Projekt jest już zrobiony ale zachęcam do małej dyskusji - co Wam się nie podoba a co uważacie, że jest OK.

Słowem wstępu. Koncepcje domu wymyśliłem będąc "kawalerem" po życiowych zawirowaniach z opcją na ustatkowanie się. Obecnie jestem "młodym" ojcem więc dom będzie służył rodzinie 2+1. Dom miał być niezbyt duży, ekonomiczny, w miarę wygodny o trochę nowoczesnej architekturze. Niestety MPZP mocno ogranicza mnie i architekta. Niemniej bardziej kładłem nacisk na funkcje domu a nie jego wygląd zewnętrzny. Dom będzie położony na bardzo ładnej działce z fajnymi widokami - na południe i zachód przestrzeń z dużą rzeką zaraz za granicą działki (uregulowana, nie zagrażająca mojej działce), wschód to las a północ to sąsiednia działka ze starym ale ładnym domem. Będzie to dzielnica wiejska mojego rodzinnego miasteczka.

Zbudowany będzie z silikatu i ocieplony w klasie domu energooszczędnego. Ogrzewanie, z racji braku gazu, będzie realizowane pompą ciepła powietrze - woda. Wentylacja mechaniczna. Dach dwu spadowy bez okapowy pokryty dachówką w kolorze ceglanym z obróbkami ścian szczytowych blachą koloru tytan-cynk, okna, brama, drzwi również w takim kolorze a elewacja biała - zdjęcie poglądowe poniżej.

Ścianka wystająca na zewnątrz przy wejściu do domu i przy tarasie będzie pozbawiona mostka cieplnego ale tą od tarasu spróbuję wykonać np z nieotynkowanej cegły tak by wydawała się jedną ścianą wchodzącą do budynku przy wielkich oknach.

 

 

 

Co sądzicie?

Wrzuć wizualizacje/elewacje bo powyżej to 3 różne domy.

Dom raczej się dobiera to planów przyszłościowych a nie stanu obecnego . Rzuty wyglądają ciekawie, ale:

- zastanów się czy garaż na jedno auto styknie

- brakuje spiżarni przy kuchni

- nie widzę wysokości ale czy ten murek przed wejsciem nie będzie ograniczał światła w oknie kuchennym

- jakoś przy jadalnie nie ma okna .. a jest tam gdzie jest wolna przestrzeń

- antresola wydaje się być trochę wąską studnią

- garaż w jednym poziomie to brak stopnia ale z drugiej strony wyższy podjazd

- dom będzie dość drogi w realizacji

Dzięki sherif za opinię

 

Wiesz, plany przyszłościowe to miałem już inne ale tak też jest fajnie

Z żoną uznaliśmy że ten koncept będziemy kontynuować. Odpowiadając:

4 godziny temu, sherif napisał:

- zastanów się czy garaż na jedno auto styknie

Auto w garażu to fajna sprawa ale równocześnie nie jestem zwolennikiem budowania domu dla auta. Najwyżej dla drugiego będzie wiata.

4 godziny temu, sherif napisał:

- brakuje spiżarni przy kuchni

Bezsprzecznie i niestety nic lepszego nie wymyśliłem jak spiżarka pod schodami.

5 godzin temu, sherif napisał:

- nie widzę wysokości ale czy ten murek przed wejsciem nie będzie ograniczał światła w oknie kuchennym

Będzie bo to też wsparcie dla daszku nad wejściem i ochrona wejścia przed wiatrem od zachodniej otwartej przestrzeni. Z tym że od wschodu słońca za dużo nie będzie bo blisko rosną duże dęby.

5 godzin temu, sherif napisał:

- jakoś przy jadalnie nie ma okna .. a jest tam gdzie jest wolna przestrzeń

Racja. Tutaj architekt przekonywał mnie że za dużo już tych okien mam i usmażę się od zachodniej strony a do tego nie będzie gdzie postawić jakiejś komody czy witrynki...

5 godzin temu, sherif napisał:

- antresola wydaje się być trochę wąską studnią

Wymyśliłem coś takiego że ściana przy schodach kończy się niżej niż wynikałoby to z BHP dla poręczy schodów i powyżej jest poręcz już jakaś ażurowa. Ta ściana, ma być zbudowana np z cegły i wychodzić na zewnątrz tworząc jakby jedną przedzioloną tylko oknem. Vis a vis schodów duża sypialnia będzie miała ściankę wysokości ścianki kolankowej a powyżej szklaną. Tymi zabiegami mam nadzieję, że ta studnia nabieże trochę przestrzeni i światła.

6 godzin temu, sherif napisał:

- garaż w jednym poziomie to brak stopnia ale z drugiej strony wyższy podjazd

Pomyślę jeszcze nad tym ale chyba stopnia bym nie chciał.

6 godzin temu, sherif napisał:

- dom będzie dość drogi w realizacji

Niestety. Jest tutaj kilka punktów windujących cenę. Niemniej będę się starał nie przesadzać. Mam nadzieję, też coś porobić samemu, na ile czas pozwoli, bo lubię prace budowlane jako odstresowacz. W pracy mam elektryków, hydraulików, stolarzy którzy fuchy robią za przyzwoite pieniądze. Najchętniej to bym wziął urlop i porobił z ekipami

 

Wrzucam elewacje. Kolory będą jak ten render i zdjęcie wcześniej wklejone.

Pomyśl nad zewnętrznymi przesuwanymi okiennicami. Będą pasować idealnie do takiego domu i nie będziesz się smażył latem.

tapatalked

8 godzin temu, Harp napisał:

...Auto w garażu to fajna sprawa ale równocześnie nie jestem zwolennikiem budowania domu dla auta. Najwyżej dla drugiego będzie wiata.

...

