Hej

Jak już wiecie, praktycznie już zaraz będę miał prąd (duuuuużo prądu) i wodę.

Czas na podejście do postawienia domu całorocznego.

Jeden z kandydatów (powierzchnia zabudowy: 70 m², powierzchnia podłóg: 107,3 m²).

Co sądzicie ?

Edytowane 20 Kwietnia20 Kwiecień przez PawelWaw

Ja bym robił parterowy z dużym tarasem. Jestem na nie.

36 minut temu, PawelWaw napisał:

Jak już wiecie, praktycznie już zaraz będę miał prąd (duuuuużo prądu) i wodę.

Czas na podejście do postawienia domu całorocznego.

ale całoroczny w sensie chcesz mieszkać cały rok, czy wpaść w zimie na weekend?

37 minut temu, PawelWaw napisał:

Jeden z kandydatów (powierzchnia zabudowy: 70 m², powierzchnia podłóg: 107,3 m²).

Co sądzicie ?

jaka technologia? Pokaż też jak miałby być umiejscowiony na działce.

15 minut temu, bergerac napisał:

ale całoroczny w sensie chcesz mieszkać cały rok, czy wpaść w zimie na weekend?

druga opcja, raczej weekend, lub tydzien w zime.

jak cos zle planuje to od razu mi pisz, nie chce popelniac tych samych bledow

16 minut temu, bergerac napisał:

Pokaż też jak miałby być umiejscowiony na działce.

uuu Panie, wrzucam rzut dzialki, jeszcze nie wiem gdzie powinien byc, jakies dobre rady ?

zaznaczona X to moja , 1200m2

39 minut temu, wujek napisał:

Ja bym robił parterowy z dużym tarasem. Jestem na nie.

taras duzy bedzie przeciez:

Godzinę temu, PawelWaw napisał:

Co sądzicie ?

Nie wyjdzie Ci kosztowo to samo jak weźmiesz ekipę i Ci postawią tradycyjnym sposobem?

Ps. Druga działka obok Ciebie, kto jest właścicielem?

3 minuty temu, bielaPL napisał:

Nie wyjdzie Ci kosztowo to samo jak weźmiesz ekipę i Ci postawią tradycyjnym sposobem?

a jakie plusy ? oprocz tego ze bedzie drozej i dluzej ?

3 minuty temu, bielaPL napisał:

Ps. Druga działka obok Ciebie, kto jest właścicielem?

po prawej znajomy, po lewej i od polnocy nieznajomi

7 minut temu, PawelWaw napisał:

a jakie plusy ? oprocz tego ze bedzie drozej i dluzej ?

Z tym drożej to policz dobrze.

Z dłużej to też tak nie do końca.

-fundamenty tyle samo zajmą, chyba że drewniaka będziesz stawiać na jakiś klockach... chociaż osobiście bym w to nie szedł

-ściany powstają mega szybko, tak samo dach - generalnie mowa jest o tym żeby dom trochę przestał sezon ale przy takim maluchu nie powinno być większych problemów

-styro, tynki, instalacje to nie jest tak samo duża robota, generalnie w 10mc powinieneś się zamknąć pod klucz (realnie)

Z plusów?

-Dużo łatwiej sprzedać tradycyjną technologię

-Większa odporność przed gryzoniami

-Dużo większy wybór ekip które to zrobią (są tańsze), stawianie bloczków prosta sprawa, ciężko coś spierdzielić, ze szkieletem to różnie, drewno będzie nie takie jak trzeba i jest problem

58 minut temu, PawelWaw napisał:

druga opcja, raczej weekend, lub tydzien w zime.

jak cos zle planuje to od razu mi pisz, nie chce popelniac tych samych bledow

no dobra, a dom w jakiej technologii? Rozumiem, że na płycie fundamentowej? I pytanie o koszt, ile taki sam wyjdzie w technologii murowanej. Ja się zdecydowałem na drewno z uwagi na koszty i czas realizacji (jedna firma stawiała od A do Z na gotowo).

