Czy te procesy moge zaczynac jeszcze przed rozpoczeciem budowy domu ?

Narazie jestem na etapie wyboru projektu domu. Faktyczny start budowy to pewnie realnie za 3 miesiace dopiero.

 

Godzinę temu, PawelWaw napisał:

Czy te procesy moge zaczynac jeszcze przed rozpoczeciem budowy domu ?

Narazie jestem na etapie wyboru projektu domu. Faktyczny start budowy to pewnie realnie za 3 miesiace dopiero.

 

tak. Zaczyna sie od wydania warunków tech.

1 minutę temu, sherif napisał:

tak. Zaczyna sie od wydania warunków tech.

 

Dzieki

 

Edytowane 29 Czerwca 20214 lata przez PawelWaw

2 godziny temu, PawelWaw napisał:

Czy te procesy moge zaczynac jeszcze przed rozpoczeciem budowy domu ?

Narazie jestem na etapie wyboru projektu domu. Faktyczny start budowy to pewnie realnie za 3 miesiace dopiero.

 

Gdzie kupiłeś działkę? Znalazłeś ekipę do budowy za 3 miesiące? 

Gdzie kupiłeś działkę? Znalazłeś ekipę do budowy za 3 miesiące? 

I dał zaliczkę [emoji16]

12 minut temu, sadlos napisał:

Gdzie kupiłeś działkę? Znalazłeś ekipę do budowy za 3 miesiące? 

 

okolice zjazdu z s17 (5 minut od zjazdu).

kupilem na 99%, juz zostala tylko papierkologia, warunki dogadane, zakup od znajomych... czyli jeszcze moze sie spierdzielic 

3 minuty temu, hefi napisał:

I dał zaliczkę

 

99% zadatku  

14 minut temu, PawelWaw napisał:

kupilem na 99%,

 

Czyli właścicielem działki jeszcze nie jesteś ? 

21 minut temu, PawelWaw napisał:

 

okolice zjazdu z s17 (5 minut od zjazdu).

kupilem na 99%, juz zostala tylko papierkologia, warunki dogadane, zakup od znajomych... czyli jeszcze moze sie spierdzielic 

Dom całoroczny czy sezonowy ?

6 minut temu, sherif napisał:

Dom całoroczny czy sezonowy ?

 

caloroczny ale narazie przynajmniej uzywany jako sezonowy

13 minut temu, KYRTAP napisał:

 

Czyli właścicielem działki jeszcze nie jesteś ? 

 

no nie

8 minut temu, PawelWaw napisał:

 

no nie

 

To nic nie rozpoczniesz. 

Teraz, KYRTAP napisał:

 

To nic nie rozpoczniesz. 

 

znajomy, obecny wlasciciel wysle za mnie odpowiednie papierki.

pozniej pewnie tylko jakies przepisanie osoby.... tak to sobie wyobrazam

 

 

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

Czy te procesy moge zaczynac jeszcze przed rozpoczeciem budowy domu ?

Narazie jestem na etapie wyboru projektu domu. Faktyczny start budowy to pewnie realnie za 3 miesiace dopiero.

Oczywiście, że możesz.

Rozśmieszyłeś mnie z tymi 3 miesiącami.

Wiesz ile urząd ma na wydanie pozwolenia, a potem kiedy decyzją stanie się prawomocna?

Tego nawet droga zgłoszenia wiele nie skróci.

Zdaj relację na jakim etapie będziesz za 3 miesiące.

3 minuty temu, PawelWaw napisał:

 

znajomy, obecny wlasciciel wysle za mnie odpowiednie papierki.

pozniej pewnie tylko jakies przepisanie osoby.... tak to sobie wyobrazam

 

 

 

W dzisiejszych czasach szybciej załatwisz to jak będziesz miał akt notarialny. 

Godzinę temu, sadlos napisał:

Gdzie kupiłeś działkę? Znalazłeś ekipę do budowy za 3 miesiące? 

Spytaj sie lepiej czy już znalazł architekta.

Domek w necie zaczyna wybierać, a za 3 miechy będzie budował. 

Teraz, ZUBERTO napisał:

Oczywiście, że możesz.

Rozśmieszyłeś mnie z tymi 3 miesiącami.

Wiesz ile urząd ma na wydanie pozwolenia, a potem kiedy decyzją stanie się prawomocna?

Tego nawet droga zgłoszenia wiele nie skróci.

Zdaj relację na jakim etapie będziesz za 3 miesiące.

