Ceny wykończenia nowego mieszkania ?

[MarcG]

Jakie teraz są ceny za wykończenie nowego mieszkania ? Wiecie może ?

Chodzi o płytki w łazience, montaż kibelka podwieszanego z GK, panele.

Mam spotkanie z fachowcem i nie wiem czego się spodziewać. 

A i ceny niestety warszawskie.

[Camel]

1. kafle około 100 za m2

2. panele - poszaleli i wychodzi tyle co panele plus listwowanie około 25 za mb (za kładzenie styropianu na podłodze- normalni przy dużej liczbie m2 chcą 3PLN a wariaci po 15 i roboty nie mają - takie wtrącenie)

3. montaże po około 100 brali ode mnie rok temu 

 

Weź wycenę w Leroy Marlin, tam nawet mb położenia silikonu jest wyceniony. Będziesz miał czarno na białym wszystko.

[Radson]

17 godzin temu, Camel napisał(a):

Weź wycenę w Leroy Marlin, tam nawet mb położenia silikonu jest wyceniony. Będziesz miał czarno na białym wszystko.

 

o co komon z ta wycena od leroya ? jak to dziala ?

tez musze uzgodnic fachowcow wiec by sie przydalo

[Camel]

2 godziny temu, Radson napisał(a):

 

o co komon z ta wycena od leroya ? jak to dziala ?

tez musze uzgodnic fachowcow wiec by sie przydalo

Idziesz do nich na stoisko i Ci liczą cenę pod Twoja łazienkę. Tak jak w Ikea kuchnie. Tylko, że tu robocizna rozbita co do cm.

[ghost2255]

Panele to taka prosta robota, że szkoda za to płacić. A fachowcy krzyczą, jakby to była operacja na otwartym sercu i wymagała wiedzy co najmniej profesora.

[ccLot]

Do poznania orientacyjnych cen polecam kb.pl

[komandos80]

16 godzin temu, ghost2255 napisał(a):

Panele to taka prosta robota, że szkoda za to płacić. 

moze i szkoda, ale jak kupowalem panele to razem z montazem to VAT byl 8%, wiec z montazem wychodzilo raptem o zlotowke drozej za metr niz gdybym po prostu kupil panele z 23% VAT

uznalem, ze nie chce mi sie tego samemu robic i stac mnie na dodatkowy koszt

[ghost2255]

59 minut temu, komandos80 napisał(a):

moze i szkoda, ale jak kupowalem panele to razem z montazem to VAT byl 8%, wiec z montazem wychodzilo raptem o zlotowke drozej za metr niz gdybym po prostu kupil panele z 23% VAT

uznalem, ze nie chce mi sie tego samemu robic i stac mnie na dodatkowy koszt

W takim przypadku to oczywiste. Zawsze warto policzyć. 

[bielaPL]

W dniu 21.12.2022 o 15:33, MarcG napisał(a):

Jakie teraz są ceny za wykończenie nowego mieszkania ? Wiecie może ?

Chodzi o płytki w łazience, montaż kibelka podwieszanego z GK, panele.

Mam spotkanie z fachowcem i nie wiem czego się spodziewać. 

A i ceny niestety warszawskie.

 

zbierz listę kilku i obdzwoń i popytaj, rozbieżności są duże... 

mogę Ci dać namiar na gościa który miał cennik w stylu: firma bierze za to na fakturę X to ja biorę do ręki X/2 

 

[zet]

średnio liczy się między 1 a 2 tysie z m2 powierzchni 

[szpyrek]

Mamie, 54 mkw w stanie deweloperskim, do zrobienia:

-łazienka 5mkw w płytkach do 3/4 wysokości, kabina z odpływem liniowym do tego stelaż podtynkowy

-wszędzie gładzie i malowanie na bialo

-na podlodze razem z kuchnia panele winylowe

- dwoje drzwi wewnetrzych

-mała przeróbka kan-wod i elektryczna

 

Fachman zadeklarował 23-25tys za swoją pracę.

