Urządzenie domu - wycena kosztów

[sherif]

Godzinę temu, ZUBERTO napisał:

Ja wiem tylko tyle, że nasi miejscowi jeżdżą do Warszawy czy nawet Wrocławia, bo tam biorą więcej.

U brata właśnie siedzi ekipa budowlancow w przerwie między tournee po Wrocławiu i sami mówią, że tam za robotę liczą x2, to samo mówi  stolarz, więcy mamy zupełnie inne info.

 

Nie wydaje mi się by chcieli kulac się taki kawał, po to żeby tam wziąć mniej, skoro na miejscu roboty też nie brakuje.

Moim byli miejscowi biorą tyle samo + dojazd. Tak zamawiałem meble, schody, itd. Jeżdżą, bo tam jest poprostu więcej roboty.

Od elewacji mój człowiek miał dwie ekipy jedną operującą w ok Warszawy, bazującą w wynajętym kwadracie i drugą w swojej rodzinnej miejscowości (ok Sandomierza). Mówił, że ta druga ma znacznie wyższe stawki właśnie z braku konkurencji.

Zarabiają więcej Ci co mają umowy z developerami i robią masowo, nie chodzi tu tyle o stawki a o ciągłość robót. Znam ekipy w szczególności od stanów surowych którzy wolą dojeżdzać i tak pracować.

[bergerac]

9 godzin temu, DZIDA napisał:

spoko.. powiem tak: z tym budżetem możesz już całkiem nieźle zaszaleć - jeżeli to tylko na wnętrza......

w mojej okolicy klient z takim budżetem na wykończenie domu byłby przez wykonawców na rękach noszony  i traktowany jak kura znosząca złote jaja.... "klientów dojnych racz nam zesłać Panie …."  

jak pisałem wcześniej, chciałbym się zmieścić w mniejszej kwocie. Mój budżet to około 200 koła, ale jak zrobiłem tabelkę, to mi wyszło ile wyszło  

[exor]

Dnia 7.11.2018 o 22:37, bergerac napisał:

żywica na ponad 60 metrów za 750 zł ? Poważnie ?

 

No panie, ja kupiłem na 40m2 żywicę za 560zł (Caparol Disbopox 442 GaragenSiegel). Facet w sklepie powiedział, że wystarczy wiadro 10kg.

Użyłem 2kg na razie i pomalowałem na gotowo 11m2.

Dorzuć jeszcze trochę tego towaru, jakieś graty do malowania i dobijesz do 1000zł jak już ktoś zauważył.

Ale to nie 9750, bez jaj.

 

Fachowca pytałem ile bierze za taką posadzkę to mi powiedział 140zł / m2 - materiał+robota (czerwiec tego roku). Na pewno byłoby lepiej zrobione niż samemu, ale w garażu i kotłowni nic więcej mi nie potrzeba.

 

 

[bergerac]

 
No panie, ja kupiłem na 40m2 żywicę za 560zł (Caparol Disbopox 442 GaragenSiegel). Facet w sklepie powiedział, że wystarczy wiadro 10kg.
Użyłem 2kg na razie i pomalowałem na gotowo 11m2.
Dorzuć jeszcze trochę tego towaru, jakieś graty do malowania i dobijesz do 1000zł jak już ktoś zauważył.
Ale to nie 9750, bez jaj.
 
Fachowca pytałem ile bierze za taką posadzkę to mi powiedział 140zł / m2 - materiał+robota (czerwiec tego roku). Na pewno byłoby lepiej zrobione niż samemu, ale w garażu i kotłowni nic więcej mi nie potrzeba.
 
 

No ja wlasnie policzylem 150 zl za metr zywicy.


Wysłane z iPhone za pomocą Tapatalk

[adamm_mk1]

U mnie wykończenie mieszkania ze stanu develpoerskiego do zamieszkania wyniosło poniżej 40 000 metraż 57m2. 

Kuchnia z AGD Ikea jakość ok przy zakupie kuchni i AGD dawali zwrot 100 zł za każde 1000zl z tego tytułu łóżko do sypialni było prawie za Free. Armatura, płytki, kleje, wszystkie budowlane pierdoly z jednej hurtowni przy jednym zamówieniu ceny były mocno negocjowane.

[ZUBERTO]

9 godzin temu, adamm_mk1 napisał:

U mnie wykończenie mieszkania ze stanu develpoerskiego do zamieszkania wyniosło poniżej 40 000 metraż 57m2. 

Kuchnia z AGD Ikea jakość ok przy zakupie kuchni i AGD dawali zwrot 100 zł za każde 1000zl z tego tytułu łóżko do sypialni było prawie za Free. Armatura, płytki, kleje, wszystkie budowlane pierdoly z jednej hurtowni przy jednym zamówieniu ceny były mocno negocjowane.

Przeczytałeś cały wątek?

Autor założył pewien poziom wykończenia poniżej którego nie zejdzie.