 

spoko jak dzialke uda sie kupic, tym razem nawet ja w to wierze to bede zdawal relacje praktycznie online, budowa z AK

 

BTW sam wiesz co to znajomosci w gminie, starostwie  znajomy tam dostal pozwolenie na budowe w.... 2 tygodnie

 

 

1 minutę temu, KYRTAP napisał:

 

W dzisiejszych czasach szybciej załatwisz to jak będziesz miał akt notarialny. 

 

moze to byc cenna uwaga dla mnie jako laika

48 minut temu, PawelWaw napisał:

 

okolice zjazdu z s17 (5 minut od zjazdu).

kupilem na 99%, juz zostala tylko papierkologia, warunki dogadane, zakup od znajomych... czyli jeszcze moze sie spierdzielic 

Ooooo, to jeszcze i działki nie masz 

Teraz, ZUBERTO napisał:

Ooooo, to jeszcze i działki nie masz 

 

dzieki mnie masz juz dzisiaj lepszy dzien ? 

 

 

8 minut temu, PawelWaw napisał:

.... tak to sobie wyobrazam

Przynajmniej w tym się zgadzamy 

9 minut temu, PawelWaw napisał:

dzieki mnie masz juz dzisiaj lepszy dzien ? 

Dziś ogólnie mam bardzo dobry dzień.

Podpisałem umowę na dostarczanie wody i oddałem oficjalnie do użytku przyłącze wodociągowe.

Wymienili mi licznik na dwukierunkowy, odpaliłem PV wyprodukowawszy moje pierwsze 15kWh.

Wystąpiłem z wnioskiem o przepisanie na siebie WZ.

Prawie skończyli mi szalunek pod domek rekreacyjny i garaż.

Podlałem warzywka.

Znowu zapomniałem przygotować zgłoszenie na szambo.

 

Będę Ci kibicował, ale 3 miesiące gdy tak naprawdę nie masz jeszcze działki,  architekta, mapy, warunków przyłączenia itd., POWODZENIA!

 

PS. Tam co kupujesz jest chociaż MPZP czy o WZ trza wystąpić?

Edytowane 29 Czerwca 20214 lata przez ZUBERTO

2 minuty temu, ZUBERTO napisał:

Dziś ogólnie mam bardzo dobry dzień.

Podpisałem umowę na dostarczanie wody i oddałem oficjalnie do użytku przyłącze wodociągowe.

Wymienili mi licznik na dwukierunkowy, odpaliłem PV wyprodukowawszy moje pierwsze 15kWh.

Wystąpiłem z wnioskiem o przepisanie na siebie WZ.

Prawie skończyli mi szalunek pod domek rekreacyjny i garaż.

Podlałem warzywka.

Znowu zapomniałem przygotować zgłoszenie na szambo.

 

Będę Ci kibicował, ale 3 miesiące gdy tak naprawdę nie masz jeszcze działki,  architekta, mapy, warunków przyłączenia itd., POWODZENIA!

 

o dzieki, szambo! 

no wcale sie nie bede spieral ze moje zalozenia sie rozjada, bede sie cieszyl jak sie udal z dzialka juz

 

13 minut temu, PawelWaw napisał:

 

spoko jak dzialke uda sie kupic, tym razem nawet ja w to wierze to bede zdawal relacje praktycznie online, budowa z AK

 

BTW sam wiesz co to znajomosci w gminie, starostwie  znajomy tam dostal pozwolenie na budowe w.... 2 tygodnie

 

 

Na same warunki przyłączy możesz czekać tygodniami. Mogą Ci też odmówić. W warunkach podadzą Ci std czas realizacji, który często ma się niejak do rzeczywistości. Jak będzie miał to ogarnięte (umowy na przyłacza) to składasz papiery na PnB. Nie wiem jak jest teraz ale kilka lat temu to opiniowało kilka działów urzędu. Załatwiałem to przez byłego naczelkia więc czekałem jedynie 2m, ale takie rzeczy o tak się zimą ogarnia. Większy problem potrafi być z wykonawcami.

Ooooo, to jeszcze i działki nie masz 

Mam kolegę, tez juz się buduje.. od tamtych wakacji[emoji16]na wiosnę miał stać surowy [emoji16]a dopiero jakoś teraz będą działki dzielić

 
o dzieki, szambo! 
no wcale sie nie bede spieral ze moje zalozenia sie rozjada, bede sie cieszyl jak sie udal z dzialka juz [emoji4]
 

Te rury mogą pokrzyzowac plany z szambem. Sprawdź jakie odstępy muszą być od domu i wodociągu itp itd

Teraz, hefi napisał:

Mam kolegę, tez juz się buduje.. od tamtych wakacjina wiosnę miał stać surowy a dopiero jakoś teraz będą działki dzielić

Spoko, jestem przyzwyczajony, większość takich początkujących z zapałem i wyobrażeniami.