Edytowane 23 Grudnia 2022 przez szpyrek

[Camel]

22 minuty temu, szpyrek napisał(a):

Mamie, 54 mkw w stanie deweloperskim, do zrobienia:

-łazienka 5mkw w płytkach do 3/4 wysokości, kabina z odpływem liniowym do tego stelaż podtynkowy

-wszędzie gładzie i malowanie na bialo

-na podlodze razem z kuchnia panele winylowe

- dwoje drzwi wewnetrzych

-mała przeróbka kan-wod i elektryczna

 

Fachman zadeklarował 23-25tys za swoją pracę.

Jak to z cekolowaniem i malowaniem plus panele - dobra cena 

[iwik]

21 godzin temu, ghost2255 napisał(a):

Panele to taka prosta robota, że szkoda za to płacić. A fachowcy krzyczą, jakby to była operacja na otwartym sercu i wymagała wiedzy co najmniej profesora.

Prawda, jeśli nie masz 2 lewych rąk i prostą podłogę.

(Choć pokolenie Z teraz nie umie zwykle kołka w ścianę wwiercić, żeby obrazek powiesić )

 

[Rafcio]

W dniu 21.12.2022 o 17:38, Camel napisał(a):

1. kafle około 100 za m2

2. panele - poszaleli i wychodzi tyle co panele plus listwowanie około 25 za mb (za kładzenie styropianu na podłodze- normalni przy dużej liczbie m2 chcą 3PLN a wariaci po 15 i roboty nie mają - takie wtrącenie)

3. montaże po około 100 brali ode mnie rok temu 

 

Weź wycenę w Leroy Marlin, tam nawet mb położenia silikonu jest wyceniony. Będziesz miał czarno na białym wszystko.

Płytki po 100 zł za m2 w Warszawie? To mają jakieś promocyjne ceny w tej stolicy. Na prowincji bierzemy od 100-150 zł za m2, gips+ malowanie 40-60 zł za m2, Panele 20 zł za m2, równanie ścian np pod płytki 20-30 zł za m2. Do tego musisz doliczyć ewentualne przeróbki elektryczne, hydrauliczne (około 40-50 zł za punkt), uszczelnienia, równania podług pod panele itp.

 

[Camel]

30 minut temu, Rafcio napisał(a):

Płytki po 100 zł za m2 w Warszawie? To mają jakieś promocyjne ceny w tej stolicy. Na prowincji bierzemy od 100-150 zł za m2, gips+ malowanie 40-60 zł za m2, Panele 20 zł za m2, równanie ścian np pod płytki 20-30 zł za m2. Do tego musisz doliczyć ewentualne przeróbki elektryczne, hydrauliczne (około 40-50 zł za punkt), uszczelnienia, równania podług pod panele itp.

 

Pogratulować takich stawek - naprawdę, bez uszczypliwości.

W Gdańsku Ci co mieli takie ceny mają przestoje, obecnie buduje dom, a dokładnie w zeszłym roku wykańczałem mieszkanie w stanie developerskim.

[technix]

4 godziny temu, Camel napisał(a):

Pogratulować takich stawek - naprawdę, bez uszczypliwości.

W Gdańsku Ci co mieli takie ceny mają przestoje, obecnie buduje dom, a dokładnie w zeszłym roku wykańczałem mieszkanie w stanie developerskim.

Co nie znaczy że narzekają na braki.

Sam rok temu dałem gościowi 10kzl, za wykonanie łącznie może 30m2 sufitu podwieszanego, plus gładź i malowanie na biało.

Po prostu ja sam, jestem w stanie zarobić ten hajs w tydzień i nie muszę na 2 śniadanie w pracy jeść gipsu.

Aha, żeby nie było, ja się jeszcze prosiłem, a miejscowość to wiocha przeszło 30km od Bydgoszczy, gdzie zameldowanych jest raptem ok. 700 osób.

Aha, i ten gość ma dziś nadal roboty po pachy 

[bielaPL]

Płytki po 100 zł za m2 w Warszawie? To mają jakieś promocyjne ceny w tej stolicy. Na prowincji bierzemy od 100-150 zł za m2, gips+ malowanie 40-60 zł za m2, Panele 20 zł za m2, równanie ścian np pod płytki 20-30 zł za m2. Do tego musisz doliczyć ewentualne przeróbki elektryczne, hydrauliczne (około 40-50 zł za punkt), uszczelnienia, równania podług pod panele itp.
 