Pare lat temu wymyslilem sobie taka koncepcje, ze gdybym mial sie budowac/rozbudowywac to skrajna zajebistoscia jest dorobienie duzego tarasu zadaszeonego, ktory ma poziom partertowy oraz balkon na pietrze - za material na kilkadziesiat metrow takiego tarasu zaplacilbys do 10k po znajomosci w tartaku, a masz wielki balkon, gdzie mozna sie opalac, lezec, czy cokolwiek, a na dole wielki taras na ktorym mozna grilowac nawet podczas deszczu, czyli zwiekszenie powierzni i ogolnej zajebistosci totalne w cenie symbolicznej - taka moja sugestia

23 minuty temu, Josyp napisał:

taka moja sugestia

No nie wiem, na dole będziesz miał cały stuff (lodówka i browary), przyjemniej się chyba walnąć na trawie niż na nagrzanym górnym tarasie

21 minut temu, bielaPL napisał:

No nie wiem, na dole będziesz miał cały stuff (lodówka i browary), przyjemniej się chyba walnąć na trawie niż na nagrzanym górnym tarasie

w samym srodku upalow jasne, ale wlasnie dlatego masz podwojna mozliwosc - na wszelkie warunki pogodowe - kilkadziesiat metrow pod dachem, kilkadziesiat na sloncu za 10k w materiale

w samym srodku upalow jasne, ale wlasnie dlatego masz podwojna mozliwosc - na wszelkie warunki pogodowe - kilkadziesiat metrow pod dachem, kilkadziesiat na sloncu za 10k w materiale

Ale komu sie tam będzie chciało na gore łazić. Chyba ze jakies widoki spektakularne.

Wysłane z mojego SM-S931B przy użyciu Tapatalka

2 minuty temu, bielaPL napisał:

2 godziny temu, Josyp napisał:

Ale komu sie tam będzie chciało na gore łazić. Chyba ze jakies widoki spektakularne.

Wysłane z mojego SM-S931B przy użyciu Tapatalka

Sam u siebie bym porobil, ale juz cale podworko i tak w wiatach

9 godzin temu, PawelWaw napisał:

uuu Panie, wrzucam rzut dzialki, jeszcze nie wiem gdzie powinien byc, jakies dobre rady ?

zaznaczona X to moja , 1200m2

tam gdzie architekt wrysuje ;) zgodnie z zaleceniami Inspektoratu budowlanego ;) średnio z 6m od granicy działki ;)

3 minuty temu, kanu napisał:

tam gdzie architekt wrysuje ;) zgodnie z zaleceniami Inspektoratu budowlanego ;) średnio z 6m od granicy działki ;)

zaraz zaraz, dom bez pozwolenia to se moge postawic gdzie chce, czy sie myle ?

nie chce tam blisko drogi. pewnie gdzies w drugiej polowie by bylo optymalnie

Edytowane 20 Kwietnia20 Kwiecień przez PawelWaw

o cos takiego chyba najlepsze ?

taras od polnocy, wejscie od poludnia (od drogi)

4 minuty temu, PawelWaw napisał:

o cos takiego chyba najlepsze ?

taras od polnocy, wejscie od poludnia (od drogi)

nie lepiej domek gdzies w skrajnym rogu, jest szansa, ze wowczas jak zapali sie tesla po przeciwleglym rogu to moze ocaleje...

27 minut temu, Josyp napisał:

nie lepiej domek gdzies w skrajnym rogu, jest szansa, ze wowczas jak zapali sie tesla po przeciwleglym rogu to moze ocaleje...

czlowieku na taj dzialce w najlepszych wyjazdach weekendowych bedzie z 4 auta elektryczne

cala wies moze sie spalic...

BTW z tego slupa bede kradl prad

Dreeniany jak jakis bidok? Tylko murowany, cegła na elewacji. Po co ogniomury?

9 godzin temu, PawelWaw napisał:

zaraz zaraz, dom bez pozwolenia to se moge postawic gdzie chce, czy sie myle ?

nie chce tam blisko drogi. pewnie gdzies w drugiej polowie by bylo optymalnie

Nawet na zgłoszenie trzeba trzymać się przepisów.

10 minut temu, rwIcIk napisał:

Nawet na zgłoszenie trzeba trzymać się przepisów.

teraz mi to piszesz ?