Nawet aktualnie mam klientów co chcieli prąd na wczoraj (wczoraj było rok temu), a jak sami teraz mówią służebność przesyłu będa mieli gdzieś moze za rok (udziałowcem w drodze jest nieletni i sąd rodzinny czeka, nie mówiąc o innych udziałowcach i opiekunach nieletniego za granica).

Jako alternatywa położenie 400m kabla zalicznikowego.

5 minut temu, hefi napisał:

17 minut temu, PawelWaw napisał:

 
o dzieki, szambo! 
no wcale sie nie bede spieral ze moje zalozenia sie rozjada, bede sie cieszyl jak sie udal z dzialka juz
 

Te rury mogą pokrzyzowac plany z szambem. Sprawdź jakie odstępy muszą być od domu i wodociągu itp itd

Szambo i wodociąg zbytnio się nie gryzą, gorzej szambo z ujęciem wody w postaci studni.

Szambo i wodociąg zbytnio się nie gryzą, gorzej szambo z ujęciem wody w postaci studni.

Kiedyś koleś sprzedawał działki, pewnie do tej pory je ma - Na przeciwko zjazdu na czerwonki na końcu obwodnicy nmr po lewej [emoji16] gaz tamtędy idzie [emoji23]
I jakoś zapomniało mu się powiedzieć, że dom nie wejdzie bo metrów zabraknie od gaz rury

6 godzin temu, sherif napisał:

Na same warunki przyłączy możesz czekać tygodniami. Mogą Ci też odmówić. W warunkach podadzą Ci std czas realizacji, który często ma się niejak do rzeczywistości. Jak będzie miał to ogarnięte (umowy na przyłacza) to składasz papiery na PnB. Nie wiem jak jest teraz ale kilka lat temu to opiniowało kilka działów urzędu. Załatwiałem to przez byłego naczelkia więc czekałem jedynie 2m, ale takie rzeczy o tak się zimą ogarnia. Większy problem potrafi być z wykonawcami.

Pamiętam, że od kupna działki do pozwolenia i rozpoczęcia budowy minęło u mnie pół roku 👍

4 godziny temu, rwIcIk napisał:

Pamiętam, że od kupna działki do pozwolenia i rozpoczęcia budowy minęło u mnie pół roku 👍

Całkiem sprawnie , u mnie jakieś deko dłużej. Media za to podłączali mi ok 3 lat .

6 minut temu, sherif napisał:

Całkiem sprawnie , u mnie jakieś deko dłużej. Media za to podłączali mi ok 3 lat .

Podłączyłem prąd budowlany tuż przed rozpoczęciem budowy. Docelowe przyłącze było chyba po 2 latach.

Woda na początku z własnej studni.

Ale wiadomo, wszystkie kwity do pozwolenia trzeba było zebrać, adoptować projekt, plan zagospodarowania, uzgodnić zjazd z drogi gminnej itp.

Ogólnie starałem się wszystko robić miejscowymi, obeznanymi w lokalnej sytuacji prawno-administracyjnej.

 

 

1 minutę temu, rwIcIk napisał:

Podłączyłem prąd budowlany tuż przed rozpoczęciem budowy. Docelowe przyłącze było chyba po 2 latach.

Woda na początku z własnej studni.

Ale wiadomo, wszystkie kwity do pozwolenia trzeba było zebrać, adoptować projekt, plan zagospodarowania itp.

Ogólnie starałem się wszystko robić miejscowymi, obeznanymi w lokalnej sytuacji prawno-administracyjnej.

 

 

Przyłącze tymczasowe to w wielu przypadkach jedyna droga na szybkie (i kosztowne) rozpoczęcie budowy. Też tak robiłem i prąd na słupie drewnianym miałem w tydzień, ale oczywiście chodziło o to co buduje "ZE", czyli docelowy.

Ja niemal wszystko sam ogarniałem do zakupu owego słupa do adaptacji projektu. Jedynie do składania papierów do urzędu wynająłem babkę, bo było kilka kwestii spornych i opłaciło się . W Warszawie (oraz pod) "miejscowy" się rozmywa, np co z tego że geodeta starszy facet ma znajomości i robi na tym terenie od 30 lat, jak mapki załatwia jeden centralny urząd w Warszawie przez losowo wybranego urzędnika, nic tu się nie ugra.

Przy PnB natomiast kluczowe to jest umieć z nimi gadać i znać podstawy prawne, ja na to czasu i cierpliwości nie miałem. Jak się czegoś doczepiają to trzeba wiedzieć jak odpowiedzieć. U mnie jednym z problemów co się doczepili, że na elewacjach jest zaznaczona rura spustowa od rynien wchodząca w ziemię, skoro tak to zażądali pozwolenia wodnego na odprowadzanie opadów .