W Warszawie płytki zaczyna się inaczej liczyć. Np jest łazienka i gość mówi 15tys. Bez znaczenia czy ma 4 czy 5m2.

Wysłane z mojego CPH2021 przy użyciu Tapatalka

[Camel]

2 godziny temu, bielaPL napisał(a):

W Warszawie płytki zaczyna się inaczej liczyć. Np jest łazienka i gość mówi 15tys. Bez znaczenia czy ma 4 czy 5m2.

Wysłane z mojego CPH2021 przy użyciu Tapatalka
 

Dokładnie tak, ja przed wizytami „kafelkarzy” tak liczę: 100 za m2, 100 za mb szlifu kafli, po 100 za biały montaż i jak kolega pisał za „punkt” do zmiany około 50 i wychodzi mi zawsze około tego co krzyczą

Co do 30m2 sufitu podwieszanego za 10 to samo szpachlowanie z malowaniem może wyjsc do 2. Pytanie czy 10 to sama robota ?

[technix]

Tak, materiał osobno

Plus taki, że dałem gościowi tylko klucze a potem je odebrałem.

Po drodze absolutnie NIC mnie nie interesowało 

[4thelement]

13 godzin temu, technix napisał(a):

Co nie znaczy że narzekają na braki.

Sam rok temu dałem gościowi 10kzl, za wykonanie łącznie może 30m2 sufitu podwieszanego, plus gładź i malowanie na biało.

Po prostu ja sam, jestem w stanie zarobić ten hajs w tydzień i nie muszę na 2 śniadanie w pracy jeść gipsu.

Aha, żeby nie było, ja się jeszcze prosiłem, a miejscowość to wiocha przeszło 30km od Bydgoszczy, gdzie zameldowanych jest raptem ok. 700 osób.

Aha, i ten gość ma dziś nadal roboty po pachy 

Czekaj czekaj, zarabiasz 10tysi na tydzień a jeździsz starym struclem? 

[technix]

2 godziny temu, 4thelement napisał(a):

Czekaj czekaj, zarabiasz 10tysi na tydzień a jeździsz starym struclem? 

Po pierwsze nie starym, tylko dobry 2004 rok

Po drugie jak mam taką potrzebę, to tak, jestem w stanie zarobić to w tydzień.

Rzadko muszę, ale mogę 

[Zbynek]

Mieszkanie 78m2 (4 pokoje, łazienka i wc oddzielne), bez sufitów podwieszanych, bez zmian elektryki i hydrauliki, majster za robociznę bierze 30tys. (płytki, szpachlowanie, gładzie, malowanie, panele, biały montaż).  Majster z polecenia, robił nam poprzednie mieszkanie, samodzielny i niepijący. Mieszkanie w Białymstoku, ale sam majster robi też w Warszawie (właśnie kończy tam mieszkanie brata) więc ceny raczej uśrednione.

[maras77]

W dniu 21.12.2022 o 15:33, MarcG napisał(a):

Jakie teraz są ceny za wykończenie nowego mieszkania ? Wiecie może ?

Chodzi o płytki w łazience, montaż kibelka podwieszanego z GK, panele.

Mam spotkanie z fachowcem i nie wiem czego się spodziewać. 

A i ceny niestety warszawskie.

Małe porady z wykańczania mieszkania:

 

Zamiast kafli ceramicznych można dać panele podłogowe winylowe. Jest teraz tego pełno w sklepach, są rożne wzory i kolory i kładzie się to migiem na klej montażowy a tnie wyrzynarką.

 

Jak masz nie do końca proste ściany to dajesz kwadratowe panele elastyczne, 2 mm - dopasowują się do ściany. Przy prostych ścianach można dać 3 mm lub grubsze sztywne, najlepiej bez zamków.

Na podłogę panele winylowe z zamkami.

 

Ogarnięta ekipa w jeden dzień wyklei całą łazienkę tymi panelami.

