ale, nie ż szwagier ojca słyszał do ciotki tylko info z pierwszej ręki mnie intererere.

Głownie koszty budowy ws tradycyjny i koszty wykończenia vs tradycyjny.

 

Wątek będę śledził z uwagą

1 godzinę temu, Cinek napisał:

Wątek będę śledził z uwagą

na razie nie ma czego śledzić 

 

dla podtrzymania zainteresowania mogę napisać, że po 20latach obserwowania istniejących, znanym mi domów (1 kanadyjczyk zadbany; 1 z bali zadbany) jest lepiej z trwałością niż się spodziwałem. Wymagają troski o elewację -to fakt. 

ale np. ten z bali nie wymagał wykończenia ścian wewnątrz bo od razu były gotowe - no chyba, że ktoś chciał mieć białe gładkie ściany

chciałbym rozkminić czy są na tym tle znaczące oszczędności netto w całości kosztów.

na razie nie ma czego śledzić 
 
dla podtrzymania zainteresowania mogę napisać, że po 20latach obserwowania istniejących, znanym mi domów (1 kanadyjczyk zadbany; 1 z bali zadbany) jest lepiej z trwałością niż się spodziwałem. Wymagają troski o elewację -to fakt. 
ale np. ten z bali nie wymagał wykończenia ścian wewnątrz bo od razu były gotowe - no chyba, że ktoś chciał mieć białe gładkie ściany
chciałbym rozkminić czy są na tym tle znaczące oszczędności netto w całości kosztów.

Znajomy buduje szkieletowy. Nie wspomina, że będzie taniej, jedynie inna technologia, która preferował. No i w przypadku budowy domow z drewna raczej mowa o generalnym wykonawcy, który buduje od A do Z. Przy murowanych raczej dominuje zasada, że ogarniasz sobie fachowców od poszczególnych etapów.

Wysłane z mojego SM-A405FN przy użyciu Tapatalka

Ponoć ubezpieczenie droższe. Zanojma ma dom z bali prawie 20 letni. W środku ponad połowa ścian wykończona regipsem wygląda jak w normalnych domach

W dniu 15.01.2022 o 22:24, bez napisał:

ale, nie ż szwagier ojca słyszał do ciotki tylko info z pierwszej ręki mnie intererere.

Głownie koszty budowy ws tradycyjny i koszty wykończenia vs tradycyjny.

 

Z 4-5 lat temu jak się zastanawiałem to cenowo szkieletowy (firma od a do z) vs tradycyjny metodą gospodarcza (sam zamawialem materialy i ludzi ogarnialem) to koszta były porównywalne. Za to dom z bala już szybował cenowo w górę

Kolega ma dom z bali i mu to kornik wpierd....cena wyplenienia bez 100% gwarancji sukcesu   to ok.40kpln

Ja mieszkam od roku w szkieletowym. Zaczęliśmy budowę w marcu 2020 i na jesień się wprowadziliśmy. Koszt w od A do Z w dobrej firmie jest Imho porównywalny (w 2020) do murowanego. Nie analizowałem tak skrupulatnie. Nas stan do wejścia kosztował ok 300kPLN za 107m2. Jak parę lat temu pytałem tutaj o szeregówki to zostałem wyśmiany. A my jesteśmy bardzo zadowoleni i kiedykolwiek gdybym się miał budować drugi raz to postawiłbym na tą samą technologię. Jak będziesz miał pytania to śmiało pisz. Adrian

6 godzin temu, aditola napisał:

pytałem tutaj o szeregówki

Ale szeregówka a szkieletowy to trochę co innego, chyba że się pomyliłeś lub zadziałał słownik 

7 godzin temu, aditola napisał:

Ja mieszkam od roku w szkieletowym. Zaczęliśmy budowę w marcu 2020 i na jesień się wprowadziliśmy. Koszt w od A do Z w dobrej firmie jest Imho porównywalny (w 2020) do murowanego. Nie analizowałem tak skrupulatnie. Nas stan do wejścia kosztował ok 300kPLN za 107m2. Jak parę lat temu pytałem tutaj o szeregówki to zostałem wyśmiany. A my jesteśmy bardzo zadowoleni i kiedykolwiek gdybym się miał budować drugi raz to postawiłbym na tą samą technologię. Jak będziesz miał pytania to śmiało pisz. Adrian

 

to raczej chodzi o to że kwota podobna, a w razie sprzedaży ucina sporą liczbę zainteresowanych + cena leci w dół 

3 godziny temu, ccLot napisał:

Ale szeregówka a szkieletowy to trochę co innego, chyba że się pomyliłeś lub zadziałał słownik 

Tak, albo słownik albo mój śpiący już mózg 😄

20 godzin temu, aditola napisał:

Koszt w od A do Z w dobrej firmie jest Imho porównywalny (w 2020) do murowanego. Nie analizowałem tak skrupulatnie. Nas stan do wejścia kosztował ok 300kPLN za 107m2.

cena dobra. Parterowy? 