Jeśli nie chcesz domu dla auta, to dlaczego garaż z wielkim oknem i w ocieplonej części budynku? 

Moim zdaniem, lepiej przykleić garaż do bryły domu, ale go nie ogrzewać i nie ocieplać? Np, projekt  poniżej to umożliwia.

Edytowane 21 Lipca 20187 lat przez gondoljerzy

10 godzin temu, Harp napisał:

Będzie bo to też wsparcie dla daszku nad wejściem i ochrona wejścia przed wiatrem od zachodniej otwartej przestrzeni. Z tym że od wschodu słońca za dużo nie będzie bo blisko rosną duże dęby.

Skoro tak, to można pomyśleć o luksferach (w części), ładnie wyglądają i dadzą trochę światła. Osobiście odciąłbym tym słupek od domu (dał osobny fundament), bo albo będziesz miał duży mostek albo gruby mur (ze styro x2)

 

10 godzin temu, Harp napisał:

Racja. Tutaj architekt przekonywał mnie że za dużo już tych okien mam i usmażę się od zachodniej strony a do tego nie będzie gdzie postawić jakiejś komody czy witrynki...

Ja mam więcej przeszkleń od zach i pł i da się żyć, tylko ja ma wszędzie rolety. Pomyśl o okiennicach jak kolega napisał wyżej lub roletach - to trzeba zdecydować na etapie projektu (inne nadproża).

10 godzin temu, Harp napisał:

Wymyśliłem coś takiego że ściana przy schodach kończy się niżej niż wynikałoby to z BHP dla poręczy schodów i powyżej jest poręcz już jakaś ażurowa. Ta ściana, ma być zbudowana np z cegły i wychodzić na zewnątrz tworząc jakby jedną przedzioloną tylko oknem. Vis a vis schodów duża sypialnia będzie miała ściankę wysokości ścianki kolankowej a powyżej szklaną. Tymi zabiegami mam nadzieję, że ta studnia nabieże trochę przestrzeni i światła.

To chyba konstrukcyjna ściana, więc tak wcześniej jej nie skończysz, można zawsze zrobić podciąg, przynajmniej na cześci, ale też etap projektu. Barierkę możesz zawsze dać szklaną, bardzo dobrze to wygląda przy antresoli, bo nie robi się z tego klatka schodowa. Nad klatką można dać okno dachowe to do ją doświetli.

10 godzin temu, Harp napisał:

Pomyślę jeszcze nad tym ale chyba stopnia bym nie chciał.

Coś za coś, jeden, dwa stopnie to nie problem. IMHO to lepsze rozwiązanie niż nasyp na podjeździe który potem trudniej zagospodarować z resztą terenu. U mnie podjazd ma spadek do ogrodzenia, ale jest równy z terenem - dzieciaki mają gdzie w piłkę grać 

 

10 godzin temu, Harp napisał:

Niestety. Jest tutaj kilka punktów windujących cenę. Niemniej będę się starał nie przesadzać. Mam nadzieję, też coś porobić samemu, na ile czas pozwoli, bo lubię prace budowlane jako odstresowacz. W pracy mam elektryków, hydraulików, stolarzy którzy fuchy robią za przyzwoite pieniądze. Najchętniej to bym wziął urlop i porobił z ekipami

Każdy tak chce i uważa, ale potem wychodzi że lepiej pracować i zarabiać na budowę, niż siedzieć i dłubać samemu, oczywiście to zależy od charakteru pracy, ale uwierz mi że często już sama logistyka i ogarnianie spraw z budową zajmuje tyle czasu, że chęci do roboty maleją.

Dnia 21.07.2018 o 00:03, Harp napisał:

 

Auto w garażu to fajna sprawa ale równocześnie nie jestem zwolennikiem budowania domu dla auta. Najwyżej dla drugiego będzie wiata.

Tylko wiesz jak to jest - bardzo często jak się czegoś nie zbuduje od razu, to później już się tego nie zbuduje wcale

Na etapie budowy domu, poszerzenie garażu nie zwiększy specjalnie ceny, a na etapie budowy już się przyda. Także wiesz, co innego jak się buduje od początku jak najprostszy dom, budżetowo, a co innego jeśli budujemy już trochę bardziej zaawansowaną chałupę i na koniec stwierdzamy "cholera, bańkę na dom wydałem, mogłem trochę większy garaż zrobić."

Obecnie mieszkamy w domu, ale prace i w domu i na zewnątrz jeszcze trwają. Garaż, choć jest duży to cały mam zagracony

Poza tym później nie będziesz miał pytań "dlaczego Twój a nie mój samochód stoi w garażu?" W zimowe mroźne poranki lepiej wyjąć samochód z garażu gdzie jest +5 albo więcej niż spod wiaty gdzie będzie -10 albo -15  W deszczowy dzień, czy z zakupami albo śpiącym dzieckiem - też lepiej wjechać pod dach. Elektryki powoli wkraczają, a raczej wjeżdżają do naszych garaży, więc za jakiś czas może się okazać, że trzeba będzie zrobić dwie a nie jedną stację ładowania. I jeszcze jedno, garaż to nie tylko miejsce dla aut. Nawet jeśli ostatecznie zdecydujesz się na jedno miejscowy, to zrób szeroki, żeby spokojnie weszły rowery, a może jeszcze jakiś motor/skuter

 

P.S. Masz już wybraną konkretną pompę ciepła i jakiegoś instalatora na oku? 

Jeszcze raz dzięki @sherif za dyskusję.

Do rozważenia pozostawię to okno w jadalni. W sumie to miło by było mieć i przy stole ładny widok. O okiennicach przesuwanych myślałem, jest w mieście jeden budynek z takim rozwiązaniem i fajnie to wygląda. Trochę nie widzi mi się kotwienie tego przez izolację. Z poziomem garażu, wejścia będę musiał pomyśleć. Na przekroju widzę, że do domu są 2 stopnie. U rodziców w starszym domu wszystko jest na poziomie 0 i to jest najwygodniejsze rozwiązanie. Ta ściana od schodów nie powinna być konstrukcyjną bo i nic nie trzyma, nad nią jest pustka, podejrzewam pomyłkę architekta.