Koszt wykończenia Twojego mieszkania schowa się najprawdopodobniej w jego kuchni i pozostanie mu jeszcze co najmniej 2x powierzchnia tego mieszkania.

[DZIDA]

Przeczytałeś cały wątek?
Autor założył pewien poziom wykończenia poniżej którego nie zejdzie.
Koszt wykończenia Twojego mieszkania schowa się najprawdopodobniej w jego kuchni i pozostanie mu jeszcze co najmniej 2x powierzchnia tego mieszkania.

Co do jakości to się zgodzę z Tobą... Ale on też ma rację pisząc o braniu towaru z 1 hurtowni to spore rabaty daje i na całości można sporo kasy urwać.

Wysłane z mojego Redmi 4X przy użyciu Tapatalka

[ZUBERTO]

27 minut temu, DZIDA napisał:

 

Co do jakości to się zgodzę z Tobą... Ale on też ma rację pisząc o braniu towaru z 1 hurtowni to spore rabaty daje i na całości można sporo kasy urwać.

 

Tylko w tym wątku bierzemy co nam się podoba, a nie co jest w tej 1 hurtowni.

[DZIDA]

12 minut temu, ZUBERTO napisał:

Tylko w tym wątku bierzemy co nam się podoba, a nie co jest w tej 1 hurtowni.

jeżeli wiesz co CI się podoba i co chcesz mieć to KAŻDA hurtownia Ci to ściągnie.... niezależnie czy to marka budżetowa czy premium

 

[ZUBERTO]

6 minut temu, DZIDA napisał:

jeżeli wiesz co CI się podoba i co chcesz mieć to KAŻDA hurtownia Ci to ściągnie.... niezależnie czy to marka budżetowa czy premium

 

Tak, począwszy od mebli, poprzez schody, drzwi, poprzez płytki, żywice, elektrykę, itd., zwłaszcza gdy dany produkt ma ktoś na wyłączność i jeszcze taniej bedzie.

 

[Dembu]

@bergerac wyjdzie tak jak liczysz... Ok. 250.000-300.000

[bergerac]

7 godzin temu, Dembu napisał:

@bergerac wyjdzie tak jak liczysz... Ok. 250.000-300.000

wiem, wczoraj gadałem z kumplem, który rok temu wykończył połówkę bliźniaka o podobnej powierzchni. Chłop z branży budowlanej, więc dużo rzeczy kupił w niezłych cenach. Mówi, że licznik zatrzymał się na 300 koła. Miał odłożone 220 tysięcy i chciał się w tym zmieścić, ale mu się nie udało.

[adamm_mk1]

10 godzin temu, ZUBERTO napisał:

Tylko w tym wątku bierzemy co nam się podoba, a nie co jest w tej 1 hurtowni.

Byś się zdziwił, w dzisiejszych czasach praktycznie wszystko jesteś w stanie załatwić w jednej hurtowni ( kleje, płytki,  armatura, panele) nie mowie tu o stolarzu, oczywiście zajmie to więcej czasu bo muszą to sprowadzić ale nie musisz latać i sprawdzać w kilku czy ktoś ma to dostępne.

[adamm_mk1]

12 godzin temu, ZUBERTO napisał:

 

Koszt wykończenia Twojego mieszkania schowa się najprawdopodobniej w jego kuchni i pozostanie mu jeszcze co najmniej 2x powierzchnia tego mieszkania.

Jak urzadzalem mieszkanie to widziałem kuchnię w stylu jaki mam gdzie same szafki kosztowały 30 000zl bez blatu i wiesz co ? Sprzątać ani gotować same nie chciały ;-).

[Dembu]

4 godziny temu, bergerac napisał:

wiem, wczoraj gadałem z kumplem, który rok temu wykończył połówkę bliźniaka o podobnej powierzchni. Chłop z branży budowlanej, więc dużo rzeczy kupił w niezłych cenach. Mówi, że licznik zatrzymał się na 300 koła. Miał odłożone 220 tysięcy i chciał się w tym zmieścić, ale mu się nie udało.

U mnie było dokładnie to samo. Też zatrzymało się na 300, bo to może trochę lepsze płytki, a to o czymś się zapomniało, a to fajniejsze ramki do kontaktów itp itd.  

 

[BOGUS]

Byś się zdziwił, w dzisiejszych czasach praktycznie wszystko jesteś w stanie załatwić w jednej hurtowni ( kleje, płytki,  armatura, panele) nie mowie tu o stolarzu, oczywiście zajmie to więcej czasu bo muszą to sprowadzić ale nie musisz latać i sprawdzać w kilku czy ktoś ma to dostępne.

Bzdura. Tzn może i racja że można ale ceny na część rzeczy będzie wysoka bo część rzeczy hurtownia może pozyskać tylko od autoryzowanych przedstawicieli a nie zamówić u producenta lub generalnego importera. A jak ktoś już tu napisał chodzi o kupowanie co chcę a nie co mają albo na co stać.