8 minut temu, bez napisał:

cena dobra. Parterowy? 

Nie. Piętrowy. Ale bez udziwniania. Prosta bryła, żadnych wykuszy, narożnych okien itp... 200kPLN sam dom a 100 to instalacje, kompletny środek, wykończenie, meble, łazienki więc uważam, żeśmy się ładnie wygospodarowali

Edytowane 18 Stycznia 20224 lata przez aditola

Budowałem szkieletowy cztery lata temu. Koszt był porównywalny z tradycyjnymi technologiami. Z mojego punktu widzenia miał jedną potężną zaletę. Czas. Początek budowy - marzec, wprowadziliśmy się z początkiem września. Prosty, parterowy z garażem, w sumie 150m2. Dałby się szybciej ale budowlańcy... zawsze mają czas.

5 godzin temu, MarkS napisał:

Budowałem szkieletowy cztery lata temu. Koszt był porównywalny z tradycyjnymi technologiami. Z mojego punktu widzenia miał jedną potężną zaletę. Czas. Początek budowy - marzec, wprowadziliśmy się z początkiem września. Prosty, parterowy z garażem, w sumie 150m2. Dałby się szybciej ale budowlańcy... zawsze mają czas.

 

Czekaj, czekaj, a zamówienie na konstrukcję kiedy zrobiłeś i ile czekałeś? No bo raczej budowlańcy nie rzeźbili drewna na miejscu pod wymiar. 

Konstrukcja była zamówiona z tego co pamiętam dwa, trzy miesiące wcześniej przez wykonawcę. Żeby było ciekawiej przyjechała w paczkach z fabryki w Austrii.

Wyglądało ta tak:

 

46 minut temu, MarkS napisał:

Konstrukcja była zamówiona z tego co pamiętam dwa, trzy miesiące wcześniej przez wykonawcę. Żeby było ciekawiej przyjechała w paczkach z fabryki w Austrii.

Wyglądało ta tak:

 

 

No właśnie, tego czasu nie policzyłeś. Więc sumarycznie dom stawiany tyle co murowany. 

Nie bardzo wiem po co miałbym to liczyć. Stawianie domu od fundamentów do zamieszkania trwało 6 miesięcy. A mogło spokojnie, gdyby nie budowlańcy, z miesiąc krócej. Dodatkowo u mnie budowali całą konstrukcję na miejscu a jest sporo firm które mogą Ci dostarczyć gotowe ściany i złożyć budynek w parę dni, potem wykończeniówka i jak się zepniesz to w trzy miesiące masz dom gotowy do zamieszkania.

Nie wiem jak Ty ale ja nie chciałbym mieszkać w murowanym doprowadzonym do stanu do zamieszkania w takim czasie. Mam w okolicy paru takich pseudo deweloperów co to maja przerwy technologiczne, chociażby na schnięcie,  w pewnym miejscu i budują byle szybciej. Potem na sprzedaż i następny. A potem płacz że wilgoć, grzyb i inne atrakcje. Ale co kto lubi.

W dniu 18.01.2022 o 21:02, aditola napisał:

Nie. Piętrowy. Ale bez udziwniania. Prosta bryła, żadnych wykuszy, narożnych okien itp... 200kPLN sam dom a 100 to instalacje, kompletny środek, wykończenie, meble, łazienki więc uważam, żeśmy się ładnie wygospodarowali

100k za to co piszesz to albo totalnie po kosztach, albo nie wiem... no nierealne to było w 2020... fakt, że u mnie 220m2, lecz jakbym podzielił wszystko przez 2 to i tak wychodzi dużo więcej. Sama kuchnia i agd to ze 40k... 

ale, nie ż szwagier ojca słyszał do ciotki tylko info z pierwszej ręki mnie intererere.
Głownie koszty budowy ws tradycyjny i koszty wykończenia vs tradycyjny.
 

Mieszkam już trochę ponad 3 lata w szkieletowym, firma która budowała specjalizuje się w takich domach, stawia kilkadziesiąt rocznie, ma swój tartak. Koszty były ok 20% niższe w stosunku do wyceny wg takiego samego projektu. Z zewnątrz nie widać w jakiej technologi budowany, w środku zresztą nawet też. Na duży plus czas wykonania, do stanu deweloperskiego w 3 miesiące ale w międzyczasie mieli kilkudniowe przerwy pomiędzy ekipami. Jedyny minus który może niektórym przeszkadzać to słychać jak ktoś u góry chodzi, jak dzieci biegają to jak małe słonie. Na duży plus koszty ogrzewania, jest bardzo tanio i ciepło. Zdjęcia pokazują stan po 9 roboczych dniach od wjazdu koparki na działkę a drugie po 3 tygodniach.