Wiesz, ta chęć budowy to trochę przez zmęczenie pracą zawodową a nie konieczność. Z pewnością będzie ekipa a ja coś później pogrzebię, trochę doglądnę. Będę też próbował załatwić jedną ekipę do stanu deweloperskiego ale zobaczymy jak to wyjdzie. Tutaj gdzie mieszkam - Świnoujście jest ogromny problem z ekipami i już wyczynem jest jak znajdzie się chętnych na SSO, którym trzeba wszystko organizować a ceny lecą w kosmos (ogromne ssanie w okolicy + Niemcy + drogie noclegi dla ekip przyjezdnych). Na szczęście mogę pozwolić sobie na ciut dłuższe budowanie w razie W.

 

Jak coś Ci przyjdzie do głowy to dawaj!

 

 

 

Dnia 21.07.2018 o 08:21, gondoljerzy napisał:

Jeśli nie chcesz domu dla auta, to dlaczego garaż z wielkim oknem i w ocieplonej części budynku? 

Moim zdaniem, lepiej przykleić garaż do bryły domu, ale go nie ogrzewać i nie ocieplać? Np, projekt  poniżej to umożliwia.

Okno będzie w sumie niewielkie bo wąskie.

Nad takim przyklejonym garażem i tak bym chciał dach dwuspadowy więc i pomieszczenie nad nim by powstało i problem by wrócił. Niestety garaż w bryle będzie wymagał izolacji również od wewnątrz bo ogrzewać specjalnie go nie zamierzam.

Dnia 22.07.2018 o 01:07, Majkiel napisał:

Tylko wiesz jak to jest - bardzo często jak się czegoś nie zbuduje od razu, to później już się tego nie zbuduje wcale

Na etapie budowy domu, poszerzenie garażu nie zwiększy specjalnie ceny, a na etapie budowy już się przyda. Także wiesz, co innego jak się buduje od początku jak najprostszy dom, budżetowo, a co innego jeśli budujemy już trochę bardziej zaawansowaną chałupę i na koniec stwierdzamy "cholera, bańkę na dom wydałem, mogłem trochę większy garaż zrobić."

Obecnie mieszkamy w domu, ale prace i w domu i na zewnątrz jeszcze trwają. Garaż, choć jest duży to cały mam zagracony

Poza tym później nie będziesz miał pytań "dlaczego Twój a nie mój samochód stoi w garażu?" W zimowe mroźne poranki lepiej wyjąć samochód z garażu gdzie jest +5 albo więcej niż spod wiaty gdzie będzie -10 albo -15  W deszczowy dzień, czy z zakupami albo śpiącym dzieckiem - też lepiej wjechać pod dach. Elektryki powoli wkraczają, a raczej wjeżdżają do naszych garaży, więc za jakiś czas może się okazać, że trzeba będzie zrobić dwie a nie jedną stację ładowania. I jeszcze jedno, garaż to nie tylko miejsce dla aut. Nawet jeśli ostatecznie zdecydujesz się na jedno miejscowy, to zrób szeroki, żeby spokojnie weszły rowery, a może jeszcze jakiś motor/skuter

 

P.S. Masz już wybraną konkretną pompę ciepła i jakiegoś instalatora na oku? 

Wiem, wiem i chętnie bym zrobił większy bo i wtedy góra mogłaby być wygodniej rozplanowana. Ale kosztowałoby to odpowiednio więcej. Z tego co widzę to u mnie ekipy kalkulują sobie z m2 po podłodze, materiałów też więcej by poszło...

Z pytaniami czyje auto to sobie jakoś poradzę Mrozy i śnieg to u mnie rzadkość. Generalnie to też może trochę filozofia. Bywam często w Niemczech, siostra też tam mieszka i z tego co obserwuję to wiele domów budowanych jest bez żadnych garaży, są tylko wiaty, które częściowo chronią przed warunkami atmosferycznymi. Rodzice mieszkają na osiedlu domków i chyba w większości sąsiedzi nie chowają aut, często nawet nie stawiają na posesję co jest już trochę nie halo bo zastawiają chodniki. Właśnie czytałem lokalne wiadomości gdzie było że miasto przychyliło się do prośby mieszkańców jednej ulicy by zrobić ją jednokierunkową i przeznaczyć miejsce na parkowanie aut i to pomimo, że mają garaże i podjazd.

Na rowery, kosiarki, narzędzia będzie musiało coś stać na ogrodzie.

 

PS. Jeszcze nie. Mój szefo wchodzi w biznes importera - producenta pomp ciepła. Produkcja oczywiście w Chinach. Ma człowieka, który to ogarnia, były już pierwsze testy w fabryce i wygląda to obiecująco. Podzespoły markowe, sprężarki Panasonica i może będę miał jakąś ofertę nie do odrzucenia

Masz w tym projekcie dość sporo teoretycznie problematycznych rozwiązań, że ja bym się bał. Brak okapu, ukryte rynny, ścianki boczne wystające ponad połać dachu. 

 

Krawiec

Inwestycja ruszyła!

 

Konkretnych zmartwień czas nastał. Znalazłem ekipę, która zgodziła się postawić SSZ za rozsądne, jak na te rejony, pieniądze.

Rozpoczęła się walka o materiały. Pierwszym problemem okazują się ściany fundamentowe. Konstruktor zażyczył sobie by były lane, ewentualnie zgodził się na bloczki ale B30, które nie występują w przyrodzie. Ostatecznie zgodził się na B20+wieniec. Pustaki tracone, jak podpatrzone u jednego kolegi, w moim rejonie prawie nie występują a jak już to cena jest blisko 2x taka jak na południu Polski, gdzie metoda jest o wiele bardziej popularna.

