do tego, tak na czuja, to wykonawcy twierdzą, że odpada styropian, a może i specjalne wełny akustyczne trzeba będzie stosować (oczywiście droższe) i/lub dawać grubsze warstwy.

To nie te czasy, kiedy w dwa lata znacząco wzrasta wartość nieruchomości. Jak do tego musi sobie "odbić" wydatki na projekt, podatek od nieruchomości, notariusza, PCC - to ciężko zarobić. No, chyba że jest ku temu wyraźna przyczyna - np. jakiś były prezydent się zbudował obok. Chociaż, może lepiej gwiazda sceny rockowej.

Przy tym obrazku, to IMO zewnętrzny pas się kończy - ograniczony z każdej strony przerywaną linią. Jadąc na wprost zmieniasz pas na pojawiający się tam "nowy". Czyli oznakowanie bez sensu, bo niczego nie zmienia - ten z prawej strony ma pierwszeństwo.

Chyba piszecie o różnych rondach. Bez kielni nie stosujesz art. 22 ust. 4 KD?

Eeee. To o co pytałeś: Jakie tabletki mają taki napis? Ale mogą to robić tylko w fazie, w której w wodzie jest rozpuszczona tabletka. Jeżeli to działa w ten sposób, to dlaczego woda nie zostawia śladów również w cyklu płukania? Jeżeli to działa, to musi działać na innej zasadzie - musiałoby pokryć naczynia warstwą, która nie spłucze się w czasie spłukania i zapobiegnie zbieraniu się kropel wody na naczyniach. Czyli podobnie do nabłyszczacza - tylko musi utrzymać się na naczyniach i nie dać się wypłukać.