Wysłane z mojego RMX3370 przy użyciu Tapatalka

A może z prefabrykatów ? Robi to jeden oddział mojej firmy. Nie wiem czy tanio czy drogo, ale na pewno solidnie. Warto przejrzeć chociaż jako ciekawostkę moim zdaniem

 

https://phomes.pl/dlaczego-phomes/

postawiłem z prefabrykatów keramzytobetonowych, 3 miesiące... stan deweloperki
pytaj. koszta podobne do tradycji.

Miałem ze 2 oferty na budowę szkieletora drewnianego. Rozsądna miała koszty bardzo podobne do tradycyjnego lub prefabrykowanego z keramzytobetonu, ale trafiła się też taka, że prawie zajadów ze śmiechu dostałem jak zobaczyłem cenę (ok 5k m2 za stan dew. z fundamentem, a to było jeszcze przed skokiem cen drewna).

Zdecydowałem się na keramzyt.

7 godzin temu, iwik napisał:

Miałem ze 2 oferty na budowę szkieletora drewnianego. Rozsądna miała koszty bardzo podobne do tradycyjnego lub prefabrykowanego z keramzytobetonu, ale trafiła się też taka, że prawie zajadów ze śmiechu dostałem jak zobaczyłem cenę (ok 5k m2 za stan dew. z fundamentem, a to było jeszcze przed skokiem cen drewna).

Zdecydowałem się na keramzyt.

Murowany z keramzytu czy prefabrykat?

50 minut temu, pakuu1 napisał:

Murowany z keramzytu czy prefabrykat?

Prefabrykat

W dniu 24.01.2022 o 09:23, nikt-znany napisał:

100k za to co piszesz to albo totalnie po kosztach, albo nie wiem... no nierealne to było w 2020... fakt, że u mnie 220m2, lecz jakbym podzielił wszystko przez 2 to i tak wychodzi dużo więcej. Sama kuchnia i agd to ze 40k... 

 

dlatego nie można porównywać wykończenia. U mnie kompletna kuchnia ze wszystkimi sprzętami wyszła ok 26 tysięcy (IKEA z transportem i montażem) i to uważałem, że drogo. Instalacje po znajomości ale nikt za darmo tego nie robił. Regipsy wszystkie, gładzie, malowanie, biały montaż w łazienkach we własnym zakresie. Można zrobić wykończenie za 100k a można w 500k się nie zmieścić wszystko zależy od potrzeb i swojego gustu...

Godzinę temu, aditola napisał:

 

dlatego nie można porównywać wykończenia. U mnie kompletna kuchnia ze wszystkimi sprzętami wyszła ok 26 tysięcy (IKEA z transportem i montażem) i to uważałem, że drogo. Instalacje po znajomości ale nikt za darmo tego nie robił. Regipsy wszystkie, gładzie, malowanie, biały montaż w łazienkach we własnym zakresie. Można zrobić wykończenie za 100k a można w 500k się nie zmieścić wszystko zależy od potrzeb i swojego gustu...

W 100 kzł nie zmieści się, nie ma szans.

U mnie remont mieszkania wyszedł drożej. A cudów nie robiłem.

Kuchnia na zamówienie 20k + sprzęty 5,7 - ale zmywarka została stara.

 

22 godziny temu, iwik napisał:

Prefabrykat

Jakie zalety względem murowanego? Oczywiście poza czasem montażu. Jaki strop i fundament jest w budynku budowanym w tej technologii?

Ogólnie zadowolony jesteś z efektu końcowego?

43 minuty temu, pakuu1 napisał:

Jakie zalety względem murowanego? Oczywiście poza czasem montażu. Jaki strop i fundament jest w budynku budowanym w tej technologii?

Ogólnie zadowolony jesteś z efektu końcowego?

Oprócz czasu to moim zdaniem mniejsza szansa na błędy wykonawcze i z mojego punktu widzenia jeden wykonawca do stanu dew. Poza tym mniejszy przekrój ścian, więc w sumie przy tym samym obrysie mamy więcej metrów wewnątrz (może tylko trochę, ale 10cm czasem robi różnicę ;). No i ściany w zasadzie nie wymagają tynkowania, wystarczy gładź gipsowa, albo nawet można sobie zażyczyć wykonanie ściany betonowej na gładko lub coś na wzór betonu architektonicznego.

Strop filigran, fundament - płyta. 

Efektu końcowego jeszcze nie widziałem, jestem na etapie płyty fund.

Edytowane 26 Stycznia 20224 lata przez iwik

11lat mieszkam w Kanadyjce. Na tamte czasy koszty były podobne - kanadykja pod klucz w jednej f-m od A do Z vs murowany system gospodarczym

Od wbicia łopaty do wprowadzenia się łącznie z płotem, podjazdami i trawnikami było 9miesiecy.

Minusy: strop przenosi "chodzenie"
Reszta same plusy.