Za miesiąc jest plan, że zaczną murować ściany, które będą z silikatu, który nie wiem czy uda się zrealizować. Wczoraj rozmawiałem z regionalnym rozdzielaczem Xelli od Silki i dowiedziałem się, że cena nie jest tematem a dostępność. Taką dużą ilość jak na domek będzie bardzo ciężko załatwić, chociaż starają się pomóc indywidualnym. Dla większych inwestycji nie przyjmują zamówień do końca marca! Rozmawiałem też ze znajomym w okolicznym składzie i potwierdza, że problem jest duży. Oni chyba są największym składem w okolicy i dostaw otrzymać nie mogą. Rozesłałem zapytania, widzę, że niektóre składy ciągną materiał z Niemiec, zobaczymy.

 

Od czasu do czasu będę informował o postępach i problemach. Jak już zauważyliście w projekcie jest trochę trudnych tematów. Projekt, zawiera trochę błędów, jak chociażby rozwiązanie tych ognio murków ale rozwiązania już wymyśliliśmy. Majster wydaje się całkiem ogarnięty i chętny do wyzwań więc zobaczymy jak to wyjdzie.

Majster kręci filmiki z postępów prac więc zachęcam do oglądania i dyskusji. Będę wrzucał linki w miarę pojawiania się nowych produkcji

filmik

 

Czemu nie zrobiłeś na Porothermie? Problemów z dostępnością raczej brak a i cena atrakcyjna.

2 godziny temu, Harp napisał:

Inwestycja ruszyła!

 

Konkretnych zmartwień czas nastał. Znalazłem ekipę, która zgodziła się postawić SSZ za rozsądne, jak na te rejony, pieniądze.

Rozpoczęła się walka o materiały. Pierwszym problemem okazują się ściany fundamentowe. Konstruktor zażyczył sobie by były lane, ewentualnie zgodził się na bloczki ale B30, które nie występują w przyrodzie. Ostatecznie zgodził się na B20+wieniec. Pustaki tracone, jak podpatrzone u jednego kolegi, w moim rejonie prawie nie występują a jak już to cena jest blisko 2x taka jak na południu Polski, gdzie metoda jest o wiele bardziej popularna.

Za miesiąc jest plan, że zaczną murować ściany, które będą z silikatu, który nie wiem czy uda się zrealizować. Wczoraj rozmawiałem z regionalnym rozdzielaczem Xelli od Silki i dowiedziałem się, że cena nie jest tematem a dostępność. Taką dużą ilość jak na domek będzie bardzo ciężko załatwić, chociaż starają się pomóc indywidualnym. Dla większych inwestycji nie przyjmują zamówień do końca marca! Rozmawiałem też ze znajomym w okolicznym składzie i potwierdza, że problem jest duży. Oni chyba są największym składem w okolicy i dostaw otrzymać nie mogą. Rozesłałem zapytania, widzę, że niektóre składy ciągną materiał z Niemiec, zobaczymy.

 

Od czasu do czasu będę informował o postępach i problemach. Jak już zauważyliście w projekcie jest trochę trudnych tematów. Projekt, zawiera trochę błędów, jak chociażby rozwiązanie tych ognio murków ale rozwiązania już wymyśliliśmy. Majster wydaje się całkiem ogarnięty i chętny do wyzwań więc zobaczymy jak to wyjdzie.

Majster kręci filmiki z postępów prac więc zachęcam do oglądania i dyskusji. Będę wrzucał linki w miarę pojawiania się nowych produkcji

filmik

 

Za miesiąc murować ściany ? Wiesz jaka jest pora roku 

Z porothermem u mnie są podobne jak nie większe problemy. Tak pocieszał mnie znajomy na składzie. Na ten moment beton komórkowy ma najlepszą dostępność.

Czemu Silka - mocny, nośny, odporny na wilgoć materiał o dobrej izolacyjności akustycznej i dużej akumulacji cieplnej. Będę grzać praktycznie prądem (pompa ciepła PW) więc dla drugiej taryfy ma też to plusy. Grubość ścian to 18cm a reszta to będzie styropian. Do porothermu mam awersję po domu rodziców budowanego po części z pustaków max. Wiercić, kuć w tym to mordęga. Jak już to wolałbym chyba beton komórkowy.

Cena silikat - porotherm jest praktycznie jednakowa o ile będzie materiał... Mam dobry sygnał od jednego dystrybutora, że powinno udać się dostarczyć na czas, czekam na ofertę i zobaczymy finalnie ile wyjdzie m2 ściany.

7 minut temu, MarcG napisał:

Za miesiąc murować ściany ? Wiesz jaka jest pora roku 

Mieszkam nad morzem, działka nad dużą wodą. Tu nie ma zimy - @Ryb

Ale żeby nie było koła zimowe mam

 

Murować będą tak do -2. Mrozy są u nas dosyć rzadkie ale wilgotne wiatry przeokrutne.

Edytowane 30 Listopada 20187 lat przez Harp

10 minut temu, Harp napisał:

Mieszkam nad morzem, działka nad dużą wodą. Tu nie ma zimy - @Ryb

Ale żeby nie było koła zimowe mam

 

Murować będą tak do -2. Mrozy są u nas dosyć rzadkie ale wilgotne wiatry przeokrutne.