 

 

[technix]

Daj linka do tego produktu na ścianę 

[ccLot]

Ja też z chęcią popatrzę na takie cudo

[maras77]

15 godzin temu, technix napisał(a):

Daj linka do tego produktu na ścianę 

 

48 minut temu, ccLot napisał(a):

Ja też z chęcią popatrzę na takie cudo

Najlepiej samemu obejrzec w sklepie:

 

https://www.castorama.pl/panele-podlogowe-winylowe-weninger-grey-stone-4-864-m2-id-1143063.html

https://www.castorama.pl/panele-podlogowe-winylowe-weninger-brown-stone-4-864-m2-id-1143061.html

Panel ma 66 x 66 cm, grubość 2,2 mm

 

A tak wygląda w łazience:

i w kuchni.

 

Ściana ma krzywiznę 2 cm na 1 m, a po przyklejeniu tych paneli w ogóle tego nie widać.

 

W OBi są ładniejsze

 

https://www.obi.pl/panele-podlogowe-i-podlogi-drewniane/panele-winylowe/c/1175

 

Na ścianę lepiej dawać wersję bez zamków, wtedy można kleić na krzyżyki i dać fugę pomiędzy.

[technix]

17 minut temu, maras77 napisał(a):

 

Najlepiej samemu obejrzec w sklepie:

 

https://www.castorama.pl/panele-podlogowe-winylowe-weninger-grey-stone-4-864-m2-id-1143063.html

https://www.castorama.pl/panele-podlogowe-winylowe-weninger-brown-stone-4-864-m2-id-1143061.html

Panel ma 66 x 66 cm, grubość 2,2 mm

 

A tak wygląda w łazience:

i w kuchni.

 

Ściana ma krzywiznę 2 cm na 1 m, a po przyklejeniu tych paneli w ogóle tego nie widać.

 

W OBi są ładniejsze

 

https://www.obi.pl/panele-podlogowe-i-podlogi-drewniane/panele-winylowe/c/1175

 

Na ścianę lepiej dawać wersję bez zamków, wtedy można kleić na krzyżyki i dać fugę pomiędzy.

Fajne

Dzięki 

[maras77]

9 godzin temu, technix napisał(a):

Fajne

Dzięki 

Klejenie klejem montazowym, dociskanie walkiem do tapet lub kuchennym.

 

A ponizej zdjecie z montażu na otworze od zaworów.

Wymagane narzędzie : nożyk.

 

Edytowane 27 Grudnia 2022 przez maras77

[bergerac]

W dniu 21.12.2022 o 15:33, MarcG napisał(a):

Jakie teraz są ceny za wykończenie nowego mieszkania ? Wiecie może ?

Chodzi o płytki w łazience, montaż kibelka podwieszanego z GK, panele.

Mam spotkanie z fachowcem i nie wiem czego się spodziewać. 

A i ceny niestety warszawskie.

koleżanka wykończała ostatnio mieszkanie 45 m2, to fachowiec wziął od A do Z (razem z łazienkami, ale bez mebli) około 30 tyś. Fakt, że stan deweloperski i praktycznie nie było żadnych przeróbek elektryki, instalacji wodnych, itp. Typowa wykończeniówka.

[Rafcio]

21 godzin temu, maras77 napisał(a):

 

Najlepiej samemu obejrzec w sklepie:

 

https://www.castorama.pl/panele-podlogowe-winylowe-weninger-grey-stone-4-864-m2-id-1143063.html

https://www.castorama.pl/panele-podlogowe-winylowe-weninger-brown-stone-4-864-m2-id-1143061.html

Panel ma 66 x 66 cm, grubość 2,2 mm

 

A tak wygląda w łazience:

i w kuchni.

 

Ściana ma krzywiznę 2 cm na 1 m, a po przyklejeniu tych paneli w ogóle tego nie widać.

 

W OBi są ładniejsze

 

https://www.obi.pl/panele-podlogowe-i-podlogi-drewniane/panele-winylowe/c/1175

 

Na ścianę lepiej dawać wersję bez zamków, wtedy można kleić na krzyżyki i dać fugę pomiędzy.

Moim zdaniem takie trochę jak płytki PCV za komuny ;). Jestem ciekaw jak wygląda obróbka tym cudem narożnika zewnętrznego? 

[maras77]

4 minuty temu, Rafcio napisał(a):

Moim zdaniem takie trochę jak płytki PCV za komuny ;). Jestem ciekaw jak wygląda obróbka tym cudem narożnika zewnętrznego? 