W dniu 30.06.2021 o 10:36, sherif napisał:

Przyłącze tymczasowe to w wielu przypadkach jedyna droga na szybkie (i kosztowne) rozpoczęcie budowy. Też tak robiłem i prąd na słupie drewnianym miałem w tydzień, ale oczywiście chodziło o to co buduje "ZE", czyli docelowy.

Ja niemal wszystko sam ogarniałem do zakupu owego słupa do adaptacji projektu. Jedynie do składania papierów do urzędu wynająłem babkę, bo było kilka kwestii spornych i opłaciło się . W Warszawie (oraz pod) "miejscowy" się rozmywa, np co z tego że geodeta starszy facet ma znajomości i robi na tym terenie od 30 lat, jak mapki załatwia jeden centralny urząd w Warszawie przez losowo wybranego urzędnika, nic tu się nie ugra.

Przy PnB natomiast kluczowe to jest umieć z nimi gadać i znać podstawy prawne, ja na to czasu i cierpliwości nie miałem. Jak się czegoś doczepiają to trzeba wiedzieć jak odpowiedzieć. U mnie jednym z problemów co się doczepili, że na elewacjach jest zaznaczona rura spustowa od rynien wchodząca w ziemię, skoro tak to zażądali pozwolenia wodnego na odprowadzanie opadów .

Przyłącze tymczasowe prądu od razu zrobiłem pod ziemią po trasie wyrysowanej w pozwoleniu. Projektant z prądowni pojawił się chyba 3 lub 4 lata po rozpoczęciu budowy, więc jedyne co mu pozostało to przerysować projekt i usankcjonować stan faktyczny, Z wodą jest gorzej, musisz czekać bo przyłącza do sieci wodociągowej musi dokonać pracownik operatora. Trwało to na pewno dłużej niż 3 miesiące, wydaje mi się że nawet na papier o możliwości przyłączenia czekałem niewiele krócej niż Twoje 3 miesiące.

Dane sprzed 10 lat, więc może zmieniło się coś na plus, choć widząc jakość obsługi obu firm byłoby to dla mnie zaskoczeniem.

@PawelWaw minął miesiąc, zostało 2.

Jak idzie?

5 minut temu, ZUBERTO napisał:

@PawelWaw minął miesiąc, zostało 2.

Jak idzie?

 

Prad, woda, pozwolenie, ogrodzenie, fundamenty. 

 

10 minut temu, PawelWaw napisał:

Prad, woda, pozwolenie, ogrodzenie, fundamenty. 

Zaimponowałeś mi Wąski.

Rozumiem, że złożyłeś wnioski o niektóre z powyższych? 

W dniu 31.07.2021 o 19:58, ZUBERTO napisał:

Zaimponowałeś mi Wąski.

Rozumiem, że złożyłeś wnioski o niektóre z powyższych? 

 

nie no serio to nie jest tak pieknie jak mi sie wydawalo

i jeszcze mam nowego sasiada, kolo lowieckie ktore obok chce miec swoja siedzibe...

 

i teraz sie zastanawiam czy standardem nie beda alkoholowe imprezy polaczone ze strzelaniem w rozne strony. moze ktos ma doswiadczenie z takim sasiadem ?

 

17 minut temu, PawelWaw napisał:

nie no serio to nie jest tak pieknie jak mi sie wydawalo

i jeszcze mam nowego sasiada, kolo lowieckie ktore obok chce miec swoja siedzibe...

 

i teraz sie zastanawiam czy standardem nie beda alkoholowe imprezy polaczone ze strzelaniem w rozne strony. moze ktos ma doswiadczenie z takim sasiadem ?

Robiłem projekt dla koła łowieckiego i potem zostałem zaproszony na taką libację.

O strzelaniu nie było mowy, ale %%% lały się litrami.

Tyle, że to była działka w polu, z dala od zabudowań i nie siedziba (tą mają w mieście), a taka przeznaczona na terenowe balangi.

41 minut temu, ZUBERTO napisał:

Tyle, że to była działka w polu, z dala od zabudowań i nie siedziba (tą mają w mieście), a taka przeznaczona na terenowe balangi.

 

to tu jest identyczna sytuacja, dzialka jest na zadu...iu 

jest to jakies pocieszenie ze nie strzelaja...

3 godziny temu, PawelWaw napisał:

 

nie no serio to nie jest tak pieknie jak mi sie wydawalo

i jeszcze mam nowego sasiada, kolo lowieckie ktore obok chce miec swoja siedzibe...