Murarze to i przy -20 będą murować jak ktoś zapłaci, tylko to czy to się będzie kupy trzymać za parę lat to już nie ich problem 

6 minut temu, Harp napisał:

Mieszkam nad morzem.   @Ryb

 

Na szybko. Zrobiłbym wiatrołap, bo w naszym klimacie jego brak to wyrzucanie kasy garściami. Wejście z garażu do wiatrołapu nie do domu (bo zimno, bo w butach brudnych przez dom nie chcesz paradować itp.). Za to wejścia do kuchni szukałbym gdzie indziej. I tak to niefunkcjonalne a wychładzać będzie dom i powodować przeciągi. Może drzwi do garażu w vis a vis obecnych drzwi do kuchni a wejście do kuchni po wywaleniu narożnika przy kominie, naprzeciw klatki schodowej? Schodząc rano na kawę nie będziesz musiał krążyć w poszukiwaniu wejścia do kuchni.

Zamieniłbym może część jadalną z kuchenną żeby sobie siedzieć na kanapie z widokiem na ogród. A w ścianie kuchennej tam gdzie pion z kominami dałbym kominek. Tak umieszczony ogrzeje cały parter.

Garaż na jedno auto to zło. Albo zrób na dwa albo, dorzuć jakąś wiatę albo nie rób wcale. Bo jak jeszcze zrobisz sobie pojedynczy dojazd i będzie stało jedno auto w garażu a drugie przed garażem to się wściekniesz bo zawsze trzeba będzie kombinować żeby pojechać tym którym chciałeś.

Piętro niby ok, chociaż przy sypialni rodziców powinna być łazienka z dużą wanną a nie z byle prysznicem. Inaczej wanna będzie nieużywana a w sypialni nie będzie romantyzmu. Zamień to a kiedyś mi podziękujesz.

 

 

39 minut temu, Harp napisał:

Do porothermu mam awersję po domu rodziców budowanego po części z pustaków max. Wiercić, kuć w tym to mordęga. Jak już to wolałbym chyba beton komórkowy.

To w silikatach tak dobrze się kuje ?

22 minuty temu, Ryb napisał:

Garaż na jedno auto to zło. Albo zrób na dwa albo, dorzuć jakąś wiatę albo nie rób wcale.

Tak jak moi sąsiedzi mają, garaż na jedno auto i wąski podjazd ... za to trawnik rozjeżdżony i cała okolica przed i obok domu obstawiona autami .

1 minutę temu, Ryb napisał:

 

Na szybko. Zrobiłbym wiatrołap, bo w naszym klimacie jego brak to wyrzucanie kasy garściami. Wejście z garażu do wiatrołapu nie do domu (bo zimno, bo w butach brudnych przez dom nie chcesz paradować itp.). Za to wejścia do kuchni szukałbym gdzie indziej. I tak to niefunkcjonalne a wychładzać będzie dom i powodować przeciągi. Może drzwi do garażu w vis a vis obecnych drzwi do kuchni a wejście do kuchni po wywaleniu narożnika przy kominie, naprzeciw klatki schodowej? Schodząc rano na kawę nie będziesz musiał krążyć w poszukiwaniu wejścia do kuchni.

Zamieniłbym może część jadalną z kuchenną żeby sobie siedzieć na kanapie z widokiem na ogród. A w ścianie kuchennej tam gdzie pion z kominami dałbym kominek. Tak umieszczony ogrzeje cały parter.

Garaż na jedno auto to zło. Albo zrób na dwa albo, dorzuć jakąś wiatę albo nie rób wcale. Bo jak jeszcze zrobisz sobie pojedynczy dojazd i będzie stało jedno auto w garażu a drugie przed garażem to się wściekniesz bo zawsze trzeba będzie kombinować żeby pojechać tym którym chciałeś.

Piętro niby ok, chociaż przy sypialni rodziców powinna być łazienka z dużą wanną a nie z byle prysznicem. Inaczej wanna będzie nieużywana a w sypialni nie będzie romantyzmu. Zamień to a kiedyś mi podziękujesz.

 

 

Dzięki Ryb za bardzo fajne uwagi

 

"Wiatrołap" mogę wydzielić z tego korytarzyka wejściowego ale to chcę zobaczyć jak z tym wiatrem będzie. Drzwi wejściowe są oddzielone ścianą daszku od strony nawietrznej więc to powinno trochę osłonić.

Drzwi do kuchni - te dodatkowe mają usprawnić komunikację a w sumie odległości w tym domu nie są jakieś duże. Z zakupami zawsze jest ten problem, że szybko chce się je wrzucić do kuchni by nie stały w korytarzu. Drzwi z garażem cenna uwaga - ograniczyć deptanie.

Co do zamiany części jadalnej z kuchenną - obecnie z kuchni będzie najgorszy widok ale już z salonu i jadalni będzie bardzo fajny - salon na południe na ogród i kanał a z jadalni na zachód, wprost na wodę Kanału Piastowskiego. Zobacz filmik - statek przepływa przy zachodniej ścianie.

Kominek będzie wolnostojący z rurą dymową niezabudowaną. Ostatecznie stanie chyba na końcu ściany kuchennej na granicy jadalni / salon.

Garaż - mam podejście trochę jak sąsiedzi Niemcy. Jak nie ma się kupę siana to nie buduje się domu dla auta. Chociaż cenię sobie komfort ciepłego auta. Wiata jest w planach rozwojowych. Może zmienić mi się układ dojazdu do domu jakby udało się załatwić osobny (obecnie służebność) dojazd do działki.

Wanna - nie lubię tego ustrojstwa i w łazience "dzieci" raczej też jej nie będzie. W wannie robi mi się szybko słabo więc takie bara bara średnio widzę. Wolę duży prysznic

 

3 minuty temu, sherif napisał:

To w silikatach tak dobrze się kuje ?

Tutaj jest przegięcie w drugą stronę ale przynajmniej nie rozpada się przy puknięciu i pod wiertłem.

Teraz, Harp napisał:

Tutaj jest przegięcie w drugą stronę ale przynajmniej nie rozpada się przy puknięciu i pod wiertłem.