Godzinę temu, PawelWaw napisał:

teraz mi to piszesz ?

jedyny plus domków 70m2 że kierownika budowy nie trzeba i wtedy lepisz guano i się cieszysz

18 godzin temu, Josyp napisał:

Pare lat temu wymyslilem sobie taka koncepcje, ze gdybym mial sie budowac/rozbudowywac to skrajna zajebistoscia jest dorobienie duzego tarasu zadaszeonego, ktory ma poziom partertowy oraz balkon na pietrze - za material na kilkadziesiat metrow takiego tarasu zaplacilbys do 10k po znajomosci w tartaku, a masz wielki balkon, gdzie mozna sie opalac, lezec, czy cokolwiek, a na dole wielki taras na ktorym mozna grilowac nawet podczas deszczu, czyli zwiekszenie powierzni i ogolnej zajebistosci totalne w cenie symbolicznej - taka moja sugestia

Balkon w domu to jest ostatnia rzecz jaka jest używana.

Na działkę jedzie się posiedzieć na powietrzu na tarasie, na trawie - a nie siedzieć na balkonie jak w bloku.

11 godzin temu, PawelWaw napisał:

o cos takiego chyba najlepsze ?

taras od polnocy, wejscie od poludnia (od drogi)

Taras od północy ?

Jesteś miłośnikiem oglądania gwiazd ?

Południe lub zachód na taras.

7 minut temu, Tomo napisał:

Taras od północy ?

Jesteś miłośnikiem oglądania gwiazd ?

Południe lub zachód na taras.

no rozumiem.

ale taras od "ulicy" to tak srednio.

zostaje od zachodu, czyli wejscie do domu od wschodu...

To jak u mnie, Panie "ekolożki" a czemu nie postawicie domu od południa, wtedy więcej drzew ocaleje od północy...

Od piątku cicha zgoda na rżnięcie wykałaczek

Zastanawiam się czy zakładać swój spam wątek...

35 minut temu, Tomo napisał:

Taras od północy ?

Jesteś miłośnikiem oglądania gwiazd ?

Południe lub zachód na taras.

To wszystko zależy co kto lubi

Ja mam od południa, działka tak wymuszała i w lato tam się wysiedzieć nie da, tymczasem od północy masz zawsze fajny cień i przyjemnie posiedzieć w upał

Godzinę temu, Tomo napisał:

Taras od północy ?

Jesteś miłośnikiem oglądania gwiazd ?

Południe lub zachód na taras.

Południe to jeszcze ujdzie jeśli zadaszysz, zachód zadaszenie nic nie daje, bo słońce nisko.

IMO najlepszy kierunek na taras to wschód - słońce miło rozgrzewa w chłodny poranek i nie przeszkadza kiedy robi się już gorąco…

11 minut temu, luccass napisał:

Południe to jeszcze ujdzie jeśli zadaszysz, zachód zadaszenie nic nie daje, bo słońce nisko.

IMO najlepszy kierunek na taras to wschód - słońce miło rozgrzewa w chłodny poranek i nie przeszkadza kiedy robi się już gorąco…

hmm, to lubie juz padlo ze kazda ze stron jest ta najlepsza

u mnie jak widac po dzialce najlepiej wyjscie od poludnia i taras od polnocy

@PawelWaw stawiasz jako dom mieszkalny czy rekreacyjny? Na zgłoszenie czy pozwolenie?

Teraz, bergerac napisał:

@PawelWaw stawiasz jako dom mieszkalny czy rekreacyjny? Na zgłoszenie czy pozwolenie?

tak szczerze to jeszcze nie wiem, pewnie na zgloszenie.

narazie etap wyboru projektu.

w taj chwili ogarniam ogrodzenie dzialki

Teraz, PawelWaw napisał:

tak szczerze to jeszcze nie wiem, pewnie na zgloszenie.

narazie etap wyboru projektu.

w taj chwili ogarniam ogrodzenie dzialki

to na spokojnie sprawdź wszystko. Jaki możesz wybudować, sprawdź też kwestię podatku od nieruchomości w gminie (domki rekreacyjne mają znacznie wyższe podatki często).

