Olleo Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 No nie wierze! Quote: Ponadto pozwolenia na budowę nie będą wymagały również m.in. wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże , altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe), a także wolno stojące parterowe budynki rekreacyjne. W obu przypadkach powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35 m kw., zaś łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki. Sledze temat od poczatku ze szczegolnym uwzglednieniem garazy i dopiero teraz widze, ze dorzucili. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Tomala Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 Ale że co ?? Zgłaszam, stawiam i już ?? czy ktoś będzie to potem kontrolował/odbierał/mierzył ?? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 17 Marca 2015 Autor Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 > Ale że co ?? > Zgłaszam, stawiam i już ?? czy ktoś będzie to potem kontrolował/odbierał/mierzył ?? A nie wiem, wyjdzie w praniu. Raczej projekt musisz miec zgodny z prawem, a zakonczenie budowy na zgloszenie i ewentualne wyrywkowe kontrole. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
rwIcIk Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 > No nie wierze! > Quote: > Ponadto pozwolenia na budowę nie będą wymagały również m.in. wolno stojące parterowe budynki > gospodarcze, w tym garaże , altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe), a > także wolno stojące parterowe budynki rekreacyjne. W obu przypadkach powierzchnia zabudowy nie > może przekraczać 35 m kw., zaś łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać > dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki. > Sledze temat od poczatku ze szczegolnym uwzglednieniem garazy i dopiero teraz widze, ze dorzucili. No to super, bo też zastanawiam się nad dostawieniem garażu. Ale wolnostojący, to znaczy, że dobudować do już istniejącej bryły budynku nie można? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Olleo Napisano 17 Marca 2015 Autor Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 > No to super, bo też zastanawiam się nad dostawieniem garażu. > Ale wolnostojący, to znaczy, że dobudować do już istniejącej bryły budynku nie można? Stawialbym, ze nie, ale to trzeba przeczytac ustawe, bo wiesz, jak to jest z gazetami. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Cinek Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 A szklarnie?? Co ze szklarniami? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
sherif Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 > No nie wierze! > Quote: > Ponadto pozwolenia na budowę nie będą wymagały również m.in. wolno stojące parterowe budynki > gospodarcze, w tym garaże , altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe), a > także wolno stojące parterowe budynki rekreacyjne. W obu przypadkach powierzchnia zabudowy nie > może przekraczać 35 m kw., zaś łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać > dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki. > Sledze temat od poczatku ze szczegolnym uwzglednieniem garazy i dopiero teraz widze, ze dorzucili. Ale co za roznica czy zglaszasz i czekasz czy wnioskujesz i czekasz ? Problem nie w formie a ilosci dokumnetow ktore trzeba dostarczyc. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
sherif Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 > Ale że co ?? > Zgłaszam, stawiam i już ?? czy ktoś będzie to potem kontrolował/odbierał/mierzył ?? Zglaszasz czekasz, ewentualnie budujesz. Potem zglaszasz czekasz i ewentualnie mozesz mieszkac. Kontrole zaleza od widzimisie dyrekcji pinbu, w niektorych powiatach jak w Warszawie nie kontoluja, sprawdzaja tylko papiery, inne musza min raz przeprowadzic kotrole. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 17 Marca 2015 Udostępnij Napisano 17 Marca 2015 > No nie wierze! > Quote: > Ponadto pozwolenia na budowę nie będą wymagały również m.in. wolno stojące parterowe budynki > gospodarcze, w tym garaże , altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe), a > także wolno stojące parterowe budynki rekreacyjne. W obu przypadkach powierzchnia zabudowy nie > może przekraczać 35 m kw., zaś łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać > dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki. > Sledze temat od poczatku ze szczegolnym uwzglednieniem garazy i dopiero teraz widze, ze dorzucili. Imo różnica nie jest aż tak wielka. Nadal trzeba zrobić projekt. Wcześniej taki projekt był zatwierdzony decyzją, teraz będzie zatwierdzony "milcząca zgodą". Na plus, że będzie krócej. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kondziek Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > Imo różnica nie jest aż tak wielka. Nadal trzeba zrobić projekt. Wcześniej taki projekt był > zatwierdzony decyzją, teraz będzie zatwierdzony "milcząca zgodą". Na plus, że będzie krócej. czy krocej i taniej? to jest kwestia dyskusyjna, bo zwieksza sie zakres odpowiedzialnosci projektanta oraz sam zakres projektu budowlanego, ktory i tak trzeba zalaczyc do zgloszenia w 4 egzemplarzach z tego wynika, ze odpowiedzialnosc z urzednika /ktory i tak nie ponosil zadnej odpowiedzialnosci/ zostala przeniesiona na projektanta odnosnie "milczacej zgody" to jest nieprawda, przeczytaj co jest w ustawie ciekawostka jest to ze zmieniaja ustawe "Prawo Budowlane", a nie ma poprawek do ustawy "...w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego" czyli nadal urzednik bedzie "rzadzil" tym co ma sie znalezc w projekcie budowlanym skladanym do wniosku o zgloszenie budowy, a sami projektanci nie wiedza co w danym urzedzie bedzie wymaganym zalacznikiem do projektu Tu jest PB wazne od 9 marca 2015 i nie patrzec ze jest datowane na 2013 - nalezy otworzyc tekst ujednolicony a w moim zalaczniku znajduje sie "Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu" - jeszcze nieoficjalny 288293987-TekstustawyustalonyostatecznieporozpatrzeniupoprawekSenatu-1.doc Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kondziek Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > No to super, bo też zastanawiam się nad dostawieniem garażu. > Ale wolnostojący, to znaczy, że dobudować do już istniejącej bryły budynku nie można? bedziesz mogl dobudowac/rozbudowac na zgloszenie w takiej samej formie jak budowa domu jednorodzinnego projekt bedzie poprostu obszerniejszy bo bedzie wymagal inwentaryzacji istniejacej czesci + wplyw oddzialywania na otoczenie czyli praktycznie tak jak to bylo do tej pory Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kondziek Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 a ja sie zastanawiam po co te wszystkie zmiany sa teraz wprowadzane do Pawa Budowlanego jak za "chwile" wjedzie KODEKS URBANISTYCZNO-BUDOWLANY ten kodeks bedzie zawieral wszystko co zawiera PB oraz warunki techniczne i wiele innych ustaw nareszcie bedzie wszystko w jednym miejscu, a nie porozrzucane po roznych ustawach, co ulatwi nam prace Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
rwIcIk Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > bedziesz mogl dobudowac/rozbudowac na zgloszenie w takiej samej formie jak budowa domu > jednorodzinnego > projekt bedzie poprostu obszerniejszy bo bedzie wymagal inwentaryzacji istniejacej czesci + wplyw > oddzialywania na otoczenie > czyli praktycznie tak jak to bylo do tej pory Więc na razie zbuduję sobie wolnostojącą drewutnię Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
ZUBERTO Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > a sami projektanci nie wiedza co w danym urzedzie bedzie wymaganym zalacznikiem do projektu Dziwisz sie, bo ja wcale? Robisz na 1 terenie to wiesz wszystko. Jestes w wielu starostwach, w niektorych raz na pare lat to nie masz szans znac aktualnego widzimisie urzednika. Masz czas, mozesz walczyc, inwestorowi sie spieszy to podkulasz uszy i spelniasz najrozniejsze bzdury, aby szybciej pozwolenie bylo. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kondziek Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > Dziwisz sie, bo ja wcale? > Robisz na 1 terenie to wiesz wszystko. > Jestes w wielu starostwach, w niektorych raz na pare lat to nie masz szans znac aktualnego > widzimisie urzednika. > Masz czas, mozesz walczyc, inwestorowi sie spieszy to podkulasz uszy i spelniasz najrozniejsze > bzdury, aby szybciej pozwolenie bylo. powiem wiecej - w tym samym urzedzie skladalem 3 projekty identycznie zrobione /wg ustawy " ...szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego"/ 3 rozne urzedniczki i kazda inaczej interpretowala przepisy wiec musialem kazdy projekt w inny sposob uzupeniac, mimo ze w tym urzedzie mam juz jakies znajomosci tak dziala Starostwo Powiatowe w Ozarowie Mazowieckim mistrzostwem bylo jak pani urzedniczka kategorycznie zazadala badan geotechnicznych do prostego domku jednorodzinnego nie pomoglo tlumaczenie, ze Quote: Ad 1. W opisie na stronie 4 jest napisane w punkcie 2 "W wykopach sondażowych wykonanych przez Inwestora w rejonie lokalizacji budynku, do gł. ~1,2m nie stwierdzono obecności wody gruntowej. Grunt stanowią piaski drobne i średnie." Ustawa na ktora sie powoluje urzad "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych" mowi: "3. Rozróżnia się następujące kategorie geotechniczne obiektu budowlanego: 1) pierwsza kategoria geotechniczna, która obejmuje posadawianie niewielkich obiektów budowlanych, o statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym w prostych warunkach gruntowych, w przypadku których możliwe jest zapewnienie minimalnych wymagań na podstawie doświadczeń i jakościowych badań geotechnicznych, takich jak: a) 1- lub 2-kondygnacyjne budynki mieszkalne i gospodarcze" - czyli my sie tu kwalifikujemy dalej ta sama ustawa mowi: "§ 6. 