Podobnie jak Porotherm, jak jest dobrze wypalony i nie pobity przez murarzy.

4 minuty temu, sherif napisał:

Tak jak moi sąsiedzi mają, garaż na jedno auto i wąski podjazd ... za to trawnik rozjeżdżony i cała okolica przed i obok domu obstawiona autami .

Od płotu do domu mam +10m i dużo jeszcze miejsca od ściany wschodniej więc miejsca na parkowanie będzie. Byleby tylko fundusze na ładne utwardzenie się znalazły.

Dnia 30.11.2018 o 10:25, komor napisał:

Czemu nie zrobiłeś na Porothermie? Problemów z dostępnością raczej brak a i cena atrakcyjna.

Mam ofertę, która powinna być zrealizowana w czasie. m2 ściany kosztuje 56,85 brutto - 3,79 bloczek. Oryginalna Silka. Porotherm 25 to chyba teraz około 80 pln/m2 więc jakieś 40% więcej.

Na budowie prace postępują:

Było szalowanie i lany chudziak

Ławy solidne wylane

Z wczoraj rozszalowanie, izolacja i start murowania ścianki fundamentowej

 

Między świętami zabrali się za izolację fundamentów filmik

 

(folia osłania ściany przed wilgocią)

Dzisiaj zasypują już fundamenty.

Czemu wybrales silke? Ma slabe parametry cieplne w stosunku np do gazobetonu.

Czym izolowales fundamenty? Klasycznie dysperbit? I czym zasypujesz fundamenty - piach czy pospolka?

7 godzin temu, Harp napisał:

(folia osłania ściany przed wilgocią)

Dzisiaj zasypują już fundamenty.

hmm, bez bezbelkowej ?

Jest tam termoizolacja pod tą folią ?

Dnia 14.12.2018 o 10:41, Harp napisał:

Na budowie prace postępują:

Było szalowanie i lany chudziak

Ławy solidne wylane

 

Ławy wydają się mocno płytko zalane ...

 

3 godziny temu, sherif napisał:

hmm, bez bezbelkowej ?

Jest tam termoizolacja pod tą folią ?

Na zdjęciu nie ma jeszcze izolacji termicznej ani kubełkowej folii. Przedwczoraj i wczoraj kleili, kubełki dojdą w czasie swobodniejszym, myślę, że po wylaniu chudziaka, a obsypanie z zewnątrz przy okazji kolejnej wizyty koparko-ładowarki.

3 godziny temu, rwIcIk napisał:

Ławy wydają się mocno płytko zalane ...

 

Góra ławy jest na głębokości ok. 50-70cm poniżej gruntu zależnie jak spadek się układa. Będzie to trochę zniwelowane ziemią z wykopu albo tarasem, który będzie chyba z jakichś płytek na podsypce. Ławy mają 40cm głębokości a pod nimi 10cm chudziaka. Teoretycznie to chyba jest OK. Tabelarycznie to u mnie jest 80cm przemarzania, a praktycznie by przedobrzyć to z izolacją termiczną mógłbym zejść poniżej samej ścianki fundamentowej lub ułożyć ją w poziomie by ograniczyć wychładzanie ław i gruntu pod domem. Ale za to byłbym nazywany chyba dziwakiem

No i wstawiam update: filmik facebook

Pogoda była jak na razie bardzo wilgotna, temperatury w okolicach 5*C a to nie ułatwia prac. Do tej pory miałem dwie wątpliwe sytuacje. Zagęszczenie piachu pod posadzkę - w narożach i po zakopaniu kanalizy nie był oraz nie poradzili sobie z równym rozłożeniem chudziaka - zamówiłem gęstszy i z dodatkiem poprawiającym wiązanie w tych temperaturach i nie ogarnęli go za równo. Później zaczęło lać i mleczko się łuszczy. Będzie trzeba podsypać perlitem.

Od poniedziałku zaczęli wznosić ściany i wygląda to całkiem OK, przy czym moje wizyty po pracy i z racji promu wypadają już po zmroku więc macam tylko w świetle czołówki.

Silka zjeżdża na raty po ponagleniach.

Dnia 4.01.2019 o 01:04, Harp napisał:

Góra ławy jest na głębokości ok. 50-70cm poniżej gruntu zależnie jak spadek się układa. Będzie to trochę zniwelowane ziemią z wykopu albo tarasem, który będzie chyba z jakichś płytek na podsypce. Ławy mają 40cm głębokości a pod nimi 10cm chudziaka. Teoretycznie to chyba jest OK. Tabelarycznie to u mnie jest 80cm przemarzania, a praktycznie by przedobrzyć to z izolacją termiczną mógłbym zejść poniżej samej ścianki fundamentowej lub ułożyć ją w poziomie by ograniczyć wychładzanie ław i gruntu pod domem. Ale za to byłbym nazywany chyba dziwakiem

Ja zbierałem ziemię podobnie na ok. 60-70cm z jednej strony, za to z drugiej strony wyszło ~30-40cm. Ława wyszła na jakieś ~50cm, resztę po wymurowaniu ścianek fundamentowych (6 warstw bloczka betonowego, czyli ~75cm) będę usypywał i niwelował nierówność działki (na 32m szerokości ucieka ~50-60cm). Na gotowo do spodu ławy od poziomu 0 terenu wyjdzie  min. 125cm, gdzie strefa przemarzania to 1m.

 

Czego użyłeś do hydroizolacji pionowej, dysperbit czy jakiś środek na bazie KMB? Jaki styro, XPS? 