1 godzinę temu, PawelWaw napisał:

no rozumiem.

ale taras od "ulicy" to tak srednio.

zostaje od zachodu, czyli wejscie do domu od wschodu...

Odsuwasz się maksymalnie od ulicy, obsadzasz front jakąś roślinnością.

A co do wejścia - to przecież nie jedyny projekt, wybierzesz taki, który jest dostosowany do wejścia i tarasu ze słonecznej strony.

Edytowane 21 Kwietnia21 Kwiecień przez Tomo

Godzinę temu, bielaPL napisał:

To wszystko zależy co kto lubi

Ja mam od południa, działka tak wymuszała i w lato tam się wysiedzieć nie da, tymczasem od północy masz zawsze fajny cień i przyjemnie posiedzieć w upał

Ja mam w domu na wsi taki układ, że miejsce do posiedzenia jest od północy i niestety nie podoba mi się to.

Jakbym miał pustą działkę i stawiałbym dom to robiłbym taki projekt, żeby taras był od słonecznej strony.

16 minut temu, bergerac napisał:

to na spokojnie sprawdź wszystko. Jaki możesz wybudować, sprawdź też kwestię podatku od nieruchomości w gminie (domki rekreacyjne mają znacznie wyższe podatki często).

Ja na wsi mam:

0,70 PLN dom mieszkalny

0,50 PLN tereny mieszkaniowe (działka ma 2000m2)

3,00 PLN budynek gospodarczy-niezarobkowy (komórki)

2 minuty temu, Tomo napisał:

Ja mam w domu na wsi taki układ, że miejsce do posiedzenia jest od północy i niestety nie podoba mi się to.

Jakbym miał pustą działkę i stawiałbym dom to robiłbym taki projekt, żeby taras był od słonecznej strony.

bez zadaszenia jest patelnia, wschód najlepszy tak jak ktoś pisał, ja tam klnę ten południowy, dlatego robię teraz dach

33 minuty temu, Tomo napisał:

Ja na wsi mam:

0,70 PLN dom mieszkalny

0,50 PLN tereny mieszkaniowe (działka ma 2000m2)

3,00 PLN budynek gospodarczy-niezarobkowy (komórki)

bardzo tanio, spójrz jak to u mnie wygląda:

1. Od budynków lub ich części

1) od budynków mieszkalnych od 1 m2 powierzchni użytkowej 1,15 zł

2) od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków

mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej od 1 m2 powierzchni

użytkowej 35,00 zł

3) od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym

materiałem siewnym od 1 m2 powierzchni użytkowej 16,64 zł

4) od pozostałych budynków 5,10 zł z wyjątkiem : zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności

pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego oraz domków wykorzystywanych do celów

rekreacyjno- wypoczynkowych i budynków gospodarczych z częścią socjalną dla, których stawka od 1 m²

powierzchni użytkowej wynosi 12,00 zł

W dniu 20.04.2026 o 11:05, PawelWaw napisał:

Hej

Jak już wiecie, praktycznie już zaraz będę miał prąd (duuuuużo prądu) i wodę.

Czas na podejście do postawienia domu całorocznego.

Jeden z kandydatów (powierzchnia zabudowy: 70 m², powierzchnia podłóg: 107,3 m²).

Co sądzicie ?

Zobacz MTB Modules z Chojnic. Mają również opcję finansowania w ratach deweloperskich.

Teraz, Tre-Bor napisał:

Zobacz MTB Modules z Chojnic. Mają również opcję finansowania w ratach deweloperskich.

Dzieki zobacze ale nie bede finansowal jakiejs nieznanej firmy.

3 minuty temu, PawelWaw napisał:

Dzieki zobacze ale nie bede finansowal jakiejs nieznanej firmy.

To jest bardzo znana i popularna firma w Polsce i Eu. Jeden z największych producentów szkieletorów typu stodoła

Edytowane 21 Kwietnia21 Kwiecień przez Tre-Bor

W dniu 20.04.2026 o 11:05, PawelWaw napisał:

Hej

Jak już wiecie, praktycznie już zaraz będę miał prąd (duuuuużo prądu) i wodę.