Wysłane z mojego Redmi 5 Plus przy użyciu Tapatalka

[ZUBERTO]

4 godziny temu, adamm_mk1 napisał:

Jak urzadzalem mieszkanie to widziałem kuchnię w stylu jaki mam gdzie same szafki kosztowały 30 000zl bez blatu i wiesz co ? Sprzątać ani gotować same nie chciały ;-).

czytales moje posty w tym wątku?

Ja bym poszedł na kompromis i zmieścił się w kwocie jaka jest do dyspozycji, założyciel nie chce kompromisów.

Mimo, że żadne szafki gotować same nie będą, napisal, ze predzej zrezygnuje z zakupu niz zejdzie ze swoich wymagań.

[komor]

Dnia 10.11.2018 o 12:14, adamm_mk1 napisał:

Armatura, płytki, kleje, wszystkie budowlane pierdoly z jednej hurtowni przy jednym zamówieniu ceny były mocno negocjowane.

 

Dnia 10.11.2018 o 22:14, DZIDA napisał:

Co do jakości to się zgodzę z Tobą... Ale on też ma rację pisząc o braniu towaru z 1 hurtowni to spore rabaty daje i na całości można sporo kasy urwać.

 

Całe wykończenie z 1 hurtowni i taniej ... to się nie klei

Ok, płytki, kleje, fugi, listwy, czasem da się kupić u jednego, ale paneli i elektryki np. u nich nie załatwisz. Albo firma sprzedaje łazienki albo panele i drzwi albo sprzedaje elektrykę..

Jeśli ma być na prawdę taniej to każdą rzecz praktycznie kupuje się gdzie indziej, przez tzw. internet.

 

[DZIDA]

Całe wykończenie z 1 hurtowni i taniej ... to się nie klei
Ok, płytki, kleje, fugi, listwy, czasem da się kupić u jednego, ale paneli i elektryki np. u nich nie załatwisz. Albo firma sprzedaje łazienki albo panele i drzwi albo sprzedaje elektrykę..
Jeśli ma być na prawdę taniej to każdą rzecz praktycznie kupuje się gdzie indziej, przez tzw. internet.
 

Jak robiłem remont to wszystko kupiłem w 1 hurtowni ogolnobudowlanej (łącznie z drzwiami) i 1 hurtowni elektrycznej.
W ogólnobudowlanej dostałem rabaty na różne produkty średnio około 10% (miałem mały remont więc rabat mały)

Wysłane z mojego Redmi 4X przy użyciu Tapatalka

[Pigmej]

Przepraszam, że trochę off topic, ale jeśli to nie tajemnica, to jakie miesięczne dochody trzeba mieć (para, bo zakładam że autor wątku ma partnerkę), żeby pozwolić sobie na taki standard wykończenia?

Pytam bez żadnej złośliwości. 

Mogę powiedzieć jak to wygląda u mnie:

Ja- około 18tys zł, ona około 6 tyś zł/m-ąc.

I zastanawiamy się nad domem szkieletowym tutaj w Chile za około 90 tyś zł (88mkw, stan deweloperski). Za połowę tej ceny można mieć wersję SSZ.

Do tego działka około 120 tyś zł. I ta działka ma wymiar na styk

wyposażenie tutaj jest BARDZO drogie. Tak że 2-3 razy tyle co w Polsce jeśli chce się coś względnie ładnego.  Standard marketowy to +50% do cen polskich

[Maciej__]

41 minut temu, Pigmej napisał:

Przepraszam, że trochę off topic, ale jeśli to nie tajemnica, to jakie miesięczne dochody trzeba mieć (para, bo zakładam że autor wątku ma partnerkę), żeby pozwolić sobie na taki standard wykończenia?

 

Wystarczajace  Kazde 200kPLN kredytu to ok 1kPLN raty przy hipotece.

Sam sobie policz ile musialbys zarabiać, żeby to udzwignac

 

[bergerac]

1 godzinę temu, Maciej__ napisał:

 

Wystarczajace  Kazde 200kPLN kredytu to ok 1kPLN raty przy hipotece.

Sam sobie policz ile musialbys zarabiać, żeby to udzwignac

 

Bardzo prosta i słuszna analiza. Przy czym ja jeszcze uważam, że wydatek na raty to max 25%-30% przychodów. Przy wyższym procencie jest to stresujące plus zostaje mniejsza przestrzeń na ryzyko związane ze stopą procentową oraz na inne wydatki.

[adamm_mk1]

21 godzin temu, komor napisał:

 

Jeśli ma być na prawdę taniej to każdą rzecz praktycznie kupuje się gdzie indziej, przez tzw. internet.

 

Nie do końca bo jak sklep A ma tańszą umywalkę to sklep B ma tańszy kibel i potem gdzieś dochodzi do tego płatna wysyłka i w ogólnym rozrachunku zamiast zamawiać w kilku sklepach i pilnować terminów jedziesz do jednego i składasz "grube" zamówienie. Tak było w moim wypadku.