Jednak to inna klasa materialu. Nie czuc gumowatosci i jest bardzo twarde na powierzchni. Trudno to nawet naciac nozykiem od zewnatrz - trzeba ciac od wewnetrznej steony. 

Powierzchnia jest w dotyku ceramiczna, tylko cieplejsza. W przypadku sztywnych plytek, trzeba znać material, aby rozpoznać, że to płyta winylowa.

 

A narozniki robisz tak, jak w kaflach, dajesz listwe narożnikową prostą lub kontowniczek na wierzch.

Ja dalem w łazience delikatne kontowniki z drapanego aluminium, a w kuchni z bialego pcv.

 

 

[technix]

3 godziny temu, maras77 napisał(a):

 

 

A narozniki robisz tak, jak w kaflach, dajesz listwe narożnikową prostą lub kontowniczek na wierzch.

Ja dalem w łazience delikatne kontowniki z drapanego aluminium, a w kuchni z bialego pcv.

 

 

Pokażesz zdjęcia?

Bo ja nie mam wyobraźni przestrzennej 

[maras77]

4 minuty temu, technix napisał(a):

Pokażesz zdjęcia?

Bo ja nie mam wyobraźni przestrzennej 

Widac je na zdjeciach, ktore wklejalem.

 

Przy cienkich i elastyczych winylach trzeba kombinowac. Ale sztywne i grube pasuja do wszystkich systemow do kladzenia i wykanczania kafli.

 

[technix]

Grube to te 4mm?

 

[Rafcio]

21 godzin temu, maras77 napisał(a):

 

A narozniki robisz tak, jak w kaflach, dajesz listwe narożnikową prostą lub kontowniczek na wierzch.

Ja dalem w łazience delikatne kontowniki z drapanego aluminium, a w kuchni z bialego pcv.

 

 

99% wykańczania zewnętrznych narożników teraz to szlifowanie. Narożniki metalowe lub plastikowe to rzadkość. No i trochę słabo wygląda.

[ccLot]

1 godzinę temu, Rafcio napisał(a):

No i trochę słabo wygląda

Dla siebie pewnie tak nie zrobisz,

ale na wynajem kątowniki przejdą, a wszystko będzie wyglądało czysto i świeżo

[Camel]

26 minut temu, ccLot napisał(a):

Dla siebie pewnie tak nie zrobisz,

ale na wynajem kątowniki przejdą, a wszystko będzie wyglądało czysto i świeżo

dokładnie i nie obtłuką przynajmniej ich

[maras77]

W dniu 28.12.2022 o 20:36, ccLot napisał(a):

Dla siebie pewnie tak nie zrobisz,

ale na wynajem kątowniki przejdą, a wszystko będzie wyglądało czysto i świeżo

Otoż to. 

Jak sie patrzy na koszty, czas to te winyle daja najlepszy efekt w stosunku do kosztu.

Do tego tynk strukturalny i jest fajna lazienka szybko i niedrogo.

 

 

[ArekMiz]

To ja podam ceny z Pomorza, wykańczamy ten nasz nowy domek w Gnieżdżewie:

 

Gładź na ściany - 20 zł za 1 m2 + koszt materiałów

Łazienka - robocizna 6000 zł

Układanie płytek na podłodze w przedpokoju i kotłowni oraz na ścianie w kuchni - 70 zł za 1 m2 + koszt materiałów

 

Panele na podłodze i malowanie ścian - zrobimy sobie sami.

Edytowane 31 Grudnia 2022 przez ArekMiz

[torelek]

W dniu 22.12.2022 o 16:24, ghost2255 napisał(a):

Panele to taka prosta robota, że szkoda za to płacić. A fachowcy krzyczą, jakby to była operacja na otwartym sercu i wymagała wiedzy co najmniej profesora.

 

Jedyne w czym można się pomylić i zorientować za późno, to takie ułożenie warstw, żeby nigdzie ostatnia warstwa przy ścianie nie miała mniej niż 6cm szerokości. Szczególnie jak jest jakaś większa, bardziej skomplikowana powierzchnia do ogarnięcia.