Edytowane 18 Stycznia 20197 lat przez mazi

11 godzin temu, Harp napisał:

nie poradzili sobie z równym rozłożeniem chudziaka

to tylko chudziak. na niego przyjdzie styropian i wylewka, więc nie ma się czym stresować

piasku na kanalizie tez specjalnie nie ma jak zagęścić, bo rury popękać mogą... widziałem kilka razy jak dobijali takim ręcznym ubijakiem, ale przewaznie sie tego nie robi

6 godzin temu, mazi napisał:

Czego użyłeś do hydroizolacji pionowej,

malowanie dysperbitem 2 razy i na to styrodur przyklejany styrbitem- chyba nie ma nic lepszego

41 minut temu, blue_ napisał:

malowanie dysperbitem 2 razy i na to styrodur przyklejany styrbitem- chyba nie ma nic lepszego

chyba jest.

@sherif 

No to pisz co to takiego. Ja nie widze zeby ktos robil inaczej niz tak jak napisałem

Teraz, blue_ napisał:

@sherif 

No to pisz co to takiego. Ja nie widze zeby ktos robil inaczej niz tak jak napisałem

Są różnego rodzaju izolacje lekkie, średnie i ciężkie. Ich zastosowanie powinno być dobrane m.in do warunków geologicznych, czy mówiąc potocznie do poziomu występowania wód i rodzaju gleby. Dysperbit jest dobry bo jest tani i na tym jego zalety się kończą. Do podpiwniczonych budynków w ciężkich warunkach powinno się stosować m.in szlamy czy izolacje dwuskładnikowe. Dysperbit nie zapewni odpowiedniej ochrony przy dużym naporze wody.

Zmień konstrukcję dachu i podnieś strych. Ja mam po zmianach 2,1 m w szczycie i to najlepsza zmiana w projekcie jaka zrobiono. Strych bardzo docenisz, a komfort chodzenia wyprostowanym po nim - bezcenne. Bardzo będzie brakowało spiżarni przy kuchni, potrzebne jest pomieszczenie na rzadziej używane agd i masę spożywki (dodatkowo w spiżarni pomijasz podłogówkę i brak okna lub jak u mnie roleta non stop zasłonięta i jest naprawdę chłodno cały rok). Powiększ garaż, chyba że planujesz jakieś pomieszczenia gospodarcze.

22 godziny temu, mazi napisał:

 

Czego użyłeś do hydroizolacji pionowej, dysperbit czy jakiś środek na bazie KMB? Jaki styro, XPS? 

Środek dysperbito podobny od Tytan. Ławy i wieniec fundamentu wylane z betonu W10 - gratis od betoniarni. Ziemię mam bardzo suchą, nie trzyma wody. 

Ze względu że izolacje fundamentów mam 20 cm i przepuszczalny grunt to zdecydowałem się na EPS fundamentowy. 

15 godzin temu, blue_ napisał:

to tylko chudziak. na niego przyjdzie styropian i wylewka, więc nie ma się czym stresować

piasku na kanalizie tez specjalnie nie ma jak zagęścić, bo rury popękać mogą... widziałem kilka razy jak dobijali takim ręcznym ubijakiem, ale przewaznie sie tego nie robi

Łuszczący się chudziak to nie problem. Krzywizny już tak bio nie tak łatwo ułożyć styropian by nie klawiszował. Ale myślę że wyspię najpierw perlit i w nim zasypię także rurki i na to styropian. Koszty bardzo podobne. 

A zagęszczanie to jednak ważna sprawa by posadzka nie siadała. W miejscach wymienionych udeptałem parę cm a waże 70kg. 

15 godzin temu, blue_ napisał:

malowanie dysperbitem 2 razy i na to styrodur przyklejany styrbitem- chyba nie ma nic lepszego

Są cuda wianki ale to zależy od gruntów i wysokości wody. Ja buduję na górce w piasku ale kawałek dalej na wyspie to stawiają domy prawie w wodzie. 

11 godzin temu, Przemek_83 napisał:

Zmień konstrukcję dachu i podnieś strych. Ja mam po zmianach 2,1 m w szczycie i to najlepsza zmiana w projekcie jaka zrobiono. Strych bardzo docenisz, a komfort chodzenia wyprostowanym po nim - bezcenne. Bardzo będzie brakowało spiżarni przy kuchni, potrzebne jest pomieszczenie na rzadziej używane agd i masę spożywki (dodatkowo w spiżarni pomijasz podłogówkę i brak okna lub jak u mnie roleta non stop zasłonięta i jest naprawdę chłodno cały rok). Powiększ garaż, chyba że planujesz jakieś pomieszczenia gospodarcze.

Wysokość budynku jest już koło maksymalnej i stryszek to będzie taki schowek tylko. 

Za spiżarkę i miejsce na sprzęty czystości ma robić pomieszczenie pod schodami. Małe niestety. 

Dio garażu z boku dojdzie wiata a i pewnie domek ogrodowy, drewutnia z czasem. Pomieszczeniem gospodarczym będzie też czysta kotłownia. 

Tak po kosztach patrząc już wydanych i jakie jeszcze mnie czekają by zakończyć sprawę podłogi na gruncie to wychodzi mi że płyta fundamentowa grzana wyszłaby bardzo podobnie a zmartwień o wiele mniej. Niestety za późno się zainteresowałem. Do tego przeraziło mnie to, że muszę znać na już dokładne położenie wszystkich przepustów, kominka... Wodę i elektrykę ciągnie się w posadzce piętra. No i powierzchnia płyty wymagałaby jeszcze szlichty przed wykończeniem. Niemniej uważam że jest to lepsze i porównywalne kosztowo i o wiele szybsze rozwiązanie. Miałem już wstępnie umówioną ekipę specjalizująca się w płytach, wraz ze zmianą projektu, ale ze względu na krótki czas i moje nieprzygotowanie zrezygnowałem. 