Czas na podejście do postawienia domu całorocznego.

Jeden z kandydatów (powierzchnia zabudowy: 70 m², powierzchnia podłóg: 107,3 m²).

Co sądzicie ?

To, co sobie do dzisiaj chwalę w swoim domu, to prawie metrowy okap dachu. Dookoła domu sucho, zimą mało śniegu, ściany suche, okna suche. W tym, o który pytasz będziesz miał mokre ściany przy każdym deszczu. Po kilku latach to ładne drewno będzie brzydkim szarym drewnem i żadna impregnacja tego nie zmieni. Druga rzecz - połowa domu obita blachą. Teraz to modne ale za parę lat nie będziesz mógł na to patrzeć. Trzecie - nie polecam ciemnego dachu, bo się nagrzewa. Wiem, jest izolacja, ale z jaśniejszym dachem zawsze będziesz miał chłodniej w środku niż z ciemnym.

moi dwaj sasiedzi wybudowali sobie w 2 miesiace domy z tej strony(co prawda inny projekt ale wklejam stodole)

https://domy-expobud.pl/houses/mp9-nowoczesna-stodola/

Wg mnie lepsze od drewnianego szkieletu, w zasadzie to lepsze od murowanego nawet, tylko ograniczona ilość aranzacji.

39 minut temu, tower napisał:

moi dwaj sasiedzi wybudowali sobie w 2 miesiace domy z tej strony(co prawda inny projekt ale wklejam stodole)

https://domy-expobud.pl/houses/mp9-nowoczesna-stodola/

Wg mnie lepsze od drewnianego szkieletu, w zasadzie to lepsze od murowanego nawet, tylko ograniczona ilość aranzacji.

dom z antresola, duze o trójkatne okna

koszt okien - i gwarancja na okna trójkatne, kto to bedzie czyscił,, koszt pomijam

okno narozne w kuchni same problemy i koszty.

Okna przesuwane HS - znowy koszt.

koszt samych okien od 60k w góre.

23 minuty temu, deszczowyRoman napisał:

dom z antresola, duze o trójkatne okna

koszt okien - i gwarancja na okna trójkatne, kto to bedzie czyscił,, koszt pomijam

okno narozne w kuchni same problemy i koszty.

Okna przesuwane HS - znowy koszt.

koszt samych okien od 60k w góre.

Koszt domu jest z oknami, nie widzę też żeby @PawelWaw coś pisał ze chce tanio, i najlepiej z butlą na LPG.

W dniu 21.04.2026 o 09:23, Tomo napisał:

Balkon w domu to jest ostatnia rzecz jaka jest używana.

Na działkę jedzie się posiedzieć na powietrzu na tarasie, na trawie - a nie siedzieć na balkonie jak w bloku.

Potwierdzam, mogłoby go w ogóle nie być, dobre dla palaczy, ewentualnie dla kogoś, kto ma problemy z chodzeniem po schodach, ale taki ktoś raczej mieszka na parterze.

W dniu 21.04.2026 o 10:38, luccass napisał:

Południe to jeszcze ujdzie jeśli zadaszysz, zachód zadaszenie nic nie daje, bo słońce nisko.

IMO najlepszy kierunek na taras to wschód - słońce miło rozgrzewa w chłodny poranek i nie przeszkadza kiedy robi się już gorąco…

A ja mam od północy i bardzo sobie chwalę, szczególnie w lato.

W zimę - fakt, mogłoby trochę więcej słońca wpadać, ale coś za coś.

@PawelWaw a paczałeś na darmowe projekty

link

W dniu 21.04.2026 o 07:43, PawelWaw napisał:

teraz mi to piszesz ?

Też buduję. Jedno czego nie sprawdziłem, to nieprzekraczalna granicą zabudowy. Na szczęście przy 1400m² był zapas. Ogólnie starostwo potrafi zrobić problem nawet o coś tak trywialnego jak zbiornik bezodpływowy.

W dniu 21.04.2026 o 08:51, bielaPL napisał:

jedyny plus domków 70m2 że kierownika budowy nie trzeba i wtedy lepisz guano i się cieszysz

O ile w starostwie zbyt tępe dzidy nie siedzą.