1. Zakres badań geotechnicznych gruntu ustala się w zależności od kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego. 2. Dla obiektów budowlanych pierwszej kategorii geotechnicznej zakres badań geotechnicznych może być ograniczony do wierceń i sondowań oraz określenia rodzaju gruntu na podstawie analizy makroskopowej. Wartości parametrów geotechnicznych można określać przy wykorzystaniu lokalnych zależności korelacyjnych." - spelniamy nadal wymagania tej ustawy - mamy wykopy sondazowe ... natomiast w prawie budowlanym art 34 pkt 3 ust 4 mowi ze "3. Projekt budowlany powinien zawierać: 4) w zależności od potrzeb , wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych." - to jest maly budynek jednorodzinny i nie ma potrzeby robienia badan geotechnicznych - jak wyzej - pierwsza kategoria geotechniczna, wiec posadowienie budynku okreslamy na podstawie wykopow sondazowych ... te tlumaczenia nie pomogly, musi byc i koniec! tym narazila inwestora na dodatkowe koszty Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kjk Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 Właśnie. W praktyce może się okazać że zmieniła się tylko nazwa z "pozwolenia" na "zgłoszenie" a upierdliwy urzędnik może uprzykrzać życie identycznie jak wcześniej. Albo i bardziej. Kojarzycie jakąś zmianę prawa w ciągu ostatnich 10 lat, którą jednoznacznie można określić jako dobrą dla ogółu normalnych ludzi? k. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
romano11 Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > Kojarzycie jakąś zmianę prawa w ciągu ostatnich 10 lat, którą jednoznacznie można określić > jako dobrą dla ogółu normalnych ludzi? Oczywiście ! Nie trać wiary ta zmiana to zniesiony idiotyczny obowiązek demontowania tablic rej. z auta, by jaśnie pani z WK mogła dokonać ceremonii "naklejenia nowych znaków legalizacyjnych" przy wymianie DR... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > czy krocej i taniej? to jest kwestia dyskusyjna, bo zwieksza sie zakres odpowiedzialnosci > projektanta oraz sam zakres projektu budowlanego, > ktory i tak trzeba zalaczyc do zgloszenia w 4 egzemplarzach > z tego wynika, ze odpowiedzialnosc z urzednika /ktory i tak nie ponosil zadnej odpowiedzialnosci/ > zostala przeniesiona na projektanta A wcześniej projektant nie odpowiadał za to co zawarł w projekcie? > odnosnie "milczacej zgody" to jest nieprawda, przeczytaj co jest w ustawie Jest to, że organ ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeżeli go nie wniesie to można budować - i to jest milcząca zgoda. > ciekawostka jest to ze zmieniaja ustawe "Prawo Budowlane", a nie ma poprawek do ustawy "...w > sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego" > czyli nadal urzednik bedzie "rzadzil" tym co ma sie znalezc w projekcie budowlanym skladanym do > wniosku o zgloszenie budowy, > a sami projektanci nie wiedza co w danym urzedzie bedzie wymaganym zalacznikiem do projektu Przecież to co ma się znaleźć w projekcie jest określone w PB i w przytoczonym przez Ciebie rozporządzeniu - więc to nie urzędnik decyduje tylko ustawa i rozporządzenie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > te tlumaczenia nie pomogly, musi byc i koniec! tym narazila inwestora na dodatkowe koszty A temat nie dotyczył terenów osuwiskowych? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Pito Napisano 18 Marca 2015 Udostępnij Napisano 18 Marca 2015 > Przecież to co ma się znaleźć w projekcie jest określone w PB i w przytoczonym przez Ciebie > rozporządzeniu - więc to nie urzędnik decyduje tylko ustawa i rozporządzenie. Jakbym nie budował, to bym Ci może uwierzył. Każde pytanie odnośnie prawa budowlanego na wszelakich forach kończy się zazwyczaj stwierdzeniem 'spytaj u siebie w urzędzie, bo może być inaczej'. Ja na przykład byłem już o krok od zrobienia nowego projektu szamba (bo stare się przedawniło i wg pani urzędnik do pozwolenia na dom muszę mieć projekt szamba) - dobrych kilka stówek w plecy. Nie wiem jak jest naprawdę, bo złożyłem projekt u innej pani, i dostałem PnB w 2 tygodnie. Za innym razem kazali mi napisać wniosek o przeniesienie PnB z poprzedniego właściciela na mnie. Pytałem czy nie ma znaczenia, że tamto się przedawniło -'Nie, wszystko ok, przeniesiemy'. Ja ucieszony, że kilka tysięcy zostanie w kieszeni. Za dwa tygodnie oczywiście dostaję pismo, żebym tym starym pozwoleniem rozpalił ognisko, bo do tego się tylko nadaje. Zresztą byłem tam kilka razy i co tam nie wymyślali, zwłaszcza te młode, nawet projektant się za głowę łapał. Z kierowniczką wszystko się dało załatwić, dodatkowo w miłej atmosferze. Młode o dziwo to typowe urzędnice, traktujące człowieka z góry i jak idiotę. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kondziek Napisano 19 Marca 2015 Udostępnij Napisano 19 Marca 2015 > A wcześniej projektant nie odpowiadał za to co zawarł w projekcie? Odpowiadal za bryle, estetyke i konstrukcje budynku/budowli, nie odpowiadal za projekt zagospodarowania terenu, poniewaz budynek musial byc przystosowany do miejscowego planu zagospodarowania terenu lub warukow zabudowy - jezeli urzednik wydal decyzje o pozwoleniu na budowe to on "odpowiadal" za zgodnosc z wyzej wymienionym a teraz to bedzie projektant odpowiadal, a do tego trzeba zrobic dodatkowa analize oddzialywania, teraz na minus bedzie rowniez to ze sasiedzi beda mogli wnosic sprzeciw, pomimo tego ze projekt bedzie wykonany zgodnie z MPZP/WZ - to projektant bedzie musial udowodnic ze budynek nie znajduje sie w obszarze oddzialywania sasiada nie wykluczone, ze w takim przypadku do domku jednorodzinnego /absurd!/ urzednik bedzie wymagal analizy naslonecznienia/zacieniania/przeslaniania to wszystko tylko wydluza proces projetowania i podraza projekt prostego domku jednorodzinnego > Jest to, że organ ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeżeli go nie wniesie to można budować - i to > jest milcząca zgoda. Quote: 5e. W przypadku gdy organ nie wniósł sprzeciwu, projekt budowlany dotyczący budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, oraz przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, podlega ostemplowaniu. Organ dokonuje ostemplowania niezwłocznie po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu.”, „4a. Zatwierdzeniu podlegają cztery egzemplarze projektu budowlanego, z których dwa egzemplarze przeznaczone są dla inwestora, jeden egzemplarz dla organu zatwierdzającego projekt oraz jeden egzemplarz dla właściwego organu nadzoru budowlanego.”; 18) w art. 41 w ust. 4 wprowadzenie do wyliczenia otrzymuje brzmienie: „Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla których wymagane jest pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub zgłoszenie przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, dołączając na piśmie:”; Art. 44. W przypadku zmiany: 1) kierownika budowy lub kierownika robót, 2) inspektora nadzoru inwestorskiego, 3) projektanta sprawującego nadzór autorski – inwestor dołącza do dokumentacji budowy oświadczenia o przejęciu obowiązków przez osoby wymienione w pkt 1–3.”; czy nadal uwazasz ze tak wyglada zgoda milczaca? czy nie uwazasz, ze musisz sie i tak pofatygowac do urzedu po 2 egzemplarze PB? a poinformowanie urzedu i pojektanta o dacie rozpoczecia inwestycji to tez jest zgoda milczaca? o wlasnie, pojawil sie dodatkowy koszt dla inwestora obowiazkowe sprawowanie nadzoru autorskiego - przeciez nikt za darmo tego nie bedzie robil > Przecież to co ma się znaleźć w projekcie jest określone w PB i w przytoczonym przez Ciebie > rozporządzeniu - więc to nie urzędnik decyduje tylko ustawa i rozporządzenie. za duzo projektow zrobilem zeby tak uwazac jak odwiedzisz kilkadziesiat starostw/urzedow dzielnic z projektem budowlanym to zobaczysz jak bardzo sie mylisz - to urzednik ma zawsze racje ja juz przestalem dyskutowac i podpierac sie ustawami bo to i tak nie ma sensu wieksza strata jest przestuj na budowie niz koszt uzupeniania/poprawiania tego co sobie urzednik ubzdura Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
kondziek Napisano 19 Marca 2015 Udostępnij Napisano 19 Marca 2015 > A temat nie dotyczył terenów osuwiskowych? chyba masz racje, roznice wysokosciowe na dzialce i dzialkach sasiednich byly ~0,2m Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 19 Marca 2015 Udostępnij Napisano 19 Marca 2015 > jak odwiedzisz kilkadziesiat starostw/urzedow dzielnic z projektem budowlanym to zobaczysz jak > bardzo sie mylisz - to urzednik ma zawsze racje > ja juz przestalem dyskutowac i podpierac sie ustawami bo to i tak nie ma sensu > wieksza strata jest przestuj na budowie niz koszt uzupeniania/poprawiania tego co sobie urzednik > ubzdura Jakbyś się zaprał to byś wygrał. Tylko z reguły terminy gonią i projektanci nie mają juz czasu na użeranie się i wolą pokornie pochylić głowę. IMO to błąd. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
marcinur Napisano 19 Marca 2015 Udostępnij Napisano 19 Marca 2015 > chyba masz racje, roznice wysokosciowe na dzialce i dzialkach sasiednich byly ~0,2m No to sie ciesz, że kazali zrobić geotechnikę a nie geol.-inż. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach More sharing options...
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.