6 godzin temu, Harp napisał:

Tak po kosztach patrząc już wydanych i jakie jeszcze mnie czekają by zakończyć sprawę podłogi na gruncie to wychodzi mi że płyta fundamentowa grzana wyszłaby bardzo podobnie a zmartwień o wiele mniej. Niestety za późno się zainteresowałem. Do tego przeraziło mnie to, że muszę znać na już dokładne położenie wszystkich przepustów, kominka... Wodę i elektrykę ciągnie się w posadzce piętra. No i powierzchnia płyty wymagałaby jeszcze szlichty przed wykończeniem. Niemniej uważam że jest to lepsze i porównywalne kosztowo i o wiele szybsze rozwiązanie. Miałem już wstępnie umówioną ekipę specjalizująca się w płytach, wraz ze zmianą projektu, ale ze względu na krótki czas i moje nieprzygotowanie zrezygnowałem. 

Wady sam wymieniłeś a lepsze jest w czym (poz szybkością wykonania) ?

Jak budowałem 5 lat temu to różnica w cenie była spora wliczając koszta specjalistycznej ekipy. 

Dnia 19.01.2019 o 12:30, Harp napisał:

Tak po kosztach patrząc już wydanych i jakie jeszcze mnie czekają by zakończyć sprawę podłogi na gruncie to wychodzi mi że płyta fundamentowa grzana wyszłaby bardzo podobnie a zmartwień o wiele mniej. Niestety za późno się zainteresowałem.

 

Bo do budowy domu trzeba by się przyłożyć z rok przed jej rozpoczęciem, to typowy błąd wielu inwestorów

Na budowę kolejnego domu zamykam firmę na rok i przysiadam poważniej do tematu

Jeszcze zmartwień będziesz miał, nie przejmuj się, wyjdą na bieżąco. Kup zapas kawy jak chcesz wszystko bardzo dobrze ogarnąć

Dnia 19.01.2019 o 18:41, sherif napisał:

Wady sam wymieniłeś a lepsze jest w czym (poz szybkością wykonania) ?

Jak budowałem 5 lat temu to różnica w cenie była spora wliczając koszta specjalistycznej ekipy. 

Lepsza jest moim zdaniem "pewnością rozwiązania". Mniejszy stres o osiadanie posadzki, pęknięć ścian związanych z osiadaniem fundamentu, lepsza izolacja termiczna, przeciw wodna może też jak wykonana z W10 w wannie z grubej folii, zmniejszenie późniejszych operacji z wykonaniem posadzki. Ale tak jak pisałem wymaga niezłego wcześniejszego przemyślenia, nawet takiej sprawy jak montaż okien sięgających posadzki...

U mnie różnica w cenie nie będzie jakaś znaczna. Mam ostrożnego konstruktora i dosyć spore ławy, do tego fundamenty z bloczków B20 + wieniec i trzpienie, ewentualnie mogły być w całości lane. Do tego dojdą jeszcze izolacje posadzki, instalacja ogrzewania podłogowego + wylewka. Wydałem już 43 000 (nie licząc koparki i piachu zasypowego, którego pod płytę poszyłyby podobne ilości), dojdzie jakaś dobra folia/ papa za jakieś 2000, styro 4700, posadzka 6000, rurki ogrzewania podlogowego + rozdzielacz + ułożenie ~strzelam 3500. Razem daje to 59 200. Doświadczoną ekipę na płytę fundamentową grzewczą (XPS 300 20cm, ścianka przeciwwysadzeniowa 1,2m, wymagane zbrojenia, rurki i rozdzielacz Rehau, kanaliza, kominek i przejścia elektryczne) z projektem miałem na 55 000 netto. Moja koparka i piach ale to koszt podobny jak robiąc tradycyjnie. Jak VAT 8% to brutto 59 400 do tego musiałbym doliczyć szlichtę wyrównującą bo wątpię czy wylaliby na gotowo i coś droższe doprowadzenie wody do kuchni przez strop 1p.

Jak to teraz podsumowałem to jeszcze bardziej żałuję

Dnia 22.01.2019 o 12:12, komor napisał:

 

Bo do budowy domu trzeba by się przyłożyć z rok przed jej rozpoczęciem, to typowy błąd wielu inwestorów

Na budowę kolejnego domu zamykam firmę na rok i przysiadam poważniej do tematu

Jeszcze zmartwień będziesz miał, nie przejmuj się, wyjdą na bieżąco. Kup zapas kawy jak chcesz wszystko bardzo dobrze ogarnąć

A to fakt, że trzeba mieć wiele spraw przemyślanych albo za dużo nie myśleć i robić tak jak chce ekipa, narysował konstruktor, nie rozważać alternatyw...

Jak napisałem powyżej, to po podsumowaniu kosztów, żałuję trochę tego, że tak późno zabrałem się za rozważania płyty i zrezygnowałem z niej.

 

A i jeszcze taki update z wczoraj - filmik

Dzisiaj nie murują bo mieliśmy rano -5, teraz -3. Rozładowali tylko silkę.

 

Edytowane 23 Stycznia 20197 lat przez Orochimaru
Scaliłem posty.

Dnia 23.01.2019 o 12:56, Harp napisał:

Lepsza jest moim zdaniem "pewnością rozwiązania". Mniejszy stres o osiadanie posadzki, pęknięć ścian związanych z osiadaniem fundamentu, lepsza izolacja termiczna, przeciw wodna może też jak wykonana z W10 w wannie z grubej folii, zmniejszenie późniejszych operacji z wykonaniem posadzki. Ale tak jak pisałem wymaga niezłego wcześniejszego przemyślenia, nawet takiej sprawy jak montaż okien sięgających posadzki...

Na osiadanie zgoda, choć też nie jestem do końca przekonany czy płyta nie osiada. Odnośnie izolacji to też można dobrze zrobić przy klasyczynych fundamentach, kwestia materiałów i odpowiedniego dopilnowania ekipy.