 

i teraz sie zastanawiam czy standardem nie beda alkoholowe imprezy polaczone ze strzelaniem w rozne strony. moze ktos ma doswiadczenie z takim sasiadem ?

 

Jak postawisz betonowy płot to nie przestrzelą, chyba .

Rodziców sąsiad ma syna żołnierza i na jednej takiej plenerowej, zakrapianej imprezie sobie urządzili zawody w strzelaniu z wiatrówki. Postrzelili innego sąsiada .

Także w cale specjalnych strzelców nie trzeba do takich wygłupów.

Z drugiej strony może będziesz miał bezpiecznie w okolicy .

10 minut temu, sherif napisał:

Jak postawisz betonowy płot to nie przestrzelą, chyba .

Rodziców sąsiad ma syna żołnierza i na jednej takiej plenerowej, zakrapianej imprezie sobie urządzili zawody w strzelaniu z wiatrówki. Postrzelili innego sąsiada .

Także w cale specjalnych strzelców nie trzeba do takich wygłupów.

Z drugiej strony może będziesz miał bezpiecznie w okolicy .

 

U mnie nieźle połączenie. Byli wojskowi mają to koło łowieckie....

 

Z działkami to ja mam pecha, nie wiem czy nie sprzedać z zyskiem

 
U mnie nieźle połączenie. Byli wojskowi mają to koło łowieckie....
 
Z działkami to ja mam pecha, nie wiem czy nie sprzedać z zyskiem [emoji4]

A nie mówiłem

23 godziny temu, hefi napisał:

W dniu 2.08.2021 o 15:59, PawelWaw napisał:

 
U mnie nieźle połączenie. Byli wojskowi mają to koło łowieckie....
 
Z działkami to ja mam pecha, nie wiem czy nie sprzedać z zyskiem

A nie mówiłem

 

no mieliscie racje. jednak blok to moje zycie. nie dla mnie dzialka i domek....

 

 

 

7 minut temu, PawelWaw napisał:

 

no mieliscie racje. jednak blok to moje zycie. nie dla mnie dzialka i domek....

 

 

 

 

eee to jest prawdziwe życie i wyzwania - a właściwie ich początek .

Jak już będzie bardzo źle możesz kogoś wynająć od tego.

Teraz, sherif napisał:

 

eee to jest prawdziwe życie i wyzwania - a właściwie ich początek .

Jak już będzie bardzo źle możesz kogoś wynająć od tego.

 

nie no pewnie jeszcze powalcze, ale bez AK tego domku nie wybuduje....

licze na Was! 

 

2 minuty temu, PawelWaw napisał:

 

nie no pewnie jeszcze powalcze, ale bez AK tego domku nie wybuduje....

licze na Was! 

 

Możesz jeszcze forum Muratora męczyć, masz większy wybór działów tematycznych .

 
no mieliscie racje. jednak blok to moje zycie. nie dla mnie dzialka i domek....
 
 
 

No ja dziś pojechałem oglądać i przebilem oponę

Chłopaki odnośnie przyłącza elektrycznego.

Złożyłem wniosek, otrzymałem warunki techniczne razem z umową która podpisałem i odesłałem. Następny krok w tauronie to wykonanie instalacji w budynku i zgłoszenie jej gotowości do przyłączenia do sieci.

Jeśli we wniosku napisałem że docelowo chce prąd do garażu (blaszaka) to czy teraz muszę postawić w nim zwykła RBtke i wyprowadzić przewód ziemny,tylko nie wiem jaki długi bo przy działce mam trzy słupy z których teoretycznie mogą wyprowadzić przewód do skrzynki. Czy wystarczy to ,że garaż już stoi?

Tauron ma czas do 15 sierpnia 22 ale jeśli nie zgłoszę wcześniej tej gotowości to chyba sami od siebie nie przyjadą, prawda?

Poczytałeś umowę dokładnie i terminy do kiedy co oni maja zrobić i Ty (przykładowo PGE daje harmonogram, który w praktyce nie zawsze musi się zgadzać, ale w zapisach jest)?

Nie? To poczytaj.

W warunkach przyłączenia określili dokładną lokalizację złącza, np. przy granicy dz. X, Y, Z, czy tylko oględnie przy granicy dz. zasilanej?

Jak dokładną to z najbliższego słupa, chyba że się nie da.

Nie wiem gdzie stoją słupy i jak Tauron robi przyłącza (a mogą to rozegrać na kilka sposobów), ale ja bym poczekał z kablem po swojej stronie aż będzie ustalone gdzie stanie złącze.